Cena zemlje? ( kupovina,kredit,prepis )

[Brale]

Koliko se sećam ugovorenu. Ali to je bilo davno kada se na ugovor stavljala realna ili tek malo veća cena. Za procenitelja nije niko ni znao da postoji a kamoli da možeš naduvanu cenu oboriti. Ni sad puno njih ne zna.
Nema tu mnogo šta da se piše. Komšija koji ima manje pravo je kupio zemlju a komšija pored nije ni znao da se prodaje. Kad je saznao uplatio je iznos iz ugovora (valjda preko advokata a na račun suda), oborio ugovor i dobio zemlju.

A da li se isplatiti suditi se, mislim na troškove advokata? Dobiješ njivu na sudu i platiš cenu njive a ko plaća advokata i sudske troškove?

 

[Brale]

To nije tvoj problem,ako je na nasledniku 1/1 i on ti je prodaje mozes je kupiti bez problema.A oni posle nek se svadjaju ako ti naslednici ikad to saznaju.

To je u redu, pravno problema nema nego je i do obraza ali jbg, pare su pare. Meni odgovara da kupim ali se zna da je to već jednom prodato mada mislim da naslednik ne zna da mi to znamo. U principu to su sve zapuštene njive pa sam ja rešio da spojim pored mene i da čistim tako da ću tražiti i te druge komšije što su nasledili samo da dođem do slobodnog vremena pošto nisu nikada ni živeli u selu i ne znaju šta je njihovo a sa ovima je lakše jer smo u istom selu.

 

[sinisa1979]

@Brale vidi, ne znam ali mislim da plaćaju bivši vlasnici. A i po nekoj logici, nisi ti hteo da dođe do suda. Znači neka plaća onaj ko je hteo da izmanipuliše.

 

[zadrugar66]

Зар није логичније да се уплати новац који је наведен у уговору, мислим то је званична цифра... Шта ако проценитељ процени да вреди 10 000е а у уговору стоји да је плаћено 5000е

Država imenjuje veštake - procenitelje, tako da je za sud tržišna cena ona koju procenitelj proceni

Ja mislim da procenitelj ide kad se iz ugovora od naprimer 5 parcela jedna graniči sa tobom i ti samo na tu imaš pravo . Pa onda mora da proceni kolko vredi ta jedna parcela .

Imaš pravo preče kupovine svih susednih parcela koje su prodate po ugovoru koji rušiš. Ako komšija ima 5 parcela, a prodao je samo 3 - onda rušiš ugovor i kupuješ te 3 parcele

Где немају? Поклон сваки може да се обори ако није међу родбином првог реда. И суд више не признаје те поклоне.

Teško da može. Pogotovu ne može vlasnik komšijske parcele kao treće lice da ruši ugovor o poklonu.

Jel poznaje neko nekog međaša koji je uspeo da obori ugovor i prepiše na sebe?

Ja sam

Ima tu neka začkoljica.
Ako je cena u ugovoru veća od tržišne plaća cenu iz ugovora. Ako je tržišna cena veća od ugovora onda plaća po tržišnoj.


Rođak je tako kupio, a komšija se zainatio i baš je hteo da kupi. Pa su onda u ugovor stavili 30000e više i naravno da komšija nije hteo više da kupi

Netačno

 

[lucky.serbia]

Imam tako slučaj da je komšija pre 30 godina prodao njivu drugom komšiji koji je manji međaš ali moji tada nisu bili zainteresovani. Vlasništvo nisu preneli, obojica umrli i sada naslednik starog vlasnika ponovo prodaje njivu meni dok naslednici drugog vlasnika mislim da i ne znaju da je otac kupio tu njivu.

Uh, budi pazljiv sa tim, razgovaraj sa pravnikom. Nije nazalost bitno sto nisu preveli ako imaju neki ugovor potpisan pa cak i ne overen ili mogu da dokazu uz svedoke da su u posedu 30 godina sto ce relativno lako na sudu uz par svedoka mozes se naci u nebranom grozdju. Imao sam u selu isti slucaj, ljudi kupili plac tako, na kraju napravili sudskih troskova 5k evra i izgubili sud.

Послато са SM-A125F помоћу Тапатока

 

[amper91]

Država imenjuje veštake - procenitelje, tako da je za sud tržišna cena ona koju procenitelj proceni


Imaš pravo preče kupovine svih susednih parcela koje su prodate po ugovoru koji rušiš. Ako komšija ima 5 parcela, a prodao je samo 3 - onda rušiš ugovor i kupuješ te 3 parcele


Teško da može. Pogotovu ne može vlasnik komšijske parcele kao treće lice da ruši ugovor o poklonu.


Ja sam


Netačno

Правник ми је данас рекао да сам дужан да уплатим износ новца наведен у уговору на рачун суда

 

[nem]

Правник ми је данас рекао да сам дужан да уплатим износ новца наведен у уговору на рачун суда

Imao sam sličnu dilemu, raspitaj se još malo.

Cena zemlje? ( kupovina,kredit,prepis )

Uh. Ovo je vrlo skakljiva tema. Ozenio sam koga ja hocu i nisam gledao na imovinsko stanje. Ne bi mogao ziveti pored nekog ceo zivot iz interesa. Па све да има пар станова Београд на води, 150ха земље, апартмане на Копаонику и у Црној Гори, бмв, поршеа, мг у гаражи и за рођус ти купи дукатија...

poljoinfo.com

 

[amper91]

Imao sam sličnu dilemu, raspitaj se još malo.

Cena zemlje? ( kupovina,kredit,prepis )

Uh. Ovo je vrlo skakljiva tema. Ozenio sam koga ja hocu i nisam gledao na imovinsko stanje. Ne bi mogao ziveti pored nekog ceo zivot iz interesa. Па све да има пар станова Београд на води, 150ха земље, апартмане на Копаонику и у Црној Гори, бмв, поршеа, мг у гаражи и за рођус ти купи дукатија...

poljoinfo.com

Мислиш да није како каже?
Немам искуства са тим ама баш никакво, нити знам кога да је имао

 

[mixer87kac]

Uh, budi pazljiv sa tim, razgovaraj sa pravnikom. Nije nazalost bitno sto nisu preveli ako imaju neki ugovor potpisan pa cak i ne overen ili mogu da dokazu uz svedoke da su u posedu 30 godina sto ce relativno lako na sudu uz par svedoka mozes se naci u nebranom grozdju. Imao sam u selu isti slucaj, ljudi kupili plac tako, na kraju napravili sudskih troskova 5k evra i izgubili sud.

Послато са SM-A125F помоћу Тапатока

Imam isti slučaj. Majka je prodala neku zemlju pre 20 godina. Porez i dalje stiže njoj. Zemlja je i dalje na njoj. U konsultaciji sa pravnikom mi je rečeno da ništa ne radim dok je majka živa. Jer ako je ponovo proda a ovi se stari pojave sa ugovorom može i robija da padne. Posle majke, ja kao naslednik mogu da kažem da nisam znao ništa oko te prodaje i ne mogu da snosim posledice...

Sent from my SM-A546E using Tapatalk

 

[mixer87kac]

I još da dodam, parcela se ne obradjuje tih 20 godina...

Sent from my SM-A546E using Tapatalk

 

[ACA RAIC]

Sad svi znaju.

 

[lucky.serbia]

Imam isti slučaj. Majka je prodala neku zemlju pre 20 godina. Porez i dalje stiže njoj. Zemlja je i dalje na njoj. U konsultaciji sa pravnikom mi je rečeno da ništa ne radim dok je majka živa. Jer ako je ponovo proda a ovi se stari pojave sa ugovorom može i robija da padne. Posle majke, ja kao naslednik mogu da kažem da nisam znao ništa oko te prodaje i ne mogu da snosim posledice...

Sent from my SM-A546E using Tapatalk

Ti ljudi obradjuju tu zemlju? Znaju to ljudi u selu, uz svedoke na sudu i to sto su u posedu 20 godina bices u problemu. Jesu potpisali ugovor neki? Pitaj pravnika za sticanje održajem.

Послато са SM-A125F помоћу Тапатока

 

[mixer87kac]

Ne obradjuju.

Sent from my SM-A546E using Tapatalk

 

[Rakin]

Ti ljudi obradjuju tu zemlju? Znaju to ljudi u selu, uz svedoke na sudu i to sto su u posedu 20 godina bices u problemu. Jesu potpisali ugovor neki? Pitaj pravnika za sticanje održajem.

Послато са SM-A125F помоћу Тапатока

Mislim da to sticanje održajem ne važi za poljoprivredno zemljište, ispada onda da put koji je katastarski 12 metara, a još su naši stari to preorali pre 40 godina i sveli na svega 2 metra verovatno po dopuštenju ljudi iz opštine da ne bi stojao u parlogu, onda sada možemo da tražimo da postanemo vlasnici tog dela puta?

 

[MOMOSARIC]

Imam isti slučaj. Majka je prodala neku zemlju pre 20 godina. Porez i dalje stiže njoj. Zemlja je i dalje na njoj. U konsultaciji sa pravnikom mi je rečeno da ništa ne radim dok je majka živa. Jer ako je ponovo proda a ovi se stari pojave sa ugovorom može i robija da padne. Posle majke, ja kao naslednik mogu da kažem da nisam znao ništa oko te prodaje i ne mogu da snosim posledice...

Sent from my SM-A546E using Tapatalk

Ako "nisi znao" , sto nisi obradjivao?

 

[mixer87kac]

Ako "nisi znao" , sto nisi obradjivao?

Iz majčinog rodnog sela je zemlja. A i površina je nekih 3000 m2...

Sent from my SM-A546E using Tapatalk

 

[MOMOSARIC]

Ma znam, nego to moze da te pita neko

 

[mixer87kac]

Pa ne isplati mi se da idem 50 km u jednom pravcu za 0.3 ha....

Sent from my SM-A546E using Tapatalk

 

[lucky.serbia]

Mislim da to sticanje održajem ne važi za poljoprivredno zemljište, ispada onda da put koji je katastarski 12 metara, a još su naši stari to preorali pre 40 godina i sveli na svega 2 metra verovatno po dopuštenju ljudi iz opštine da ne bi stojao u parlogu, onda sada možemo da tražimo da postanemo vlasnici tog dela puta?

Zato sam mu i rekao da prica sa pravnikom, ovi u nasem selu su tako plac i kucu stekli a mislim da je deo placa poljoprivredno zemljiste. Svakako se ne radi o nekoj ozbiljnoj povrsini koja se i ne obradjuje.

Послато са SM-A125F помоћу Тапатока

 

[DraleTD]

Imam isti slučaj. Majka je prodala neku zemlju pre 20 godina. Porez i dalje stiže njoj. Zemlja je i dalje na njoj. U konsultaciji sa pravnikom mi je rečeno da ništa ne radim dok je majka živa. Jer ako je ponovo proda a ovi se stari pojave sa ugovorom može i robija da padne. Posle majke, ja kao naslednik mogu da kažem da nisam znao ništa oko te prodaje i ne mogu da snosim posledice...

Sent from my SM-A546E using Tapatalk

Земља само, није прошла кроз грунтовницу. Ако имају уговор наследници могу без проблема да укњижен то на себе.