Cena zemlje? ( kupovina,kredit,prepis )
- Začetnik teme tarana
- Datum pokretanja
mixer87kac
Član
Ja lično imao slučaj. Kupio 3 jutra ali sve nešto na brzinu i njima se žurilo a i ja na more išao i sve nešto na vrat na nos. Nisu ponudili komšiju. On je uložio žalbu i morao je da uplati procenjenu vrednost kao depozit. U ugovoru je bilo 10.000 evra jutro, a procenjena je bila nešto veća. Ja nisam hteo da se sudim i odmah sam prihvatio njegovu žalbu. Tako nisam imao nikakve troškove suda samo njegovog advokata...
Sent from my SM-A546E using Tapatalk
lucky.serbia
Član
Da li je sud tebi vratio uplacenih 10 000 eur na racun od tog njegovog depozita. Sta je sa razlikom od procenjene do isplacene, vraca li se novom kupcu ili uplacuje prodavcu?
Послато са SM-A125F помоћу Тапатока
mixer87kac
Član
Tu je sudinica zeznula stvar. Donela je presudu da sva sredstva iz depozita idu meni na račun. Posle sam ja vratio razliku novom kupcu na račun.
Sent from my SM-A546E using Tapatalk
Sent from my SM-A546E using Tapatalk
Philby
Član
Људи су постали проклети за земљом, а законе пишу накарадно да је то тек циркус. Дај оном гладном коме ће је и кад оде испод бити мало, стварно то никад нећу схватити.
Да се нађем у таквој ситуацији нашао би начин да продам неком другом па макар био у минусу, само да проклетиња не дође до исте.
Да се нађем у таквој ситуацији нашао би начин да продам неком другом па макар био у минусу, само да проклетиња не дође до исте.
Ja sam prošle godine kupio zemlju.
U ugovoru je bila tačno navedena cena, bez "naduvavanja i izduvavanja"
Prethodno je ista cifra ponuđena dvojici međaša, oni su se pismeno izjasnili da ne žele da kupe. Sve je priloženo notaru kod kupovine.
Sve urađeno kako treba i nema da boli glava.
U ugovoru je bila tačno navedena cena, bez "naduvavanja i izduvavanja"
Prethodno je ista cifra ponuđena dvojici međaša, oni su se pismeno izjasnili da ne žele da kupe. Sve je priloženo notaru kod kupovine.
Sve urađeno kako treba i nema da boli glava.
sale ratar
Član
Onda to potpisivanje komšija gubi smisao, jedino sigurno je velika cifra u ugovoru ali i to povlači da se plaća porez na apsolutnu prava veća i samim tim je veća tržišna cena zemlje u opštini i onda svi moraju da plaćaju veći porez ma koju cifru navedeš jer ako je cena navedena niža oni ti računaju porez po tržišnoj ceni na tom terenu a ima mnogo zemlje koja nije iste klase i cene, država tu najviše profitira ali no.
Upravo to sam čuo nedavno kod notara pričali dvojica advokata kako ljudi nesvesno svima povećavaju porez na prenos apsolutnih prava time što pišu visoke sume kupoprodaje kako komšija nebi kupio i to je verovatno smišljen zakon tako da bi država profitirala od poreza.
To je neka vrsta osiguranja.Bolje da platiš porez na promet i 200e više nego da ti neko uzme.
Glavni cilj i jeste da se digne porez. Skoro sve opštine su izglasale od 1.1.2025 da se iznos poreskog rešenja podigne za 15% samo što je to malo ko hteo da objavi.
Što se tiče apsolutnih prava, jednom platiš više i miran si od komšije.
Što se tiče apsolutnih prava, jednom platiš više i miran si od komšije.
lucky.serbia
Član
A sta bi se desilo da je procenjena vrednost bila manja od tih 10 000 eur koja je navedena u tvom ugovoru? Da li bi sud nalozio prodavcu da tebi nadoknadi razliku do 10 000?
Послато са SM-A125F помоћу Тапатока
mixer87kac
Član
Ne znam. Ovo je bio slučaj kod mene...
Sent from my SM-A546E using Tapatalk
Sent from my SM-A546E using Tapatalk
Notarka mi rece da je saglasnost komsija zbog mene, ne zbog zakona.
Mušovac
Član
Nista,cekas dok ne pre nese vlasnistvo.Ili cekas doveka
Imam tako slučaj da je komšija pre 30 godina prodao njivu drugom komšiji koji je manji međaš ali moji tada nisu bili zainteresovani. Vlasništvo nisu preneli, obojica umrli i sada naslednik starog vlasnika ponovo prodaje njivu meni dok naslednici drugog vlasnika mislim da i ne znaju da je otac kupio tu njivu.
Mušovac
Član
To nije tvoj problem,ako je na nasledniku 1/1 i on ti je prodaje mozes je kupiti bez problema.A oni posle nek se svadjaju ako ti naslednici ikad to saznaju.
