Cena zemlje? ( kupovina,kredit,prepis )

[DraleTD]

Jedno pravno pitanje,,, troskovi advokata,notara,poreza pri pravljenju Kupoprodajnog ugovora, ko po zakonu snosi troskove,,, kupac ili prodavac

Генерално све трошкове сноси купац. Мало који ће ти продавац пристати да делите трошкове.

 

[North ARMY]

Po zakonu prodavac troskove prenosa poreza na apsolutna prava, dok u praksi kupac snosi te troskove.

 

[Maglap]

Da li za pisanje kupoprodajnog ugovora mora da se angazuje advokat ili se moze sam napisati i da li ce on biti validan kod notara?

 

[Matić]

Sam sastaviš.

 

[DraleTD]

Ја сам,сам правио уговоре и чак је нотар узео уз моју сагласност уговор да има као одлично одрађен уговор. Ја на компу нашао уговоре и од 3 направио један. Пита ме нотар јесмо ми то колеге,ја реко још два испита и бићемо.

 

[sinisa1979]

@Maglap sam sastaviš, i u word-u pošalješ na e mail notaru. Oni ga preprave ako treba i to je to.

 

[pexkap]

Zvao Razvojni fond za kredit oko zemlje....na 50 000e sa grejsom za 7g ukupno se vraca 8900e kamate. Malo mi mnogo.

Ja kad sam prosle god uzimao za traktor od njih na 5 god bilo je 2% fix plus euribor koji je sad oko 2 % isto. Znaci oko 4 % mi je ukupna kamata.... Koliko izadje ovo procenata sto su tebi davali?

 

[lucijan013]

Sale to u Kaću i continentalu nema veze sa eksproprijacijom ,privatnoj firmi obečano...da ne širimo.Uskoro će proći autoput u blizini pa nam javi koliko će država stvarno plaćati zemlju za put.

Kod nas u KO Glogonj ponudjeno je za eksproprijaciju za auto-put Bg-Zr-Ns ponudjeno oko 1,7 evra po/m2 po mojim informacijama od mestana.

 

[gradistanac]

Kod nas u KO Glogonj ponudjeno je za eksproprijaciju za auto-put Bg-Zr-Ns ponudjeno oko 1,7 evra po/m2 po mojim informacijama od mestana.

Mizerna ponuda. Kod mene 350 din. i to 2022, pa navise. Unistili nam atar. Budite oprezni, jer u praksi (na terenu) ne bude tako. I sam imam problem zbog ostatka parcele nema pristup samo iz vazduha. Do 02.26. bice 4 god. i SUD samo odlaze. U svakom slucaju ceracemo se do Strazbura. Pravda je dostizna ali dugo traje.
Advokat kaze auto-put je gradjevinski objekat te i zemlja na kojoj se gradi mora biti gradjevinsko, a ne poljoprivredno.

 

[lucijan013]

Mizerna ponuda. Kod mene 350 din. i to 2022, pa navise. Unistili nam atar. Budite oprezni, jer u praksi (na terenu) ne bude tako. I sam imam problem zbog ostatka parcele nema pristup samo iz vazduha. Do 02.26. bice 4 god. i SUD samo odlaze. U svakom slucaju ceracemo se do Strazbura. Pravda je dostizna ali dugo traje.
Advokat kaze auto-put je gradjevinski objekat te i zemlja na kojoj se gradi mora biti gradjevinsko, a ne poljoprivredno.

U potpunosti se slazem sa tobom...Nama ce najveci problem biti sto nam auto-put sece atar po dijagonali a ima samo jedan ulaz u atar koji ce biti sa druge strane auto-puta,pa ce njive biti poprilicno daleko za stici do njih.

 

[SaleCar]

Kod nas u KO Glogonj ponudjeno je za eksproprijaciju za auto-put Bg-Zr-Ns ponudjeno oko 1,7 evra po/m2 po mojim informacijama od mestana.

To je tržišta cena za tu lokaciju jer je po tim cenama trgovano to zemljište (takve su cene upisivane u ugovore - možda je stvarna cena bila i veća ali to sada ne važi) u toj okolini i ćao. Može se buniti ko koliko hoće, ali teško da če to nešto ići drastično gore.

Advokat kaze auto-put je gradjevinski objekat te i zemlja na kojoj se gradi mora biti gradjevinsko, a ne poljoprivredno.

Država radi eksproprijaciju poljoprivrednog zemljišta i zato ga tako mizerno i plaća..... Posle da bi se gradilo nešto, mora da se plati prenamena zemljište iz poljoprivrednog u građevinsko..... A to košta u zavisnosti od opštine i nekih uslova od 10-100€/m².....

 

[Farmer II]

Jel placaju vise ako neki lik ima gradjevinsko zemljiste, izvrsio prenamenu? Al nije nista gradio, obradjivao njivu i dalje?