Cena zemlje? ( kupovina,kredit,prepis )
- Začetnik teme tarana
- Datum pokretanja
lucky.serbia
Član
Moraces svakako da angazujes advokata jer je procedura da se sastavi tuzba i deponuje iznos u vrednosti parcele na racun suda. Advokatu objasni pojedinosti, da li su ti nudili usmenim ili pismenim putem, on moze doci u posed ugovora o kupoprodaji pa ces onda proceniti isplati li se ulaziti u celu proceduru.
Послато са SM-A125F помоћу Тапатока
lucky.serbia
Član
Ne mora da se broji kod notara novac, ali po novom zakonu postoji iznos, nisam siguran da li je 15 000 evra ili vise da mora svaka kupoprodaja u toj vrednosti da se isplati preko racuna, ne sme u kesu.
Послато са SM-A125F помоћу Тапатока
zadrugar66
Član
Nije bitno šta piše u ugovoru. Ako nemaju pismeni dokaz da su nudili komšiji, komšija može da tuži. Procenitelj radi procenu zemlje i po toj ceni je komšija može kupiti sudskom odlukom. O ovome je i notar morao da ih upozori prilikom potpisivanja, ako nisu dostavili dokaz da su nudili komšijama.
10.000 EUR
amper91
Član
Зар није логичније да се уплати новац који је наведен у уговору, мислим то је званична цифра... Шта ако проценитељ процени да вреди 10 000е а у уговору стоји да је плаћено 5000е
amper91
Član
Песмено ме нису нудили, већ усмено онако кроз причу, та је цена па ето ако би ти узео
Ja mislim da procenitelj ide kad se iz ugovora od naprimer 5 parcela jedna graniči sa tobom i ti samo na tu imaš pravo . Pa onda mora da proceni kolko vredi ta jedna parcela .
Imam poznanika koji se dogovorio da kupi nekoliko hektara u par parcela i prodavac se sve saglasio ali neke prve komšije rekle da će obarati ugovor i onda ovaj moj uzme jednu malu njivu i napravi sa tim prodavcem ugovor da se menjaju uz doplatu. Ovaj njemu tri velike njive za ovu jednu malu. Završe ovi sve to, a ovaj posle dade na poklon ovu malu njivu mom poznaniku i teko svršiše posao.
dobrodol
Član
E tu onda komšije-međaši definitivno i sigurno nemaju nikakva "preča prava" kupovine.... 
amper91
Član
Ма лош смо народ,нажалост.
DraleTD
Član
Где немају? Поклон сваки може да се обори ако није међу родбином првог реда. И суд више не признаје те поклоне.
Кића
Član
Usmeno se ne računa (pravno ne postoji u ovom slučaju). Za osporavanje pravno ništavnog ugovora cena iz tog ugovora nije bitna (vrednost nekretnine određuje veštak i to je cena koja se mora uplatiti na račun suda koji će odlučivati o kršenju zakona o prometu nepokretnosti i povredi prava preče kupovine), a svi možemo da vidimo cene prometa nekretnina ako ukucamo opštinu, KO, vrstu nekretnine i period prometovanja i tako saznamo orjentacionu cenu za određenu lokaciju.
Jel poznaje neko nekog međaša koji je uspeo da obori ugovor i prepiše na sebe?
sinisa1979
Član
Da.
amper91
Član
Јел платио цену по уговору или тржишну?
Daj neku info ako si upućen u ceo slučaj.
Ima tu neka začkoljica.
Ako je cena u ugovoru veća od tržišne plaća cenu iz ugovora. Ako je tržišna cena veća od ugovora onda plaća po tržišnoj.
Rođak je tako kupio, a komšija se zainatio i baš je hteo da kupi. Pa su onda u ugovor stavili 30000e više i naravno da komšija nije hteo više da kupi
sinisa1979
Član
Koliko se sećam ugovorenu. Ali to je bilo davno kada se na ugovor stavljala realna ili tek malo veća cena. Za procenitelja nije niko ni znao da postoji a kamoli da možeš naduvanu cenu oboriti. Ni sad puno njih ne zna.
Nema tu mnogo šta da se piše. Komšija koji ima manje pravo je kupio zemlju a komšija pored nije ni znao da se prodaje. Kad je saznao uplatio je iznos iz ugovora (valjda preko advokata a na račun suda), oborio ugovor i dobio zemlju.
Nema tu mnogo šta da se piše. Komšija koji ima manje pravo je kupio zemlju a komšija pored nije ni znao da se prodaje. Kad je saznao uplatio je iznos iz ugovora (valjda preko advokata a na račun suda), oborio ugovor i dobio zemlju.
lucijan013
Član
I kod mene u selu bio slucaj pre jedno 6-7 godina...Kupac insistirao da se u ugovoru napise 1000 evra/kj....to mu je prolazilo dok nije naisao na jednog ludaka medjnog komsiju i odose na sud...Medjni komsija dobio sud...koliko i ko je kome tu platio razliku ne znam...Sada se ugovori prave na neke naduvane iznose da ne bi imali problema ugovorene strane.
