Arenda- pravila, obicaji....

[mindjušar]

Imam ugovor o zakupu do 2017 godine.Redovno overen u sudu ili mesnoj kancelariji.Može li se taj ugovor raskinuti jednostrano tj. može li ga raskinuti taj koji mi je dao zemlju u zakup bez moje saglasnosti?
Kum ima problem pa me je zamolio da se raspitam.

Ako je razlog raskida da je neko drugi ponudio više,NEMOŽE!!!! Osim ako nestoji neka klauzula u ugovoru,u tom pravcu

 

[diklofen]

Ma njegova baba dala svojim rođacima pa se sad podrpali pa bi da im uzme zemlju.Mislim da su oni redovno plaćali e sad dali realne cene to ne znam.Ugovor nisam ni video nit me zanima.

 

[ZivaB]

Dok ne istekne ugovor ne mogu nista, ni da prodaju, niti bilo sta drugo.

 

[diklofen]

Ma mogu da prodaju bre.Ali taj što kupi ne može ući u njivu dok ne istekne zakup.

 

[ZivaB]

Nije uredu da prodaju drugome, nego prvo da ponude onom ko radi arendu.

 

[diklofen]

Proda se onom ko najviše plati.

 

[bane30]

A pravo prece kupovine?

 

[bojcetic]

Ko plati najvise njegova njiva. Naravno prvo se pitaju komsije pa ako se kupac i prodavac ne dogovore, onda se prodaje bilo kome.

 

[bane30]

Bas tako ali se ne bi smelo mesetariti sa cenama i komsije moraju napismeno da se odreknu prava prece kupovine po ceni koja im ne odgovara!

 

[diklofen]

Da ali zato postoji ugovor o poklonu gde nije potrebna saglasnost komsija.

 

[mindjušar]

Ugovor o poklonu će overiti u sudu,samo ako je uža rodbinska veza u pitanju (roditelji-deca,supružnici)

 

[bane30]

Upravo to, samo prvo koleno cak deda kad unuku prebacuje porez se placa i to mu dodje isto kao i kupoprodajni nego se ljudi zamajavaju kako je to rupa u zakonu a nije! Na stranu da li je zakon prece kupovine ispravan(licno mislim da nije) ali je defakto zakon i to je to!

- - - - - - - - - -

Overi ga sud i ako nije uza rodbina i katastar ga prizna ali defakto je isti kao i kupoprodajni!

 

[diklofen]

Uopšte ne moraju biti rođaci da bi se priznao ugovor o poklonu.
Kada ide sa oca na dete ili sa supruga na suprugu to je oslobođeno poreza sve ostale rodbiske veze ne.

 

[mindjušar]

I taj ugovor može pobiti komšija,ako mu nije ponuđeno

 

[MONTOYA]

Upravo to, samo prvo koleno cak deda kad unuku prebacuje porez se placa i to mu dodje isto kao i kupoprodajni nego se ljudi zamajavaju kako je to rupa u zakonu a nije! Na stranu da li je zakon prece kupovine ispravan(licno mislim da nije) ali je defakto zakon i to je to!

Prvo preče kupovine je dobro ako si ti komšija od toga koji prodaje zemlju...
a ako nisi onda ne valja

 

[diklofen]

I taj ugovor može pobiti komšija,ako mu nije ponuđeno

Ne može da ga pobije ni jedan sud a kamoli komsija.

 

[mindjušar]

Ne može da ga pobije ni jedan sud a kamoli komsija.

Ako nije rodbinska veza,može biti darovni ugovor kakav hoćeš,komšija ga pobija u roku 5god od momenta kad sazna
Raspitaj se malo

 

[paorpaor]

Ako imate dobrog advokata ugovor vam je manje bitan. U ovoj drzavi pravosudje i zakoni su veoma flexibilni.

 

[Boban71]

Ako nije rodbinska veza,može biti darovni ugovor kakav hoćeš,komšija ga pobija u roku 5god od momenta kad sazna
Raspitaj se malo

u roku 2 godine ili mesec dana od saznanja

 

[Vlada015]

I ugovor o poklonu za lica koja nisu u srodstvu a priloze ga umesto kupoprodajnog ugovora se moze oboriti.To se zove simulovan pravni dokument jer se sa njime zaobilazi zakonska procedura.Nedavno sam citao jednu presudu apelacionog suda u Novom Sadu , gde je oboren takav ugovor o poklonu.