DraleTD
Član
Генерално све трошкове сноси купац. Мало који ће ти продавац пристати да делите трошкове.
Cena zemlje? ( kupovina,kredit,prepis )
- Začetnik teme tarana
- Datum pokretanja
Po zakonu prodavac troskove prenosa poreza na apsolutna prava, dok u praksi kupac snosi te troskove.
Sam sastaviš.
DraleTD
Član
Ја сам,сам правио уговоре и чак је нотар узео уз моју сагласност уговор да има као одлично одрађен уговор. Ја на компу нашао уговоре и од 3 направио један. Пита ме нотар јесмо ми то колеге,ја реко још два испита и бићемо.
sinisa1979
Član
Ja kad sam prosle god uzimao za traktor od njih na 5 god bilo je 2% fix plus euribor koji je sad oko 2 % isto. Znaci oko 4 % mi je ukupna kamata.... Koliko izadje ovo procenata sto su tebi davali?
lucijan013
Član
Kod nas u KO Glogonj ponudjeno je za eksproprijaciju za auto-put Bg-Zr-Ns ponudjeno oko 1,7 evra po/m2 po mojim informacijama od mestana.
gradistanac
Član
Mizerna ponuda. Kod mene 350 din. i to 2022, pa navise. Unistili nam atar. Budite oprezni, jer u praksi (na terenu) ne bude tako. I sam imam problem zbog ostatka parcele nema pristup samo iz vazduha. Do 02.26. bice 4 god. i SUD samo odlaze. U svakom slucaju ceracemo se do Strazbura. Pravda je dostizna ali dugo traje.
Advokat kaze auto-put je gradjevinski objekat te i zemlja na kojoj se gradi mora biti gradjevinsko, a ne poljoprivredno.
lucijan013
Član
U potpunosti se slazem sa tobom...Nama ce najveci problem biti sto nam auto-put sece atar po dijagonali a ima samo jedan ulaz u atar koji ce biti sa druge strane auto-puta,pa ce njive biti poprilicno daleko za stici do njih.
To je tržišta cena za tu lokaciju jer je po tim cenama trgovano to zemljište (takve su cene upisivane u ugovore - možda je stvarna cena bila i veća ali to sada ne važi) u toj okolini i ćao. Može se buniti ko koliko hoće, ali teško da če to nešto ići drastično gore.
Država radi eksproprijaciju poljoprivrednog zemljišta i zato ga tako mizerno i plaća..... Posle da bi se gradilo nešto, mora da se plati prenamena zemljište iz poljoprivrednog u građevinsko..... A to košta u zavisnosti od opštine i nekih uslova od 10-100€/m².....
Ja nisam neki matematicar ali imam neku nelogicnost, ako je parcela koja se nasledjuje 3/6( znaci druga polovina od 3/6 nije predmet nasledjivanja) i ako jedna osoba nasledjuje 2/12 sta bi trebalo da pise u posedovnom listu?
Posto ja gledam posedovni list i tamo u delu gde su parcele pise ukupne povrsine,, a dole list o vlasniku i pise da je pravo vlasnistva na 2/12?
Nigde se ne spominje da je vlasnistvo od 2/12 na 3/6 a ne na celoj povrsini,,,ili ja nesto ne razumem?
Da li u katastru kad dobiju ovako nesto za upis oni ne rade racunanje da ti razlomci na kraju ispadnu tacni?
Posto ja gledam posedovni list i tamo u delu gde su parcele pise ukupne povrsine,, a dole list o vlasniku i pise da je pravo vlasnistva na 2/12?
Nigde se ne spominje da je vlasnistvo od 2/12 na 3/6 a ne na celoj povrsini,,,ili ja nesto ne razumem?
Da li u katastru kad dobiju ovako nesto za upis oni ne rade racunanje da ti razlomci na kraju ispadnu tacni?
pa ovako ti vec imas 3/6 koje nisu predmet nasledjivanja,, a preostale 3/6 su podeljene na:
5/12
5/12
2/12
ja sam laik ali ovde nesto nije u redu. matematicki u posedovnom list ovo ne bi moglo da se izracuna da dobijes tacan broj m2.
Drugar je uzeo zemlju u zakup , dogovor je bio da do nove godine plati zakup , posejao pšenicu, parcela je pre par dana dobila novog vlasnika i taj novi vlasnik kaže da sada on hoće da radi tu parcelu? Kakva su prava sada korisnika zakupa da li ima sada pravo na neku naknadu ? Za troškove koje je imao ili za komplet prinos?
Rasa91
Član
Moze da radi parcelu dok mu ne istekne vazeci ugovor. Ili da se dogovore da mu isplate neku naknadu. Prosle godine kupim parcelu pored mene a covek imao jos godinu dana ugovor. Usao sam u posed pre mesec dana a vlasniku koji mi je prodao parcelu zakinuo sam 500e na cenu.
Послато са 23124RA7EO помоћу Тапатока
Послато са 23124RA7EO помоћу Тапатока
dobrodol
Član
Ako su sklopili Ugovor o zakupu, i drugar ima primerak Ugovora sa detaljima, novi vlasnik može ući u posed tek po isteku Ugovora, pravno gledano...
Novi vlasnik može ući u posed samo uz saglasnost trenutnog zakupca, ili po isteku Ugovora...
A mogu se i dogovoriti da uđe odmah u posed, uz nadoknadu troškova zakupcu za posejan usev...
Ako su samo usmeno imali dogovor, ljudi su, svašta se može očekivati....
DraleTD
Član
Док не скине усев нови власник не може ништа. Имао сам такав случај на њиви била детелина,власница умре,а син наследник за којег нисмо ни знали да постоји прода њиву неком лику. Овај хтео на силу да уђе у посед али му адвокат рекао да се не игра случајно са тиме. После човек дошао и договоримо се да радимо за џабе још две године.
