Cena zemlje? ( kupovina,kredit,prepis )

saglasnost kod nas niko ne trazi, ali u ugovoru moras navesti da si ti komsija, i to vise niko ne proverava niti se trazi bilo koji dokument kao dokaz. i sto se to nebi zloupotrebilo, kad je i onako dozvoljeno...

nisam cuo da se ni jedan komsija pobunio, ja prvi nebi, jel smatram da je hteo meni da proda, ponudio bi mi, i to je neko nepisano pravilo...
 
Pre nekoliko godina dvojica tako pazare, a nisu pitali komsije, (igrom slucaja komsija na toj njivi i novi kupac te njive nisu bas bili u dobrim odnosima, jelte), i komsija ode da pokrene postupak da on sad kupi tu njivu po ceni navedenoj u ugovoru, na sta ima pravo. E sad kupac brze bolje napravi anex ugovora i tamo napisu nerealno veliku cenu za tu njivu, na sta je on naravno platio i vece takse, ali je ovaj odustao od postupka.

Al treba teziti ukrupnjavanju poseda, i nije taj zakon o pitanju komsija bezveze napisan.
 
Dobra fora sa aneskom nisam znao za to. Pravo prece kupovine ima: 1.suvlasnik 2. komsija koji se granici sa spornim polj.zemljistem u vecoj duzini 3.ako u istoj duzini se granice, onda ima komsija koji ima vecu parcelu
 
Mi smo kupili pa pravilima koje je sud rekao, ovo je bila druga licitacija, (na prvu se niko nije odazvao) a na drugoj je cena bila 60% procenjene vrednosti, na trecoj je 30 %. i ima jos imovine koja nije rasprodata, ovde se radi o komsijama koji imaju male parcele, po 1 kj s obe strane, i verovatno su to stariji ljudi koji nerade puno zemlje. A preko puta lenije smo vec mi u vlasnistvu, tako da... Bitno da cim neko nesto kupi iskoci par ljudi s pljuvanjem, i slicnim forama. Zavist je jako opasna, do sad sam samo slusao price, ali polako mi se otvaraju oci.
 
Банка има право да на првој лицитацији спусти на 75% од процењене вредности а на другој на 60% (испод тога не може; моће само да се упише као нови власник) док суд на првој спушта на 60% а на другој на 30%. Треће лицитације нема, може бити само поновљена 1. или 2. ако није дошао поверилац ( присуство дужника није потребно). Што се тиче обавештавања о праву прече куповине ту суд обавештава само сувласнике а не међаше за које се сматра да су обавештени оглашавањем (табла и електронско) док банка има обавезу оглашавања и у локалним средсвима информисања.
 
Bio sam u dva suda, i tamo je jasno naglaseno da treba potpis od komsija. Opet verujem da je najveci procenat taj da se smatra obavestenim ako je oglas izasao.
Mislim da je ovo prvo zakonski ispravno, tako su meni objasnili.
 
kod nas je krajem septembra bila licitacija,prvog dana placalo se i do 200.000 din hektar na 25 godina za podizanje vocnjaka,table u ritu od 50.000 do kod sela 137.000 hektar na jednu godinu.pocetna cena je bila u oba slucaja 25000 din.drugog dana kada su se svi ispucali sa milionima,dogovorili su se po pocetnoj medjusobno izuzev par slucajeva koji su se terali do 101.000.inace korak je bio 2000,nakon duplirane ponude moralo se uplatiti do pune cene pa tek onda nastavak...prosecna velicina table je oko 100 hektara...ode lova od suncokreta i kukuruza za dva dana.u pitanju je preko 100miliona dinara.
 
Pa sad sam ponovo pogledao taj oglas, i licitacije su sve 1 godina osim nekih 100 ha na 20 godina. Te table od 100 ha za voce ne postoje. Ne mogu da verujem da tako nabijaju cene a zemlja se uzima na 1 godinu.
 
To je vjerovatno svjetski rekord u cijeni zakupa za ratarstvo. Nigdje budala ko kod nas. Još gore što bi se svi složili da se očekukju niže cijene nego ove godine.
Kockarska nacija izgleda.
 
Morate se prijaviti ili registrovati da odgovorite ovde.
Nazad
Vrh