DusanA
Član
Prosle nedelje su se prodale dve njive u Crepaji, obe su otisle po 10000e po kj, ako nastavi ova cena, ja razmisljam da prodam ono sto sam kupio u prethodne 2 godine i da zaradim skoro duple pare, taman za veci stan.
Cena zemlje? ( kupovina,kredit,prepis )
- Začetnik teme tarana
- Datum pokretanja
agroekonomista
Član
A jel se zna ko je kupio tu zemlju, mislim neko od mestana koji se bave poljoprivredom ili neki nakupci za tajkune?:
KishRobert
Prijatelj Foruma
Kupila je budala!
SAMA
Moderator
Voleo bi ja da sam takva budala,da imam para da kupujem sve sto mi padne saka.
Ima li isplatljivije investicije od kupovine zemlje. Jedan ha izađe oko 17.000 evra. Ako je kupio zemlju prve klase, a verovatno jeste, može očekivati u zavisnosti od godine do godine od 600 do 1000 evra po ha čiste dobiti. Otprilike 3.5 do 6 % kamate na godišnjem nivou. Ako godina posluži može i preko 1000 evra. Koje kamate se nude u bankama? Znate li koliko je teško sada izdati stan i koliko su pale cene nekretnina? Da li neko uopšte ima neku ideju za unosan posao, a da to nije trgovina. Ova investicija je najsigurnija, a trenutno po meni i najisplatljivija. Ako neko ima neki drugi račun, slobodno neka ga predstavi.
vlada90
Član
Sto bi znacilo da ce za jedno 20ak god da mu se vrati investicija i da bude na nuli!! Ta cena je preterana ,da je kupio stan i iznajmljivao za 150e mesecno zgrnuo bi godisnje 1 800 e i to nista da ne radi,a ovako ce da se muci 20 god da bi bio na nuli,mada tu su ulaganja i u mehanizaciju,tako da je pitanje koliko je isplatio platiti toliko para 1 ha... Naravno ghovorim ako je u pitanju poljoprivredno zemljiste,druga stvar je gradjevinsko...
Kako je Sveti Petar krenuo da loži kotao matematike u poljoprivredi nema!
DusanA
Član
Kupili obicni poljoprivrednici, komsije iz sela
Kako će za 20 godina da bude na nuli, pa valda mu ostaje i ta zemlja koja sigurno neće izgubiti na vrednosti (može samo da dobije na vrednosti). A stan za 20 godina sigurno neće vrediti koliko vredi sad.
vlada90
Član
ostaje ali ta zemlja teko da moze da vredi 17 000 e...kod mene je sve vise i vise zemlje ,gazdinstva su stara,mi cemo ove godine kupiti oko 5 ha zemlje i ar placamo 30-35e... a stanu neka za 20 god vrednost padne max 20 % on je opet zaradio cistih para a da nista nije radio,ne brine se da li je susa,da li je grad,da li je poplava... i da jos mu na kraju ostaje stan,,,
10 000? to nisu cista posla...mada vidim ima ljudi koji kazu da je to isplativo,ja mislim da je to cisto Kurc...,sveopste ljudsko nadmetanje i alavost...da komsiji crkne krava,makar ja i ne imao nista od toga i da komsija zavidi komsiji...tipicna Srpska posla,jer se kod nas oprasta sve sem uspeha i napretka...ali po ceni od 10 000...takvi slicni celo zivot ljuste sapunjaru,voze neki raspad od auta,nece da sipaju antifriz u traktor ,zamena ulja kaze luksuz,podmazivanje masina je glupost-skupo je ...a za zemlju kada se prodaje isti taj ide i vec dogoverenu (kaparisanu)za prodaju zemlju nudi po nekoliko stotina eura vise samo ne bi li se dokopao kojeg lanca jos...tad mu nije skupo...prokletost nema kraja.
Garsonjera u Novom Sadu, nekih 25 kvadrata da se kupi i opremi ne može za manje od 30.000 evra. Teško da može i da se iznajmi za 150 evra mesecno, ali neka bude toliko. Ako uspe da je iznajmi svih 12 meseci po toj ceni, dobije 6% na taj ulog. Da je ovo pravna država on bi još i platio porez, tako da bi bilo i manje. Posle par godina morao bi da uloži u krečenje i održavanje stana. U svakom slučaju ne bi više zaradio na nekretnini nego na zemlji, a pogotovo ne u ovoj krizi i kada ima gomila stanova za iznajmljivanje.
Posaljite i meni nekog takvog sto kupuje za 10000 kj,ja cu mu prodati svu zemlju koju posedujem i odo ja u grad da kupim koji stan i da ne radim vise i ne gledam u nebo.
---------- Poruka napisana u 23:11 ---------- Prethodna poruka je at 23:05 ----------
Kako svi mi brzo zaboravimo losa vremena za poljoprivredu.Ako ova godina nastavi ovako pa umesto kombajna i beraca budemo kacili tarupe brzo ce i cena zemlje pasti jer ce se sve prodavati da bi se placali krediti.Ali o tome se ne razmislja dokle se god moze zaraditi.
---------- Poruka napisana u 23:11 ---------- Prethodna poruka je at 23:05 ----------
Kako svi mi brzo zaboravimo losa vremena za poljoprivredu.Ako ova godina nastavi ovako pa umesto kombajna i beraca budemo kacili tarupe brzo ce i cena zemlje pasti jer ce se sve prodavati da bi se placali krediti.Ali o tome se ne razmislja dokle se god moze zaraditi.
DusanA
Član
Ma sta je vama, ovde ima ljudi koji imaju i preko 100 vagona kukuruza, neki jos uvek nisu ni naceli lagere, pa kuda ce sa novcem, sve vec imaju, kucerine, masine, stanove, automobile i dzipove. Moraju negde da plasiraju sav taj novac.
A to izdavanje stanova, to je sranje, imati posla sa podstanarima, pobegnu, ne plate racune, naprave stetu. Moj kum izdaje stan i to u svojoj zgradi gde i zivi i vise ima stete nego koristi, duguju mu novac, nemaju za kiruju, a ruiniraju stan, a sto je najgore, po nekoliko meseci mu bude prazan stan svake godine. Zemlja je prava stvar za ulagaje novca. A bice jos skuplja u buducnosti.
A to izdavanje stanova, to je sranje, imati posla sa podstanarima, pobegnu, ne plate racune, naprave stetu. Moj kum izdaje stan i to u svojoj zgradi gde i zivi i vise ima stete nego koristi, duguju mu novac, nemaju za kiruju, a ruiniraju stan, a sto je najgore, po nekoliko meseci mu bude prazan stan svake godine. Zemlja je prava stvar za ulagaje novca. A bice jos skuplja u buducnosti.
SasaK
Član
Kako dodje tako ce i da ode,i dzipovi i kucerine i sve ostalo,nije se to tako lako moglo zaraditi,i mi radimo pa nemamo toliko!
DusanA
Član
Ovde kod mene ti je dobra i plodna zemlja, promocurni i vredni ljudi i sticaj sretnih okolnosti i eto ti bogatstvo, ima porodica koje su bogate bile i pre 50 godina, a sada su jos jace, a sve se to sticalo radom i trudom dugi niz godina, a ima i onih koji su stekli masala kapital ulozisi obraz i tri prazne sibice. Uglavnom je bilo kroz rad i zakup velikih povrsina drzavne zemlje i zemlje kupovane u arendu.
