Cena zemlje? ( kupovina,kredit,prepis )

Bez suda nemože
Moglo bi da je prodavac živ. Samo odeš i uknjižiš. Ovako mora preko suda ali bi trebao da dobije na sudu. Još lakše bi bilo da pokušaš dogovorom sa njom
Ako je alava na pare ponudi joj nešto sitno i reci da će preko suda izgubiti i platiti troškove kao što i jeste.
Ili da je oženiš pošto nije rod.
 
Da je prevedeno do ostavinske rasprave moglo je a posto je ta zemlja prosla ostavinsku raspravu to je vec komplikovano

Sent from my Redmi Note 8 Pro using Tapatalk
 
Nema tu sta na sudu,imas ugovor iz 1999 koji nije uknjižen,jedan od potpisnika preminuo,u ostavinskoj raspravi zemlja dodeljena zakonskom nasledniku,poprilično cista stvar.
 
Nismo toliko ni obracali paznju na to. Ipak mi je to ujak i ne bi niko pomislio da ce doci do samoubistva. Ne bi mi ni znali za to da nas nije pozvao njen advokat i pitao da li smo zainteresovani za otkup. Kad smo mu odnijeli ugovor on se povukao iz te price jer on kaze da je nas ugovor vazeci ali da je mi ne mozemo uknjiziti tek tako na sebe. Sama ta parcela je velicine 0.8 ha mi smo kupili polovinu od toga. Iz razgovora sa advokatom smo saznali da se ta parcela ne moze upisati 1/1 nego samo 2/1. Jer je tu bila komesacija i parcele ispod 2ha se ne mogu cijepati. Ovde se ne radi vise o te 4 hiljade maraka nego sto ona pokusava da napravi budale od nas.
 
Mislim da ces ipak ti dobiti tu zemlju ako imas overen ugovor o kupoprodaji, na kraju krajeva ona je znala za tu prodaju a ipak je tu zemlju upisala u zaostavstinu , ako nista drugo dobices je kroz odrzaj buduci da ste je radili 22 godine a niko vam do sada nije rekao da ona nije vasa.Ako ste kupili polovinu te cele parcele, onda ce te zaaista biti upisani 2/1, u tom slucaju mozete kasnije traziti internu podelu parcele tako da vi budete vlasnici jasno odredjenog dela sa podbrojem 1 a ona vlasnik tog drugog dela sa podbrojem 2.Cak mozda kroz odrzaj mozes dobiti i tu celu parcelu, pa da ti nju zeznes, popricaj malo sa advokatom, na kraju krajeva sada kada ona igra prljavo, igras i ti.Pokusaj da je uknjizis, katastar i nece proveravati da li je neko ziv ili ne. Overen ugovor je zakon, kao npr. ugovor o dozivotnom izdrzavanju, on vazi iako je primalac izdrzavanja preminuo.

 
Poslednja izmena:
MOMOSARIC je napisao(la):
Cista stvarn, ali nam nisi rekao na koii nacin cista ? Ko dobija ?
Kliknite za proširenje...
Ujna,sto se tice zakona ta parcela je bila u vlasništvu ujaka sve do njegove smrt,cak je i u ostavinskoj raspravi bila predmet nasledjivanja.Dakle prilično čista stvar sto se tice vlasništva.Jer to nikada nije uknjizeno.

Sto se tice suda,samo za advokata ima da ode toliko novca pa je isplativo jedino ako ima nafte :)
 
Vlada015 je napisao(la):
Mislim da ces ipak ti dobiti tu zemlju ako imas overen ugovor o kupoprodaji, na kraju krajeva ona je znala za tu prodaju a ipak je tu zemlju upisala u zaostavstinu , ako nista drugo dobices je kroz odrzaj buduci da ste je radili 22 godine a niko vam do sada nije rekao da ona nije vasa.Ako ste kupili polovinu te cele parcele, onda ce te zaaista biti upisani 2/1, u tom slucaju mozete kasnije traziti internu podelu parcele tako da vi budete vlasnici jasno odredjenog dela sa podbrojem 1 a ona vlasnik tog drugog dela sa podbrojem 2.Cak mozda kroz odrzaj mozes dobiti i tu celu parcelu, pa da ti nju zeznes, popricaj malo sa advokatom, na kraju krajeva sada kada ona igra prljavo, igras i ti.Pokusaj da je uknjizis, katastar i nece proveravati da li je neko ziv ili ne. Overen ugovor je zakon, kao npr. ugovor o dozivotnom izdrzavanju, on vazi iako je primalac izdrzavanja preminuo.

Kliknite za proširenje...
Da se još vodi na ujku nebi imao problema da je uknjiži na sebe iako je pokojni nego je problem što se sad vodi na ujnu a kupoprodajni ugovor potpisao ujka
 
Дај те бре ако је уговор направљен за време ујаковог живота и ако је земља била његова какве везе има што је ујна то провукла кроз оставинску? Исти случај моје мајке и њеног брата уговор направљен давне 1987године ујак умро 2005 год.,а мајка изгубила уговор и на оставинској та земља исто ујни припала јер није била књижена на мајку. Ја сам успео у општини да нађем уговор иако је и адвокат који је радио уговор био на самрти однео у суд и аутоматски је земља прешла на мајку иако је била оставинском расправом додељена ујни иначе и она је била куку леле хтела и паре и јаре.
 
Ujna je ipak savestan naslednik. Vi ste imali X godina da se uknjižite a niste, time ste izbegli i plaćanje prenosa apsolutnih prava i poreza na imovinu. Verovatno ćeš taj ugovor moći okačiti mačku o rep.


2000-tih dok još nije bilo Notara i takvih kontrola tj.provera papira kod Kupoprodaje, već se ugovori overavali u sudu. Jedan se bio dosetio da iste parcele proda 2 ili 3x u istom danu različitim ljudina. Izvadi po 3 izvoda iz katastra i gas sa kupcima. Sve istempirao, bilo savršeno i uspelo mu šta je zamislio prodao je tako bar 10parcela po 2 ili 3x kako je koga zavukao a uvek davao malo jeftinije od tržišne vrednosti i svi se lepili. I na kraju vlasnik tih parcela je postao onaj ko je prvi odneo ugovor u katastar. Pošto je bio rok za podnošenje prijave valjda 14dana za upis i porez. Ostali što su kupili su izvisili, tužili se i ništa. Prodavac je bio Igrač i po. Tako je i banke nategaoooo. Digao kredite u različitim bankama isti dan na iste parcele, koliko su mu dali i ćao. Trka frka posle. Naravno da nije ništa planirao da vrati.... I dan danas se tuže i vuku po sudovima..... Ali bezuspešno. Kada više nema ništa na sebi....
 
Pricate bezveze, drzava Srbija jos uvek otplacuje dugove koje je SFRJ potpisala ugovor sa stranim kreditorima.A od SFRJ pa na ovamo promenilo se 3 drzave, SRJ, drzavna zajednica Srbija i Crna gora i sada Republika Srbija.Da se tako gazi ugovor lako, sto bi to ova drzava i sada to otplacivala, pa barem ona ima mogucnosti da plati najbolje advokate sveta.Tako i ovo, bezbroj je primera da se za nekog pokojnika uradi ostavina a da se kasnije pojave neka vanbracna deca i slicno.Nema veze sto je vec uradjena ostavina, ide nov postupak i gotovo. Pa na pr. secerana pravi ugovor o proizvodnji sec. repe, navede neku cenu, kasnije kada hoce da revidira tu cenu najcesce na dole, zove proizvodjaca da sa njima sklapa anex ugovora.Razmislite malo......
 
Poslednja izmena:
A da na primer nije u pitanju nasledje I ujna nego da je zemlja prodata i da je novi kupac uknjizio na sebe dali bi mu uzeli zemlju,razmislite o tome

Послато са moto e5 play помоћу Тапатока
 
Ma i tada bi taj prvi potpisnik je dobio, ovaj kasniji kupac bi morao jedino da tuzi tu zene i za povracaj novca i za prevaru a to je krivicno delo. Ona zna da je to njen muz prodao svojom slobodnom voljom kako uostalom i pise u ugovoru o kupoprodaji i sada glumi ludiloi ponovo npr. prodaje tu zemlju.Podatak da je njen advokat se povukao cim su mu pokazali overen ugovor sve govori.

Razmislite malo, Rusija prodala Aljasku Sjedinjenim drzavama i sada komozno moze da trazi nazad jer je taj car koji ju je prodao mrtav vec 140 godina......Ma daj......
 
SaleCar je napisao(la):
Ujna je ipak savestan naslednik. Vi ste imali X godina da se uknjižite a niste, time ste izbegli i plaćanje prenosa apsolutnih prava i poreza na imovinu. Verovatno ćeš taj ugovor moći okačiti mačku o rep.


2000-tih dok još nije bilo Notara i takvih kontrola tj.provera papira kod Kupoprodaje, već se ugovori overavali u sudu. Jedan se bio dosetio da iste parcele proda 2 ili 3x u istom danu različitim ljudina. Izvadi po 3 izvoda iz katastra i gas sa kupcima. Sve istempirao, bilo savršeno i uspelo mu šta je zamislio prodao je tako bar 10parcela po 2 ili 3x kako je koga zavukao a uvek davao malo jeftinije od tržišne vrednosti i svi se lepili. I na kraju vlasnik tih parcela je postao onaj ko je prvi odneo ugovor u katastar. Pošto je bio rok za podnošenje prijave valjda 14dana za upis i porez. Ostali što su kupili su izvisili, tužili se i ništa. Prodavac je bio Igrač i po. Tako je i banke nategaoooo. Digao kredite u različitim bankama isti dan na iste parcele, koliko su mu dali i ćao. Trka frka posle. Naravno da nije ništa planirao da vrati.... I dan danas se tuže i vuku po sudovima..... Ali bezuspešno. Kada više nema ništa na sebi....
Kliknite za proširenje...
Тај уговор је и даље валидан,а земља је укњижена на мајку и плаћено је све стиме што је 1987 год. све то било много јефтиније, али нема везе битно је да нико како ви кажете није уговор окачио мачку о реп ипак печат суда и оверени потписи су веродостојни били и биће сад и за 100 година.
 
Sale ti pricas o izbjegavanju poreza u BiH par godina unazad ima porez na nekretnine a na zemlju se ne placa porez. Tad kad je pravljen ugovor placene su sve sudske takse i pristojbe samo sto to nije odneseno u katastar da se upisemo kao vlasnici. Ipak ce ici tuzba . Danas je advokat pozivao. Ona nece zemlju da preda bez suda. Njen odgovor je da i ona treba od necega da zivi. A znam da ce kostati sud papreno ali neka kosta vise nije stvar u novcu.
 
Morate se prijaviti ili registrovati da odgovorite ovde.
Nazad
Vrh