Cena zemlje? ( kupovina,kredit,prepis )

Ali gledaj situaciju i sa druge strane. Radiš zemlju bez ugovora tj na usmeni dogovor tipa: Radi je nema problema.... radi je kao svoju! Posle par godina kada je očistiš i dovedeš u red,pođubriš (što bi kod nas rekli potoriš) vlasniku iz nekog razloga dune u vugla da je proda. Naravno tebi kao zakupoprimcu ništa ne spominje,jer nemaš nikakvo pravo kad nisi komšija ni suvlasnik. I onda taj treći koji je kupio zemlju ispadne pametan.
Ima tu jako šarenih situacija za i protiv ugovora,ali generalno meni kao zakupoprimcu ugovor je sigurnost da mogu ulagati u njivu i da neću biti izmrkan. E sad što zakupodavac nekome pristane na 50+ godina izdavanja zemlje a u ugovoru ne navede eventualni pre vremeni raskid,to je već drugi divan.
Oduvek je bilo i kad nije bilo ugovora da ako hoćeš da kupiš zemlju od vlasnika a neko drugi je radi,uvek se pitao i taj da li će je prepustiti. A dok su sretnija vremena bila ako ni ti nisi komšija ili suvlasnik kao i zakupoprimac onda nisi ni pomišljao kupiti zemlju "preko njega". Osim ako taj nije zainteresovan.
 
Kolega, boli koga više briga za običaj i "običajno pravo"... Da ti netko ponudi neku zemlju da je uređena i da ti cjena paše, baš bi ti rekao: "Ajde ti prije ponudi nekome drugom pa ako oni neće, ja ću uzet da ti ne stoji..." Mož' mislit što bi došao na red.

Danas se samo lova gleda i ko više ponudi, njegovo je. Na ljudima je samo da smisle kako da zajebu prvog komšiju a dalje ćemo lako.
 
sinisa1979 je napisao(la):
Ali gledaj situaciju i sa druge strane. Radiš zemlju bez ugovora tj na usmeni dogovor tipa: Radi je nema problema.... radi je kao svoju! Posle par godina kada je očistiš i dovedeš u red,pođubriš (što bi kod nas rekli potoriš) vlasniku iz nekog razloga dune u vugla da je proda. Naravno tebi kao zakupoprimcu ništa ne spominje,jer nemaš nikakvo pravo kad nisi komšija ni suvlasnik. I onda taj treći koji je kupio zemlju ispadne pametan.
Ima tu jako šarenih situacija za i protiv ugovora,ali generalno meni kao zakupoprimcu ugovor je sigurnost da mogu ulagati u njivu i da neću biti izmrkan. E sad što zakupodavac nekome pristane na 50+ godina izdavanja zemlje a u ugovoru ne navede eventualni pre vremeni raskid,to je već drugi divan.
Oduvek je bilo i kad nije bilo ugovora da ako hoćeš da kupiš zemlju od vlasnika a neko drugi je radi,uvek se pitao i taj da li će je prepustiti. A dok su sretnija vremena bila ako ni ti nisi komšija ili suvlasnik kao i zakupoprimac onda nisi ni pomišljao kupiti zemlju "preko njega". Osim ako taj nije zainteresovan.
Kliknite za proširenje...
E ovaj slučaj ima kod mene u selu,likov otac potpiše na 20 god.,i umre za izvesno vreme,e sad sin oće zemlju da radi,pa sudovi i stoku raca čuda,a piše u ugovoru ako jedna strana nije zadovoljna da se poništava ugovor,i lik ladno popuši sud,ako sam dobro razumeo kao zakupac digao kredu da radi poljoprivredu na osnovu te zemlje i zaštićen ko beli međed.
 
Sudarski Bojan je napisao(la):
Ja sam cuo za foru da se otkucani ugovor drzi neko vreme u prozoru i tako lici da je star navodno,ovo je prica koju sam cuo od pokojnog cika Milana Pajica koji se tuzio sa pola sela znaju ga sigurno kolege Novobecejci
Kliknite za proširenje...
Није баш са пола, ал кад год је имао прилику да тужи, тужио је за будалаштине такорећи....а друга страна медаље је колико је парница добио? А и син је наставио његовим стопама

Послато са Леново К6 Ноте уз помоћ плуга
 
Neznam kakva mu je statistika a spomenuo sam ga samo kao iskusnog,svestan da sam predlozio krivicno delo ali u pravedne svrhe jer je Flojdov deda platio zemlju i nije pravo da je izgubi zbog malo nemarnosti
 
Боки ти како си кренуо ћеш сам себе и закључати тамо где не треба

Послато са Леново К6 Ноте уз помоћ плуга
 
И ја имам сличан случај као и колега од горе.....дедаци се договарали и делили своју наслеђену имовину(све функионисало док су били живи) а сада се појавили неки други наследници и оста ја без дела куће и дела плаца а не могу им ништа, ама баш ништа.....катастар показује какво је стање.
Да не буде забуне, не ове куће где живим.

Послато са Леново К6 Ноте уз помоћ плуга
 
Nepravda boli ali šta se drugo može, meni su preostale samo dve mogućnosti, da ga tužim pa kako prođem prođem ili da se pomirim sa tim i otpišem to kao da nikad nije bilo moje... Prljati ruke nema svrhe jer samo mogu zagrditi gde ne bi trebao i još gore proći... Sačekaću da se njihov sud završi pa ću videti šta ću. Najizvesnije je da ću ostati bez toga, al šta da se radi, nije smak sveta, idemo dalje... Hvala svim kolegama na savetima.
 
Interesantni su ti ljudi koji koriste takve prilike da se dokopaju tudje [ako su uzeli pare onda je tudje] imovine ,a tek kad se malo ljudi raspisu onda vidimo da toga ima dosta zato pamet uglavu i prevod obavezno
 
a kako prepisati kad se prodavac -naslednik slaže da uradimo prenos ali ne može zbog pravnog postupka treba da radi zaostavštinu od paradede a nece da je uradi išli smo i na foru ja ga tužim i kad presude on mi prepiše i kažu ne može mora da radi zaostavštinu šta sad i kako dalje šta raditi po tom pitanju vidim ima raznih problema oko zemlje i prenosa slicnih
 
bradonja s petokrakom je napisao(la):
Što ne odradite ostavinski postupak, što komplikujete ?

Možeš i ti ići na na održaj, tebi je pa najčistiji slučaj.
Kliknite za proširenje...
nece da radi ostavinski postupak a neznam dali može samo na tu parcelu da se odradi ,ne zanimaga to da odradi jer on je to spojio sa svojim delom imanja ismatra to je njegovo i zašto da troši novac za ostavštinu i prenos
 
Čekaj sad, kako se slaže da ti prevedeš na sebe, a spojio sa svojim i smatra svojim ?!!

Sem toga, red bi bio da ti platiš tu ostavinu, jer je tvoj propust što na vreme nisi prevodio, zar ne ?!

Dalje "samo za tu parcelu" šta ti to znači ?
 
imanja su u dva razlicita sela on tu nema ništa osim te parcele koju je kupio moj para deda od njegovih starih ,da slaže se da je to kupljeno ili izvršena trampa za neku njivu to niko i nezna kako je to urađeno to je rađeno1920 ili možda pre 191.. koje godine kada se moja para baba udala u moje mesto tako se radilo u mom kraju ako se neko uda ili ozeni u drugo mesto a dalekomu da ide da radi vršile se trampe ko sa kim i na rec , ostatak imovine jer je on jedini naslednik po liniji od svog para dede ,zašto bi ja placao tuđu zaostavštinu da se radi ne nasleđujem ja svo imanje nego on ja samo hocu svoje tu parcelu koja je kupljena ostalo me ne zanima
 
Samo sam čekao... "Zašto da ja platim moju zemlju"

Kolega, ako tebi ta zemlja treba i ak ose on s time slaže, tvoje je da platiš ostavinu za njegovim djedom ili pradjedom il kime već to dobiješ svoje a briga tebe šta će on sa svojim raditi.

Kao što bi ti za nečiju zemlju išao raditi ostavinsku rastavu ako tu za tebe nema koristi. Stavi se u njegove cipele. I kod nas tako ide ako se želim odcjepiti od komšije a zajednička parcela, ja plaćam sve troškove a komšija tu "usput" dobije svoju zemlju na čisto. Moja je želja bila da se odcjepimo i nemam pravo od njega tražiti pola novaca, ma koliko to "fer" zvučalo.

Plati čovjeku ostavinu i šuti, tvoji nisu prevodili zemlju na vrijeme, nećeš ju sad ni ti dobiti džabe od nekoga. Budi sretan da se on uopće s time slaže da je to tvoje...
 
Lenjost i nista drugo....godinama svi radili i onda , odjednom sve plati zadnji.....skolski primer nase zajednice
 
kolega bobo nema se šta tu cepati i odvajati ta parcela je jedna i on tu nema ništa više od imovine okolo sam ja tu i spajam sa svojim prcelama i ostale koje su tu nema ko drugi da kupi osim mene a to su sve sitne parcele kojima vrednost manja negoli prenos i postupak ima tih kod nas takvih slucajeva puno i niko nikog ne dira sve manje ima ko da radi.ja i otac nismo znali da to i nije papirološki naše dok nisu baba i deda umreli iza njima se radila ostavština jer je imao deo imanja na babu a deo na dedu koji je kao mirađija kupovao menjao u svom selu za imovinu gde se ozenio(udao) kad smo vadili i sređivali papire vidimo fali nam list nepokretosti za tu parcelu ,ono što su stari zabrljali mi mlađi sad da ispravljamo krive drie i što njima nije bilo važno da imaju papir vec im je bila dovoljna rec
 
Vidi, situacija uopće nije problematična kako ti nju opisuješ...

1. Ako ti taj komad zemlje treba, jednostavno platiš njemu ostavinu, taj komad zemlje prepišeš na sebe i problema NEMA.
2. Ako ti taj komad zemlje ne treba, ne obrađuj ga i ne koristi. Zaboravi ga jer se ne vodi na tebe.

Izbor je vrlo lagan i tu nema problema. Da je to komad od 6 jutara, ti bi trčao da mu platiš ostavinu, troškove puta, ručak i dnevnicu al on onda ne bi ni pristao da ti to da i priča je završena i prije nego je krenula.

Kako je završio "tvoj" komad zemlje koji je dan u zamjenu za taj, kako ga ti nazivaš, "sporni" komad? Da li se on još uvijek vodi na nekoga iz tvoje familije ili je pravovremeno prepisan?
 
Morate se prijaviti ili registrovati da odgovorite ovde.
Nazad
Vrh