Cena zemlje? ( kupovina,kredit,prepis )

Kris80 je napisao(la):
Meni je cilj da to nekako prenesem na sebe ako može,nervira me to suvlasništvo sa NN licem...Samo jednostavno neznam gde i sa koje strane da načnem slučaj...Ništa hvala svima na savetu...čekamo bradonju...:osmeh:
Kliknite za proširenje...


Kris, jedan način je da tražiš naslednike i da to nekako rasčivijate.

Drugi način, koji važi i za FLOJDA je institut "sticanje prava svojine održajem" !

Sticanje održajem je manje više rutinska zanatska stvar za advokata parničara.

Ja se tom problematikom, sem kao student, nikada nisam bavio, moja znanja i zbog zaborava na tu temu su vrlo ograničena, sem što znam da ta mogućnost postoji pod određenim uslovima.

Nemam kod sebe ništa od literature koja se dotiče stvarnog prava, pa nisam u mogućnosti da se podsetim.

Sve što mogu pomoći je da vam okačim link da se upoznate sa suštinom održaja i da vas posavetujem da potražite verziranog advokata.

Čini mi se da kod tebe neće biti posebnih problema, imaš ugovor o kupoprodaji dela parcele, deluješ kao savestan držalac jer si plaćao porez za razliku od Flojda.

Kod Flojda dodatno otežava ulazak u komasaciju, pa se tu trebaju voditi dva, a možda i 3-4, postupka paralelno, a rokovi, a zakrčenost po sudovima...

Flojdu savet, pitaj advokata koliko ceni da će ceo postupak koštati pa odluči da li ti se isplati. Obrati pažnju i na poreska i druga dugovanja (odvodnjavanje)

Evo vam link, prvi s reda koji pruža korektnu informaciju o osnovnim terminima:

http://ipf.rs/sticanje-prava-svojine-odrzajem/
 
Kris80 je napisao(la):
Imam jednu parcelu od 4 kj. kupljena 99-e,gde je u mom vlasništvu 7/8 parcele i XY(rekli tada prodavci već skoro pre 20 god. da je neka baba u pitanju koja živi u Sloveniji,navodno neka njihova dalja rođaka) ona ima 1/8 dela od te parcele (0,5 kj.)...To je i sve u redu ali meni šalju već skoro 20 god. i porez i odvodnjavanje i za tih njenih 0,5 kj. što nije u mom vlasništvu,niti je to nigde navedeno u ugovoru bilo tada kada je kupljeno da ja preuzimam na sebe javne dažbine njenog dela.Ali meni uporno šalju i ja to već plaćam 2 decenije nisam ni znao do nedavno...Mene interesuje dali ima neko rešenje,da se ta njiva prevede na mene jel najverovatnije te babe više nema,čim meni šalju sve javne dažbine...
Kliknite za proširenje...
Zakon o odrzaju ako placas porez i radis njivu preko 20g bez problema resavas to u sudu prillozi i uplatnice i odma prelazi na tvoje ime.
 
steve73 je napisao(la):
Evo sad sam proverio neke podatke veze namaju sa stvarnoscu...gledam moje ugovore uvecavane su ohohooo
Kliknite za proširenje...
Na ovom sajtu imam tri ugovora iz prošle godine I u dinar su tačni. Ne branim nikoga niti imam neku korist od toga ..ako oni filuju ugovore onda znaci da im ide u korist da cena ide gore zbog poreza..ali mi je nelogicno kada sve moze da se proveri zahtevom od 500 din.

Sent from my T1 7.0 using Tapatalk
 
Zakon o odrzaju ako placas porez i radis njivu preko 20g bez problema resavas to u sudu prillozi i uplatnice i odma prelazi na tvoje ime.
Kliknite za proširenje...



Sticanje održajem nije tako jednostavno, nemojte se zatrčavati momci.

Naročito to prilaganje uplatnica o porezu. To logičnim tumačenjem u pravu vodi zaključku da si ti to sa namerom činio, ili si nekoga prevario, doveo u zabludu...

To je jedan fini mehanizam koji treba da dokaže da si ti ni kriv ni dužan postao stvarni vlasnik nečega što nije tvoje, a nisi imao tu nameru.

U Jugoslaviji se zbog toga moglo otići u zatvor...

NAGLAŠAVAM : VERZIRAN ADVOKAT TREBA !

Ne može to sam svoj majstor, ili kakav smetenjak za advokata, za čas se oklizneš i ostaneš bez zemlje i još te globe.

Sam izvor instituta je vrlo problematičan sa tačke neprikosnovenosti prava imovine...
 
Upravo tako.Ni malo lako i brzo_Obično se žali pravobranilac pa ide još na viši stepen u N.Sad na 4-5 meseci.
 
Bilo je ovde kaceno kako bankar vidi situaciju da identican slucaj je u jednom predmetu je presudjen u korist banke, a u drugom u koristi korisnika kredita.

Ja ovu situaciju sa Krisom vidim, kao zavrzlamu a zbog 0.5kj? Radi kao i do sada, ako se nekada javi neko da ti proda kupices, ako ne nikom nista.
 
Sex je uglavnom oko parcela uz dvorišta i oko kuća i objekata, a legalizacija tera ljude da to srede. Eto i komasacija...

"Veljin" zakon o legalizaciji je pao na tom pitanju...

Ybg... ne potežu to ljudi zato što im je do parničenja, već što ih neka muka na to tera.
 
Hvala svima na savetima, popričaću sa nekim advokatom pa ću videti šta će reći. Samo ne znam kom advokatu da se obratim jer ovaj u Zr što se bavi tim vodi slučaj tog čoveka što je meni uzeo zemlju protiv tog drugog što je njemu na isti način uzeo kao što ovaj hoće od mene. Jel ima neko preporuku za dobro uverziranog advokata?
 
Eto, da se našalimo na ovu zimu i muku...

Kaže anegdota: dolazi sin advokat kući i kaže ocu, starom advokatu: tata jel znaš onu šljivu što si se godinama parničio oko nje ? Znam. E danas sam je pravosnažno dobio ! Epičkatimaterina smotana, pa ja sam tebe školovao od te parnice i ti je upropasti...

Elem Floyde, traži advokatskog sina...
 
Malopre sam dobio informaciju da sud koji ta dvojica vode još nije završen, taj što je od mene uzeo tu zemlju, tj njegov advokat je tražio da se izvrši deoba parcele i za sad je to sve što znam. Mandić je advokat koji mu vodi spor. Ako on dobije sud onda bi ja njega mogao da tužim komotno jer je on za to tužio tog drugog. Samo je pitanje dokle će to sve trajati... Komasacija do kraja godine mora biti završena pa to još dodatno komplikuje stvari...
 
Jel si ti siguran da taj neko koji ti hoće da uzme 1 kj.,nema neki papir o nekadašnjoj kupoprodaji makar i ručno škraban u kućnoj varijanti što se tiče njegovog slučaja sa onim trećem licem???Hteo sam reći samo možda tvoj i njegov slučaj nisu baš potpuno isti...:ppozdrav:
 
Sa tim čovekom se ne može razgovarati uopšte, ograničen je, ali sam razgovarao sa tim drugim čovekom koji je njega tužio i taj mi je rekao da nema nikakav papir jer da ima pokazao bi ga tokom spora koji vode. Rekao mi je da je izvodio neke svedoke ali da papir nikakav nema. Tako da sam iz toga zaključio da je slučaj identičan, a to mi je potvrdio i advokat Mandić kad sam bio kod njega da se posavetujem, tad mi je i rekao da ne može da vodi moj slučaj protiv njega jer njega zastupa u istom sporu protiv tog trećeg lica. Tako da od ishoda njihovog suda može zavisiti i taj moj slučaj.

Problem je što se ta moja zemlja koju je on prepisao u katastru vodi na njegovog oca i on te papire ima jer pokojni deda to nikad nije prepisao niti napravio bilo kakav kupoprodajni ugovor. Tako da po papirima ja nigde ne postojim kao vlasnik iako je moj deda, pa potom moj otac i ja obrađujemo 40ak godina...
 
diklofen je napisao(la):
Nema sanse,ni sa 100 svedoka ,da je dobiješ ukoliko nemaš ništa od papira.
Kliknite za proširenje...
Ipak je ovo Srbija.Zakoni,tj njihovo tumačenje i sprovodjenje je sramno ili sranje,ne znam kako bi se pravilno izrazio.Kada Ugovor o zakupu overen u mesnoj zajednici ima jaču i veću snagu od kupoprodajnog ugovora overenog kod notara tako i od ovog slucaja moze svasta da ispadne,pa cak i da nas kolega zadrzi zemlju za koju nema nijedan papir.Nemam nista protiv @Floyda samo realno gledam na slučaj.
 
floyd je napisao(la):
Sa tim čovekom se ne može razgovarati uopšte, ograničen je, ali sam razgovarao sa tim drugim čovekom koji je njega tužio i taj mi je rekao da nema nikakav papir jer da ima pokazao bi ga tokom spora koji vode. Rekao mi je da je izvodio neke svedoke ali da papir nikakav nema. Tako da sam iz toga zaključio da je slučaj identičan, a to mi je potvrdio i advokat Mandić kad sam bio kod njega da se posavetujem, tad mi je i rekao da ne može da vodi moj slučaj protiv njega jer njega zastupa u istom sporu protiv tog trećeg lica. Tako da od ishoda njihovog suda može zavisiti i taj moj slučaj.

Problem je što se ta moja zemlja koju je on prepisao u katastru vodi na njegovog oca i on te papire ima jer pokojni deda to nikad nije prepisao niti napravio bilo kakav kupoprodajni ugovor. Tako da po papirima ja nigde ne postojim kao vlasnik iako je moj deda, pa potom moj otac i ja obrađujemo 40ak godina...
Kliknite za proširenje...
Flojd, otkucaj na pisacoj masini ugovor koji su potpisli svedoci iz sela koji su odavno mrtvi i nosi ga mesec dana u zadnjem dzepu farmerica da deluje uverljivije :osmeh:
 
Ja sam cuo za foru da se otkucani ugovor drzi neko vreme u prozoru i tako lici da je star navodno,ovo je prica koju sam cuo od pokojnog cika Milana Pajica koji se tuzio sa pola sela znaju ga sigurno kolege Novobecejci
 
Svestan sam ja da su sanse gotovo nikakve da je vratim. Propust je napravljen davno a posle kad se taj propust uvideo taj covek nije hteo uopste da razgovara da bi na kraju otisao i to prepisao na sebe. Ovo je sad za nauk...
 
Spajki je u pravu. Ima tu smesnih situacija u nasem zakonu. Overite ugovor u MZ (dok je moglo). Covek resi da proda zemlju i proda trecem licu. Trece lice pogleda u katastar vidi da prodavac je vlasnik i da nema tereta, a ne pogleda u trezor na cijem je gazdinstvu zemlja. Ispostavi se da je zemlja izdata na 30g uz placanje unapred i da tek posle isteka tok perioda kupac moze da udje u posed. Sada kada se kod notara radi nadam se da je to ispravljeno i da imaju evidenciju o zakupima i o prometu (ovo znam da imaju, i mi smo sami videli sajt). Imam utisak da drzava namerno je napravila propuste kako bi se ljudi tuzakali i kako bi ceo sistem zaradjivao na parnicama (sud, advokati).
 
Morate se prijaviti ili registrovati da odgovorite ovde.
Nazad
Vrh