Cena zemlje? ( kupovina,kredit,prepis )

Nisu tu sve trgovine,tu ubace samo neke parcele koje su trgovane,a cene su nekad nerealne što stave ljudi u ugovor.:ppozdrav:
 
Kod mene radi odlično...Kad ti izađe osnovna karta Srbije,biraš u levom stubu opštinu i zatim katastarsku opštinu pa klik na poljoprivredno zemljište i Prikaži.:ppozdrav:

P.S. Moraš i datum pri vrhu levog stuba da izbiraš od-do...:ppozdrav:
 
Pravo prečeg:Suvlasnici po veličini dela-međaši po dužini linije razgraničenja,po najvećoj ponuđenj ceni.
Ugovor o poklonu oslobođen plaćanja poreza samo prvi nasl.red(roditelji-deca)ostali plaćaju porez i nema smisla izuzev izbegavanja međaša.
Ovako je mene međaša efikasno izbegao sugrađanin(sa kojim nisam dobar,inače maher za podvale).U ugovoru navedena cena 16000e za 56 a.uz davanje parcele na doživotno plodouživanje vlasniku čime je do tada oslobođen plaćanja poreza,koji će platiti kada povuče plodouživanje ili vlasnik umre(mlađi je od njega)Zemlju je platio 6000 a ja bi dao 7000 pa sam odustao od obaranja.
To je nasigurniji način izbegavanja međaša.
 
Imam jednu parcelu od 4 kj. kupljena 99-e,gde je u mom vlasništvu 7/8 parcele i XY(rekli tada prodavci već skoro pre 20 god. da je neka baba u pitanju koja živi u Sloveniji,navodno neka njihova dalja rođaka) ona ima 1/8 dela od te parcele (0,5 kj.)...To je i sve u redu ali meni šalju već skoro 20 god. i porez i odvodnjavanje i za tih njenih 0,5 kj. što nije u mom vlasništvu,niti je to nigde navedeno u ugovoru bilo tada kada je kupljeno da ja preuzimam na sebe javne dažbine njenog dela.Ali meni uporno šalju i ja to već plaćam 2 decenije nisam ni znao do nedavno...Mene interesuje dali ima neko rešenje,da se ta njiva prevede na mene jel najverovatnije te babe više nema,čim meni šalju sve javne dažbine...
 
Kris80 je napisao(la):
Imam jednu parcelu od 4 kj. kupljena 99-e,gde je u mom vlasništvu 7/8 parcele i XY(rekli tada prodavci već skoro pre 20 god. da je neka baba u pitanju koja živi u Sloveniji,navodno neka njihova dalja rođaka) ona ima 1/8 dela od te parcele (0,5 kj.)...To je i sve u redu ali meni šalju već skoro 20 god. i porez i odvodnjavanje i za tih njenih 0,5 kj. što nije u mom vlasništvu,niti je to nigde navedeno u ugovoru bilo tada kada je kupljeno da ja preuzimam na sebe javne dažbine njenog dela.Ali meni uporno šalju i ja to već plaćam 2 decenije nisam ni znao do nedavno...Mene interesuje dali ima neko rešenje,da se ta njiva prevede na mene jel najverovatnije te babe više nema,čim meni šalju sve javne dažbine...
Kliknite za proširenje...
Ako je ziva odes u Sloveniju tamo napravis ovlastenje za prepis
 
Nedavno sam čuo od jednog starijeg čoveka poljoprivrednika(nepouzdana informacija),da kroz 10 god. ako ti šalju sve javne dažbine i ti ih uredno plaćaš možeš zemlju na sebe da prepišeš...Zato sam najviše postavio taj moj slučaj,msm dali neko nešto zna više o tome...Da me neko ne shvati pogrešno ja tu zemlju radim niti mi niko tražio arendu za tih 20 god. niti ništa,spreman sam i da kupim ako treba od nekoga,ali nemam od koga...I druga interesantna stvar kako može opština da ti pošalje javne dažbine na nešto što nije u tvom vlasništvu???:sta:
 
Kris80 je napisao(la):
Imam jednu parcelu od 4 kj. kupljena 99-e,gde je u mom vlasništvu 7/8 parcele i XY(rekli tada prodavci već skoro pre 20 god. da je neka baba u pitanju koja živi u Sloveniji,navodno neka njihova dalja rođaka) ona ima 1/8 dela od te parcele (0,5 kj.)...To je i sve u redu ali meni šalju već skoro 20 god. i porez i odvodnjavanje i za tih njenih 0,5 kj. što nije u mom vlasništvu,niti je to nigde navedeno u ugovoru bilo tada kada je kupljeno da ja preuzimam na sebe javne dažbine njenog dela.Ali meni uporno šalju i ja to već plaćam 2 decenije nisam ni znao do nedavno...Mene interesuje dali ima neko rešenje,da se ta njiva prevede na mene jel najverovatnije te babe više nema,čim meni šalju sve javne dažbine...
Kliknite za proširenje...

To je slucaj kao i kod mene.....
sto se tice dela te babe ako je umrla onda je to neko drugi morao da nasledi a ti ako bi da kupis i to moras da se raspitas na kome se to sad vodi u katastru,a tebi verovatno salju kao sto su i meni pokusali da podvale,naime....kupio sam od jednog coveka 5,5kj zemlje,ustvari parcela se sastoji od ukupno 8,5kj al on nije hteo da proda sve nego samo 5,5 a njemu da ostane 3kj,i sad posto smo suvlasnici u kupoprodajnom ugovoru je navedeno da od parcele koja iznosi 8,5kj ja sam kupio 5,5 a ovom ostaje 3,taj kupoprodajni ugovor je dostavljen i poreskoj al je problem sto to tamo niko necita ili su nepismeni pa su mene kao poreskog obveznika za zemljiste zaduzili za 8,5kj kolika je cela parcela umesto da procitaju da nisam kupio sve nego samo 5,5kj,cim sam dobio resenje koliko treba da platim poreza odmah sam to primetio,interesantno je to sto imam ovakva tri ugovora gde sam kupio samo deo od ukupne parcele i oni mi natovare sve,evo cak i primer gde sam od ukupnih 6,5kj zemlje kupio samo 1kj i oni mi zakacili svih 6,5kj i ako nepazis dobijes da placas celu parcelu
 
Ja sam imao te situacije ali su me zaduzili za onoliko koliko mi i pripada.

@kris80
Mislim da to nece da moze. Jer ti nigde nemas ugovor da tebi je baba prodala njivu. Posle babe niko nije pokrenuo ostavinsku raspravu pa samim tim to tako stoji. Ja prvi put cujem za taj fazon 10g placam za nekog. U sustini tebe su pogresno zaduzili za tu njivu.
 
Vodi se još zemlja na toj babi koja je i vlasnica bila i pre 20 god.,nije mogo niko naslediti ako nije imala dece ili ti drugi po redu naslednici nisu znali za tu nekretninu njenu...:ppozdrav:
 
Kris80 je napisao(la):
Vodi se još zemlja na toj babi koja je i vlasnica bila i pre 20 god.,nije mogo niko naslediti ako nije imala dece ili ti drugi po redu naslednici nisu znali za tu nekretninu njenu...:ppozdrav:
Kliknite za proširenje...

ako ima a vrovatno ima neki naslednik a da nisu znali za taj deo oda se uradi naknadna ostavinska i kad je uknjizi naslednik na sebe onda trgujes s njim,a to sto placas vec 10 god. to je to sto sam ti napisao kako su meni hteli,"pogresno" su te zaduzi a ti nisi odreagovao na vreme i nisi se zalio a njima kaplje godisnje,ako nekupis taj deo njive idi sa ugovorom u opstinu ili poresku gde li vec i trazi da ti to isprave i da ti umanje za ovu godinu porez na iznos koji su ti bezpravno uzeli,moze to,meni su uradili,nisu mi vratili te pare nego mi umanjili u tekucoj godini
 
Dodatno otežava slučaj da je njeno mesto boravka Slovenija bila.Faktički bi bilo bolje da smo to uočili odmah sa starta ta poreska zaduženja i da nismo plaćali godinama i njen deo,u tom slučaju pojeo bi dug i kamate tih 0,5 kj. i zemlja bi išla na prinudnu naplatu od strane opštine...
 
Takav je trend svugde Ako poreska uprava ustanovila da neku nekretninu nisu placali porez, posle 2012 ili 13 su gledali kome da nametnu sav dug sa kamatama. Imao sa isti slucaj, neko nije placao porez ja kupio deo, postao suv vlasnik i meni roknuli SVE. Kad sam za to saznao rekao nikad vise. Pare nazad normalno nemoze. A posto se radilo nekom rodbinom nisam hteo da komplikujem stvari.....
 
Meni je cilj da to nekako prenesem na sebe ako može,nervira me to suvlasništvo sa NN licem...Samo jednostavno neznam gde i sa koje strane da načnem slučaj...Ništa hvala svima na savetu...čekamo bradonju...:osmeh:
 
I posle notaroši (i drugi lezilebovići) vade odatle podatke i ubeđuju stranke, kao, eto, Vaša cena u ugovoru je nerealna (lažna), pa vidite, eto Vam, pošto je kod Vas "zemlja"...:udri:
I na osnovu te "njihove",cene, jel'te, razrežu "harač"...
 
Morate se prijaviti ili registrovati da odgovorite ovde.
Nazad
Vrh