Evo ovako stoje stvari danas sam bio u poresko jer mi stiglo za plac koji sam kupio pre neki dan. I za gradjevinski deo placa su mi procenili na 283 din/m2,a drugi deo koji spada pod njivu 163din/m2 e sada ono sto je mene bunilo crnim velikim slovima i neka nerealna procena od 825din/m2!E onda mi je ona gospodja jedna jako stara pred penziju objasnila da je cifra koju sam ja dao za plac mnogo veca od trzisne cene i automatski mi je to podiglo cenu po m2 jer oni onda tu cifru koju sam ja platio uzimaju i po njoj onda racunaju!
Cena zemlje? ( kupovina,kredit,prepis )
- Začetnik teme tarana
- Datum pokretanja
Slobodane, kolega, javi se ako treba neka pomoć!
Ако сам те добро разумео ти си у уговору навео већу цену него што би ПУ проценила !?! Ајд' што си се зајебо него се тај уговор (са још два из тог краја) узимају као парификат за обрачун вредности код следеће купопродаје па си зајебо и друге.
- - - - - - - - - -
Ако си мислио на уговор на који се не плаћа порез онда је то тако. Иначе, можеш земљу да поклониш коме хоћеш (нпр. швалерки, мада је боље обрнуто) али се порез плаћа као код продаје. Овакав поклон се најчешће користи да се заобиђе међаш који има право прече куповине.
Велики је број постова у овој теми па, вероватно, људе хвата страх да читају од почетка (видим да се понављају питања о којима смо писали неколико пута) па би било добро затворити је и кренути наново.
Nisam naveo vecu vec onu po kojoj sam ja stvarno platio taj plac e sada sto je ona veca od trzisne cene sta ja tu da radim platicu koju crvenu vise porez ali jbg prodavac iako mi je rodjak nije hteo bas da muti sa cenom u ugovoru,a iskreno ni ja nisam hteo bas iz razloga sto smo rodjaci"cist racun duga ljubav"!
slobapatrola
Član
Danas sam kupio 45 ari za 11000evra,radi se kao njiva ali je ustvari plac u selu.Tu planiram izgradnju hladnjace i ostalih objekata za pranje i pakovanje povrca.
nikola indjija
Član
Slobo ti si bolji od mene ja sam prosle godine 19a 4000e platio inace ja sam sa tri strane bio komsija.
Inace cena zemlje kod nas varira od 5000 do 9000e
Inace cena zemlje kod nas varira od 5000 do 9000e
slobapatrola
Član
Oce oce sa 12 na 7 hiljada
kova77
Član
Danas sam cuo od jednog ozbiljnog poljoprovrednika u NovomMilosevu da je cena zemlje drasticno pala. Isao da mi potpise saglasnost posto je on komsija. Njiva je 1-2 klase u pitanju je 1,2jutra, ukupna cena 3900 eura ( jutro koko 3200). Njemu je to bilo skupo. Pre 2 nedlje sam takođe kupio zemlje 1-2 klase za 3500 po jutru. E sad , do sada je bilo da ispod 4,5-5 ne mozes kupiti dobrih njiva pa sam mislio da je ovo sto sam ja kupio jeftino. Chovek mi kaze da se trgovalo sa pvom klasom i po 2500 eura po jutru, i to nisu simbolicne povrsine u pitanju.
Ponuda zemlje nikad veca, bukvaln sam procle nedelje imao 1-2 poziva dnevno. Inace nisam neki ozbiljan kupac, kupimo 2 jutra godišnje, al ova ponuda nikad nije postojala od kako ja znam.
Ponuda zemlje nikad veca, bukvaln sam procle nedelje imao 1-2 poziva dnevno. Inace nisam neki ozbiljan kupac, kupimo 2 jutra godišnje, al ova ponuda nikad nije postojala od kako ja znam.
Gost 16052020
Član
Da, cena je pala drastično. Čuo sam da je čovek kupio jutro dužine oko 200m za 3800, blizu sela, prva klasa.
Svaka cast i neka plan sto pre pocne da se ostvarujeDanas sam kupio 45 ari za 11000evra,radi se kao njiva ali je ustvari plac u selu.Tu planiram izgradnju hladnjace i ostalih objekata za pranje i pakovanje povrca.
.
SasaK
Član
I kod nas pojeftinila zemlja, ima dosta ponude zemlje navek ali slabo kupaca, tj nista se ne proda, jako malo.
zemljostrugar
Banned
Nije valjda zemlja pojeftinila. Gde su oni koji su placali 10k pa i vise jedno jutro ili hektar ? Nestalo novca ili su se finansijeri povukli u neke druge tokove ? Zbilja gde se dadose ti sto su dizali cenu zemlje a pre imali zemlju samo u saksiji?
Dolovac
Član
Zemlju smo prestali kupovati cim je presla 3500 po kj. Mada sam nudio i 4500 al su se trazile mnogo vece pare. Jos jedna ovakva godina u mom kraju kao sto je ova i eto zemlje kolko oces i posto hoces.trenutno je u ponudi vise na vecito nego na godinu prodaja.
ccaterpillar
Član
Платио сам 5300€ за КЈ, у Бачкој, не мислим да сам лоше прошао јер је пре тога туда ишло и по 7500€ за КЈ. Шта ће бити даље видећемо, ако буде још падала куповаћу још, јер аренда није лоша, а ти циклуси раста и пада цена су шпекулативни, јер земље има колико је има, за разлику од станова које увек могу да граде...
Kod poklona nekome ko je prvo koleno, zar ne ide 1% poreza umesto 2,5%? Izvinjavam se ako je dezinformacija.
- - - - - - - - - -
Molim te, gde u Bačkoj - Bačka je širok pojam. pozdrav
- - - - - - - - - -
Molim te, gde u Bačkoj - Bačka je širok pojam. pozdrav
Imam da kupim pola hektara do moje njive,nije skupo jer kod nas zemlja i nema neku cenu.Zemlja je u katasteru 1/1 svojina bez tereta,medjutim taj covek koji prodaje je vlasnik ali je tu njivu dobio na poklon od oca,ima ugovor o poklonu i tako je pre 10 godina njivu preveo na svoje ime,otac mu je umro u medjuvremenu.Sad je prodaje meni.On se raspitivao za prevod i javni beleznik mu rece da treba da prilozi i taj ugovor o poklonu.Zasto,neznam.
Ako je neko upucen u ovo molio bih da kaze koju rec,nebih voleo da sutra deca kojoj ostaje zemlja imaju nekih problema.Jel treba da se placaju neki nahnadni porezi i slicno,nemam iskustvo.
Ako je neko upucen u ovo molio bih da kaze koju rec,nebih voleo da sutra deca kojoj ostaje zemlja imaju nekih problema.Jel treba da se placaju neki nahnadni porezi i slicno,nemam iskustvo.
SAMA
Moderator
Radi se o porezu na kapitalnu dobit.Ukoliko je prodaje za vremenski period manji od 10 godina,od kako je uknjizen kao vlasnik,mora platiti zesci porez.To placa prodavac.Ti placas porez na promet i troskove uknjizbe.Ukoliko je proslo 10 godina,porez na kapitalnu dobit se ne placa.
Zato ti trazi ugovor,da se vidi kad je prodavac zemlju kupio ili dobio.
