Cena zemlje? ( kupovina,kredit,prepis )
- Začetnik teme tarana
- Datum pokretanja
Dr.Gruja
Član
Sorin u pravu si da je nešto donašeno dali je to zakon ili neka uredba 
neznam ali nisam čuo da je to u praksi negde primenjeno. 
neznam ali nisam čuo da je to u praksi negde primenjeno. 
abro
Član
Bilo nekad, više ne važi, barem kod nas.Dr.Gruja je napisao(la):Epona je napisao(la):
Baš tako.
abro je napisao(la):Bilo nekad, više ne važi, barem kod nas.Dr.Gruja je napisao(la):Baš tako.Epona je napisao(la):
Vazi i dalje, otkud ti to da ne vazi? Sad, koliko se postuje to je druga prica. Kad sam kupovao nisu mi trazili saglasnost komsija ali ako se komsija pobuni u nekom zakonskom roku, propade ti ugovor (Nisam cuo da se neko zalio nedavno mada ja jednom prilikom zamalo nisam za pola jutra!)
Naravno komsija ima pravo prece kupovine po istoj ceni po kojoj si zemlju prodao onom drugom
Nema pravo da te ucenjuje ali ako si formirao cenu moras komsiji da ponudis.
Razlog za ovo pravilo je ukrupnjavanje poseda, i skroz je logicno
Ako ti prodajes zemlju, sve jedno i je kome je dajes vazno da dobijes svoje novce
Dr.Gruja
Član
Apsolutno tačno, ako je ugovor odrađen bez potpisa komšija komšija može da tuži prodavca i kupca u roku od dve godine a u roku od 30 dana od dana saznanja(tako pise u zakonu) i da obori taj ugovor u svoju korist na jednom od prvih ročišta.
sorin u pravu si ,pravo preceg nije nikad prestajalo vazi sto je i logicno zbog ukrupnjavanja a inace cena kod nas po jutru od 1200 do 2800 evricaPost je spojen: [time]1295456837[/time]
_________________________________________________ako su komsije bile obavestene ili slucajno jos i bilo istaknuto javno na oglasnu tablu da je zemlja na prodaju neznam koliko tacno dana ,i sa potvrdom mesne zajednice da je bilo na oglasnoj tabli onda nema frke
Dr.Gruja
Član
Nema frke jadino kad ti komšija POTPIŠE da nije zainteresovan za kupovinu te nive po toj i toj ceni.
abro
Član
Možda grešim ali pre par godina (x) pri kupovini sam obavezno išao kod komšija na potpis, više ne(4-5g), rečeno mi je da to više ne važi i ne treba. Sad ste me zbunili i baš ću se raspitati ... dal se ja to kockam zadnjih godina...
ida uljma
Član
kod nas važi isto za komšije,dok se cena kreće od 2000-6000evra po lancu(58 ari) 
Dr.Gruja
Član
abro je napisao(la):Možda grešim ali pre par godina (x) pri kupovini sam obavezno išao kod komšija na potpis, više ne(4-5g), rečeno mi je da to više ne važi i ne treba. Sad ste me zbunili i baš ću se raspitati ... dal se ja to kockam zadnjih godina...
Kockaš se!
Sve to lepo prolazi dok te neko ne tuži i obori ugovor u svoju korist pričam iz iskustva jer me je jedan ludak tako tužio ali sam sraćom dobio sudski spor posle šest ročišta zato što se on nije držao zakonskog roka za tužbu(30 dana od dana saznanja).
U Prokredit banci nude kredit, npr na 60 meseci ako se podigne 30000 € treba da se plaća mesečna rata od 627 € .
Moja računica za 30000 € može da se uzme 8 kj zemlje....... zakup na pet godina iznosi 10000 € ( kod mene ) U prevodu bolje bi bilo da banci plaćam 190 € zakupa ( kamatu ) za kj godišnje nego nekoj babi 250 € za kj godišnje i bilo kad može neko da mi oduzme ili da se proda ta zemlja , ali ako uzmem na večito to je mojee ......
Šta mislite
vredi li ulaziti u ovo ??
Moja računica za 30000 € može da se uzme 8 kj zemlje....... zakup na pet godina iznosi 10000 € ( kod mene ) U prevodu bolje bi bilo da banci plaćam 190 € zakupa ( kamatu ) za kj godišnje nego nekoj babi 250 € za kj godišnje i bilo kad može neko da mi oduzme ili da se proda ta zemlja , ali ako uzmem na večito to je mojee ......
Šta mislite
vredi li ulaziti u ovo ??
Karalic
Banned
Sandor , 627 * 60 = 37.620
A babi 250 * 8 = 2000 * 5god = 10.000
Po toj racunici, ono sto bi dao babi, ide ti kao rata kamate, i jos stedis razliku od 2380 evrica...
Skoro cetiri rate kredita dobijas...3,7 rata od kradita..
Naravno da ti se isplati
A babi 250 * 8 = 2000 * 5god = 10.000
Po toj racunici, ono sto bi dao babi, ide ti kao rata kamate, i jos stedis razliku od 2380 evrica...
Skoro cetiri rate kredita dobijas...3,7 rata od kradita..
Naravno da ti se isplati
Nisi nešto dobro postavio jednačinu.
627 evra mesečno puta 12 meseci je 7524 evra godišnje, a babi plaćaš 250x8=2000 evra godišnje
Znači kupovina te zemlje je skuplja od zakupa za 5524 evra. Ako imaš svake godine iz nekog drugog izvora da dotiraš te pare, onda kupi.
627 evra mesečno puta 12 meseci je 7524 evra godišnje, a babi plaćaš 250x8=2000 evra godišnje
Znači kupovina te zemlje je skuplja od zakupa za 5524 evra. Ako imaš svake godine iz nekog drugog izvora da dotiraš te pare, onda kupi.
Kad bi bila svaka godina kao ova npr 8 kj x 6 t kukuruza to je 48 t x 1.8 € = 8640 € mogo bi da platim rate , ostao bi mi 1100 € za seme i za naftu a đubrivo bih kupio od subvencije 
SAMO KAD BI BILO SVE OVAKO BELO posle 5 godina rada ostao bi mi 8 kj zemlje u vlasništvu
Još ću da ubedim sam sebe da uzmem kredit ako nađem zemlju za prodaju .
SAMO KAD BI BILO SVE OVAKO BELO posle 5 godina rada ostao bi mi 8 kj zemlje u vlasništvu Post je spojen: [time]четвртак, 20. јануар 2011. 10:16:47 CST[/time]
_________________________________________________Još ću da ubedim sam sebe da uzmem kredit ako nađem zemlju za prodaju
.
Za 8 000e 15-ak kj ??
Kod nas je KJ 2200/2500,- a arenda 7-8 metara psenice!
Takva racunica moze da prodje ako vec radis npr 100 jutara pa mozes da uzmas recimo 50.000,- kredita!
A ako dve godine za redom podbace tebi onda kolege iz banke dodju i kazu : "skidaj gace"
Takva racunica moze da prodje ako vec radis npr 100 jutara pa mozes da uzmas recimo 50.000,- kredita!
A ako dve godine za redom podbace tebi onda kolege iz banke dodju i kazu : "skidaj gace"
