Ovo vazi za poljoprivredno obradivo zemljiste.Koliko znam ne vazi za gradjevinsko zemljiste.Stvarno,da li ovo neko tacno zna ili gde to da trazim:U slucaju prodaje kuce pored moje,da li je prodavac duzan da prvo pita komsije ili ne?
Meni je tako objasnjeno.
У принципу банка није власник него овлашћени продавац (осим ако не продаје земљу на којој је већ раније уписала власништво јер није било заинтересованих) а и судови продају по истом принципу. У оба случаја право прече куповине међаша се огледа у томе што највећу понуђену цену не мора да диже (корак углавном 5%) него само потврђује да хоће да купи по тој цени а други онда морају да дижу понуду.
Само међаши могу да имају право прече куповине а ако је између пут или канал (имају свој катастарски број) немају предност а камо ли друга КО.
Ако се земља поклања или мења међаш не остварује право. Значи ако не желиш да продаш међашу направиш уговор о поклону.
Ja sam imao taj slucaj ove godine. hteo sam da tuzim zakupodavca, ali sam u dogovoru sa advokatom odustao. Covek mi je objasnio da cu pre ili kasnije doci do vestacenja, i da ce mi troskovi biti svakako veci od neke eventualne doboti na toj povrsini. Ako je "tvoja" povrsina neka veca, i ako imas neke analize i dokaze, mozda mozes i da probas.
Zna li neko nesto o ovom mom pitanju?
Kod nas je bio slučaj da se zemlja prodala večito a bila je pod zakup. Zakup je, po ugovoru sa predhodnim vlasnikom, važio još par godina. Novi vlasnik je sudskim putem uspeo da uđe u posed.
Ako je ugovor valjano sačinjen (pravno ispravan) ne može se raskinuti ,ja sam u mom napomenuo da se raskid može uraditi samo uz obostranu saglasnost.
Написао сам шта се спроводи у пракси (из личног искуства) а коме је до теоретисања нек се спреми на торишак. На крају закључка судија напише "није дозвољена жалба".
Не. Јасније не може.e sad da li ja iz ovog sela imam pravo rece kupovine u odnosu na ovog iz drugog sela
