Registracija poljoprivrednih gazdinstava

Ne moze upisati parcelu u svom registru dok osoba koja je trenutno registrovana sa tom zemljom ne napise prilikom obnove registracije BRISATI. Tek posle brisanja iz registra moze da je registruje u svom gazdinstvu! Dakle bez obzira gde je overen ugovor, da li u sudu ili opstini to ne igra ulogu!

Golić je napisao(la):
Mislim i nadam se da je ovde u pitanju birokratija od ko zna kada,jer njiva je bila zapustena kada smo je mi kupili i poceli da obradjujemo. U kupoprodajnom ugovoru ne postoji da je njiva u zakupu, a u cemu je problem znacu kada mi u Trezoru pokazu sporni ugovor. Videcemo ovih dana.

Peet, jasno mi je i vidim iz Pravilnika da uprava ne moze registrovati novo gazdinstvo na zemlji za koju vec postoji gazdinstvo dok se ne podnese zahtev od strane zakupca, nosioca pg,vlasnika zemlje ili ne uputi zahtev od stane poljop.inspekcije ili drugih organa.
Kliknite za proširenje...

Ako zakupac ima validan ugovor izmedju njega i zakupodavca koji primera radi, istice tek za 3 god. a ne zeli ni u kom slucaju da obrise iz registra parcelu nad kojom je u medjuvremenu postao vlasnik drugo lice, u ovom slucaju ti, ne vaze nikakvi zahtevi i to se resi iskljucivo sudskim putem ako novi vlasnik zemlje (ti) tuzi lice koje je trenutno registrovano sa tom zemljom!!!
 
dufko je napisao(la):
Doprinos se plaća na godišnjem nivou, PIO + socijalno je oko 100000 dinara ... Više ne postoji mogućnost da se uplaćuje samo socijalno već mora i jedno i drugo.
Uglavnom, bilo ko ko ima poljoprivredno zemljište na svom imenu a nije zaposlen jedini način da ima zdravstvenu knjižicu jeste da sam sebi plaća doprinose, što je teški apsurd jer imao 1 ar, 1 jutro ili 1000 hektara plaćaš identičnu sumu ...
Dve godine sam bez zdravstvene knjižice zbog ovoga ...
Kliknite za proširenje...
Ovo proveri a budi siguran da nisi u pravu ,niko nema prava da te ti vezuje te dve stvari ako ne želiš penziju to ne znači da ne želiš zdravstveno osiguranje.
Prošle godine sam se šokirao kada sam otkrio da tast ima dug ZDR 250000+ din zato što je po nekom zakonu iz 2007-8 ne znam tačno svako ko ima zemlju a nema ZDR po drugom osnovu automatski prebačen da sam uplaćuje ZDR ukoliko ima supružnika samo jedan uplaćuje.
Pošto mi se dug i kamata nije mogao izbrisati i prolongirati uplatio sam ceo iznos i sada plaćam redovno tako da imaju baba i deda knjižice overene.Ta obaveza prestaje kada steknu jedan od uslova za penziju.U ovom slučaju kada prešu starosnu granicu. PIO im ne plaćam i nisam u obavezi.
 
100% proverio kod načelnice za poljoprivredu u socijalnom u Bačkoj Palanci. Odgovor je - novi sistem je takav da je nemoguće da se prijaviš samo na socijalno a ne i na PIO. Ja sam zemlju dobio pre 2 godine, pre nisam imao ništa na sebi ali sam u međuvremenu bio zaposlen pa nisam ovo proveravao. Kad sam probao da se prijavim ove godine kao nezaposlen zbog knjižice - saznao sam ovo.
Imam dosta poznanika u selu koji plaćaju samo socijalno ali dobar deo njih ili nema zemlju na sebi ili to radi već godinama, tako da je to nešto drugo.

Poslаto sа Lenovo P1ma40 uz pomoć Tаpаtokа
 
S tim da, ako si nezaposlen, imaš zemlju na svom imenu - imao/ne imao gazdinstvo - jedini osnov da ostvariš socijalno je preko poljoprivrede ...

Послато са Lenovo P1ma40 уз помоћ Тапатока
 
Kad smo kod rezimiranja...

Svako ko poseduje 0,5ha poljoprivrednog zemljišta, a nije po drugom osnovu osiguran O B A V E Z A N je plaćati PIO i zdravstveno kao poljoprivrednik. Kako se ova obaveza tretira kao fiskalna rok zastarevanja je 20 godina. U prevodu, ne možeš eskivirati !

Ukoliko vlasnik zemlju ustupi bez naknade drugome na obradu u obavezi je plaćati samo zdravstveno.


Što se one kupovine izdate zemlje tiče.

Ukoliko je prodavac prodao zemlju, a nije obavestio kupca o u govoru po kome je ona iznajmljena trećem licu, sem sporazuma stranaka u sporu, kupac može pokrenuti tužbu za poništenje kupoprodajnog ugovora i puno obeštećenje, sa sve izgubljenom dobiti i zateznom kamatom do dana isplate obeštećenja, a protiv prodavca i notara koji je overio ugovor, zbog dovođenja u zabludu, prevare.

Ujedno može podneti i krivičnu prijavu protiv notara za nesavesno obavljanje javnih ovlašćenja.

Pokretanje tužbe protiv prodavca samo za naknadu štete je takođe moguće, no tu je pravičan ishod presude neizvestan. U prevodu ko nađe boljeg veštaka.
 
Peet je napisao(la):
Ne moze upisati parcelu u svom registru dok osoba koja je trenutno registrovana sa tom zemljom ne napise prilikom obnove registracije BRISATI. Tek posle brisanja iz registra moze da je registruje u svom gazdinstvu! Dakle bez obzira gde je overen ugovor, da li u sudu ili opstini to ne igra ulogu!



Ako zakupac ima validan ugovor izmedju njega i zakupodavca koji primera radi, istice tek za 3 god. a ne zeli ni u kom slucaju da obrise iz registra parcelu nad kojom je u medjuvremenu postao vlasnik drugo lice, u ovom slucaju ti, ne vaze nikakvi zahtevi i to se resi iskljucivo sudskim putem ako novi vlasnik zemlje (ti) tuzi lice koje je trenutno registrovano sa tom zemljom!!!
Kliknite za proširenje...

Upravo tako, nakon razgovora sa nacelnikom opcije su mi da cekam da Pera Petrovic izbrise moju parcelu sa svog gazdinstva ili ukoliko to ne uradi, nakon isteka obnove registracije po prijavi izlazi poljoprivredna inspekcija i po sluzbenom nalogu ide brisanje iz registra.
 
Ako on ima validan ugovor sa nekim od prethodnih vlasnika inspekcija tu ne pomaže. Ugovorna obaveza je ugovorna obaveza, a njegovo je pravo i da drži zemlju u parlogu. Da "odmori" zemlja, da je spremi za organsku proizvodnju, da ...

Inspekcija tu može da ga progoni jedino ako laže u setvenoj strukturi za subvencije.

U svakom slučaju, javi krajnji ishod, baš me interesuje.
 
PIO nema veze sa gazdinstvom ako imaš zemlju na sebi a nisi osiguran po drugom osnovu oni te duže a ti to i neznaš.
 
bradonja s petokrakom je napisao(la):
Ako on ima validan ugovor sa nekim od prethodnih vlasnika inspekcija tu ne pomaže. Ugovorna obaveza je ugovorna obaveza, a njegovo je pravo i da drži zemlju u parlogu. Da "odmori" zemlja, da je spremi za organsku proizvodnju, da ...

Inspekcija tu može da ga progoni jedino ako laže u setvenoj strukturi za subvencije.

U svakom slučaju, javi krajnji ishod, baš me interesuje.
Kliknite za proširenje...

Svakako da cu javiti.
U medjuvremenu, ispostavilo se da je zena svom muzu dala zemlju u zakup. Ja se pitam kakav je to ugovor uopste posto ga nisam ni video,i da li je uopste moguce da supruznik zakupi zemlju? Nekakav ugovor postoji zbog kog ne mogu da registrujem gazdinstvo samo je pitanje kakav i kako ja kao vlasnik ne mogu da imam uvid u to? Iz trezora su mi usmeno rekli da ne mogu da odaju podatke sto mi je jasno, ali mozda bi morali na pisani zahtev.
Da li neko zna da li ce doticni moci ove da godine obnovi gazdinstvo i za moju parcelu sa tim ugovorom,iako sam ja vlasnik po svim papirima?

Trenutno idemo preko nadlezne inspekcije...
 
Tebi ne stvara problem ugovor kao ugovor i sastav tog ugovora vec to sto je ta zemlja registrovana na nekog drugog do daljnjeg i dok toj osobi ne prestaje ugovor ili dok samovoljno ne izbrise tu zemlju iz gazdinstva, ne mozes nista, sem da pokrenes sudski postupak.
Supruznik ima pravo da daje zemlju u zakup drugom supruzniku koji je nosioc gazdinstva. Mislim da u tom slucaju nije ni potreban ugovor izmedju njih.
Sto se tice obnove registracije, sigurno je da moze da obnovi gazdinstvo sa tvojom parcelom iako si ti vlasnik.
 
Ne samo da Golić kao vlasnik ne može predmetnu zemlju upisati u gazdinstvo,več ne može uopšte da je obrađuje!

Šta li se on mlati sa inspekcijom i ko ga je uopšte na to nagovorio meni uopšte nije jasno. Ako nema sporazuma, to samo sudom može rešiti.
 
Znam i kod nas za slucaj da se zemlja prodala a da novi vlasnik nije mogao da registruje parcelu jer zakupac nije hteo da je obrise iz gazdinstva. Cekao je bez tuzbe 2 godine cini mi se, da mu istice ugovor, dok je zakupac podigao subvencije za to vreme. Ali nije se desilo da ne zeli da izlazi iz poseda dok mu ne istice ugovor. To je vec bezobrazluk! U tri navrata vlasnik parcele je prodao zemlju sa kojom sam bio registrovan i u oba slucajeva sam obrisao zemlju iz mog gazdinstva i izasao iz parcele cim sam skinuo useve!
 
Vidiš ,kako god ali kod nas se te stvari za sada rešavaju bez nekih problema.
Goliću kod tebe je u pitanju klasična muljačina,muž je znao da će izgubiti sud zato se obezbedio da je radi zakup. Tebi je očigledno smestio taj srednji tj taj što je kupio od suda ,verovatno je naleteo na isti problem pa se rešio zemlje.
Mada malo mi nejasno ili ima zakonska rupa npr. ja svu moju zemlju dam ženi na 40 godina prodam je ta prodaja uspe da prođe kao u Golićevom slučaju posle je radim a novi gazda gleda u plafon,malo mi neverovatno da tako može.
 
Jel u tom ugovoru ima predviđena cena zakupa? Jel platio? Ako nije ne ispunjava svoje obaveze iz ugovora i kraj.
 
Ako je u ugovoru napisana cena zakupa,zakupac koji pravi cirkus ima pravo da je obradjuje do isteka ugovora o zakupu po istim uslovima iz ugovora ali sa novim vlasnikom(pravi se aneks starog ugovora o zakupu gde se menja ime vlasnika).Cenu zakupa novi vlasnik ne sme menjati ukoliko se nisu stekli tržišni uslovi za to,eventualno ako je stari ugovor o zakupu glasio BEZ NAKNADE,tu se moze ubaciti cena zakupa.U tm slučaju se zakupac najčešće odriče prava da je dalje obradjuje ukoliko se nije jako zainatio_Ovo pišem iz iskustva.
 
Onda je prodavac duzan da izmiri obaveze prema zakupcu odnosno da vrati arendu koju je uzeo u napred!Ja sam jesenas imao taj slucaj platio sam arendu u napred 5 godina i zakupodavac je njivu dao nekom liku na ime nekog duga i da bi mogli da je prevedu meni su morali da vrate arendu!
 
Morate se prijaviti ili registrovati da odgovorite ovde.
Nazad
Vrh