Cena zemlje? ( kupovina,kredit,prepis )

Mihajlo jovičić je napisao(la):
Kako bi rekao Dragče, ja sa tvojim ugovorom nemam ništa to vidi sa prethodnim vlasnikom pa nek ti on da, mogu i ja ali se cena umanjuje za iznos koji si dao. Ja da plaćam a drugi da j.. e, taj film se nije snimio.
Kliknite za proširenje...
Izgleda da ne jebeš.

Stari vlasnik je dužan da pismenim putem obavesti zakupca da je došlo do promene vlasnika i da od tog dana, sve obaveze izmiruje novom vlasniku, a ako je zakupnina plaćena unapred onda stari vlasnik mora da da novom vlasniku srazmeran deo za naredni period.

Ti kao nov vlasnik moraš da poštuješ ugovor koji si dobio uz zemlju.

Možeš sporazumno da raskineš ugovor, ali taj raskid mora da potpiše stari vlasnik.Možeš da otkupiš preostale godine od zakupca.

Jedino kada možeš da poništiš ugovor je ako se zemlja loše obradjuje pa joj se time smanjuje kvalitet, ako zakupac daje zemlju nekom trećem licu.

Zato je najbolja praksa u ugovor uvrstiti i da se u slučaju prodaje ugovor raskida u roku od recimo 30 dana, ili nakon skidanja useva.Ali to je stvar koju treba stari vlasnik da odradi.
 
SeljakizGrada je napisao(la):
Izgleda da ne jebeš.

Stari vlasnik je dužan da pismenim putem obavesti zakupca da je došlo do promene vlasnika i da od tog dana, sve obaveze izmiruje novom vlasniku, a ako je zakupnina plaćena unapred onda stari vlasnik mora da da novom vlasniku srazmeran deo za naredni period.

Ti kao nov vlasnik moraš da poštuješ ugovor koji si dobio uz zemlju.

Možeš sporazumno da raskineš ugovor, ali taj raskid mora da potpiše stari vlasnik.Možeš da otkupiš preostale godine od zakupca.

Jedino kada možeš da poništiš ugovor je ako se zemlja loše obradjuje pa joj se time smanjuje kvalitet, ako zakupac daje zemlju nekom trećem licu.

Zato je najbolja praksa u ugovor uvrstiti i da se u slučaju prodaje ugovor raskida u roku od recimo 30 dana, ili nakon skidanja useva.Ali to je stvar koju treba stari vlasnik da odradi.
Kliknite za proširenje...
Ovo je nešto najsmislenije što sam pročitao na ovoj temi .
 
Mihajlo jovičić je napisao(la):
Koliko znam, vi pričate o suši od četiri godine, ko na takvu situaciju uzima kredit, briga banku koliko ti radiš zemlje nego šta možeš da daš kao zalog kredita.
Kliknite za proširenje...
Kakve veze ima kad ko uzima ili zašto uzima kredu? Ne izvrći temu.
Idi u banku i raspitaj se.
Konkuriši za povrat pa ćeš videti.
Naravno da niko ne treba da pravi problem to i jeste poenta. Samo što si ti to tek sad napisao... A prdež da zaboravimo.
 
Posmatrajte tu situaciju sa vedrije strane:
Kupiš njivu i ostaviš tog zakupca da je radi 2 ili 3 godine i onda prođe rok za žalbu komšijama od te njive.

Послато са SM-A217F помоћу Тапатока
 
Da li je tako?
U slučaju da je prodavac prodao nepokretnost, a nije je prethodno ponudio imaocu prava preče kupovine ili je nepokretnost prodao pod uslovima povoljnijim od uslova iz ponude, imalac prava preče kupovine može tužbom u roku od 30 dana, računajući od dana kada je imalac prava preče kupovine saznao za prodaju te nepokretnosti, a najkasnije u roku od dve godine od dana zaključenja ugovora o prodaji nepokretnosti, da zahteva poništaj ugovora o prodaji nepokretnosti i da se nepokretnost njemu proda pod istim uslovima, te da istovremeno sa podnošenjem tužbe, položi kod nadležnog suda iznos u visini tržišne vrednosti nepokretnosti.
www.paragraf.rs

Pravo preče kupovine

Pročitajte korisne i zanimljive tekstove iz naše rubrike 100 pitanja 100 odgovora.
www.paragraf.rs
------------
Nedavno sam čitao baš o ovom pravu preče kupovine, ali tek sad vidim da sam pogrešio.
Izvinjavam se! U pravu si @bikacan , rok je dve godine.
 
Poslednja izmena:
Upadam kao padobranac. Prošle jeseni sam uzeo u arendu 3kj od čoveka, proletos smo potpisali ugovor na 9 godina, sa članom u kom piše da zakupodavac ima pravo na prevremeni raskid ugovora.
E sad, ove jeseni je ušao drugi čovek u posed, platio više bez da je mene zakupodavac o tome obavestio. Kada sam otišao da platim u avgustu arendu za sledeću godinu, rečeno mi je da je više ne radim, uz neke laži.
Kakva je sada situacija što se tiče potpisanog ugovora sa zakupodavcem?
Maksimalno bih pokušao da otežam situaciju čoveku koji je preoteo zemlju, jer preotima po selu arendu i odorava svake godine, što je i meni uradio, i jedno i drugo.

Sent from my 23127PN0CG using Tapatalk
 
Mislim da ne može uneti zemlju u eagrar ako je u mom gazdinstvu upisana. Tipa da potpiše novi ugovor i da time moj stari poništi.
Videćemo kako će i šta će ispasti.

Sent from my 23127PN0CG using Tapatalk
 
Neki dan sam imao klinc sa pravnikom, parcela je velika i ogranicena kanalima, dok ima 3 cestice na jednoj strani koje su u tudjim vlasnistvima, znaci postoji komsija 1,2 i 3.
Pravnik kaze da se nudi samo komsiji koji ima najvecu granicu do parcele koja se prodaje, dok sam ja tvrdio da se mora svim komsijama ponuditi, dok prioritet za iste pare ima komsija sa najvecom granicom.
 
p4vle je napisao(la):
Mislim da ne može uneti zemlju u eagrar ako je u mom gazdinstvu upisana.
Kliknite za proširenje...
Ne može. Ali dal ti možeš da je radiš? A ako je ne radiš ne smeš je ni ti imati u gazdinstvu niti tražiti za nju subvencije. Zar ne?
Shebana situacija skroz. Ako mu prepustiš parcelu, gubiš. Ako ne prepustiš, onda ćeš vrv izgubiti još više....
 
sinisa1979 je napisao(la):
Ne može. Ali dal ti možeš da je radiš? A ako je ne radiš ne smeš je ni ti imati u gazdinstvu niti tražiti za nju subvencije. Zar ne?
Shebana situacija skroz. Ako mu prepustiš parcelu, gubiš. Ako ne prepustiš, onda ćeš vrv izgubiti još više....
Kliknite za proširenje...
Mislim da se smeši pasivni status, dovoljno je da ga prijavi da ima viška zemlje u e agraru. Da ne bude terao zeca isterao medveda.
 
Tako je Siniša. Videćemo ako novi zakupac dođe na kuću kada ne bude mogao da ubaci parcelu u svoje gazdinstvo. Iz sela je, ali je čovek baš veliki govnar :)
@sinisa1979
@Mihajlo jovičić Mani se petljanja u ono u šta se ne razumeš.

Sent from my 23127PN0CG using Tapatalk
 
Uf, ne znam šta da ti kažem-napišem. Ti najbolje znaš kakav je čovek i na šta je spreman. Samo, mislim da ti neće doći na kuću.
 
Nemam ja šta da razumem, izradili su te ko da ne kažem šta. Možeš samo da se duriš i ništa više. Sve ostalo je protiv tebe,sledeći put pazi skim praviš i kako ugovor.
 
p4vle je napisao(la):
Tako je Siniša. Videćemo ako novi zakupac dođe na kuću kada ne bude mogao da ubaci parcelu u svoje gazdinstvo. Iz sela je, ali je čovek baš veliki govnar :)
@sinisa1979
@Mihajlo jovičić Mani se petljanja u ono u šta se ne razumeš.

Sent from my 23127PN0CG using Tapatalk
Kliknite za proširenje...
Izbrises njivu iz gazdinstva i odes i zapalis je

Послато са RMX3263 помоћу Тапатока
 
Morate se prijaviti ili registrovati da odgovorite ovde.
Nazad
Vrh