Cena zemlje? ( kupovina,kredit,prepis )

Koji teret? Dao si novce pet godina unapred? Za par stotina evra koji će ti se vratiti praviš problem i sebi i drugima.
 
Ugovor za arendu je teret kao i hipoteka recimo, koji problem pravis sebi i drugima, prodavac je napravio problem
 
Sve je stvar dogovora, niko ne sme da bude oštećen. Lično da sam zakupac i da je njiva prodata, nije problem neka mi isplate troškove ako ih ima i ćao, ako me pusti da radim opet lepo, dogovaramo se ja i novi vlasnik.
 
Stojan-ki je napisao(la):
Kupoprodajni ugovor ne moze da ponisti ugovor o zakupu jer je ovaj stariji.
Kliknite za proširenje...
Ствар је у томе што се уговор о закупу не евидентира а требало би. Ја сам био купац али је земља била издата а то није нигде писало. Имао сам ситуацију повуци-потегни да добијем субвенције. И то друге године, прве је било ок.
У катастру је све било чисто али уговор о закупу није био евидентиран.
 
SeljakizGrada je napisao(la):
Možeš da daš šta hoćeš, kupovinom si dobio i ugovor o zakupu i moraš da ga ispoštuješ ili da isplatiš cifru iz ugovora ako je ima kao odštetu za raskid ugovora.
Kliknite za proširenje...
Kako bi rekao Dragče, ja sa tvojim ugovorom nemam ništa to vidi sa prethodnim vlasnikom pa nek ti on da, mogu i ja ali se cena umanjuje za iznos koji si dao. Ja da plaćam a drugi da j.. e, taj film se nije snimio.
 
Tačno tako, ja sa tvojim (kupoprodajnim) ugovorom nemam ništa. To ti vidi sa prethodnim vlasnikom zašto je prvo izdao zemlju pa onda prodao i još u ugovoru naveo da nema tereta (kod nas notar i usmeno proverava). Njega dr.aj, tuži, umanjuj iznos a mani se zakupoprimca koji je uložio u njivu i na osnovu nje možda podigao neku kredu.
Ne kažem, ako je neka nevolja u pitanju pa je prodao zemlju (meni ni ne može da ponudi jer nisam komšija pa ni nemam pravo da je kupim). Onda izlazim sledeće godine nakon skidanja useva a novi vlasnik dobija arendu za tu godinu (imamo u selu par primera, čak i friških).
Ali ako je neka nameštaljka.... Ne izlazim dokle god imam ugovor. Imao sam takav slučaj i nisam izašao jer me vlasnik izigrao za par njiva gde sam bio komšija (mislio je da sam zaboravio) a on uleteo i kupio iako sam ja imao veće pravo (taman bih produžio moju njivu koja je bila iste širine, međutim on me opkolio i izbio mogućnost da se proširim). Ovu se zaje.o pa mi izdo u arendu (hteo i ovde da me izmrka) i kad sam je očistio i doveo za rukom (izvukao stajnjak) onda je tražio nazad. Može, al za 10 godina kad istekne ugovor. Tako je i bilo.
Ako ja kao zakupoprimac dobrovoljno pristanem da izađem iz poseda, onda se to mora platiti. Ali ne samo uloženo nego i neostvaren prihod na koji sam računao (teško je reći koliko je to ali tu se vidi ko je čovek a ko nije).
 
sinisa1979 je napisao(la):
Tačno tako, ja sa tvojim (kupoprodajnim) ugovorom nemam ništa. To ti vidi sa prethodnim vlasnikom zašto je prvo izdao zemlju pa onda prodao i još u ugovoru naveo da nema tereta (kod nas notar i usmeno proverava). Njega dr.aj, tuži, umanjuj iznos a mani se zakupoprimca koji je uložio u njivu i na osnovu nje možda podigao neku kredu.
Ne kažem, ako je neka nevolja u pitanju pa je prodao zemlju (meni ni ne može da ponudi jer nisam komšija pa ni nemam pravo da je kupim). Onda izlazim sledeće godine nakon skidanja useva a novi vlasnik dobija arendu za tu godinu (imamo u selu par primera, čak i friških).
Ali ako je neka nameštaljka.... Ne izlazim dokle god imam ugovor. Imao sam takav slučaj i nisam izašao jer me vlasnik izigrao za par njiva gde sam bio komšija (mislio je da sam zaboravio) a on uleteo i kupio iako sam ja imao veće pravo (taman bih produžio moju njivu koja je bila iste širine, međutim on me opkolio i izbio mogućnost da se proširim). Ovu se zaje.o pa mi izdo u arendu (hteo i ovde da me izmrka) i kad sam je očistio i doveo za rukom (izvukao stajnjak) onda je tražio nazad. Može, al za 10 godina kad istekne ugovor. Tako je i bilo.
Ako ja kao zakupoprimac dobrovoljno pristanem da izađem iz poseda, onda se to mora platiti. Ali ne samo uloženo nego i neostvaren prihod na koji sam računao (teško je reći koliko je to ali tu se vidi ko je čovek a ko nije).
Kliknite za proširenje...
Hoćeš da te izvede na večeru? Kako se to diže kredit na tuđe vlasništvo, to je krivično delo prevare za koje se može zaraditi bajbok. Nemoras više ništa da govoriš, sve si rekao.
 
Ugovor o zakupu možeš okačiti mačku o rep bez obzira šta piše.... Samo ko zna pravu pravnu caku. Zakucaće tog što neće da izađe iz poseda na 5godina. Da se više ne oporavi nikada...
 
Mihajlo jovičić je napisao(la):
Hoćeš da te izvede na večeru? Kako se to diže kredit na tuđe vlasništvo, to je krivično delo prevare za koje se može zaraditi bajbok. Nemoras više ništa da govoriš, sve si rekao.
Kliknite za proširenje...
To šta sam ja rekao je moj problem a tvoje viđenje stvari.
Ko da me vodi na večeru? Šta pričaš? Ne traži zakupoprimac ništa što nije njegovo.
Kada odeš u banku da podigneš kredu oni te pitaju koliko radiš zemlje. Ako npr radiš ispod 30 ili 40ha, smatraju te manjim gazdinstvom i klepe ti veću kamatu. Da bi dokazao koliko radiš, dostaviš im biljnu strukturu i gRomilu kojekakvih papira gde se vidi koliko radiš. Znači nikakvo krivično delo... Šta je s tebe? Pa i na konkursima se gleda koliko radiš zemlje i koliko ti traju ugovori. Ako su kraći od čini mi se 5 godina, doviđenja. Odbijaju te. Zašto? Razmisli.
Buraz ti kanda ne možeš da se postaviš u situaciju zakupoprimca ili ne želiš. Kada shvatiš kako je njemu onda ćeš shvatiti o čemu ti svi pišemo.
Ne deluješ mi kao neko ko je zatucan (za cenu usluge kombajniranja te potpuno razumem. Tvoje pare-moj kombajn, pa ako se nađemo dobro je ako ne nikom ništa) i ne može da shvati neke stvari, e sad da li ćeš pokušati ili nećeš na tebi je.
 
Koliko znam, vi pričate o suši od četiri godine, ko na takvu situaciju uzima kredit, briga banku koliko ti radiš zemlje nego šta možeš da daš kao zalog kredita. Ja polazim od sebe, da sam u zakupu i sa ugovorom i bez ako se vlasnik menja neka sačeka da skinem usev i odoh. Ako sam dao pare unapred neka me isplate i ćao. Ako nisam platio arendu a vlasnik se menja, još ću platiti novom vlasniku. U svakom slučaju ne bih pravio problem ni sebi ni drugima.
 
Mihajlo jovičić je napisao(la):
Koliko znam, vi pričate o suši od četiri godine, ko na takvu situaciju uzima kredit, briga banku koliko ti radiš zemlje nego šta možeš da daš kao zalog kredita. Ja polazim od sebe, da sam u zakupu i sa ugovorom i bez ako se vlasnik menja neka sačeka da skinem usev i odoh. Ako sam dao pare unapred neka me isplate i ćao. Ako nisam platio arendu a vlasnik se menja, još ću platiti novom vlasniku. U svakom slučaju ne bih pravio problem ni sebi ni drugima.
Kliknite za proširenje...
Jok kredit uzimas kad si pun para

Послато са RMX3263 помоћу Тапатока
 
Morate se prijaviti ili registrovati da odgovorite ovde.
Nazad
Vrh