Kod nas je slicna stvar u okolini Hase Brijesnica Ljeljenca. Dosjetili se i isparcelisali i sad prodaju dulum po 7-8 hiljada maraka za vikendice.
Cena zemlje? ( kupovina,kredit,prepis )
- Začetnik teme tarana
- Datum pokretanja
Stvarno si odleteo visoko sa tim cenama, teško da će doći baš toliko, možda i hoće ali za 10+ godina, ako ne bude pustinja.... Jbt zemlju iz restitucije 1-2-3 klasu možeš naći za 7-8k€/ha, samo da je se reše naslednici.... I to sve veće parcele od 10-50-60ha...
Evo ima 8kj neki prodaje traži 15k€/kj ljudi mu se bukvalno smeju.
paorpaor
Član
Kako sam odleteo kad se u Pivnicama prodala za 20000 evra. Postoje dokazi na sajtu katatastra. Ovo je 100% provereno.
Ono sto sam nezvanicno cuo da je prodata i za 25000. Pivnice, Silbaš, Selenča, Ratkovo, Parage, Gajdobra odavno truguju na 15000+
Iako su ove godine pogodjeni susom cena neide dole, naprotiv. Bilo koji hektar da se pojavi proda se u momentu.
Ono sto sam nezvanicno cuo da je prodata i za 25000. Pivnice, Silbaš, Selenča, Ratkovo, Parage, Gajdobra odavno truguju na 15000+
Iako su ove godine pogodjeni susom cena neide dole, naprotiv. Bilo koji hektar da se pojavi proda se u momentu.
Poslednja izmena:
Кића
Član
Ove godine je bilo tako sa psenicom kod mene... Na 9 ha ulozeno cirka 6500 -7000€ i rodilo oko 51t. Prodato robnim rezervama po 40 din (2040000 = oko 17000€). Znaci oko 10000€ sa 9haBrt ako ocekujes da ti se 25k vrati za 25 godina znaci da ocekujes 1000e cist prihod po hektaru svake godine u proseku.. Ispada da ministar dobro racuna prihode ratara..
Kod nas kada komšija neće da potpiše pošto bi on hteo da kupi. Onda stave cenu u ugovor 15-20k€/kj....i mirna Bačka a trgovana cena 8-10k€/kj. Plati više oko 300e/kj otprilike porez na apsolutna prava i to je to.
Što se tiče sajta katastra. Oni udaraju ipak kako njima odgovara. Mi smo kupili neka 2 parcelna broja pored nas 2750m² i 12000m². Cena je bila u ugovoru 10k€..... Katastar je objavio da je samo parcela od 2750m² plaćena 10k€... Da bi 3 meseca kasnije drugar kupio neku parcelu u blizini i za procenu tržišne vrednosti za prenos apsolutnih prava su mu upisali i tu parcelu od 2750m² da je plaćena 10k€ i to mu je "diglo" vrednost prenosa apsolutnih prava.... Više od 50% cena u ugovorima je drastično veća od plaćene cene, da se komšije ne bi bunile....
paorpaor
Član
Sale ja tebe u potpunosti razumem, ali veruj da se trguje za 20k.
Nemoj odbijati realnost iako je ona potpuno nenormalna.
Zaista je tako i nema razloga da bilo ko izvrce realnost.
Na tom podrucju ima dosta velikih povrtara kod kojih nema kraja. Takodje ima i par privatnih zadruga koje takodje posluju odlicno. Slovačka nacionalna manjina tradicionalno preplacuje zemlju vec godinama. Kad se sve to sabere dobije se cena koja je sigurno najveca u ovom delu Evrope. Jedino su trenutno od njih skuplji Bavarska, Baden-Württemberg i jos par oblasti.
Zemlja jeste kvalitetna, ali da li bas vredi toliko to je sasvim drugo pitanje.
Nemoj odbijati realnost iako je ona potpuno nenormalna.
Zaista je tako i nema razloga da bilo ko izvrce realnost.
Na tom podrucju ima dosta velikih povrtara kod kojih nema kraja. Takodje ima i par privatnih zadruga koje takodje posluju odlicno. Slovačka nacionalna manjina tradicionalno preplacuje zemlju vec godinama. Kad se sve to sabere dobije se cena koja je sigurno najveca u ovom delu Evrope. Jedino su trenutno od njih skuplji Bavarska, Baden-Württemberg i jos par oblasti.
Zemlja jeste kvalitetna, ali da li bas vredi toliko to je sasvim drugo pitanje.
cenejac111
Član
Сале одакле си ти, тј који део новог сада? Код нас се већ две године тргује по 15000е кј и то само чујеш да је продата њива, а била је скоро и једна трговина по 17500е кј.
Кића
Član
Poslednje sto sam cuo u mom ataru je jedan drugar pazario dva jutra. Jedno platio 8000, za drugu dao 10000 (ovog proleca). Ja pitam zasto 10000, on kaze pored njegove zemlje bila pa da spoji da mu neko ne uleti. Za vece cene nisam cuo. Ja poslednju kupio pre 4 god. za 6000 po jutru (4. Klasa pored moje zemlje bila pa da spojim).
sale ratar
Član
Ne kupuju samo poljoprivrednici zemlju, sad kupuju doktori, preduzetnici koji rade zgrade, advokati, mafijaši...... i pitaj boga ko sve. Ne ulažu više u stanove, pere se novac od raznih nelegalnih radnji i zarada na tuđoj muci ali no.
Meni nije jasno sta mislite kad kazete da neko pere pare,zasto bi to neko radio kad sa tim parama sto je kupio zemlju moze da kupi sta hoce I da radi sa njima sta hoce jer ovde niko nikog ne pita odakle mu pare I da mora da ih pere,to je samo fora iz filmova
Послато са RMX3263 помоћу Тапатока
Послато са RMX3263 помоћу Тапатока
paorpaor
Član
Koga to da interesuje u ovakvoj drzavi?
SeljakizGrada
Član
Probaj da pustis u promet vecu kolicinu koja nema poreklo pa da vidis dal je fora iz filmova.
Da, pokušaj da uplatiš veću količinu dinara na račun bez da ti traže (s)ličnu kartu!Već do 100k dinara traže ti da potpišeš izjavu a takođe i kod kupoprodajnih ugovora za iznose preko 10k evra može da dođe do češljanja!
Neke banke traže da priložiš potvrdu o poreklu novca kod podizanja većih iznosa istog sa računa.
Neke banke traže da priložiš potvrdu o poreklu novca kod podizanja većih iznosa istog sa računa.
I kako to onda kupovinom zemlje peru novac ?
Šta , kad mu zatreba keš proda tu istu parcelu i tako dokazuje poreklo ?
Razumem da mafijaši kupuju trgovačke i proizvodne firme koje imaju nekakav obrt kapitala , friziraju , steluju i otvaraju račune po egzotičnim mestima ali da kupuju zemljetinu kako bi se opravdali za onolika bogatstva teško da poverujem.
Koliko oni to novca preko zemlje mogu da ubace u legalne tokove ?
Šta , kad mu zatreba keš proda tu istu parcelu i tako dokazuje poreklo ?
Razumem da mafijaši kupuju trgovačke i proizvodne firme koje imaju nekakav obrt kapitala , friziraju , steluju i otvaraju račune po egzotičnim mestima ali da kupuju zemljetinu kako bi se opravdali za onolika bogatstva teško da poverujem.
Koliko oni to novca preko zemlje mogu da ubace u legalne tokove ?
Poslednja izmena:
SeljakizGrada
Član
Meni je rodjeno dete slalo pare nije preko 10hiljada,ali opet cim je proknjizeno zvala me devojcica iz banke da kaze da je transakcija zamrznuta I da mora da se obavesti sluzba za sprecavanje pranja novca i finansiranje terorizma Doduse ljudi tamo dobro poznaju posao pa su sve vratili banco da ona resava kroz drugacije instrukcije za uplatu.
Novac ne moze da se pere u Srbiji,taj novac ide tamo gde su zakoni znatno liberalniji nego ovde.Dovoljno je to sto niko ne gleda poreklo tog novca pa se iz tih zemalja ulaze i pusta u legalne tokove.
Doduse ljudi tamo dobro poznaju posao pa su sve vratili banco da ona resava kroz drugacije instrukcije za uplatu.Novac ne moze da se pere u Srbiji,taj novac ide tamo gde su zakoni znatno liberalniji nego ovde.Dovoljno je to sto niko ne gleda poreklo tog novca pa se iz tih zemalja ulaze i pusta u legalne tokove.
Pa kako onda placaju tu zemlju ako nemaju poreklo novca, znam da ti treba pravdanje porekla kad ti legnu vece pare na racun ali da bi kupio nesto Niko te ne pita odakle
Послато са RMX3263 помоћу Тапатока
MONTOYA
Član
Pa kako vulin kupi vilu od 200000e ... opravdala tetka iz kanade...toliko o dokazivanju porekla novca za odredjene..
