Cena zemlje? ( kupovina,kredit,prepis )

Miki90 je napisao(la):
Онда да питам јел зна неко неку веселу удовицу што се распордаје :D
Kliknite za proširenje...
Ma predlog odeš u "Gigolo"naćeš neke paorke matore udovice i eto...........................................................samo moraš doobro i kvalitetno da "šegačiš" ko vrabac :ROFLMAO: :ppozdrav:
 
pexkap je napisao(la):
Nema 1000, videcemo popis u oktobru ali cenim jedno 600-700 ljudi max u selu. Nema u ponudi zato sto nam je relativno mali atar, sa dve strane (orlovat i farkazdin) smo ograniceni tamisem. Atar nam ide samo prema sakulama i kovacici, i losija zemlja prema uzdinu. Dosta velikih paora ima u selu, sve se to pokupi za vrlo kratko vreme, arenda od 250 do 270....
Kliknite za proširenje...
А јел вам се исплати да обрађујете у околним селима? претпостављам да ни тамо нема земље, него онако теоријски ако се појави добра прилика претпостављам да не мења превише рачуницу да се узме земља која је у суседном или чак другом селу од вашег? Колико су обично спремни људи да иду далеко од свог села?
 
Miki90 je napisao(la):
А јел вам се исплати да обрађујете у околним селима? претпостављам да ни тамо нема земље, него онако теоријски ако се појави добра прилика претпостављам да не мења превише рачуницу да се узме земља која је у суседном или чак другом селу од вашег? Колико су обично спремни људи да иду далеко од свог села?
Kliknite za proširenje...
Ide se u farkazdin i sakule, dosta jeftijija zemlja u zakup i ima je vise u ponudi. Samo moraju masine da budu velike, nove i brze za tako nesto da ides na 20+km od kuce....
Ma da ima i manjih paora sa starom mehanizacijom pa idu u farkzazdin je je zakup prema centi 150 e kj...
 
Ocekujem ove jeseni skok cene na preko 35000 €/Ha. Posebno to ocekujem u Selenči, Pivnicama, Ratkovu, Paragama, Silbašu, Gajdobri i Despotovu.
Nece ni ostala sela biti daleko, al nikad kao ova.
 
paorpaor je napisao(la):
Ocekujem ove jeseni skok cene na preko 35000 €/Ha. Posebno to ocekujem u Selenči, Pivnicama, Ratkovu, Paragama, Silbašu, Gajdobri i Despotovu.
Nece ni ostala sela biti daleko, al nikad kao ova.
Kliknite za proširenje...
Зашто мислиш да ће цене још расти? Коме може да се исплати уопште по тим ценама да ради?
 
Za razliku od stanova koje mozes uvek napraviti, zemlje nema. Cak vise nije bitna ni cena, kad necega nema na trzistu ili kad se retko pojavi mora se debelo pretplatiti da bi ti ugrabio od jos desetak zainteresovanih.

Pratio sam neki oglas u Radincima za malo manje od 9 jutara sa cenom 110000 evra vise ga nema. Pre neki dan cujem da je po slicnoj ceni od 12000 za jutro u Stejanovcima neki kupio oko 20 jutara.

Opet po meni racionalnija kupovina od nekog cumeza stana od 40 kvadrata za koji treba platiti 120-200000 gde ti je kuhinja u sobi i wc ispred nosa.
 
Dolovac je napisao(la):
Pitanje na pitanje?! Zasto u Beogradu placaju stanove i po 4000m2?
Kliknite za proširenje...
Znaš i sam da sa takvim novcem može da se plaća koliko hoćeš, samo da ga uvedu u legalne tokove. Inače stala je ta trgovina po 3-4k €.... Kaže drugar u agenciji da za 60 dana nisu uspeli da prodaju ništa iz ponude od 300+ raznih kuća i stanova... Banke dižu kamatne stope. Ljudi jednostavno povukli ručne. Ispucale su se čaure.

Neko ko generacijama živi od poljoprivrede sigurno neće platiti 30-40k € hektar na 10-15km od kuće da bi radio ratarstvo. Prošla godina generalno bila loša, ova još lošija.... Još samo malo pa će se videti pravo stanje ko će sve pući i prestati da radi zemlju, kada kombajni budu tarupirali useve, a ne vrli. Već sada idu i nude arende i da prodaju na večito. Šta li će biti tek za par meseci ostaje da se vidi....
 
Da li je kod vas kvalitet podigao cijene zemljista ili tajkuni koji ubacuju lovu u zemlju. Kod nas moze se naci zemlje da se kupi 5000 hektar bez problema. U komsiluku komsinica trazi 10000 eura za hektar i vec dvije godine niko da kupi. Nije neki kvalitet 5 i 6 klasa. Van svake pameti je da neko plati 35 hiljada hektar i onda proizvodi tu kukuruz i psenicu.
 
Mislim da kod nas ima dosta prljavo stecenog kapitala koji se najlakse opere kroz nekretnine a tu spada i poljoprivredno zemljiste. A verovatno ima i jakih poljoprivrednih proizvodjaca koji bi radije platili zemljiste skuplje nego da usmere novac u nekom drugom pravcu. Pre 20-25 god. u mom mestu je bio reper o ceni zemljista takav da je dobra kupovina ona gde se zemlja "vrati" (isplati samu sebe) kroz 4-5 godina. Znaci prosecan prihod - zarada je bila 20-25% svake godine od cene ukupno placene zemlje. Sad je taj rok daleko duzi ako se radi ratarstvo. Za duvan, krompir i povrce neznam kakva je situacija jer se time ne bavim. Ako je cena zemlje po hektaru sad 20000 - 25000€ mislim da je realno da ona vrati taj novac tek za 25 godina (uz uslov da ne budu velike turbulencije sa cenama, klimom, inflacijom... i naravno da ne bude ratnih razaranja sto je malo verovatno za balkan da spoji par decenija u miru)
 
DaRee je napisao(la):
Da li je kod vas kvalitet podigao cijene zemljista ili tajkuni koji ubacuju lovu u zemlju. Kod nas moze se naci zemlje da se kupi 5000 hektar bez problema. U komsiluku komsinica trazi 10000 eura za hektar i vec dvije godine niko da kupi. Nije neki kvalitet 5 i 6 klasa. Van svake pameti je da neko plati 35 hiljada hektar i onda proizvodi tu kukuruz i psenicu.
Kliknite za proširenje...
Kod mene cijenu zemljista dizu vikendasi, blizu smo BL i svako ko prodaje zemljiste ocekuje da ce neko uzeti za vikendicu, poljoprivrednik moze samo uzeti njivu do koje nema puta pa kao takva nije atraktivna za vikendicu.
 
Кића je napisao(la):
Mislim da kod nas ima dosta prljavo stecenog kapitala koji se najlakse opere kroz nekretnine a tu spada i poljoprivredno zemljiste. A verovatno ima i jakih poljoprivrednih proizvodjaca koji bi radije platili zemljiste skuplje nego da usmere novac u nekom drugom pravcu. Pre 20-25 god. u mom mestu je bio reper o ceni zemljista takav da je dobra kupovina ona gde se zemlja "vrati" (isplati samu sebe) kroz 4-5 godina. Znaci prosecan prihod - zarada je bila 20-25% svake godine od cene ukupno placene zemlje. Sad je taj rok daleko duzi ako se radi ratarstvo. Za duvan, krompir i povrce neznam kakva je situacija jer se time ne bavim. Ako je cena zemlje po hektaru sad 20000 - 25000€ mislim da je realno da ona vrati taj novac tek za 25 godina (uz uslov da ne budu velike turbulencije sa cenama, klimom, inflacijom... i naravno da ne bude ratnih razaranja sto je malo verovatno za balkan da spoji par decenija u miru)
Kliknite za proširenje...
Brt ako ocekujes da ti se 25k vrati za 25 godina znaci da ocekujes 1000e cist prihod po hektaru svake godine u proseku.. Ispada da ministar dobro racuna prihode ratara.. :D
 
Morate se prijaviti ili registrovati da odgovorite ovde.
Nazad
Vrh