Cena zemlje? ( kupovina,kredit,prepis )

[DusanA]

Mi kupili 2 kj za 11000e

 

[bojcetic]

@DusanA
Da li je to od onog komsije kome se zuri za pare, pa daje jeftinije?

 

[Spajki]

Bio sam da vidim zemlju danas,nije neka ritina,nije preterano teska za obradu,na dobrom je mestu uz sam asvalt sto vodi ka Mokrinu,i od 15 kj koliko ima 3 do 3,5 kj se obradjuje ostalo je pokojni zarasli vocnjak,deo bare,neki vir gde izvire voda i pasnjak.Tamo je cena zemlje oko 1000-2000 eura za kj (tako bar covek kaze).A preko od te njive je iskopina peska,skinuto je nekih metar i po cernozema i stigli su do nekih 6-8metara u dubinu sa vadjenjem peska.Nista sto bi nas interesovalo.

 

[srdjank]

Juče kupih 50 ari na asfaltu, 2 km od sombora, 2 klasa, cena 3200 e.

 

[Nexus]

Koga zanima ima u ,,SOLIS NEKRETNINE..prodaju 400 hektara zamlje za 2.700 000 u Sremu pise da je dobrog kvaliteta.Danas sam slucajno vido pa ajd da napisem.

pala cena na 2.500.000m

nego, kako i gde traziti i kupiti parce zemlje?
ima li neko neki savet,iskustvo u skorije vreme?
da li su ove trenutne cene prenaduvane,nesto slicno ceni kvadrata stanova od pre par godina?

 

[YT1RDI]

Vojvodina
Hrvatski lobisti za interese Nemačke države kupuju Vojvodinu i raseljavaju Vojvođane

Точак историје се окреће. Пошто су фабрике већ одузели радницима, још да узму земљу сељацима и биће рата! Довољно ће бити да неко викне познату паролу: "фабрике радницима, земља сељацима" па Јово наново.

 

[talianu]

Точак историје се окреће. Пошто су фабрике већ одузели радницима, још да узму земљу сељацима и биће рата! Довољно ће бити да неко викне познату паролу: "фабрике радницима, земља сељацима" па Јово наново.

A u prijatelju gde ti ode

 

[YT1RDI]

A u prijatelju gde ti ode

За близу ми требају наочаре а на даљину видим одлично. Због чега се, уопште, ратује? Одговр: због плена! А какве су твоје прогнозе за цену земље и ко ће је, код нас, куповати у наредним деценијама?

 

[talianu]

Danas se ratovi vode samo zbog nafte,a nama je već nametnut ekonomski rat,nažalost videli su da ne treba ratovati mecima bolje nas je ekonomski unakaziti i napraviti dobre poslušnike.
Naravno kupovaće onaj koji ima novaca.
Nedavno sam pročitao na forumu (ne znam u kojoj temi) zašto je dozvoljeno da Mišković,Matijević,Kostić...itd kupe zemlju?
Na to pitanje član bbq je kratko i jasno odgovorio "Prosto niko u tom trenutku nije nije hteo/mogao da ponudi više!"

 

[marko22]

A to mogao moze da se tumaci na vise nacina. Mnogi kod nas daju lakonske odgovore, a sve zbog toga jer je u toku deoba plena. Privatizovana drzava.

---------- Poruka napisana 28-12-11 u 23:28 ---------- Prethodna poruka je 25-12-11 at 12:26 ----------

Novi Becej. Rasprodaja.
http://www.dobos.rs/nekretnine/detalji/3422

 

[KishRobert]

Prodato....

 

[miroslav k]

Jer to bilo sve u jednom komadu?

---------- Poruka napisana u 23:35 ---------- Prethodna poruka je at 23:34 ----------

Posto ima vise parcelnih brojeva

 

[marko22]

Opa. Brzo se deluje.

 

[KishRobert]

Taj portal je spor,zemlja je prodata,pre nego sto je izaslo.
I nisu bile sve parcele u jednom.
Covek je puk'o,da ne bude da "lajem" po forumu,necijom zaslugom....

 

[diklofen]

Treba da kažeš čijom da i drugi tom zaslugom ne bi pukli.Činiš mu uslugu ćuteći.

 

[YT1RDI]

Не д'о Бог да паднеш у дужничку кризу! Углавном је зајмопримац крив за своју муку јер се лоше прерачунао. Пре свега треба израчунати од чега и којим темпом можеш враћати ануитете. Непредвиђене околности могу настати (не зна се које) и сигурно и на њих се мора рачунати и срачунати. Управо сам у поступку куповине воћњака који је под хипотеком и обзиром да сам добио увид у сву документацију могу рећи да се човек неће извући. Узео је кредит за трактор и шлогирао се. Син распикућа, све што заради потроши и банка продаје имање испод цене. Трошкови и камате нарасле (и даље) па кад се све прода неће бити довољно да се намири потраживање. Пази сад: банка га за остатак потраживања тужи и тражи да се наплати из имовине која није била под хипотеком!

 

[talianu]

Nije mi samo jasno ako banka uzima hipoteku u vrednotsi 2 do 3 puta veću od kredita kao može narasti kamata i dugovanje da se tom hipotekom ne pokrije dug.
To je neka priča za nekoga ko zna šta je u pozadini.

 

[North ARMY]

Neko je iz banke uzeo pare u dzep da to sredi.
Znam kako su radili sa kucama i koje su muljaze bile.

 

[YT1RDI]

Nije mi samo jasno ako banka uzima hipoteku u vrednotsi 2 do 3 puta veću od kredita kao može narasti kamata

Можда код приватних банака, код државних се уважава процена вештака. Кад се не измирују обавезе на време банка раскине уговор и онда не важе уговорене већ затезне камате.

---------- Poruka napisana u 20:28 ---------- Prethodna poruka je at 20:26 ----------

Neko je iz banke uzeo pare u dzep da to sredi.

Чешће се деси обрнута варијанта, вештак узме паре од зајмопримца да процени више али такви губе лиценце и бивају тужени.

 

[Pegaz013]

Ako mogu malo da pojasnim:
Hipoteka je sistem obezbeđenja likvidnosti koja ne mora biti 2 ili 3 puta veća nego 1 kroz 1.Konkretno kod nekretnina postoji građevinska i ekonomska vrednost hipoteke koja uglavnom nije ista (starija građevina,dobra lokacija-veća ekonomska nego građevinska vrednost) što ne mora da bude pravilo.
Svako kašnjenje rate kredita povlači sankcije.Moguće je vrlo lako od osnovnog xxx duga napraviti xxxy dug.Banka,NI JEDNA ni u tom slučaju ne naplaćuje hipoteku nego pokušava nagodbu sa klijentom kako bi se taj dug namirio.Banka se ne bavi prodajom nekretnina,zemlje,vozila i sl već pravljenjem živog novca.Moj prijateljski savet je da bilo kada u bilom kom trenutku otplate ako ste u ne mogućnosti dalje otplate ići na nagodbu (INSISTIRAJTE) tražite kupca za spornu nepokretnost itd...Ne dozvolite da vaš osnovni dug preraste i desetostruku i premaši vrednost hipoteke i po par puta...