Cena zemlje? ( kupovina,kredit,prepis )

Kod nas te notar pozove i zakaze ti kad da dodjete na ostavinsku.Inace "NAGRADA" notaru je 18500din sto ti dobrovoljno pod prinudom odrade ostavinsku.
 
Pitam dal je neko imao priliku, posto me zanima koliko delju. U sudu se pre plaćalo nesto malo, dok drugaru notar traži nekih 2,5% od vrednosti celokupne imovine, što mi bas i nema neke logike, pa reko da pitam. Mada proverio bih I kod mog notara za svaki slučaj. Hvala svima.
 
Koje je to izdrkavanje! Jos ako u ugovoru stoji bez naknade ili 100kg batovine ima da ga duvaju naslednici 10god. :haha:
Pitanje jedno, ja uglavnom sa svima(gde zakupljujem zemlju) radim ugovor bez naknade, navedem tipa korisnik ulazi u posed na tri godine po potpisivanju ugovora, i obavezuje se da preda posed do tad i tad( ponekom i isplatim rentu za tri godine) i pored ovog ugovora sastavim priznanicu da sam dao toliko i toliko para za zakup te i te parcele na toliko godina.
Najbolje bi bilo da radim ugovor o zakupu, ali ne želim iz dva razloga,
Prvi je porez na zakup i veći troškovi kod notara, Drugi traži notar posedovne listove parcela.
E sad pitanje je da li ovim ugovorom i tom priznanicom sam sebe obezbedio? Ponaručito kad bi se desilo nešto kao u Cicimoricevom slučaju?






Sent from my SM-A405FN using Tapatalk
 
Poptpisani ugovor izmedju dva fizička lica nemora biti overen kod notara i takav je merodavan na sudu. Ja sam imao problem prošle godine sa jednim zakupodavcom ,nije bio overen ugovor kod notara,gde smo završili na sudu. Morao je da ispoštuje sve iz ugovora. Advokat mi onda rekao da može i bez ugovora ali mora da postoji dva svedoka koji su bili prisutni kada smo se dogovarali. Samo potpis i priznanica kada nosite arende.
 
Pitanje jedno, ja uglavnom sa svima(gde zakupljujem zemlju) radim ugovor bez naknade, ... pored ovog ugovora sastavim priznanicu da sam dao toliko i toliko para za zakup te i te parcele na toliko godina.
Najbolje bi bilo da radim ugovor o zakupu, ali ne želim iz dva razloga,
Prvi je porez na zakup i veći troškovi kod notara, Drugi traži notar posedovne listove parcela.
E sad pitanje je da li ovim ugovorom i tom priznanicom sam sebe obezbedio?...






Sent from my SM-A405FN using Tapatalk

Sve su to pitanja tipa šta bi bilo kad bilo...

Da sam ja zainteresovana strana, po bilo kom osnovu i u bilo kom svojstvu, srušio bih ti takav ugovor kao prevaran te samim tim pravno ništavan.

A ako mi je u interesu, oterao bih zakupodavca na robiju zbog poreske utaje.

A što se potrebe za overom tiče, postavite stvar ovako: dragstor i veletrgovina zaključe ugovor da dragstor kupuje od veletrgovca i dalje prodaje robu u svom maloprodajnom objektu, da li njihov ugovor traži javnobečežnićku overu?

Ili RPG Petra Petrovića zaključi ugovor sa šećeranom o uzgoju i isporuci šećerne repe, jel treba overa ?

Veterinar, Institut i seljak zaključe trojni ugovor o matičenju rasnih grla, da li treba overa ?

Radnik i poslodavac zaključe ugovor o radu, jel treba overa ?
 
Država podstrekava krivo i u pravu neutemeljeno tumačenje da svaki Ugovor mora proći solemnizaciju, Overu kod notara....
Pogrešno !!!!!
Po definiciji, Ugovor je bilo koji sporazum 2 ili više strana, napismeno ili usmeno uz svedoke, laičkim rečnikom...
Jedino što se dobija Overom, kod Notara, u Sudu, Opštini, Mesnoj kancelariji, po mom skromnom mišljenju, je određeni stepen sigurnosti ispunjenja Ugovornih prava i obaveza...
 
Ugovor za subvencije po hektaru mora biti overen negde. Mi overavamo kod notara a u poslednje vreme nigde ne overavamo sam vlasnik zemlje dize a arendu umanjimo za iznos subvencija.
 
Имаш коректног арендаша, све је ствар људи и договора , има и оних што се праве блесави
 
I kod nas traze ugovore o zakupu radi posticaja da budu ovjereni ili u opstiji ili kod notara tj da budu prisutne obe strane kod ovjere . Po meni je to totalna glupost . Otkud im pravo , u APIFU kod nas. To je agencija koja vodi izmedju ostalog registar PG i itd . Glavna baza za posticaje . Dakle otkud im pravo da oni traze ovjerene ugovore ? Ako ja donesem potpisane ugovore izmedju mene i zakupodavca , zasto ga ne priznaju ? Ako misle da taj covjek nije to potpisao , onda je to falsifikat , krivicno djelo , pa neka me tuze ? Mislim i ja radim kako oni kazu , ne ispravljam drinu , ali mislim da nisu u pravu.
 
Nužno, ne moraju...
Ali, gledaj da ne saznaju minimum 2 godine od kupovine-prodaje...
U tom periodu mogu osporiti pravni posao u odnosu na činjenicu da su imali pravo preče kupovine...
 
Da, ali prilikom potpisivanja ugovora kod notara ovaj trazi izjave komsija.
Ma mazgov vaćari na brzinu...
Idite drugom notaru, pa kad traži izjave, kažite da su komšije obaveštene o uslovima prodaje putem preporučenog pisma i da se nisu udostojili odgovoriti u zakonskom roku, automatski smatra se da nisu zainteresovani...
Možeš i sa prodavcem, ako ste saglasni i dogovorite se, sačiniti Ugovor o zakupu na, recimo, 30 godina, celokupan iznos zakupnine za 30 godina izražen u eurima, isplaćen u celosti u dinarskoj protivvrednosti, bla bla...
Sroči se to lepo...
Onda za par meseci sačinite Ugovor o kupoprodaji...
Ugovor o zakupu tebe stavlja u povlašćen položaj...
Pa onda nek" nudi komšijama do mile volje, baš da vidimo koji će pristati da kupi njivu koju drugi radi narednih 30 godina, a on kao vlasnik plaća porez i odvodnjavanje...
Može da te tuži pa u parnici se pozivati na svoje vlasničko pravo, kao što se ti možeš pozivati na pravo državine na spornoj parceli i tražiti od novog vlasnika isplatu 30 godišnje arende koju si pošteno platio, ako hoće da ostvari svoje pravo, i uđe u posed... 👋
 
Ako komsija je zainteresovan vrlo je mali manevarski prostor sem da potpise da nije zainteresovan.
Stav da mi smo mu poslali ali nije odgovorio je ok, ali gde je povratnica da je primio pismo? Ako mu posaljes bez povratnice to nije dokaz da je on dobio pismo i da je obavesten jer nemas trag da mu je uruceno. Sve u svemu treba lepo. Ja sam imao situaciju da moj rodjak prodaje a komsija takodje zainteresovan. Otisli smo zajedno i rekli da smo rodjaci i da on hoce meni da proda. Da ne naduvavamo cene itd zamolimo ga da potpise a ja cu njemu negde ustupiti na sledecoj situaciji. Lepo se zavrsilo i komsa i ja kada se sretnemo na njivi popijemo po rakiiicu.
 
Nazad
Vrh