saglasnost od oba komsije treba. Ako je put sa jedne strane onda samo od jednog komsije. Komsija ako ima put izmedju se ne racuna kao komsija. Ja na svim njivama imam saglasnosti, jer iako smo dobri ko zna sta moze da kvrcne u toku 2 godine.
Cena zemlje? ( kupovina,kredit,prepis )
- Začetnik teme tarana
- Datum pokretanja
Za put sam znao, a za oba komšije nisam. Imam napismeno samo od većeg. Drugi komšija je star i bolestan čovek, i nadam se da će poživeti jer ne znam ko bi mogao da ga nasledi... Al će ove dve naredne godine duuugo da potraju.
savopunck
Banned
ako sam vas dobro razumeo komsija ima dvoica ako jedan od dvojice ima vece parce zamlje od ovog drugog znaci ima prednost?
Ko prodaje normalno je da prvo ponudi komšiji jer je najveća verovatnoća da taj kupi zemlju. Nakon toga, kada se pogodi sa nekim drugim, prodavac MORA komšiji da ponudi po istoj toj ceni. Ako komšija ne prihvati da kupi po toj istoj ceni onda može da proda drugom.
Ako proda drugom a ne komšiji onda komšija može da plati u depozit suda tržišnu cenu i da kupi zemlju po toj ceni. E tu je onda povod za decenijsko suđenje - šta je tržišna cena? On kaže da je platio isto koliko je čuo da je platio i kupac ali prodavac i kupac mogu da kažu da oni nisu trgovali po tržišnoj ceni nego su se pogodili po nekoj drugoj pošto su imali neke nerazjašnjene račune pa sud odredi veštaka da kaže koja je bila tržišna cena na dan prodaje pa ovaj sigurnone pogodi baš pravu i tako 100 godina suđenje, ovo sam prepričao slučaj koji se stvarno desio, pratio sam do momenta kada je viši sud rekao da se ne prihvata uplata komšije nego da se odredi veštak....
Ako proda drugom a ne komšiji onda komšija može da plati u depozit suda tržišnu cenu i da kupi zemlju po toj ceni. E tu je onda povod za decenijsko suđenje - šta je tržišna cena? On kaže da je platio isto koliko je čuo da je platio i kupac ali prodavac i kupac mogu da kažu da oni nisu trgovali po tržišnoj ceni nego su se pogodili po nekoj drugoj pošto su imali neke nerazjašnjene račune pa sud odredi veštaka da kaže koja je bila tržišna cena na dan prodaje pa ovaj sigurnone pogodi baš pravu i tako 100 godina suđenje, ovo sam prepričao slučaj koji se stvarno desio, pratio sam do momenta kada je viši sud rekao da se ne prihvata uplata komšije nego da se odredi veštak....
slobapatrola
Član
kod nas u crepaji nema vise zainteresovanih da plate 10000 evra lanac.Komsija nudio svima dobru zemlju ali dzaba.........niko nece
KishRobert
Prijatelj Foruma
Cek da vidi ovo Sandor ili DusanA.
mladja kg
Član
Kod mene 3o evra ar,a 1 klasa do reke pregovaram za 4o evra
E, padaćedu sikere! Sad mi je jasno otkud tolko snegova kad im vreme nije i kiše ko nikad.
Kod nas je 2% od procenjene vrednosti.
To ne znam, ali da nisu naivni - nisu! Ja sam platio oko 4000 dinara za parcelu veličine 1/3 ha isto treće klase. Računaj dakle barem 12000, ali može da bude i više jer je u Južnoj Bačkoj zemlja skuplja nego kod mene, a to poreznici budno prate.
Mozes da nazoves poresku upravu - oni imaju neke vrednosti koje se racunaju. Verovatno ako u ugovor stavis manju cenu onda je vazeca njihova a ako stavis vecu onda se racuna po tvojoj ceni. I nije 2 nego 2,5% od vrednosti
Ja bih rekao da oni koriguju osnovicu za oporezivanje ako je navedeni iznos u ugovoru niži od njihove procenjene vrednosti, pa taman navedeni iznos u ugovoru bio i stvaran.
Mozda,i to privremeno,za godinu-dve ce je prodati za 13-14000,cena ce dalje rasti,hteo to neko ili ne
Kod nas bi bilo negde oko 16.000 rsd.
