Na ova pitanja odgovore cete cuti od advokata.Posto komplikujete stvari jer je ocigledno da nemate poverenja u drugu stranu moracete da sastavljate ugovor sa advokatom.A sta ako za 3 godine zakup na trzistu padne naprimer od 25 %,40% ili 50 % gde se zakupac nalazi u toj prici.Ako biste da se toliko striktno drzite da sve bude cisto i proknjizeno u sudu morali biste da placate porez za to sto izdajete.Ja sam imao takve slucajeve gde su sve hteli da bude cisto i citko navedeno jer nije postojalo medjusobno poverenje ali treba onda placati advokata za sastavljanje ugovora,vadjenje papira iz katastra pa overe u sudu pa kad sud izracuna koliko je to novca za naprimer 5 godina placa se taksa,pa se to i poreskoj primerak prosledjuje a to sve kosta onda...najbolje bi bilo da se to overi u mesnoj zajednici na 3 godine pa posle opet tako ili drugi arendas
А зашто бих уопште имао поверења у човека кога први пут видим? Да постоји то неко имагинарно поверење између нас двојице, не бисмо склапали уговор, и не бисмо га потписивали са овером треће стране.
Мислим да ти је размишљање помало инфантилно, без увреде.
И није реч о поверењу (иако наравно не идем на поверење, узимам новац унапред), не сумњам ја да ће човек да искешира новац на време, није луд да то не уради с обзиром да је решио да сеје петогодишњу биљку, мене као што сам написао брину околности које не зависе ни од мене ни од њега, курсеви валуте, кретање цена... То треба да размотримо и ја и закупац јер је 6 година ипак доста времена.
Адвокати? Адвокат ми је тражио 200€ за посао око купопродаје парцеле, састављање предуговора, уговора, и укњижбу. Пошто мислим да сам довољно писмен, саставио сам уговор сам и завршио све сам са продавцем код бележника без проблема. И наравно сам предао захтев за укњижбу, како је лако понекад уштедети 200€, и како их неки лако зараде на рачун смотаних муштерија.
На другој теми овде сам питао и око пореза на капиталну добит за издавање парцеле у закуп, тако да ја заиста разматрам све околности. Власнички лист из катастра ћу морати да вадим свакако јер је потребан за оверу уговора о закупу у месној канцеларииј, тако ми је рекао закупац, ако ти мислиш да може некако другачије, било би добро да ми кажеш.
И на крају, и ја мислим да би најбоље било на три године, али разумем закупца који хоће на 6 година јер ипак гаји вишегодишњу биљку, шта ако после 3 године мени нешто дуне у главу, заинатим се да га зезнем итд, мислим зашто би и он имао поверења у мене тек тако...
- - - - - - - - - -
Pazi,a moze da ti se desi i da skine gornji sloj crnice i da proda,kao sto se desilo u B.P
GAZDA otisao na njivu da uvede novog arendasa,a ono fali metar zemlje na porsini od 2 jutra
Видим да сте расположени за шалу од сабајле, што је добро, значи да вам посао добро иде
Desi se jedna godina sa dobrom cenom neke kulture i sve se brzo zaboravlja i susa i slab rod i mizerne cene ranijih godina , ode cena arende i zemlje opet gore.
