Cena zemlje? ( kupovina,kredit,prepis )

DusanA je napisao(la):
Porez na kapitalnu dobt placaju oni koji prodaju nekretnine, a ne kupe druge nekretnine u roku od 90 dana.
Kliknite za proširenje...
Порез на капиталну добит плаћају и они који ороче паре у банци, па убирају камату.
Порез на капиталну добит плаћају и они који издају станове под кирију, главни разлог што станодавци не желе да склапају уговоре о закупу станова је управо могућност да ће их пореска управа гањати да плате порез на капиталну добит.
 
Да се похвалим а и да дам подстрек онима којима су порезници одредили високу основицу за обрачун код плаћања преноса апсолутних права:
после упорности (скоро 3 год.) успео сам да ми врате преплаћени износ пореза (гњавио другостепени орган) и к а м а т у на преплаћени износ (што је био много већи проблем).
Ради се о пореској филијали у Панчеву и другостепеном органу у Н. Саду. Сад се мислим да поднесем дисциплинску пријаву против одговорног лица због наношења штете буџету.
 
Bravo! Deru nas zato sto ogromna vecina poljoprivrednika nezna da se odupre ili se boje velikih troskova uz neizvestan ishod. Jel trebao i skup advokat?
Sto se mene tice imas podrsku da teras dalje dokle mozes, ne volim te sto ne znaju svoj posao ili jos gore one sto se ne mesaju u svoj posao, samo im treba visoka plata.

Послато са GT-S7582 уз помоћ Тапатока
 
YT1RDI je napisao(la):
Да се похвалим а и да дам подстрек онима којима су порезници одредили високу основицу за обрачун код плаћања преноса апсолутних права:
после упорности (скоро 3 год.) успео сам да ми врате преплаћени износ пореза (гњавио другостепени орган) и к а м а т у на преплаћени износ (што је био много већи проблем).
Ради се о пореској филијали у Панчеву и другостепеном органу у Н. Саду. Сад се мислим да поднесем дисциплинску пријаву против одговорног лица због наношења штете буџету.
Kliknite za proširenje...
Svaka čast! Ako može jedna informacija, ja sam skoro kupio 1,35 jutara zemlje i platio 6400 evra po jutru (što je dobra cena spram kvaliteta njive ali ajde kad je do mene da se i koji evro više), procenjena vrednost na koju plaćam porez je za 20 % veća od ove koju sam ja platio. Pa čisto poređenja radi ako nije tajna koja je kod vas povrsina u pitanju i koliko su je procenili? hvala unapred...
Inače kad odeš u banku da digneš kredit i daš tu istu zemlju pod hipoteku onda je procene upola ove cene što sam platio... ::jako_besan::::jako_besan:: Ova naša država, sve je to banda...
 
mixer87kac je napisao(la):
Inače kad odeš u banku da digneš kredit i daš tu istu zemlju pod hipoteku onda je procene upola ove cene što sam platio..
Kliknite za proširenje...
Ето, то је нпр. један од аргумената који треба навести у жалби која је почетак целе процедуре... Важно је прочитати пажљиво решење јер се ту може наћи доста неправилности као: навели су да су се и купац и продавац, на основу налаза комисије, сложили са процењеном вредношћу што није тачно. Нити је комисија излазила на њиву нити смо се сложили што представља злоупотребу службеног положаја и документа од стране потписника.
Даље, тражиш у жалби да ти доставе написмено на основу којих парификата су одредили основицу и питаш ко је тим парификатима одредио основицу (наравно они) и запретиш управним судским спором (само запретиш)...
Све у свему доообро накитиш жалбу свим и свачим што ти падне на памет.
Ипак све пада у воду кад израчунаш да је у питању 32€ више које су ти наплатили. Код мене је била дупло мања површина а само камата је изнела 70€.

- - - - - - - - - -

Vulkan je napisao(la):
Jel trebao i skup advokat?
Kliknite za proširenje...
Није. Богу хвала знам сва слова на оба писпма а закони су окачени на нету. Одштампам члан који ми је потребан, хајлајтујем ставове на које се позивам и доставим "стурчњацима" да их мало брукам.
 
YT1RDI je napisao(la):
Да се похвалим а и да дам подстрек онима којима су порезници одредили високу основицу за обрачун код плаћања преноса апсолутних права:
после упорности (скоро 3 год.) успео сам да ми врате преплаћени износ пореза (гњавио другостепени орган) и к а м а т у на преплаћени износ (што је био много већи проблем).
Ради се о пореској филијали у Панчеву и другостепеном органу у Н. Саду. Сад се мислим да поднесем дисциплинску пријаву против одговорног лица због наношења штете буџету.
Kliknite za proširenje...
Чекам пореско решење, не знам колико ће ми разрезати.
Можеш ли да поставиш то пореско решење (зацрниш личне податке), и жалбу коју си им писао, и остало што имаш, мислим да би то многима било од користи овде.
 
ccaterpillar je napisao(la):
Можеш ли да поставиш то пореско решење
Kliknite za proširenje...
То је, у овом случају, цео регистратор. Разлике су велике од филијале до филијале. Нпр. у другој филијали су прихватили вредност из уговора а нису ми (у два наврата) наплатили порез на капиталну добит (у овом случају се правим луд).
Кад ти стигне решење јави се на ПП, ако не будеш задовољан, па ћу ти помоћи.
 
YT1RDI je napisao(la):
То је, у овом случају, цео регистратор. Разлике су велике од филијале до филијале. Нпр. у другој филијали су прихватили вредност из уговора а нису ми (у два наврата) наплатили порез на капиталну добит (у овом случају се правим луд).
Кад ти стигне решење јави се на ПП, ако не будеш задовољан, па ћу ти помоћи.
Kliknite za proširenje...

Зар порез на капиталну добит не плаћа продавац, ако је продао земљу скупље него што ју је раније купио, и ако је између куповине и продаје прошло мање од 10 година?
 
ccaterpillar je napisao(la):
Зар порез на капиталну добит не плаћа продавац, ако је продао земљу скупље него што ју је раније купио, и ако је између куповине и продаје прошло мање од 10 година?
Kliknite za proširenje...
Тачно. С' тим што сам направио уговор о поклону (због права прече куповине) ал' ту постоји пореско ослобођење само ако је у питању прво колено. И није важно дал' си продао скупље; опорезује се вредност х 15% = .
Него, ако има неко из Селеуша да купи у суду земљу за мале новце. Нпр. 1.34 Ха 3.300€ (око 1.400€ по јутру). У ствари то је 2.68 Ха сувласништво 1/2 и сигуран сам да због тога неће нико да лицитира (али обзиром да је већа површина од 1 Ха по закону је дељиво). Има и друга парцела од 2.16 Ха, такође се дели на два. Бројеви парцела 1892/13 и 4017/1 КО Селеуш, дана 03.09. у Панчеву.
 
Poslednja izmena:
YT1RDI je napisao(la):
Тачно. С' тим што сам направио уговор о поклону (због права прече куповине) ал' ту постоји пореско ослобођење само ако је у питању прво колено. И није важно дал' си продао скупље; опорезује се вредност х 15% = .
Kliknite za proširenje...

Да, знам за то, са оца на сина нема пореза итд, али ниси у праву, основица пореза на капиталну добит није износ који си добио кад си продао земљу, већ разлика између цене по којој си је купио, и по којој си је продао.
 
Kod nas sve ode u klinac.Prošle godine sam uzeo 2ha za 5 hiljada evra i kao kupcu mi je to jeftino.tu parcelu radim već 15 god. gratis tako da me džaba došla.Sad sam upio ostatak tog imanja (još 1 ha zemlje i 0,8 ha dobre šume + 0,3 ha starog voćnjaka koji ću da iskrčim i orem) sve skupa za notarom za 4 300 evra.Platio sam koliko je traženo,bez cjenkanja jer je jeftino.Cijena nikad niža,ponuda nikad veća a prodaja nikad slabija.Ode selo u p.m
 
ccaterpillar je napisao(la):
Ниси прочитао пажљиво, родитељ је купио, поклонио сину, па син продаје, ако није прошло више од 10 година, продавац плаћа порез на капиталу добит.
Kliknite za proširenje...

Ako je tako onda plaća porez na dobit na razliku u ceni, kao nabavna cena mislim da se računa cena po kojoj je otac kupio. Sada je pitanje ako je otac kupio pre više od 10 godina da li podleže sin porezu?
 
piv975 je napisao(la):
Ako je tako onda plaća porez na dobit na razliku u ceni, kao nabavna cena mislim da se računa cena po kojoj je otac kupio. Sada je pitanje ako je otac kupio pre više od 10 godina da li podleže sin porezu?
Kliknite za proširenje...

Ако је отац купио пре више од 10 година онда нема пореза на капиталну добит.
 
Morate se prijaviti ili registrovati da odgovorite ovde.
Nazad
Vrh