Arenda- pravila, obicaji....
- Začetnik teme oldtimer
- Datum pokretanja
Peet
Član
Neka hvala, nebi ja radio 100 ha sa zaradom od 100 evra po ha nikada. 100 ha nije zajbvancija tu ima ulaganja oho ho, a kad iz starta racunas profit od 100 evra po ha je..s onda taj posao. Najmanji kiks pa si puko ko zvecka.
Od kad sam poceo da se bavim poljoprivredom odnosno od kad sam preuzeo od caleta teret na svoja ledja od onda znam da u poljoprivredi postoje 3 faktora, a to su:
Bog, covek i vlada. Ako samo jedan od ova 3 faktora izda, nema te god. nista od profita. A najgore je to da svakih 7 do 10 god. desava se jednom da sva 3 faktora budu jedna celina odnosno sklop koji donosi zdovoljavajucu zaradu.
Od kad sam poceo da se bavim poljoprivredom odnosno od kad sam preuzeo od caleta teret na svoja ledja od onda znam da u poljoprivredi postoje 3 faktora, a to su:
Bog, covek i vlada. Ako samo jedan od ova 3 faktora izda, nema te god. nista od profita. A najgore je to da svakih 7 do 10 god. desava se jednom da sva 3 faktora budu jedna celina odnosno sklop koji donosi zdovoljavajucu zaradu.
Pa normalno da ne treba raditi 100 ha sa zaradom od 100 eura/ha. Neka te ulaganje na tih 100 ha kosta 60 hiljada eura. I na te pare zaradis tih 10 hilajda eura. Pa samo u banku da odneses da li bi ti kamatu od 8% a ne radis nista. Pri tome to je za ulaganja u poljoprivredu smesno mali povrat na kapital, jer jednom ako ne u tri ono barem u pet jedna godina opasno kiksne i to znaci da bi imao zaradu ne 50 hiljada eura vec mozda nekih 35 hiljada eura. I sad se vrati na one kamate iz banke i bice ti jasno da bolje nisi ni radio svu tu zemlju tih 5 godina. A zamislite jos da ulazete u tih 100 ha, jos nekakva sredstva, dal novac ili mehanizaciju, koja su sa nekakvim kreditom, od npr 10% godisnje. Ludilo. A sve ovo gore govorimo bez ikakve amortizacije masina za tih 5 godina. pa valjda se i one trose nesto na tih 100 ha. Pa gde je tek tu logika da imate zaradi tih 100 eura/ha. Cudna se nekakva logika stvara kod nas, i stvarno ne razumem ljude koji su spremni da urade tako nesto. Po meni, povrat na kapital kada je poljoprivreda u pitanju, ne sme biti manji od 30%. Od ulozenih sredstava ne sme biti vise od 30% iz kredita. Dakle, ulozis 600 eura, a dobijes 200 vise, tj 800.
Ja jos ne znam nikog da je u poljoprivredu uneo 60 000e kesa,ali znam mnoooge koji su duzni 60 000e po nekoliko puta.
odkad znam za svoju glavu ispod 800kg/kj. nikad arenda nije bila.prinosi ove godine dosta dobri meni prosek negde 3800kg/kj.-4200kg/kj. Ako imamo cistu zaradu godisnje od 100-150 eura na kj. onda smo vec jako zadovoljni jer tu kod mene drugog posla NEMA. meni kum radi u jednoj jadnoj firmi gde zaradjuje 16000din mesecno ...svaki dan od 6-14h bez nedelje pa ti vidi dal je boje... uzeti arendu i raditi zemlju ili neka firma gde kasne sa platama ohohooo jednostavna smo prinudjeni a sto se tice becejaca znam njih dosta oni mogu da plate vise jer su primorani ....sa nekoiko stotina jutara plus skpue masine plus skupi krediti i vec smo stigli kod racunice zasto rade ono sto rade...poz
A ja ne znam kako da obradis jedan hektar normalno a da to nije ulaganje od barem preko 600 eura/ha. P svim kalkulacijama ako hoce dobar prinos, mora se i vise uloziti od toga. A ako neko nema tu lovu, a radi 100 ha, to samo znaci da je ili pod kreditima ili pod paritetima, a najverovatnije oba. Prema tome, ta prica o zaradi od 100 eura/ha je apsolutno besmislena, i samo znaci da u tom slucaju pravis siguran gubitak. Ne bih da me neko shvati pogresno i da pomisli da sam za neko prepucavanje, pokusavam da samo napravim kalkulaciju i sve sa ciljem da one neznalice iz ministarstva batale onu svoju ludu pricu o zaradi od 1000 eura/ha a sa psenicom. Racunam da ce jos neko citati ovo, jer mi koji ovde pisemo svakako znamo koliko nas sta kosta, i svakako ovo ne pisemo zbog sebe. Situacija je dosta teska, svi bi hteli leba bez motike, a to znaci da samo hoce da se zakace proizvodjacu na ledja. Ovi sto rentiraju, samo dizu cene. Ovi sto prodaju seme, hemiju, djubrivo, hteli bi da se ugrade jedno 200%. Drzava bi da cuva socijalni mir preko hleba, mleka, itd. Niko da napravi realnu procenu tog biznisa. Ne kazem da se sada propada u poljoprivredi, ali kako je sve krenulo, ne mirise na dobro. Mnogi moraju da smanje apetite, ili se sigurno vracamo na polazne pozicije.
@steve73,
Ne odgovori na ono moje pitanje za analizu, i agrotehniku. Kazes da dajes 800 kg na prinos od 4000 kg. Po saznanjima koje ima iz nekih drugih drzava, to je preskupo. Znam za soju i kukuruz, i to je da na prosecan prinos soje od 3000t/ha daju od 300 do 400 kg za rentu, kako se dogovoris. I za kukuruz je taj procenat ispod 15%. A koliko vidim kod nas je 20%.
Peet
Član
@NA
Onih 60.000 evra ulaza na 100 ha je preuvelicano ali bez 40.000 evra nema sile raditi 100 ha. Moze ulaganje biti i manje ali onda tesko da ce se ostvariti i onih ( za nekoga zadovoljavajucih ) 100 evra po kj.
@Steve 73
Vecina i kod nas koji rade poljoprivredu a nemaju nikog u inostranstvu da to ne rade takodje ne bi imali sta raditi. Ali prihvati cinjenicu da je psenica ove god. tako rodila i ko zna jos kad ce. Da ti nije slucajno i pre jedno 3 god. kad je psenica bila 9 din. a Npk u jesen 5000 din bila zarada od 100-150 evra uz 800 kg arende po kj.? A da ne pricamo o arendi od 1500 kg po kj.
Uz onu zaradu od onda na psenici najbolje bi bilo zatvoriti taj "zanat" da se ne bi islo u propast. Znam dosta njih odavde koji nemaju iskustva sa sojom pa uporno su sejali i vise od polovine od toga sto obradjuju sa psenicom zadnjih godina kao pred kulturu za kukuruz ili suncokret i pukli ko zvecka iz godine u godinu a nemaju arende vece od 500 kg po kj. Uz takvu zaradu, koju si ti naveo, neracunajuci bilo kakav kiks koji moze lako da dolazi do izraja i plus ako si primoran raditi ko sto ti kazes zbog nekih kredita tek tada je jako zalosno i moje je misljenje da ti ljudi kopaju sami sebi jamu.
Onih 60.000 evra ulaza na 100 ha je preuvelicano ali bez 40.000 evra nema sile raditi 100 ha. Moze ulaganje biti i manje ali onda tesko da ce se ostvariti i onih ( za nekoga zadovoljavajucih ) 100 evra po kj.
@Steve 73
Vecina i kod nas koji rade poljoprivredu a nemaju nikog u inostranstvu da to ne rade takodje ne bi imali sta raditi. Ali prihvati cinjenicu da je psenica ove god. tako rodila i ko zna jos kad ce. Da ti nije slucajno i pre jedno 3 god. kad je psenica bila 9 din. a Npk u jesen 5000 din bila zarada od 100-150 evra uz 800 kg arende po kj.? A da ne pricamo o arendi od 1500 kg po kj.
Uz onu zaradu od onda na psenici najbolje bi bilo zatvoriti taj "zanat" da se ne bi islo u propast. Znam dosta njih odavde koji nemaju iskustva sa sojom pa uporno su sejali i vise od polovine od toga sto obradjuju sa psenicom zadnjih godina kao pred kulturu za kukuruz ili suncokret i pukli ko zvecka iz godine u godinu a nemaju arende vece od 500 kg po kj. Uz takvu zaradu, koju si ti naveo, neracunajuci bilo kakav kiks koji moze lako da dolazi do izraja i plus ako si primoran raditi ko sto ti kazes zbog nekih kredita tek tada je jako zalosno i moje je misljenje da ti ljudi kopaju sami sebi jamu.
Džabe se mi sad ovde prepucavamo da li je velika ili mala arenda. Arendu određuje ponuda i potražnja zemlje za zakup i to je jedino relevantno. Mogu ja da kažem da mi je 10 meteri žita velika arenda, ali već za dan dva se nađe neko drugi ko je uzme po toj ceni. Šta ja imam od toga što mislim da će taj pući ili raditi sa minimalnim profitom na toj arendi? Apsolutno ništa, samo mogu ostati bez zemlje i bez tog minimalnog profita, a drugog prihoda NEMA. Osim toga, ne mislim da je iko lud da radi na svoju štetu, pa ako se nekome isplati da daje veliku arendu, onda ja mogu samo to da poštujem i da se tome prilagođavam.
To je uvek problem sto se pojavi kurajber koji nabije cene arende,zaduzi se kod zelenasa u 3 lepe i njemu je uvek malo,zapravo sto vise radi veci mu je dug,rastu samo zaduzenja.
Realno mislim da prosecno kj arende treba da bude oko 150e.
Realno mislim da prosecno kj arende treba da bude oko 150e.
Pa 150E jeste realno po sadašnjim cenama ali koliko bi to kila robe bilo po cenama od prošle ili čak pretprošle godine.Ipak mislim da je arenda ugovorena u kilaži najrelnija za obe strane.Ja lepo pebacim robu na ime onoga ko mi je dao zemlju u zakup pa nek on prodaje kad hoće i po koliko može.
Kod mene u kraju nema to u meterima,ima samo u evrima i to je od uvek.Bilo je pre "na pola" das nekom njivu od 2kj npr on sebi radi 1kj kako hoce,a drugu polovinu radi gazdi znaci seje,kopa,skida usev,ore,priprema samo gazda kupi seme i djubrivo ali toga nema duuugo,sigurno 10-ak godina nisam cuo da je neko dao na pola nekom zemlju.
Prijatelju, 300 kg 15-ce kosta preko 100 eura. 300 kg UREA-a, takodje kosta preko 100 eura. Za seme zavisi od kulture, ali takodje mozemo racunati prosecno oko 100 eura. Za hemiju takodje treba oko 100 eura, ako dodamo i nesto folijarnog. Za zakup treba dodati takdoje prosecno 100 eura. Samo su ti ovih pet stavki oko 500 eura. Potrosis valjda nesto goriva, izgubis valjda neko vreme, valjda amortizujes mehanizaciju. Reci mi sad samo da nesto od ovih stavki nije tacno, ili da ti sve ovo mozez da imas za tih 400 eura, ovog trenutka imas ponudu od mene da mi radis 100 ha, a ja ti placam za sve ovo gore 600 eura po hektaru, pa ti zaradi 200 eura, nema nikakvih problema.
topalovic
Moderator
Kod nas je ljudi 1 ha-100eura ili 1ar-1 euro.A postoje ljudi koji rade na" treci deo",gazda da njivu i nema nista sa zakupcem ali kada se skida letina onda on dobija treci deo od useva.Jedini problem je sto su nam male parcele, pa gde nadjes njivu od jedno 2ha ti si car i neispustas je i za vece pare.Ja sam pre neki dan uzeo jednu njivu tu u komsiluku 1.40ha za 14 000 dinara pola para sad a pola do maja meseca iduce godine
Rale 83
Prijatelj Foruma
Ja znam jednog , i dobar mi prijatelj .
Al neznam sta mu bilo da tolike pare ubaci u poljosranje , Pa da sam nekad pomislio da cu ovoliko roditeljevih para zarobiti u poljoprivredu nikad nebih ni pomislio da se bavim njome
pocerina
Član
I kod mene se cene krecu od 100 do 150 eura po hektaru
Kurkela
Banned
Kod nas se daje i za pare, a sve vise za dzabe.
Dolaze ljudi i nude za Dz, kazu '' samo da ne raste korov''.
Zakup se krece od 60 - 100 eura za hektar.
Zakup se krece od 60 - 100 eura za hektar.
Z
Peet
Član
OK. Kolko sam shvatio da je profit od 100 evra na 1 kj. jako losa stvar i da tu isto razmisljamo to je OK.
Stvar ulaganja po 1 kj. je jako relativna stvar i zavisi od poljoprivrednika do pljopriv. i svako radi na neki svoj nacin. Sve zavisi od klase zemljista do posejane kulture, od nabavke materijala ( kad i od koga, dali na paritet ili kes ) od potrebne kolicine djubriva i siguran sam da postoji jos faktora koji mnogo uticu na ulaganje.
Ove godine nisam racunao tacno ali znam da po 1 kj. prosle god. nisam ulozio vise od 180 evra ( kukuruz je u pitanju ). Jos jednu stvar hteo sam samo da ti razbistrim. Da sam NPK za ovu god. kupio jesenas po ceni od 3500 din 100 kg. i vise od 150 kg. NPK i vise od 100 kg Ureje po 1 kj. nikad ne bacam jer nemam potrebe (odnosno zadovoljan sam sa rodom uz ovu kolicinu djubriva).
Tako da nemas potrebe da se zaletis sa ponudom od 600 evra po ha. jer bi ja prihvatio lako ponudu, da su ti parcele blize, u mojim atarima, bez ikakvih problema ali bi nastao drugi veci problem, dali posedujes 60.000 evra i dali imas 100 ha??
A sto se tice toga koliko bi ja zaradio na to? Sigurno ne bi ti rekao, jer bi ti tek onda bilo jeko tesko.
Vidi, druze, tesko da ces ti meni nesto da razjasnis, ako ides sa ovim kolicinama djubriva i sa ovim cenama. Moja nabavna cena je malo niza od tvoje, bacim ga duplo vise od tebe. A poznajuci potencijal prinosa znam da tako treba i moze, i sa tim cu se zadovoljiti. Pri tome, znam gde su i Lokve i kakva je zemlja, tako da ne moras dalje nista da objasnjavas.
Ti bi mozda i prihvatio ponudu, ali kako stoje pre iz neznanja i jer se pre nisi nikad suocio sa takvim necim, jer je tebi ocigledno strano da bacis preko 300 kg 15, i da radis neku ozbiljniju agrotehniku. Napisao sam ti gore sta sve treba za 1 ha, i na to si trebao da odgovoris a ne da mi dajes tvoju analizu od prosle godine, jer ove godine, eto sav prezauzet ne stizes da saberes do 200 eura po KJ.
A iz ovoga se tek vidi stepen tvog neznanja, brzopletosti i bahatosti. Pa zasto bi majke ti, bilo koga bilo briga koliko ti zaradjujes na tih 600 eura, ako taj neko zaradi po hektaru minimum tih 600 eura?ali bi nastao drugi veci problem, dali posedujes 60.000 evra i dali imas 100 ha??
A sto se tice toga koliko bi ja zaradio na to? Sigurno ne bi ti rekao, jer bi ti tek onda bilo jeko tesko.
Pitati nekog da li ima novac, pa pri tome jos nesto i odmahivati, je tek ispod svake norme normalnog ponasanja. A jesi li se mozda zapitao, koliko ovde ima forumasa, koji rade stotine hektara, i da li si uopste cuo za ljude koji rade 100-tine hektara, i da li za njih isto mislis da nemaju taj novac i da li ga ulazu?
Peet
Član
surcinac tebi izgleda da nije jasno sta je 1ha i sta je 1 kj. ili ne znas da citas ili imas drugi problem. Kad budes imao vise godina nastavicemo pricu do tada sve najbolje jer me stvarno mrzi da ulazim s tobom u neke besmisliene rasprave.
