Zakup zemljišta - isplativo ili ne?

Boki-Vl je napisao(la):
@talianu
Pa to je i normalno kod nas u opstini, najvise drzavne zemlje ima u Nikolincima a ja neznam da li je neko iz tog mesta uzeo zemlju za sebe... A kod vas u Lokvama dve parcele nije izliticirano u prvom krugu jednu radi vlasnik Zadruge a drugu....
Jedna od mislim 7 ha je uzeta u drugom krugu a druga (sporna) od 40-tak ha u pruvom krugu nije izlicitirana ali do drugog kruga nije stigla,sredili bez licitacije da uzme čovek iz mog sela po početnoj ceni.Zna se i ko je urgirao.
 
machak je napisao(la):
talianu je napisao(la):
Tekovina vladajuće garniture u opštini Alibunar
...
Šta je tekovina vladajuće garniture, što se muvalo sa zakupom zemljišta ili što su ga ukebali?
Daj bože da je ovo drugo!!!
Nažalost mislio sam što su muvali ::lose::
Post je spojen: [time]1296084125[/time]
_________________________________________________
Boki ,ta parcela je poorana i to odavno.
 
Boki-Vl je napisao(la):
Znaci ta parcela nije u ritu...
U ritu je,problem je bio što se ove godine pojavilo manje parcela nego ranije.
Jedna koja je prošle god bila data na zakup od 1 god nije se pojavila na licitaciji.
Mislim da nije na toj ovršen k.
Predprošle godine je bio problem što je neko iz uljme imao 4 table u našem ritu i nije platio pa je opština vršila taj kukuruz kako bi naplatila potraživanja.
Od te 4 table prošle godine iz sela uzeta samo jedna a ove god na licitaciji samo 3(jedna nestala). I jedna mala od 7 ha na drugom kraju sela
 
Mića967 je napisao(la):
Talianu, otkud je data na 20 godina kod nas je maksimalno na tri.
Zato što je voćnjak,čoveka ga iskrčio i dao u podzakup.Utvrđeno da je dobijao subvenciju od 14000 din po ha,šta je umuljao bog ga zna.Ja imam voćnjak registrovan od 1,1 ha i nema pravo na subvenciju.
 
talianu je napisao(la):
Boki-Vl je napisao(la):
Znaci ta parcela nije u ritu...
U ritu je,problem je bio što se ove godine pojavilo manje parcela nego ranije.
Jedna koja je prošle god bila data na zakup od 1 god nije se pojavila na licitaciji.
Mislim da nije na toj ovršen k.
Predprošle godine je bio problem što je neko iz uljme imao 4 table u našem ritu i nije platio pa je opština vršila taj kukuruz kako bi naplatila potraživanja.
Od te 4 table prošle godine iz sela uzeta samo jedna a ove god na licitaciji samo 3(jedna nestala). I jedna mala od 7 ha na drugom kraju sela
tu su i ovi moji umesani
 
a dali se neko zapitao zasto drzava sada daje zemlju na10 godina kad je do sad bilo na 3.ove ili naj kasnije sledece godine izvrsice se restitucija pod pritiskom iz eu,i tada ce drzava ostati bez velikog dela oranica koje sada izdaje i sa kojih ubira milione evra,i nije im pravo pa izdaju na 10 godina ali bespotrebno jer novi-stari vlasnici ce traziti ulazak u posed a ljudi koji su potpisali ugovore nece ustupiti zemlju,pa idu tuzbe protiv drzave i sve to opet preko nasih ledja jer ce se te odstete placati iz budzeta pa opet to povlaci vece poreze i akcize i sve ostalo.ps treba bagru koja je na funkciji u zatvor ako nacini stetu drzavi a ne afera kofer pa posle nikom nista a nekom fotelja ministra
 
Jesenas sam uzeo državnu zemlju u zakup, ali jedan deo manji je privatno vlasništvo..za neke parcele imam dokaz u vidu lista nepokretnosti a za neke ne..ali sam našao ljude koji obradjuju tu zemlju i oni tvrde da je zemlja njihova! Bili su obavešteni i rekao sam da donesu dokaz komisiji...neki su doneli ,a neki nisu,ja sam se žalio na tu odluku da mi se sve izda i dobio sam rešenje od pokrajskog ministra Danijela PetrovićA da se sva zemlja mora izdati kako je i bilo na samoj licitaciji ::lose::
Da li mislite da ovde ima elemenata krivičnog dela ,jer se pokušava otudjiti privatna svojina,tj.tudja zemlja..a ne državna :sta:
Inače , kod nas je rad komisije OČAJAN ::lose:: :udri:
 
stiv je napisao(la):
Jesenas sam uzeo državnu zemlju u zakup, ali jedan deo manji je privatno vlasništvo..za neke parcele imam dokaz u vidu lista nepokretnosti a za neke ne..ali sam našao ljude koji obradjuju tu zemlju i oni tvrde da je zemlja njihova! Bili su obavešteni i rekao sam da donesu dokaz komisiji...neki su doneli ,a neki nisu,ja sam se žalio na tu odluku da mi se sve izda i dobio sam rešenje od pokrajskog ministra Danijela PetrovićA da se sva zemlja mora izdati kako je i bilo na samoj licitaciji ::lose::
Da li mislite da ovde ima elemenata krivičnog dela ,jer se pokušava otudjiti privatna svojina,tj.tudja zemlja..a ne državna :sta:
Inače , kod nas je rad komisije OČAJAN ::lose:: :udri:
Ima i kod nas u ataru takvih problema cija je to zemlja a to su ustvari viskovi i radi ko stigne da mu skines usev nemoze ti nista jer to nije njegovo neka dokaze to je sigurno visak zemljista i to bi trebalo opstina ili mesna zajednica da da u zakup putem licitacije zemljista
 
Kada sam se raspitivao za zakup nekih parcela(pre licitacije) rekli su mi da te parcele imaju vlasnike i da ih oni obrađuju normalno, kad sam pitao kako se onda izdaju u zakup :sta: on i dalje tuc muc ...nešto nije sprovedeno do kraja, papirologija,šta već, pa su se i one našle na licitaciji. Nisam ni otišao na licitaciju i neznam dal je neko licitirao. Deo mene je smatrao da je to samo priča da se odbiju potencijalni zakupljači tog zemljišta...ali evo sad čuo da se i drugima desilo :sta:
 
Ma nije višak...postoje vlasnički listovi, ali greškom ljudi iz katastra...su ubačeni u državnu zemlju...a ovi neće da brišu ::lose:: znači postoje dokazi..imena..
 
stiv,da li si siguran da su greškom ubačeni?
Nije to baš tako pogreši službenik i zemlja je nečija.Pa valjda se zna prethodni vlasnik pa se gleda ugovor da li je zemlja vraćena,prodata,poklonjena ili nešto peto!
Post je spojen: [time]1296683463[/time]
_________________________________________________
Farmer II je napisao(la):
Kada sam se raspitivao za zakup nekih parcela(pre licitacije) rekli su mi da te parcele imaju vlasnike i da ih oni obrađuju normalno, kad sam pitao kako se onda izdaju u zakup :sta: on i dalje tuc muc ...nešto nije sprovedeno do kraja, papirologija,šta već, pa su se i one našle na licitaciji. Nisam ni otišao na licitaciju i neznam dal je neko licitirao. Deo mene je smatrao da je to samo priča da se odbiju potencijalni zakupljači tog zemljišta...ali evo sad čuo da se i drugima desilo :sta:
Za koju katastarsku opštinu?
Pre neki dan ministarstvo objavilo da nejveći propusti u izdavanju državne zemlje su u opštini
ALIBUNAR ::lose:: ::lose:: ::lose::
 
Nije tu greška samo do države i nemojte odma nju kriviti jer je tako najlakše.
Isti slučaj i kod mene u ataru.Ljudi su pre trideset-četrdeset godina radi ukrupnjavanja državnog zemljišta tj. datašnji kombinata menjalo zemlju.Većinom su za lošu zemlju dobijali bolje parcele bliže selu.Zamena je izvršena ali nije katastarski(gruntovno)sprovedena.Tako da se neke državne male parcele vode iako su sada privatne a dok se u sled državnih kompleksa nalaze privatne parcele.Komisija je radila ono što vidi na papiru i potpuno su u pravu.
Kada sam jednog takvog privatnika pitao za koju zemlju dobija da plati porez rekao mi je da plaća za zemlju koju je njegov tata menjao i on je naravno sad ne radi dok za ovu koju radi nikad mu ništa nije stiglo.
E sad šta su pojedinci hteli:pojavili su se i traže tu svoju zemlju koju je nekad neko njihov zamenio,a nalazi se u kompleksima.Pa još pored toga neće da vrate onu koju su dobili jer je navodno ta njihova.Naravno stiglo je to i na sud ali nije prošlo niti će ikada.
Ovakvi slučajevi za one koji su licitirali su rešeni tako što je licitirano kako jeste po papiru pa se posle tim licima dala zemlja ekvivalentna onoj koju od licitiranih površina rade privatna lica.
Tu zemlju su im dali kombinati li zadruge koje su bile jedna strana u toj zameni tj. u čije komplekse cepaju te male parcele.
 
diklofen je napisao(la):
Nije tu greška samo do države i nemojte odma nju kriviti jer je tako najlakše.
Isti slučaj i kod mene u ataru.Ljudi su pre trideset-četrdeset godina radi ukrupnjavanja državnog zemljišta tj. datašnji kombinata menjalo zemlju.Većinom su za lošu zemlju dobijali bolje parcele bliže selu.Zamena je izvršena ali nije katastarski(gruntovno)sprovedena.Tako da se neke državne male parcele vode iako su sada privatne a dok se u sled državnih kompleksa nalaze privatne parcele.Komisija je radila ono što vidi na papiru i potpuno su u pravu.
Kada sam jednog takvog privatnika pitao za koju zemlju dobija da plati porez rekao mi je da plaća za zemlju koju je njegov tata menjao i on je naravno sad ne radi dok za ovu koju radi nikad mu ništa nije stiglo.
E sad šta su pojedinci hteli:pojavili su se i traže tu svoju zemlju koju je nekad neko njihov zamenio,a nalazi se u kompleksima.Pa još pored toga neće da vrate onu koju su dobili jer je navodno ta njihova.Naravno stiglo je to i na sud ali nije prošlo niti će ikada.
Ovakvi slučajevi za one koji su licitirali su rešeni tako što je licitirano kako jeste po papiru pa se posle tim licima dala zemlja ekvivalentna onoj koju od licitiranih površina rade privatna lica.
Tu zemlju su im dali kombinati li zadruge koje su bile jedna strana u toj zameni tj. u čije komplekse cepaju te male parcele.
Ma ne možeš ti prodavati nešto što nije tvoje,ako nemaš čiste papire ..ne možeš ni prodati ::lose::
već njih baš briga ...samo da uzmu što više para u budžet :udri: Da li ti možeš prodati stan..a kupcu reći..kupatilo i spavaću sobu ne možeš korististi.... :sta:
 
stiv je napisao(la):
diklofen je napisao(la):
Nije tu greška samo do države i nemojte odma nju kriviti jer je tako najlakše.
Isti slučaj i kod mene u ataru.Ljudi su pre trideset-četrdeset godina radi ukrupnjavanja državnog zemljišta tj. datašnji kombinata menjalo zemlju.Većinom su za lošu zemlju dobijali bolje parcele bliže selu.Zamena je izvršena ali nije katastarski(gruntovno)sprovedena.Tako da se neke državne male parcele vode iako su sada privatne a dok se u sled državnih kompleksa nalaze privatne parcele.Komisija je radila ono što vidi na papiru i potpuno su u pravu.
Kada sam jednog takvog privatnika pitao za koju zemlju dobija da plati porez rekao mi je da plaća za zemlju koju je njegov tata menjao i on je naravno sad ne radi dok za ovu koju radi nikad mu ništa nije stiglo.
E sad šta su pojedinci hteli:pojavili su se i traže tu svoju zemlju koju je nekad neko njihov zamenio,a nalazi se u kompleksima.Pa još pored toga neće da vrate onu koju su dobili jer je navodno ta njihova.Naravno stiglo je to i na sud ali nije prošlo niti će ikada.
Ovakvi slučajevi za one koji su licitirali su rešeni tako što je licitirano kako jeste po papiru pa se posle tim licima dala zemlja ekvivalentna onoj koju od licitiranih površina rade privatna lica.
Tu zemlju su im dali kombinati li zadruge koje su bile jedna strana u toj zameni tj. u čije komplekse cepaju te male parcele.
Ma ne možeš ti prodavati nešto što nije tvoje,ako nemaš čiste papire ..ne možeš ni prodati ::lose::
već njih baš briga ...samo da uzmu što više para u budžet :udri: Da li ti možeš prodati stan..a kupcu reći..kupatilo i spavaću sobu ne možeš korististi.... :sta:
I šta se dešava kad neko uzme na licitaciji tu zemlju "koja već ima vlasnika" ? Da ga istera sa njive kad ga vidi, da ga tuži, da traži povraćaj para, :sta: Sada se zakup plaća u celosti nekoliko dana posle licitacije, i ti lepo izlicitiraš i platiš, a kad odeš da radiš, neko već u posedu :sta: :sta: :sta: :zli:
 
Država ima verovatno čiste papire čim je zemlju pustila na licitaciju.Ta privatna lica to nisu sprovela do kraja tj. da zemlju prevedu i upišu tj. uknjiže.
U svakom slučaju ako imaš takav slučaj i sve regularne papire od države idi do SUP-a i najavi da ćeš ući u parcele koje ti je država izdala.Reci im o čemu se radi i oni će ti dati pratnju i ujedno pre toga obavestiti ta lica koja rade zemlju.Ako je sve kako treba ti ljudi ne mogu da imaju posedovni list za parcelu(znam iz iskustva).Za to se ti možeš raspitati u svom katastru i pre toga pa da ideš na sigurno.
E sad ako je tebi žao tih ljudi onda ćuti i plaćaj zakup ,a zemlju nek rade oni.Dobićeš bar subvenciju na nju za utehu.
 
Nazad
Vrh