Cena zemlje? ( kupovina,kredit,prepis )

strucker je napisao(la):
Ljudi postoji nesto sto se zove isplativost investicije. Das 20000 evera za hektar zemlje, vraca ti se 40 godina. Pa to je najgori ROI u svetu biznisa. Tako pare bacaju samo kriminalci da bi oprali pare.
Kliknite za proširenje...
Jel ima neki kriminalni forum ?
Ako su se oni umešali u poljoprivredu ( peru pare preko kupovine zemlje ) da se i
mi infiltriramo tamo ?
 
Ostaje i stan. Bolje kupiti stan u Beogradu umesto pet hektara zemlje, lagano, amortizacija macji kasalj u odnosu na zemlju. A sto se tice rada, pa niko ne kupuje zemlju da bi je samo imao. Radis, i dobijes sta? Jos kile? Realno je da u poljoprivredi treba investirati samo u neke proizvodno-preradjivacke kapacitete. Uloziti u masine, usluge, bilo sta sem zemlje. Ulaganje u zemlju je suludo iz perspektive poslednjih 10 godina. Silne pare zarobljene. Sta, ostavis potomcima? Vecina ce rasprodati a tebi trebalo 40 godina da to otplatis i u sanduk, bas lepo od potomaka.
 
Miloica je napisao(la):
Jel ima neki kriminalni forum ?
Ako su se oni umešali u poljoprivredu ( peru pare preko kupovine zemlje ) da se i
mi infiltriramo tamo ?
Kliknite za proširenje...
Ne znam za forum, ali znam da je mnogo novca oprano u kupovini zemlje. Gde god se daje mnogo kesa i malo pita kako se doslo do njega, tu je pranje novca. Ko bi osim seljaka i nekog ko je veoma lako dosao do novca dao 20-30 hiljada evra za hektar? Niko ko ima tri cuke u glavi. Da se razumemo, i sam sam kupovao zemlju, najvise sto sam dao je 20000/ha, a islo je i do 30000 u mom kraju. Slusao sam oca kao dobar i poslusan sin. Ali znam da to nije nikakav posao. Zaradis na njoj u proseku 300 nek je i 500 evra. Pa kad se to ispalti, kad pocinje da ti donosi novac? Ja je necu prodavati, sem u slucaju ne do Bog bolesti, ali recite vi meni jel to normalno da se ceka 40 godina da se isplati. Ljudi obrnu novac u par godina, pet godina, sedam godina, a mi cekamo decenije. Bravo za nas.
 
strucker je napisao(la):
Ostaje i stan. Bolje kupiti stan u Beogradu umesto pet hektara zemlje, lagano, amortizacija macji kasalj u odnosu na zemlju. A sto se tice rada, pa niko ne kupuje zemlju da bi je samo imao. Radis, i dobijes sta? Jos kile? Realno je da u poljoprivredi treba investirati samo u neke proizvodno-preradjivacke kapacitete. Uloziti u masine, usluge, bilo sta sem zemlje. Ulaganje u zemlju je suludo iz perspektive poslednjih 10 godina. Silne pare zarobljene. Sta, ostavis potomcima? Vecina ce rasprodati a tebi trebalo 40 godina da to otplatis i u sanduk, bas lepo od potomaka.
Kliknite za proširenje...
Masine koje sam kupio, u narednim godinama sam izamortizovao i sada ne vrede nista. Zemlju koju sam kupio nista nije izgubila na vrednosti. Kad jednog dana ne budem vise sposoban sa ovim da se bavim ostace mi puno dvoriste starog gvozdja koje nista nece vredeti i zemlja koja ce imati neku vrednost. Proizvodnja mi je na maksimumu i ne sirim se vise jer ne mogu da postignem. Svake godine gledam da kupim neki hektar zemlje(umesto da pare stavim u slamaricu) , na taj nacin izbegnem trosak zakupa i na tu istu dobijem i subvenciju, jer zakupodavci ne daju ovde nikome ugovor. Tacno je da ce mi se ulozeni novac ovom racunicom vratiti za 25-30 godina... Ali mi i zemlja ostaje. Koje hteo brzi obrt i veliku zaradu, poljoprivredom nije ni trebao da se bavi... To je oduvek bio posao sa sporom akomulacijom kapitala...Za 5ha zemlje, u Beogradu mozes samo da kupis garazno mesto. Za pristojan stan ti treba 250 000 evra. Sto se izdavanja stana tice ima tu poprilicno amortizacije. Ne pisem napamet nego iz iskustva. Po trenutnim cenama zakupnine i stanova potrebno je 40 godina za povrat investicije...
 
Poslednja izmena:
Surdonja je napisao(la):
Masine koje sam kupio, u narednim godinama sam izamortizovao i sada ne vrede nista. Zemlju koju sam kupio nista nije izgubila na vrednosti. Kad jednog dana ne budem vise sposoban sa ovim da se bavim ostace mi puno dvoriste starog gvozdja koje nista nece vredeti i zemlja koja ce imati neku vrednost. Proizvodnja mi je na maksimumu i ne sirim se vise jer ne mogu da postignem. Svake godine gledam da kupim neki hektar zemlje(umesto da pare stavim u slamaricu) , na taj nacin izbegnem trosak zakupa i na tu istu dobijem i subvenciju, jer zakupodavci ne daju ovde nikome ugovor. Tacno je da ce mi se ulozeni novac ovom racunicom vratiti za 25-30 godina... Ali mi i zemlja ostaje. Koje hteo brzi obrt i veliku zaradu, poljoprivredom nije ni trebao da se bavi... To je oduvek bio posao sa sporom akomulacijom kapitala...Za 5ha zemlje, u Beogradu mozes samo da kupis garazno mesto. Za pristojan stan ti treba 250 000 evra. Sto se izdavanja stana tice ima tu poprilicno amortizacije. Ne pisem napamet nego iz iskustva. Po trenutnim cenama zakupnine i stanova potrebno je 40 godina za povrat investicije...
Kliknite za proširenje...
Sve si u pravu kolega a šta ćemo za 20-ak godina kad ova naša zemlja postane pustinja a po dosadašnjim klimackim promenama koje su vidljive iz aviona nam se smeši taj scenario, možda će moći banane i južno voće da se gaji ili nešto drugo ali to otom potom.Lepo je kad je lepo i lepo je pozitivno razmišljati o budućnosti ali ta budućnost ima puno nepoznatih kao i sam život, nemora da znači da će ta zemlja za 20g vredeti kao danas, može da netreba nikom a taj scenario imamo južno od Save i Dunava već odavno, ljudi daju zemlju u zakup bez nadoknade a o neobrađenim parcelama tek da se nepriča, ta zemlja ima još vrednost zbog pomoći države u vidu subvencija i socijalnog mira u zemlji a onog trenutka kad to postane totalno nerentabilno za državu ode sve niz vodu, nešto ne gajim nadu da ću u starosti živeti (ko doživi) od arende kao neki sad ali no.
 
Kupis 35 kvadrata garsonjeru na NB i izdajes za minimum 350 eura. Uz amortizaciju isplati ti se za 30 godina. Zemlja... Pet hektara u mom kraju za 2000 evra godisnje mozes da izdas, mada minimum je i manji. Isplati se za 50 godina, amortizacija ne postoji. Lepa racunica. Ako je cilj da se u selu prica kakav gazda, ima hektare, onda je to nesto drugo. Ako te silne novce koliko vredi zemlja ulozis u recimo zalivni sistem, ili u preradu, u perspektivi se mnogo brze isplati. Meni se kupovina tifona, elektrifikacija i elektro pumpa pre 13. godina isplatila za par godina, doduse uz subvencije, ali recimo na zemlju nemas subvencije tog tipa. Neko pametniji ovde moze da izracuna kada se isplati nov kombajn u celosti, siguran sam da je daleko od zemlje. I tako dalje....
 
Svi ste u'pravu.
Jbt zaista moze da se desi da zemlja bude visak.Jer ce dobar deo biti bez mogućnosti da se poseje .
Tako da sve je moguce.
Citam pre neki dan kazu za el. Energiju pocinju negativne cene...ima je puno da bi uzeli moras da platis ....
 
strucker je napisao(la):
Kupis 35 kvadrata garsonjeru na NB i izdajes za minimum 350 eura. Uz amortizaciju isplati ti se za 30 godina. Zemlja... Pet hektara u mom kraju za 2000 evra godisnje mozes da izdas, mada minimum je i manji. Isplati se za 50 godina, amortizacija ne postoji. Lepa racunica. Ako je cilj da se u selu prica kakav gazda, ima hektare, onda je to nesto drugo. Ako te silne novce koliko vredi zemlja ulozis u recimo zalivni sistem, ili u preradu, u perspektivi se mnogo brze isplati. Meni se kupovina tifona, elektrifikacija i elektro pumpa pre 13. godina isplatila za par godina, doduse uz subvencije, ali recimo na zemlju nemas subvencije tog tipa. Neko pametniji ovde moze da izracuna kada se isplati nov kombajn u celosti, siguran sam da je daleko od zemlje. I tako dalje....
Kliknite za proširenje...
Kombajn, ako je dobro upošljen može da se isplati za 5-6 godina.

Sent from my SM-A546E using Tapatalk
 
sale ratar je napisao(la):
Sve si u pravu kolega a šta ćemo za 20-ak godina kad ova naša zemlja postane pustinja a po dosadašnjim klimackim promenama koje su vidljive iz aviona nam se smeši taj scenario, možda će moći banane i južno voće da se gaji ili nešto drugo ali to otom potom.Lepo je kad je lepo i lepo je pozitivno razmišljati o budućnosti ali ta budućnost ima puno nepoznatih kao i sam život, nemora da znači da će ta zemlja za 20g vredeti kao danas, može da netreba nikom a taj scenario imamo južno od Save i Dunava već odavno, ljudi daju zemlju u zakup bez nadoknade a o neobrađenim parcelama tek da se nepriča, ta zemlja ima još vrednost zbog pomoći države u vidu subvencija i socijalnog mira u zemlji a onog trenutka kad to postane totalno nerentabilno za državu ode sve niz vodu, nešto ne gajim nadu da ću u starosti živeti (ko doživi) od arende kao neki sad ali no.
Kliknite za proširenje...
Kaže jedan ovde koji kupije zemlju, ima i stanova i kuća ali i kupuje zemlju. Kaže, ako dodje ukrajinski scenario dzaba stanovi, zemlju niko ne može da sruši, uvek je tu gde je...

Sent from my SM-A546E using Tapatalk
 
mixer87kac je napisao(la):
Kaže jedan ovde koji kupije zemlju, ima i stanova i kuća ali i kupuje zemlju. Kaže, ako dodje ukrajinski scenario dzaba stanovi, zemlju niko ne može da sruši, uvek je tu gde je...

Sent from my SM-A546E using Tapatalk
Kliknite za proširenje...
ako dodje do toga,kazi tom kolegi da mu mozda nista od tog nece ni trebati

dzaba i zemlja i stanovi i sve ostalo
sta radu u ukrajini je haos i kako otimaju ljude za meso,samo da bi se navodno produzio rat sa rusima koji isti nikad nece izgubiti

samo ko nije ukapirao jos,zvalavi je uzeo tj sklopio dogovor da se gradi fabrika dronova,mislim oko simanovaca negde....krece za mesec,dva da se gradi

sto bi rekli mi smo bure baruta a sad se vec davno i ratovalo ovde---99 nas citava evropa urnisala sa bombama,to n ne racunam kao rat jer je to bio zlocin evrope i amera nad nama(o iraku da ne pricam sta su uradili)
granice ne sredjene,od hrvata,bosne pa dole do sipaaca
za koju godinu bice belaj,samo sto je sad rat druga prica nego ko nekad
a vi mi opet nemojte verovat sta pisem
 
mixer87kac je napisao(la):
Kaže jedan ovde koji kupije zemlju, ima i stanova i kuća ali i kupuje zemlju. Kaže, ako dodje ukrajinski scenario dzaba stanovi, zemlju niko ne može da sruši, uvek je tu gde je...

Sent from my SM-A546E using Tapatalk
Kliknite za proširenje...
Jeste ali isto tako i ako ne ulažeš u zemlju nema dobiti ili je ne koristiš samo plaćaš porez koji će u budućnosti biti veoma velik, najgore što si vlasnik zemlje do pola metra u dubinu.
 
Овде је 6500 динара по јутру комбајн, али има један мали проблемчић. Сви су купили са великим хедерима тако да не могу у поједине њиве да уђу. Онда се траже змајеви за узане њиве и баште.

Послато са 2406APNFAG помоћу Тапатока
 
ukrajina i dalje ratuje samo zbog tog kapitala a to je covek
[/QUOTE]
ukraina je napadnuta i brani se da li je to u redu ili po vama je trebalo da prepusti teritorije, po putinu slovenskoj pravoslavnoj braći sutra bi poljska uzela zapadni deo ukraine a o bivši orban je postavljao pitanja manjina. šta je po vama ukraina trebalo da radi
 
Morate se prijaviti ili registrovati da odgovorite ovde.
Nazad
Vrh