Cena zemlje? ( kupovina,kredit,prepis )

[Brale]

Ajd donesi sutra meni 500 evra da ti prodam jedno parce zemlje posto meni ne vrsi posao, kome da preproda kad ni suvlasnik nije hteo da uzme

Sigurno imaš nekog u selu da ga interesuje ili u bližoj okolini. Mada ako nije brdo ili močvara možda se dogovorimo 60 ari za 500e neka uzme pa makar za 20 godina drva dao nekome po pola, samo ako je pristupačna parcela da ne moraju konji da izvlače drva..

 

[BARBULA]

Ma koji ce to qrac kome, imam nekoliko parceta do koji tesko moze i da se dodje i sve je to oko mene zapusteno i zaraslo u belu lozu, tu bi bila jedina korist ako bi imalo da se isece koje drvo ali i to sam uradi pre 5-6 god

 

[emigrant]

I ja sam pre 4 godine imao takav primer, prodavao javni izvrsitelj jutro pored mene. Za nekih 400 000 din, lepa zemlja. Ljudi iz sela se zaduzili, hipoteka, banka, pa prodaje javni izvrsitelj. Ja kao komsija imao pravo prece kupovine. Hocu- necu, nije skupo, zena navalila kao nemoj, nemoj da nas kune neko. Ja hocu, na kraju odustanem. Kupio lik iz drugog sela.
Nekako mi mucno sve to bilo, isla neka licitacija.

Takve stvari se rade drugačije.Kupiš tu zemlju od izvršitelja pored tebe a onda odeš kod komšije i isplatiš mu razliku do realne cene.I niko neće da te kune.

 

[Lule28]

kod nas se gro ljudi tako "steklo" sto su kupovali zemlje koje su isle na dobos pa postale gazde sada

 

[paorpaor]

Takve stvari se rade drugačije.Kupiš tu zemlju od izvršitelja pored tebe a onda odeš kod komšije i isplatiš mu razliku do realne cene.I niko neće da te kune.

U pravu si. Takve stvari se rade drugacije. Udruzi se 10-20 ljudi i pomogbe coveku da vrati to sto mu je izvritelj oteo.
E naravno mi smo uglavnom neljudi pa nam je bitnije da otmemo i mi koji deo od komsije kad vec propada.

 

[North ARMY]

Slabo se uzima domacinima ili su neki dugovi za "lajfstajl" i slicno ili onima koji su do pre par godina otimali arende i dizali zakupe.

 

[Truya 86]

kod nas se gro ljudi tako "steklo" sto su kupovali zemlje koje su isle na dobos pa postale gazde sada

Ne brini, kako dodje tako ode...Neko dozivi da to vidi veoma brzo a negde 2-3 generacija.Bilo i bice...Coveku sam radio njivu duzi niz godina,zapelo mu za pare i stavio na prodaju.Prvo meni ponudio medjutim imao sam neke druge investicije pa nisam bio u prilici da kupim.Nudio tu po selu al nikom nije trebalo.Dodje opet kod mene kaze daj mi 1500 evra za njivu nemam kom da prodam a novac mu treba hitno.Toliko sam imao,isplatim mu njivu i prenesem na sebe nekih 90 ari.Reko slusaj kad malo stanem na noge dobijas jos toliko,jer realno kod nas toliko se krece cena zemlje 30-40 evra ar.Resto duz njive bio red bagremara koji sam takodje njemu svojevoljno prepustio da isece kad moze i uzme.Coveku sam isplatio novac po dogovoru i ostali smo u odlicnim odnosima,kaze mi posle nekog vremena posto je isekao bagremar vise sam para uzeo sa drva nego sto sam dobio za njivu.Treba uvek ostati covek ,niko od nas nezna kad moze situacija da se preokrene.

 

[Lule28]

Ne brini, kako dodje tako ode...Neko dozivi da to vidi veoma brzo a negde 2-3 generacija.Bilo i bice...Coveku sam radio njivu duzi niz godina,zapelo mu za pare i stavio na prodaju.Prvo meni ponudio medjutim imao sam neke druge investicije pa nisam bio u prilici da kupim.Nudio tu po selu al nikom nije trebalo.Dodje opet kod mene kaze daj mi 1500 evra za njivu nemam kom da prodam a novac mu treba hitno.Toliko sam imao,isplatim mu njivu i prenesem na sebe nekih 90 ari.Reko slusaj kad malo stanem na noge dobijas jos toliko,jer realno kod nas toliko se krece cena zemlje 30-40 evra ar.Resto duz njive bio red bagremara koji sam takodje njemu svojevoljno prepustio da isece kad moze i uzme.Coveku sam isplatio novac po dogovoru i ostali smo u odlicnim odnosima,kaze mi posle nekog vremena posto je isekao bagremar vise sam para uzeo sa drva nego sto sam dobio za njivu.Treba uvek ostati covek ,niko od nas nezna kad moze situacija da se preokrene.

ma ti koji to rade ti ne razmisljaju na nacin koji ti kazes,njemu je u glavi samo to da je kupio zemlju i da kupi sto vise

meni samo nije jasno zasto kada vec dodje do toga da zemlja mora da ode,ljudi cekaju izvrsitelja gde se zna da ce otici po mnogo manje pare nego u delimicno normalnoj prodaji

 

[YT1RDI]

meni samo nije jasno zasto kada vec dodje do toga da zemlja mora da ode,ljudi cekaju izvrsitelja gde se zna da ce otici po mnogo manje pare nego u delimicno normalnoj prodaji

Обично због "компликованог" протокола а и неће да замоле родбину и пријатеље да помогну (а дешава се да су баш ови повериоци). Иначе, (писао сам већ) учествовао сам на две лицитације (и то друге) где су постигнуте цене значајно превазишле реалне. Ту су се онда гризли за буљу неки који су могли да купе на првој лицитацији па одустали чекајући другу.

 

[Brale]

Обично због "компликованог" протокола а и неће да замоле родбину и пријатеље да помогну (а дешава се да су баш ови повериоци). Иначе, (писао сам већ) учествовао сам на две лицитације (и то друге) где су постигнуте цене значајно превазишле реалне. Ту су се онда гризли за буљу неки који су могли да купе на првој лицитацији па одустали чекајући другу.

Gde nalaziš te licitacije?

 

[YT1RDI]

Gde nalaziš te licitacije?

Комора има електронску огласну таблу а чини ми се да има и неки сајт који то прати па објављује. Што се тиче банака, њима је то задња рупа на свирали па мораш добро да копаш (иначе код неких од њих можеш и да се погађаш мимо лицитације пошто су то већ уписали као своју имовину а посао им је да врте кеш).

 

[radashin]

Svaka glava ima svoje veselje

 

[MOMOSARIC]

Ja sam jednom pisao kako u SAD, ima cest slucaj kada farmer prodaje mehanizaciju na aukciji , pa i zemlju i skupe se komsije obavezno , pa sam slikovito opisao kako domacini naprave rostilj i pice .Neki su mi se ismijavali ovde , jbg ,ne obracam paznju . Nego da pojasnim koja je razlika izmedju toga i ovog sto sad opisujemo i sto kolega yt... prati.
Tamo , kad farmer nemoze da vrati kredit banci ,pravi aukciju , mehanizaciju , vozila pa i zemlje ako treba . Jeste komsije dodju da kupe , ili bar nabiju cijenu , farmer ih doceka, ako je to nekom cudno , sta ja mogu. Gleda se da se sto vise para izvuce i otplati kredit .
A ovo ovde je drugo . Ovde je vec banka oduzela i ona prodaje . Drugi par opanaka .

 

[pexkap]

Takve stvari se rade drugačije.Kupiš tu zemlju od izvršitelja pored tebe a onda odeš kod komšije i isplatiš mu razliku do realne cene.I niko neće da te kune.

Nisam se ovoga ni setio. Doduse zvao sam tu zenu kad sam dobio ponudu od izvrsitelja, da je pitam sta kako, i ona mi rekla nema nista od toga ceka neke pare vraca ona dug i zemlja se ne prodaje. Zato sam najvise i odustao na kraju. Kupio neki lik iz 3 sela.

 

[emigrant]

U pravu si. Takve stvari se rade drugacije. Udruzi se 10-20 ljudi i pomogbe coveku da vrati to sto mu je izvritelj oteo.
E naravno mi smo uglavnom neljudi pa nam je bitnije da otmemo i mi koji deo od komsije kad vec propada.

Jeste li uradili tako nešto što su ti naveo?
Ovo što sam ja naveo znam ljude koji su to uradili.

 

[MOMOSARIC]

Razlika je kada bi bilo desetak komsija koji npr imaju desetak farmi ,salaša ,po npr 30 ak hektara min , svoje zemlje , svoje salaše , pa nekog od njih zadesi par loših godina , npr udari ga led , nedo bog bolest , ... požar , tako nešto ,... pa se skupe komšije da pomognu.
Drugi scenario je post komunisticki, kad deset komšija imaju po 5ha svoje zemlje i po 50ha rade tudje u zakup , i otimaju se , pa neki grabi , plaća najviše , pa se bahati da se pokazuje se , pa propadne...
To je opet malo drugaciji film.