Cena zemlje? ( kupovina,kredit,prepis )

Ako je neko skoro kupovao zemlju, nek napiše posle koliko vremena stiže rešenje o porezu na prenos apsolutnih prava
 
Zakonski rok je 60dana da oni procene tržišnu vrednost. Ako prođe 60dana onda moraju da prihvate cenu iz ugovora (ako procene više imaš pravo da se žališ).
 
Zakon o porezu na imovinu, član 27, stav 2 ako se sećam.
Napišeš prigovor na poresko rešenje i moraju da usvoje cenu iz ugovora.
Lično sam iskoristio ovaj član i uspeo, popriličan iznos je prvobitno bio odredjen ali su morali da prihvate cenu iz ugovora.
 
MOMOSARIC je napisao(la):
I nad popom ima pop . Prije 5g ,sam pisao kako sam nakon duze analize sa kolegama sa nekih drugih foruma zakljucio u sta bi trebalo uloziti stekic. Poslije dublje analize izmedju keša , zlata , nekretnine , dolara ,svajcaraca , bitkoina , nerealno kupovine pistoljske i puscane mucije , cak su neki predlagali ruske rublje , najvise mi se svidjalo srebro ili bakar , ali srebro pogotovo jer je imalo sve pluseve u raspravi. Ali trazio i trazio , fizicko , u okviru bh nije bilo. Drugi izbor mi bio bakar al isto se nije moglo lako fizicki odraditi . Uzmem dolare. Prve godine plus druge minus i na isto . Al 23godine ne odustanem od procjene i pretvorim u srebro .
Pun pogodak , x4. Zlato je truba za srebro.
Kliknite za proširenje...
A da li si to srebro unovcio da bi dosao do te 4x vece vrednosti u novcu (da bi ga u nesto drugo ulozio) ili i dalje stoji u srebru pa samo matematickim putem si dobar 4x a zapravo taj "mrtav" kapital stoji i ne zaradjuje nista dok ga ne prodaš? Njivu kupis i izdajes(nemas rizik u proizvodnji) znaci taj ulozeni kapital ti nesto i direktno donosi a i dalje ima neku trzisnu vrednost za koju moze u svakom momentu da je prodaš? Imao sam i ja rasprave i razgovore na tu temu sa nekim drugarima koji to govore za zlato. I kad ih pitam kako ja da imam koristi od takvog ulaganja tu malo zapnu sa objašnjavanjem. Zlato i srebro su ludo skocili u zadnjih 5 godina,sta ce se dalje desavati to niko od nas ne moze da zna.
 
Izdavanje zemlje trenutno donosi oko 3%godisnje zarade od uloga (8000eur/kj, izdavanje za 250 /kj)
Izdavanje stana u NS donosi oko 3-3,8%godisnje od uloga.
Oročena stednja u dinarima oko 5,5%godisnje
Orocena stednja u eurima oko 3,5%godisnje.
Zemlja ima porez na imovinu,sta ima istu+odrzavanje +puno drugih problema.Stednja u dinarima nije oporeziva u eurima jeste. E sad,dajte predlog sta donosi sigurnih 10-ak % godisnje da u to ulazemo umesto u poljoprivredu.
 
Ko ima ziv novac najisplativije je zajednicki finansiranje poljoprivredne proizvodnje sa mesecnom kamatom od 1.2% do 1.6%, uz zalogu hipoteke,plus penali ako se ne ispostuje do agroroka...ali to je neka druga tema, nazalost deru nas na sve strane i na sve moguce nacine...

Sent from my SM-A525F using Tapatalk
 
MOMOSARIC je napisao(la):
najvise mi se svidjalo srebro ili ... Ali trazio i trazio , fizicko , u okviru bh nije bilo.
Pun pogodak , x4. Zlato je truba za srebro.
Kliknite za proširenje...
Ја сам дао паре човеку и донео ми из Мајдампека 2 плочице чистог сребра ал' је мени требало за колоидну сребрну воду.
Сребро је у задњих 5 година имало просечан, кумулативан пораст од 162,96% а злато 131,89% ал' код трговине сребром имаш порез.
У задњих 20 година злато боље стоји: 761,37% према 683,64%.
Прошли месец наговарам комшију да купи злато ал' циција купи само 5 гр.- "да пробам". Данас има зараду 30€. А да је купио 1/2 кг...
radashin je napisao(la):
Ma lako je vama kad imate šta da pretvarate u nešto
Kliknite za proširenje...
Па ти претвараш много више. Нафту, амортизацију, хемију... у воће па воће у паре, па опет у круг.
 
Momo,da li si ga prodao sada po trzisnoj ceni i dobio novac (koji svaki dan gubi vrednost) da bi opipao tu zaradu,ili ti je zarada jos uvek samo na papiru tj.u srebru i dalje? I dalje mi niko nije odgovorio kako da trgujemo sa ta dva plemenita metala i da osetimo finansijski neku korist iz njih a ne da stoje u nekom ćupu ili sefu i čuvaju svoju vrednost kroz vreme?
Znam da je odgovor na ovo da ne kupujemo fizički metal već akcije ili ti ETF-ove od kompanija koje rudare i trguju metalima a to vec sve spada u kompjuterski i imaginarni svet trgovine na šta mi baš i nismo navikli a pitanje je i da li ćemo...
 
Ne razumete poentu...
Pretvarajući novac koji u ovom trenutku ima neku vrednost, u zlato, koje će JEDINO imati vrednost kada taj novac bude bio samo bezvredan papir za brisanje dup_eta ili za potpalu vatre....
Recimo, nekakav novi Veliki rat...
Koga ovih dana "neki" spominju... 🫣
Ili bilo koji drugi istorijski važan događaj, ekonomska kriza svetskih razmera, potpuni kolaps sistema...
Retki kupuju zlato da bi ga u nekom trenutku prodali i ostvarili profit, već se zlato kupuje kao kapitalno ulaganje, i jedino sredstvo koje ne gubi vrednost NIKADA, već samo može zadržati ili povećati...
Kao svojevrsna vrsta penzionog fonda...
Zlato bi u tom nekom katastrofičnom scenariju bilo jedina vrednost....
Dobro, bilo bi i jestiva hrana ili oružje, bezbedan smeštaj...
Ali, svakako, posle relativne stabilizacije, zlato bi bilo, OPET, univerzalna stvar vrednovanja dobara, kao što je bilo kroz epohe vremena pre....
 
U tom slučaju, rata ili katastrofe, nećeš moći nikom da prodaš zlato, bez obzira što ima teoretsku vrednost...

Послато са SM-A217F помоћу Тапатока
 
da preformulisem Cviju iz Munja-----Odakle vam para,jel vam to od plata? :haha: :haha: :haha:

pazi investiciono zlato,srebro tange frange
placevi u nedodjiji se kupuju

a ovamo skupa zemlja,propast polojoprivrede,suse i ostale zavrzlame :)
 
Morate se prijaviti ili registrovati da odgovorite ovde.
Nazad
Vrh