Dobra fora .
Čuo sam za još načina da se te stvari izvrdaju ali mislim da je suština u sledećem : TREBA UKINUTI PRAVO PRECE KUPOVINE i onda su svi na istoj poziciji .
Cena zemlje? ( kupovina,kredit,prepis )
- Začetnik teme tarana
- Datum pokretanja
Čuo sam za još načina da se te stvari izvrdaju ali mislim da je suština u sledećem : TREBA UKINUTI PRAVO PRECE KUPOVINE i onda su svi na istoj poziciji .
Ako je u ugovoru 5k i ti platiš 5k.
DraleTD
Član
Ако, нису родбина џабе му уговор о поклону.
Ma znam za too da je validan samo iznos u ugovoru...negoo kazem meni je i too u mozgu da ne ostetim budalu i da ne izgubi pare ako je stavio manji iznos a platiio visee...
Ja kada sam kupovao zemlju sam obavezno pitao medjase ...A taj kupac je ZNAO da kupuje parcelu do mene i da sam ja medjas jer sam ih pre 5-6 godina angazovao i platio da on i njegov sin sa bagerom povade neke panjeve koji su bili u mojjoj njivi...vadili 2 dana ..tako da sigurno nisu zaboravili...
Nisu rodbina too sigurno!
Prosto je ko pasulj... Kod nas su zadnje trgovine bile oko 14000e/kj..... u susednom selu 5km dalje se trguje do 8000e...... u trećem selu od nas na oko 15km je pre par dana prodat 1,5ha za 6000e.... i komšije jednostavno nisu bile zainteresovane za kupovinu.... a ima i minimum 10 velikih koji imaju preko 100-120ha zemlje u vlasništvu, ali niko od njih nije hteo da kupi...
Kod mene je bas obrnuta situacija ,moje selo je na 5 km od grada,a njegovo na 15 km od grada i u njegovom selu je cena zemlje duplo jeftinija a kod mene duplo skuplja...
Jedino,posto sam cuo a i nasao i proverio preko interneta u katastru da je kupio jos neke njive od tih istih ljudi-naslednika,da je kupio svee oddjuturee za neke male pare,jer kazem pitanje koliko tii naslednici i znaju kako se krecu cene jer zive u svajcarskoj...
Moguce da je kupio svee te njive oddjuturee za neke male pare ...
Taj u
Taj ugovor mogu da obore samo naslednici a ne komsije i kupci
Jel to znaš provereno? Meni su kod notara rekli za poklon da se mora biti u srodstvu ili da se uzvrati nekom uslugom npr ja kod njega radim kao fizikalac a on meni umesto novca pokloni njivu.
Tebe to nije briga, hoćeš da kupiš njivu i odgovara ti cena 5k, toliko platiš i to je to a onaj ako je dao 10 a napisao 5 njegov problem, sud to ne zna.
Ja imam drugačiji problem, komšija prodao njivu a već 2 godine ne prenose vlasništvo, i dalje je isti vlasnik na papiru a njiva prodata i obrađuje je novi vlasnik.
A jel moze ako neko kupi od istog prodavca u jednom ugovoru da se navede recimo 5 parcele na razlicitim mestima u ataru,da sve kupi odjuture sada lupam za neku cenu od 20 hiljada evra??(Da ne mora da navodi koliko je platio pojedinacno koju parcelu) ??
Kakoo onda znati koju parcelu je koliko platioo?? Jer cena je duplo veca za parcele pored reke nego za one u brdu...
Kakoo onda znati koju parcelu je koliko platioo?? Jer cena je duplo veca za parcele pored reke nego za one u brdu...
A šta ako komšija zategne pa umre ?
Kako će novi vlasnik da dokaže da je njegova ?
Možda imaju overen ugovor ali nisu preneli u katastru, stvarno ne znam.
Notari su počeli da radom 1.9.2014-te godine. Od tada svaki ugovor koji je overen oni su dužni da ga pošalju isti dan u katastar. Ne može neko da bira hoće ili neće da prevede zemlju na sebe.
Možda je negde moglo da se mulja s' početka godinu-dve pošto nisu odmah bili svuda notari. A sada teško. Verovatno nema overen ugovor i zato je nije preveo na sebe.
Kažu da je ugovor o doživotnom izdržavanju neoboriv na sudu .
Pa je tako bila neka priča da se na osnovu takvog ugovora pružalac usluge između ostalog plati nekim delom nekretnine a u ovom slucaju spornim delom parcele ( zbog medjasa )
Tako su radili za stanove i rodbina u ostavinskom postupku nije mogla da obori ugovor .
Ovo je sve neprovereno , ali da ima raznih načina , ima .
Pa je tako bila neka priča da se na osnovu takvog ugovora pružalac usluge između ostalog plati nekim delom nekretnine a u ovom slucaju spornim delom parcele ( zbog medjasa )
Tako su radili za stanove i rodbina u ostavinskom postupku nije mogla da obori ugovor .
Ovo je sve neprovereno , ali da ima raznih načina , ima .
emigrant
Član
@Brale
Imao sam takvu situaciju,čovek kupio njivu i nije proveo u katastru.Dođe unuk od prodavca kada je prodavac umro i uzme pare od zelenaša a zelenaši stave hipoteku na zemlju i između ostalog i na tu parcelu gde je kupac bio suvlasnik.Ovaj unuk dođe kod mene i kaže molim te da kupiš ovu zemlju i daj zelenašu toliko para a meni ostalo.Reko može ali da idemo odmah kod advokata.Odemo mi kod advokata i napravimo ugovor i kaže advokat to je to možete dati pare.Ja kažem nema od tog ništa pare ćete dobiti kad skinete hipoteku.Advokat tu malo zatečen a ja znam da je on bio predsednik suda i kaže dobro sad ćemo mi to uraditi.Ode on do suda i stvarno skine hipoteku u roku od 2 sata.Ja tu kupim 1,2ha a u toj parceli ima još 60ari koje je onaj čovek kupio ranije i nije se upisao u katastar.Kaže meni zelenaš daj još 500evra i evo ti i ovih 60 ari.Pošto sam ja znao sina od tog kupca zovem ga i kažem dolazi prodaće tvoju parcelu za 500evra odmah dođi i ponesi 500evra i upiši se na parcelu.On kaže ja nemam 500evra i ne mogu da nađem kaže ako baš mora da ode zemlja bolje je kupi ti nego neko drugi.Ja kažem ne pada mi na pamet da otimam tvoju zemlju dođi daću ti ja 500evra i završi to sa zelenašem a vratiće mi 500evra kad budeš imao.I on dođe i završi to i sada smo suvlasnici na toj parceli ja sa 1,2ha a on sa 60ari.
Tako da svega ima.
Imao sam takvu situaciju,čovek kupio njivu i nije proveo u katastru.Dođe unuk od prodavca kada je prodavac umro i uzme pare od zelenaša a zelenaši stave hipoteku na zemlju i između ostalog i na tu parcelu gde je kupac bio suvlasnik.Ovaj unuk dođe kod mene i kaže molim te da kupiš ovu zemlju i daj zelenašu toliko para a meni ostalo.Reko može ali da idemo odmah kod advokata.Odemo mi kod advokata i napravimo ugovor i kaže advokat to je to možete dati pare.Ja kažem nema od tog ništa pare ćete dobiti kad skinete hipoteku.Advokat tu malo zatečen a ja znam da je on bio predsednik suda i kaže dobro sad ćemo mi to uraditi.Ode on do suda i stvarno skine hipoteku u roku od 2 sata.Ja tu kupim 1,2ha a u toj parceli ima još 60ari koje je onaj čovek kupio ranije i nije se upisao u katastar.Kaže meni zelenaš daj još 500evra i evo ti i ovih 60 ari.Pošto sam ja znao sina od tog kupca zovem ga i kažem dolazi prodaće tvoju parcelu za 500evra odmah dođi i ponesi 500evra i upiši se na parcelu.On kaže ja nemam 500evra i ne mogu da nađem kaže ako baš mora da ode zemlja bolje je kupi ti nego neko drugi.Ja kažem ne pada mi na pamet da otimam tvoju zemlju dođi daću ti ja 500evra i završi to sa zelenašem a vratiće mi 500evra kad budeš imao.I on dođe i završi to i sada smo suvlasnici na toj parceli ja sa 1,2ha a on sa 60ari.
Tako da svega ima.
MOMOSARIC
Član
A "Zelenaš" , jel mu to ime ,ili mu se firma zove tako?
SeljakizGrada
Član
Ne moraš da budeš u srodstvu, svako svakome može da pokloni.To dal si u srodstvu sa davaocem poklona ti je bitno dal ćeš da platiš porez na poklon ili ne.Prvi nasledni red ne plaća ništa, drugi plaća 1.5%, a ako si van srodstva plaćaš 2.5%.
