Poljo wiki KWS uljana repica
Strana 321 od 321 PrvaPrva ... 221271311319320321
Rezultati 6,401 do 6,413 od 6413

Tema: Cena zemlje? ( kupovina,kredit,prepis )

  1. #6401
    Član Peet avatar
    Datum pristupanja
    Apr 2010
    Lokacija
    Lokve - Simiai - Juzni Banat
    Poruka
    7,666
    Zahvalio se
    2,177
    Zahvaljeno 3,554 puta na 1,623 poruka
    Downloads
    0
    Uploads
    0
    Ja sam pazario ovih dana 1 kj koji se granici sa mojom parcelom od 3.25 kj na dosta kvalitetnom zemljistu.
    Parcela je davne '79 bila kupljena od sadasnjeg prodavca ali nisu imali jos uvek prenos pa smo nekako sredili sa potomcima. Sto je najbitnije vec je uknjizena u katastru na ime.
    Ako bude kise (ciste) bice roda! Bog sa nama poljoprivrednicima!

  2. Sledeći korisnici su se zahvalili korisniku Peet na ovoj poruci:

    dukej (14-08-19)

  3. #6402
    Član sinisa1979 avatar
    Datum pristupanja
    Oct 2010
    Lokacija
    Subotica
    Poruka
    5,649
    Zahvalio se
    1,528
    Zahvaljeno 1,551 puta na 1,123 poruka
    Downloads
    14
    Uploads
    0
    Dukej, mi smo imali takvih situacija da kupujemo deo komšijske njive, da kažem ulazimo u suvlasništvo, i naglasili smo u ugovoru da ako dođe do deobe sa suvlasnikom, mi naš deo merimo pored naše njive tj ukrupnjavamo parcelu.
    Znači, sve crno na belo kao što je već neko napisao. Nikako usmeni dogovor.

  4. Sledeći korisnici su se zahvalili korisniku sinisa1979 na ovoj poruci:

    dukej (14-08-19)

  5. #6403
    Član PGR avatar
    Datum pristupanja
    Jul 2019
    Lokacija
    Novi Sad
    Poruka
    44
    Zahvalio se
    4
    Zahvaljeno 25 puta na 11 poruka
    Downloads
    0
    Uploads
    0
    Da, ali to sve može da se dosta iskomplikuje ako zbog nekog njihovog duga njihov suvlasnički deo ode na doboš ili zemlju nasledi neko koga ne zanima dogovor... Zakon i ono što piše u katastru (idealni deo) je jače od ugovora koji je notar overio.

  6. Sledeći korisnici su se zahvalili korisniku PGR na ovoj poruci:

    dukej (14-08-19)

  7. #6404
    Član sinisa1979 avatar
    Datum pristupanja
    Oct 2010
    Lokacija
    Subotica
    Poruka
    5,649
    Zahvalio se
    1,528
    Zahvaljeno 1,551 puta na 1,123 poruka
    Downloads
    14
    Uploads
    0
    Citiraj Citiram: PGR Pogledaj Poruke
    ako njihov suvlasnički deo ode na doboš ili zemlju nasledi neko koga ne zanima dogovor...
    Pa to svi pišemo i tvrdimo! Bez usmenog dogovora ništa! Samo na papir, baš zbog takvih budala koje naslede pa onda fantaziraju. A mislim da si pogrešno shvatio ono idealni deo. Po meni to znači da ako dođe do fizičke deobe parcele tj povlačenja crte-otvaranje novih brojeva, idealni deo znači da oba suvlasnika moraju dobiti jednake oblike parcela i površine srazmerno % vlasništva. Ako ćemo tako po tom zakonu, onda bi terali mak na konac tako da nijedan suvlasnik ne bi mogao raditi njivu. Zašto? Zato što se po tom onda svaka čestica, svaka grudva zemlje deli na npr dva (idealna) jednaka dela jer nigde ne piše gde je čije. I kako onda to obraditi posejati, naplatiti?

    - - - - - - - - - -

    Dukej, pročitaj post 6277 a i ostale na strani 314.

  8. Sledeći 2 korisnici su se zahvalili sinisa1979 na ovoj poruci:

    dukej (14-08-19), mixer87kac (14-08-19)

  9. #6405
    Član PGR avatar
    Datum pristupanja
    Jul 2019
    Lokacija
    Novi Sad
    Poruka
    44
    Zahvalio se
    4
    Zahvaljeno 25 puta na 11 poruka
    Downloads
    0
    Uploads
    0
    Tako je - po zakonu svako ima isto vlasničko pravo na svakom zrncu prašine. Kad se njiva podeli, bilo sporazumno ili sudskom fizičkom deobom (javna prodaja ako je njiva mala da bi se podelila), tj. kad se dobiju novi brojevi parcela, tek je onda svako vlasnik tačno određenog dela parcele. To što se neko nekad dogovorio i overio potpise kod javnog beležnika nije jače od slova zakona i onog što piše u katastru (mada kod nas sve zavisi od sudijinog tumačenja).

    A što se tiče toga ko i kako radi njivu koja je u suvlasništvu, ako nema dogovora, prava moraju da se traže na sudu, a to je kod nas divota...

  10. #6406
    Član
    Datum pristupanja
    May 2015
    Lokacija
    NOCAJ
    Poruka
    2,440
    Zahvalio se
    1,326
    Zahvaljeno 931 puta na 555 poruka
    Downloads
    1
    Uploads
    0
    Ja sam upravo o tome i pisao na nekoj od proletnjih diskusija, nisam siguran koja je stranica, da gde god staneš ti nogom on može da kaže da je pola stope njegovo.Naravno da može da se ide na sud ali znamo svi kako to ide i koliko godina traje.
    A opet, ako je komšija normalan, to može da ide kao podmazano.
    Narod se dosta izpoganio pa po pravilu računaj da ćeš pre imati problema nego da će sve da ide po loju. Kad banka ili drugi poverioc stavlja hipoteku na zemlju ili kuću,obavezno traži da supružnik pristane na to svojim potpisom iako ne glasi na njega, jer u protivnom on posle uloži prigovor da je to zajednička tekovina i može se prodavati samo pola kuće ili njive,traktora,auta, a ko će to da kupi?
    Jedino komšinica za sada nema nikakva prava raspolaganja komšijinom imovinom, sem novčanika.

  11. #6407
    Prijatelj Foruma dukej avatar
    Datum pristupanja
    Aug 2007
    Lokacija
    Srbobran
    Poruka
    5,986
    Zahvalio se
    4,209
    Zahvaljeno 2,074 puta na 903 poruka
    Downloads
    13
    Uploads
    0
    Ako npr kupite jedno jutro od više jutara u susednoj parceli, da li činjenica da to jedno jutro služi za ukrupnjavanje vaše stare parcele može da pomogne da se to kupljeno jutro izvadi iz suvlasništva i pripoji broju moje postojeće parcele (ako već ne može da dobije svoj broj jer je manje od 1ha), jer i drugom suvlasniku ostaje veća površina od 1ha? Odnosno takvom deobom se ne bi dobila ni jedna parcela manja od 1ha.

    Uzgred, sa prodavcem, tj budućim suvlasnikom neće biti problema jer su ok ljudi, pitam čisto teoretski jer otkud znam da li u budućnosti može da dođe do promene suvlasnika...
    Ambrozija - neprijatelj br.1 u poljoprivredi!

    jeR ≠ da li (je li, je l') ?

    jeR = zato što

  12. #6408
    Član sinisa1979 avatar
    Datum pristupanja
    Oct 2010
    Lokacija
    Subotica
    Poruka
    5,649
    Zahvalio se
    1,528
    Zahvaljeno 1,551 puta na 1,123 poruka
    Downloads
    14
    Uploads
    0
    Nisam imao takav slučaj pa nzm. Ali i da jesam, ne bih to radio. Zašto da izlazim iz suvlasništva? Takoreći, onda najveće pravo gubim, odnosno mogućnost da kupim (bude mi ponuđeno) ostatak ili deo te suvlasničke parcele?
    Samo ti uđi u ortakluk i navedi ono što smo već pisali.... u slučaju slučaja, tvoj deo suvlasništva meriš pored tvoje 1/1 parcele, i ne sekiraj se. Pogotovo ako kažeš da su ok ljudi. A to šta će biti u budućnosti..... eeeee da čovek zna gde će pasti, tamo bi seo.

  13. Sledeći korisnici su se zahvalili korisniku sinisa1979 na ovoj poruci:

    dukej (15-08-19)

  14. #6409
    Član PGR avatar
    Datum pristupanja
    Jul 2019
    Lokacija
    Novi Sad
    Poruka
    44
    Zahvalio se
    4
    Zahvaljeno 25 puta na 11 poruka
    Downloads
    0
    Uploads
    0
    http://www.apps.org.rs/wp-content/up...okretnosti.pdf

    Definisano je za građevinsko zemljište, ali ne vidim da se isto pominje i za poljoprivredno. Ima logike da bi parcelacija i preparcelacija mogle da se rade i na poljoprivrednom zemljištu, ali najbolje je otići u RGZ i probati naći nekog sa dve čiste ko će znati da objasni.

  15. Sledeći korisnici su se zahvalili korisniku PGR na ovoj poruci:

    dukej (15-08-19)

  16. #6410
    Član mixer87kac avatar
    Datum pristupanja
    Feb 2015
    Lokacija
    kać
    Poruka
    2,774
    Zahvalio se
    3,441
    Zahvaljeno 4,217 puta na 835 poruka
    Downloads
    0
    Uploads
    0
    Nema takvih tamo...

    Послато са SM-J530F помоћу Тапатока

  17. #6411
    Član PGR avatar
    Datum pristupanja
    Jul 2019
    Lokacija
    Novi Sad
    Poruka
    44
    Zahvalio se
    4
    Zahvaljeno 25 puta na 11 poruka
    Downloads
    0
    Uploads
    0
    A da pitaš lokalnog geometra?

  18. #6412
    Član mixer87kac avatar
    Datum pristupanja
    Feb 2015
    Lokacija
    kać
    Poruka
    2,774
    Zahvalio se
    3,441
    Zahvaljeno 4,217 puta na 835 poruka
    Downloads
    0
    Uploads
    0
    Nemam ja tih problema, samo kažem da kod nas u katastru teško ima da se nadje neko sa dve čiste...

    Послато са SM-J530F помоћу Тапатока

  19. #6413
    Član Spajki avatar
    Datum pristupanja
    Oct 2009
    Lokacija
    Bečej
    Poruka
    4,285
    Zahvalio se
    1,128
    Zahvaljeno 2,343 puta na 911 poruka
    Downloads
    9
    Uploads
    0
    Moj otac je nekada uz takve ugovore pravio kod geometra nacrt obrade zemlje i buduće podele obzirom da je suvlasništvo u pitanju i taj nacrt je kao takav bio deo kupoprodajnog ugovora.U slučaju suvlasništva ne možete teretiti svoj deo vlasništva bez saglasnosti suvlasnika (komplikacije pri stavljanju hipoteke na zemlju npr.).U svakom slučaju podela parcele i dobijanje novog broja nije problem,ima svoju cenu i ne moze se izdvajati povrsina manja od 0,5 ha koliko je meni poznato.U tvom slučaju ja bih ostao suvlasnik pogotovo ako ostatak ima nameru da i dalje prodaje zemlju.
    Prva,druga,kuplung treca-ruski ti je menjac sila...

Strana 321 od 321 PrvaPrva ... 221271311319320321

Similar Threads

  1. Kredit za poljoprivrednike
    By Ruza@...vetrova in forum Poljoprivreda
    Odgovora: 374
    Poslednja Poruka: 16-05-19, 00:27
  2. Kupovina polovne mehanizacije na kredit
    By robert in forum Traktori
    Odgovora: 19
    Poslednja Poruka: 19-04-11, 20:00
  3. Odgovora: 0
    Poslednja Poruka: 06-03-11, 14:11
  4. Kupovona polovnog traktora iz uvoza na kredit
    By isidor in forum Traktori
    Odgovora: 5
    Poslednja Poruka: 24-03-10, 17:53
  5. Odgovora: 1
    Poslednja Poruka: 01-03-09, 17:33

Tagovi za ovu temu

Dozvole pisanja

  • Ne možete otvoriti novu temu
  • Ne možete odgovoriti u temi
  • Ne možete postavljati atačmente
  • Ne možete uređivati svoje postove
  •  
Svi postovi su vlasništvo njihovih autora. Poljoinfo.com ne garantuje tacnost, kompletnost ili upotrebnu vrednost informacija, stavova, saveta ili datih izjava. Ne postoje uslovi pod kojima bi mi bili odgovorni za štetu ili gubitak koji je posledica bilo cijeg oslanjanja na nepouzdane informacije, ili bilo kakve informacije nastale kroz komunikaciju izmedu registrovanih clanova.