Registracija poljoprivrednih gazdinstava

Kako ne moze nista?

Kada neko kupuje neku zemlju u svakom ugovoru bi trebalo da pise "......................... Prodavac prodaje zemljiste bez ikakvog tereta..................."
Zakup se smatra teretom, bar je tako bilo pre par godina......
 
Pisete bez veze momci! Ako ja postanem vlasnik neke zemje, koji bio kod predhodnog vlasnika registrovano na neko lice , bio izdat u zakup i taj koji je radio i uneo u svoje gazdinstvo nemoze da ima vece vlasnistvo nad zemljom nego ja! Imao sam takav slucaj bivsi arendas nije hteo da brise zemlju sa svog gazdinstvaa, ja odem u trezor i pokazem kupoprodajni ugovor i lepo bez ijedne reci oni brisu sa njegovog i prepisu na moje gazdinstvo!
p.s. ako neko izda zemlju , to nemoze se smatrati teretom i zato i nije upisan u posedovni litst a katastru!
Sta ako ja uzmem jutro zemlje od jednog coveka i registrujem u trezor npr. na deset godina, posle druge godine mi se posvadjamo oko arende i na kraju ja mogu jos da radim 8 godina ili da primam subvencije ....eeee braco tako nemoze!!!!!
 
Zavisi kako je koncipiran ugovor o kupoprodaji. Ako postoji takav clan, onda moze da tuzi prodavca i da bude na sudu jedno 5 godina.
 
Ljudi moji, stanje je sledece, za one kojima nije jasno - ja nisam kupio zemlju od vlasnika koji ju je dao u zakup Peri Petrovicu, vec od sledeceg vlasnika koji ju je kupio od suda. Kuporodajni ugovor obavljen kod notara, skidanje tereta od hipoteke zavrseno u katastru, sve regularno, a ni reci nije bilo o zakupu od strane Pere Petrovica. Sva papirologija prenosa apsolutnih prava uradjena regularno, bez problema, kao i vadjenje prepis lista nepokretnosti...

Hvala steve73, opet cu i ja u trezor ali kod pravnika ili sefa. Ni meni to nije jasno,kako neko moze imati veca prava od vlasnika zemlje.
 
Ugovor o zakupu je ''jaci'' od vlasnistva! Na zalost znam iz iskustva.

Послато са U8815 користећи Тапаток 2
 
markoo,zemlju smo kupili pre par meseci,njiiva bila zapustena,mi je izorali i pripremili za sadnju, hteli da registrujemo gazdinstvo ali ono ne moze, zemlja na dr gazdinstvu ko zna od kada. Postoji procedura sigurno i za ovakve slucajeve, ovih dana cu saznati i koja.
zikabog, nisam imao uvid uopste u taj ugovor,pitanje i sta je kako je, zena sa saltera poznaje privatno coveka,ali nje htela da mi da njegove podatke.

mora postojati resenje.
 
Golić je napisao(la):
markoo,zemlju smo kupili pre par meseci,njiiva bila zapustena,mi je izorali i pripremili za sadnju, hteli da registrujemo gazdinstvo ali ono ne moze, zemlja na dr gazdinstvu ko zna od kada. Postoji procedura sigurno i za ovakve slucajeve, ovih dana cu saznati i koja.
zikabog, nisam imao uvid uopste u taj ugovor,pitanje i sta je kako je, zena sa saltera poznaje privatno coveka,ali nje htela da mi da njegove podatke.

mora postojati resenje.
Kliknite za proširenje...

Ti si kupio zemlju koju je sud prodavao jel tako?
 
Ugovor o zakupu je jaci od vlasnistva iz razloga kako mi je jednom prilikom objasnio advokat: Vlasnik moze dati u zakup na 5 godina i ugovorom o zakupu za to dobiti xy novaca unapred. Niko mu ne brani da je proda nekom drugom, medjutim ti kao kupac moras da proveris da li je zemlja u zakupu ili ne, ako jeste da dobijes ugovor o zakupu na uvid. Ima smisla jer da je drugacije mogli bi ti i prethodni vlasnik da se dogovorite. Prvo prethodni vlasnik da u zakup Peri Petrovicu i dobije 500e za 5godina po jutru, a posle tebi proda tu istu zemlju. Ti kao vlasnik skines sa gazidnstva Pere Petrovica zemlju i prebacis na sebe. Pera Petrovic ostaje ostecen za 500e. Tako mi je objasnjeno.
 
Zato je najbolje da Ugovor o kupoprodaji pišeš sam, ako nemaš takvih kvaliteta, odeš kod advokata pa ti napiše, a kod notara samo solemnizacija Ugovora...
Kada sam kupovao zemlju, Ugovor sam sastavio ja (doduše, tada nije bilo notara), samo sam overio u Sudu, ali sam u Ugovoru napisao:
PRODAVAC odgovara ako na predmetu prodaje postoji neko pravo trećeg lica koje isključuje, odnosno umanjuje ili ograničava kupčevo pravo.
Tako da se prodavac pušio od besa, jer je morao da vrati novac od arende čoveku, a ja sam odmah tog proleća ušao u posed...
Lepo izdao u arendu, a meni prodao, znači I JARE I PARE...
Cvrc, bato...
 
dobrodol je napisao(la):
PRODAVAC odgovara ako na predmetu prodaje postoji neko pravo trećeg lica koje isključuje, odnosno umanjuje ili ograničava kupčevo pravo.
Kliknite za proširenje...

To mora da pise u svakom ugovoru i zove se ''zastita od evikcije'', ali to opet ne moze da raskine ugovor o zakupu, vec samo ko snosi posledice.

Послато са U8815 користећи Тапаток 2
 
Pre nekoliko kad sam ja kupovao zemlju kad sam sa prodavca bio kod notara, notar mi je procitao maoja(nasa) prava i obaveze i lepo me pitao da li pristajem da kupim zemlju iako je trenutno pod ugovorom o zakupu. Naravno taj zakupac sam bio ja pa nije bilo spora, ali bitna je procedura koja mora da bude ispostovana. Ako prodavac kod notara da neistin iskaz, da kazem slaze, onda je to krivicno delo i onda imas sva prava ti kao kupac. U ugovoru koji sacinjava notar imas sve lepo napisano i koje i da li je parcela u zakupu.
 
Golicu, po nekom zakonu ako taj bivsi zakupac je regisrtrovan sa tom parcelom koju si ti kupio i postao vlasnik, ne mozes je registrovati dok taj zakupac je ne brise iz svog gazdinstva. Ukoliko bas nece, bez obzira sto si ti vlasnik ne mozes mu nista dok mu ne istice ugovor. U najgorem slucaju ne mozes ostvariti subvencije, a ne bi ni mogao za ovu god. vec tek od sledece ako bi je sad registrovao.
Dakle pusti ti price da ne mozes raditi ti kao vlasnik tu zemlju.
 
Mislim i nadam se da je ovde u pitanju birokratija od ko zna kada,jer njiva je bila zapustena kada smo je mi kupili i poceli da obradjujemo. U kupoprodajnom ugovoru ne postoji da je njiva u zakupu, a u cemu je problem znacu kada mi u Trezoru pokazu sporni ugovor. Videcemo ovih dana.

Peet, jasno mi je i vidim iz Pravilnika da uprava ne moze registrovati novo gazdinstvo na zemlji za koju vec postoji gazdinstvo dok se ne podnese zahtev od strane zakupca, nosioca pg,vlasnika zemlje ili ne uputi zahtev od stane poljop.inspekcije ili drugih organa.
 
borkov je napisao(la):
Nezaposleno lice registruje gazdinstvo na zemlji u vlasnistvu, koliko su mesecni troskovi za doprinose, da li ima takvih ovde pa da mi kazu iz prve ruke?
Kliknite za proširenje...
Doprinos se plaća na godišnjem nivou, PIO + socijalno je oko 100000 dinara ... Više ne postoji mogućnost da se uplaćuje samo socijalno već mora i jedno i drugo.
Uglavnom, bilo ko ko ima poljoprivredno zemljište na svom imenu a nije zaposlen jedini način da ima zdravstvenu knjižicu jeste da sam sebi plaća doprinose, što je teški apsurd jer imao 1 ar, 1 jutro ili 1000 hektara plaćaš identičnu sumu ...
Dve godine sam bez zdravstvene knjižice zbog ovoga ...


A što se tiče Ugovora - tu su krivi ljudi koji su uglavnom odlazili u mesnu kancelariju gde su dobijali šablonske ugovore o zakupu -
Pera Petrović izdaje Marku Markoviću zemlju, ta i ta parcela, na više godina, za 500 kila žita ...
Svedoci Novak Đoković i Kapetan Leši, oboje poznati široj seoskoj javnosti, pečat na 6 jezika MZ Prčinac, SO Čokanj, Socijalistička Autonomna Pokrajina Vojvodina, Socijalistička Republika Srbija, Socijalistička Federativna Republika Jugoslavija ...

Nemojte da vam bude teško, na internetu postoji mnogo primera ugovora, imate sto agencija i advokata, zbog nepismenih dokumenta gubimo sporove čak i u Strazburu.
Ja sam i ugovor o poklonu sa sopstvenom babom pisao na tri strane sa 20 članova i sa tastom ugovor o davanju na korišćenje zemlje na dve strane s 10 članova.
Neka smo mi sto puta dobri, familija, u ljubavi al jebeš ti to, ja spavam mirno

Послато са Lenovo P1ma40 уз помоћ Тапатока
 
Ugovor overen u opstini (mesnoj kancelariji) je potpuno punovazan kao I onaj u sudu. To sto se promenio vlasnik parcele to zakupca uopste ne treba da interesuje jer on nije iznajmio zakupca vec parcelu. Onaj ko nesto prodaje duzan je da navede ima li kakvog tereta. Kupovinom parcele kupac je preuzeo sve obaveze koje proizilaze iz kupoprodaje. Zato notar pita to sto pita I kaze sta kaze, pa vi izvolite kupujte ako hocete.
 
Morate se prijaviti ili registrovati da odgovorite ovde.
Nazad
Vrh