Registracija poljoprivrednih gazdinstava

Onda ide na 35 godina.

Послато са SM-J530F уз помоћ Тапатока
 
dukej je napisao(la):
Zašto se ne bi mogla prodati? U krajnjem slučaju ako je već preče to prava zakupa od vlasništva, može da zakupac plaća arendu novom vlasniku.
Kliknite za proširenje...
Napravis ugovor na 20 godina i 1000 din/ha i prodas zemlju a kad kupujes zemlju nigde se ne trazi dali je u zakupu

Sent from my Lenovo A536 using Tapatalk
 
To je nekada u vlasničkom listu bilo upisano na teretnoj strani konkretne imovine. Kupac onda zna šta kupuje. Ovako, sve je na dobroj volji i moralu prodavca, da li će to reći kupcu.
 
geci je napisao(la):
Napravis ugovor na 20 godina i 1000 din/ha i prodas zemlju a kad kupujes zemlju nigde se ne trazi dali je u zakupu

Sent from my Lenovo A536 using Tapatalk
Kliknite za proširenje...
E kurca bato.Kod notara u ugovoru zemlju prodajes bezteretno....sa advokatom se tu svasta moze odraditi.Cak i krivicna za prodavca.
 
Znaci ja mogu napraviti ugovor sa npr. mojim bratom na npr. 30god pod zakup 100e kirija, pa prodam zemlju trecem licu i onda 30 god. je i dalje radim i placam tu kiriju kupcu:sta:
 
MONTOYA je napisao(la):
Znaci ja mogu napraviti ugovor sa npr. mojim bratom na npr. 30god pod zakup 100e kirija, pa prodam zemlju trecem licu i onda 30 god. je i dalje radim i placam tu kiriju kupcu:sta:
Kliknite za proširenje...
Da ako kupac ne uzme advokata pa se pozove na clan ugovora gde pise da zemlju prodajes bezteretno pa te jos stave malko u bajbok....svasta moze biti.Nisi duzan da upises u katastru teret ako je ugovor kraci od 10 godina.Kod svakog notara ima klauzula gde ti u sustini potpisujes da zemlha nema teteta,zaloge...
 
dukej je napisao(la):
Zašto se ne bi mogla prodati? U krajnjem slučaju ako je već preče to prava zakupa od vlasništva, može da zakupac plaća arendu novom vlasniku.
Kliknite za proširenje...

Sve se može prodati ako se kupac saglasi sa trenutnom situacijom.Mora jedino da ta činjenica bude poznata.Zato notar na sastanku kada se piše zapisnik u kancelariji kod notara,isti glasno i jasno napomene da postoji zakup i na to skrene pažnju kupcu.To uđe i u zapisnik kao sstavni deo dodatka uz ugovor.Ako se novi kupac saglasi sa tom činjenicom,ugovor se zaključuje i kupac prihvata da mora da trpi ugovor o zakupu dok isti ne istekne.E zato je cena takve zemlje osetno manja jer se nešto kupilo, a pravo ulaska u posed ima novi kupac tek kad istekne ugovor o zakupu koji su ranije potpisali zakupac i prethodni vlasnik.Dakle sve može ali da se zna i zato sve ima drukčiju cenu.
Mislim da sam pojasnio situaciju. Zato obično kupac ode da razgovara sa zakupcem i ako ovaj ostane kod stava da će zemlju obrađivati i plaćati njemu,kao novom vlasniku zakup,onda je stvar dogovorena.Može se desiti da je on unapred već platio zakup za par godina,onda će od prodajne cene novi vlasnik umanjiti za iznos para koje je stari vlasnik dobio od zakupca.
 
Ja mislim da od ove godine svaki overen zakup kod notara se upisuje u list nepokretnosti kao napomena. A kod naših notara kada kupiš zemlju na večito i odeš da overiš ugovor, moraš da doneseš i list nepokretnosti ne stariji od par dana i onda na njemu sve lepo piše kakvih tereta ima na parceli...

Послато са SM-J530F уз помоћ Тапатока
 
mixer87kac je napisao(la):
Ja mislim da od ove godine svaki overen zakup kod notara se upisuje u list nepokretnosti kao napomena. A kod naših notara kada kupiš zemlju na večito i odeš da overiš ugovor, moraš da doneseš i list nepokretnosti ne stariji od par dana i onda na njemu sve lepo piše kakvih tereta ima na parceli...

Послато са SM-J530F уз помоћ Тапатока
Kliknite za proširenje...

Jeste kolega u pravu si! Ja napravio neke ugovore pocetkom meseca i vlasnik parcela je hteo da podeli imovinu sinovima medjutim kad je izvadio list nepokretnosti na zadnjoj strani pise ZABELEZBA PO UGOVORO O ZAKUPU, i trebalo je da raskinemo ugovor i posle smo opet napravili ugovor ko drugog notara koji ugovore ne salje u katastar vec ostaje kod njih, i tako je i bilo do kraja.
 
Ako se nevaram, notar je u obavezi da šalje sve ugovore u poresku i katastar, tako je barem kod nas, i automatski zakupodavcima šalju opomene da podnesu poresku prijavu, a ako je zakupac u PDV-u, onda njemu šalju opomenu, a tarifa je 3600 din po kj.
 
Bas u utorak idem da overim jedan ugovor pa cu pitati ove nase kod notara. Napravio sam jedno 5 ugovora pocetkom meseca i nista mi nisu kod notara rekli.


Sent from my iPhone using Tapatalk
 
Ni nama prošle godine nisu ništa rekli, njima je da uzmu pare za overu, a nama su posle stizale čestitke za porez.
 
Molim za malu pomoć, bar da znam na čemu sam, ako neko zna ovu tematiku. Imam neke parcele u vlasništvu, a većina mi je "ustupanje na korišćenje". E sad, bio sam danas u Trezoru i uzeo strukturu biljne proizvodnje (da bih naknadno promenio šta od kultura gde ide) i imam sad šta da vidim. Na većini tih parcela koje nisu moje, a čiji ugovor ističe 30.10. 2019., su mi izbrisane iz registra, iako imam fore do kraja oktobra. Dakle svaku kulturu koju sam posejao, ili ću posejati će biti ovršena do kraja oktobra, i sad ne razumem zašto su mi te parcele obrisane i šta je tu sporno. I meni je smešno da ovo pitam, ali- jel vredi da se žalim :haha:

- - - - - - - - - -

EDIT,- ono što je u setvenoj strukturi od prošle godine, sve parcele kojima je datum isteka zakupa 30.10. 2019 su mi otpisane, dok one na kojima je datum 31.10 ili kasnije, su ostale...
 
E da ga yebem...

Softverski pukli agroekonomski rok i molim lepo...

Pravo ti kažem nisam nešta u poziciji da isčitavam sa pažnjom pravilnike, ako te ne mrzi isčitaj pravilnik i o registraciji i o subvencijama pa vidi ima li smisla žaliti se.

Možeš i naći deo koji se odnosi na te rokove pa ako ti nije jasno pitaj, da probam pomoći.
 
Hvala i ovako, videću sutra kako dalje, zvaću Trezor. Ako rešim pozitivno napisaću ovde, ako ne- ko ga jb, al me nervira jer nije do mene u smislu da sam zaboravio da napravim ugovor i sl.
 
Morate se prijaviti ili registrovati da odgovorite ovde.
Nazad
Vrh