PDA

View Full Version : Cena zemlje? ( kupovina,kredit,prepis )


Advertisement



Strane : 1 2 3 4 [5] 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16

YT1RDI
22-11-11, 10:25
Ево још један занимљив оглас. Звао сам да питам и рекоше да ће лицитација бити вероватно у јануару (па ће почетне цене скинути, вероватно за 15%) али не мора да се чека лицитација већ се може тражити од одбора да продају одмах по почетним ценама. Рекоше да им то више одговара јер ће брже доћи до пара. Стекао сам утисак да би се и ценкали:

Obaveštavamo Vas da se, na osnovu člana 35. Zakona o hipoteci, Komercijana banka AD Beograd, Filijala Novi Sad, prodaje, sledeće nepokretnosti:

- njiva, na k.p. br.2245/2, površine 02.90.20ha i na k.p.br. 2246, površine 02.90,21, upisane u LN br. 1645 KO Mošorin po početnoj ceni od EUR 20.170,00.

- njiva, na k.p. br.2247, površine 01.32.57ha, upisana u LN br. 1744 KO Mošorin po početnoj ceni od EUR 4.600,00.

- njiva, na k.p. br.2245/1, površine 02.90.20ha, upisan au LN br. 1949 KO Mošorin po početnoj ceni od EUR 10.000,00.

- njiva, na k.p. br.2304, površine 0.97.55ha, upisana u LN br. 1603 KO Mošorin, po početnoj ceni od EUR 3.400,00.

- njiva, na k.p. br.2279, površine 0.27.74ha, i na k.p.br. 2280, površine 01.83.02, upisane u LN br. 1452 KO Mošorin, po početnoj ceni od EUR 6.700,00.

- UKUPNA procenjena vrednost navedenih nepokretnosti je EUR 44.870,00
Dopunske informacije ili uvid u dokumentaciju moguće putem najave poveriocu Komercijalnoj banci a.d. Beograd, kontakt osoba na tel. 011-3080-296 ili putem e-maila: prodaja.nepokretnosti@kombank.com

Може и појединачно.

blaz
24-11-11, 12:30
ja prije mjesec dana kupio 1.5 kj za 1500eura, kod nas 1kj ne prelazi 3000eura(to je najvise sto sam cuo da je netko dao)..

DusanA
27-11-11, 19:50
U Crepaji sada svi traze 7000e za kj, koliko dobijaju ne znam.

milan971
27-11-11, 20:07
Ovde kod nas se cena ponovo stabilizovala na 4000-5500 zavisno od kvaliteta zemljista,pre tri godine bilo je malo cupavo kupiti ovde jer je uleteo neki "biznismen"iz Beograda da opere pare kroz zemljiste i placao i do 17000e hektar.

rasa02
27-11-11, 21:10
Ovde kod nas se cena ponovo stabilizovala na 4000-5500 zavisno od kvaliteta zemljista,pre tri godine bilo je malo cupavo kupiti ovde jer je uleteo neki "biznismen"iz Beograda da opere pare kroz zemljiste i placao i do 17000e hektar.
To je cena po ha?

milan971
27-11-11, 21:22
Da cena je po ha(ovde su merne jed.hektar i ar)

Caplja
28-11-11, 08:57
U Crepaji sada svi traze 7000e za kj, koliko dobijaju ne znam.

Gde je Crepaja? Jel to Backoj ili Banatu?

KishRobert
28-11-11, 09:02
U Banatu .

DusanA
28-11-11, 12:56
U Juznom Banatu, malo iznad Panceva

Caplja
28-11-11, 23:46
U Juznom Banatu, malo iznad Panceva

Pa onda u Backoj mora biti jos skuplje??? Znaci da bi za 1kj na potesu izmedju Srbobrana, Beceja i Temerina moralo biti i preko 8000€ ? Ko zna, nema kraja dizanju cena...hmmm^-^

marko22
29-11-11, 00:32
Pa zavisi, svega ima. Pre neki dan sam cuo pricu, da je jedan lokalni bizMismen prodao drugom dosta hektara po ceni od 5000 e/ha u tim krajevima. Zemlja I i II klase. trebala lova, stigli krediti. Po raznim oglasima ima svega. Dal je realna cena od 5? Jeste. Dal je realna cena od 8? I ona jeste.

Caplja
29-11-11, 02:04
I meni se tako cini tamo je blizu kanal pa se moze i navodnjavati, dobra je i za povrce, ne znam sta da kazem, ali 8000€/kj mi se ipak cini preteranim...

Deda Lala
30-11-11, 21:09
Po tome i porez mora biti odgovarajući.

anthrax
01-12-11, 07:08
Kupili 36 ari pored Zapadne Morave Lkl{{ 50 e po aru. Eto i mi sumadinci da se pohvalimo.

KishRobert
01-12-11, 07:57
Svaka cast!

YT1RDI
03-12-11, 18:50
Čini mi se da je neko zaje_o banku8):

"Trstik - močvara 3. klase u ul. Temerinski put u površ. od 93a i 42m2, KO Novi Sad III, List
nepokretnosti br. 2914, kat.parc. br. 104/46, vrednost nepokretnosti iznosi 85.304.557,90 dinara;"

Ili nije? Ko je iz tog kraja?

DusanA
03-12-11, 20:21
Pa to je gradu Novom Sadu, to nije njiva.

YT1RDI
11-12-11, 16:39
Ево ко је из Ирига, оглас Волксбанке:

Poljoprivredno zemljište, KO Grgeteg, Opština Irig, ukupne površine 1ha 95ar 76m2 i
Poljoprivredno zemljište, KO Neradin, Opština Irig, ukupne površine 2ha 9ar 30m2
Kontakt telefon
011/225 74 60
064/835 31 53
zvati od 08 do 16

Ови не продају на лицитацији већ шаљете понуду па ако им одговара они вас зову. Процењену вредност крију ко змија ноге а могу да дају за 75% вредности.

futurefarming
11-12-11, 20:29
Zna li ko od članova preko Drine kako se kreću cene u Srpskoj i federaciji?

MOMOSARIC
11-12-11, 21:05
Najjednostavnije rečeno ovde se malo trguje tako da se nemože reći neka cijena.Cijene su niže nego u Vojvodini (govorim o ravničarskom kraju) ali i nema baš često nešto da se prodaje.
Kod nas je 2. klasa vrh , a najčešće je 3,4,i 5. klasa. Mi smo imali 0.9ha (Deda) zemlje 1. klase i nestala je za 3 godine ( odnio ju Vrbas) , poslije nisam ni čuo da ovde ima 1. klase.
Ja sam konkretno kupio ove godine nešto više od 1ha po nekih 300e /ha. Ispalo mi povoljno 2. klasa a spajam sa našom zemljom. Veće površine su državne (čitaj mafijaške) , i tu su date neke koncesije na 10ak godina nekolicini.Ne znam ,cijena zavisi od blizine puta,gradića , a manje od kvaliteta i veličine komada , možda je neka prosječna cijena 400-600e/ha solidne zemlje al opet kažem rijetko ko prodaje.

DusanA
11-12-11, 21:30
Ja neki dan sedeo sa drugarom u kaficu, i on onako iz vedra neba, kaze, "prodao bih 3.5 kj, oces da kupis?". Ja, ga pitam posto, on kaze 35.000e, a ja se tu zacenim od smeha.
Posle mi kaze da je nudio komsiji, po toj ceni ,a ovaj mu davao 8.000e po kj, jebem li ga ko je tu lud.

LACKOIGI
11-12-11, 21:51
Mi smo prekljuce kupili jednu njivu.. 89ari, 5000 :-\

Zrenjaninac
11-12-11, 21:59
To je baš povoljno Lacko.

LACKOIGI
11-12-11, 22:02
To je baš povoljno Lacko.

Mislis? po meni je malo mnogo ali ajd..A i pored puta je ::lose::

Zrenjaninac
11-12-11, 22:07
Jel si ti čuo pošto ide zemlja kod nas? De puno bre đzabe skoro....

LACKOIGI
11-12-11, 22:12
4-4500 ? Pa i tu kod nas je jedan kupio 7 jut na 3mesta za 27000.

Zrenjaninac
11-12-11, 22:14
preko 5":":{

DusanA
11-12-11, 22:16
Zrenjaninac, Lackoigi, koje ste vi to mesto ?

KishRobert
11-12-11, 22:18
Zrenjanin.

Zrenjaninac
11-12-11, 22:19
Pa Zrenjanin i selo pored Zrenjnina Mihajlovo.

nikola indjija
11-12-11, 22:49
Kod nas zemlja isto preko 5000€

savato
12-12-11, 11:10
Koliko se krece zemlja u mestu Glogonj,ako ima neko odande zanimalo bih me...Posto se njihov atar,Crepajacke livade granici sa nasim pa cisto orijentaciono da znam posto imam neku ponudu...

DusanA
13-12-11, 17:40
Pa koliko ja znam, ni tamo nema nista ispod 4500e/kj, sto ides blize Crepaji, sve je skuplje i skuplje., ni oni vise nisu naivni... :lol:

---------- Poruka napisana 13-12-11 u 17:40 ---------- Prethodna poruka je 12-12-11 at 17:20 ----------

Danas nam je komsija ponudio 2 kj za 11000e, kaze hitno mu je, zato je malo jeftinije :lol:

zis
13-12-11, 18:44
Danas nam je komsija ponudio 2 kj za 11000e, kaze hitno mu je, zato je malo jeftinije :lol:[/QUOTE] Ako neće za 12000 ne kupuj:lol:

techa
13-12-11, 20:03
Kod mene se do skoro moglo kupiti za 3-3.5 ali od ove jeseni druga prica. Jedna njiva prodata za 4.200/kj, druga 4.800/kj, i treca nesto jace od dva kj za 10.000. Uz cenu kukuruza od 15-16 dinara zemlja je jako skupa.

steva44
13-12-11, 22:26
Koga zanima ima u ,,SOLIS NEKRETNINE..prodaju 400 hektara zamlje za 2.700 000 u Sremu pise da je dobrog kvaliteta.Danas sam slucajno vido pa ajd da napisem.

YT1RDI
14-12-11, 09:24
Uz cenu kukuruza od 15-16 dinara zemlja je jako skupa.
Изгледа да је то због проблематичног евра. Ваде људи из сламарица и троше. У Београду оживело тржиште некретнина. Провизија за замену у швајцарац 7-8%!

maki_vs
22-12-11, 11:02
http://www.prostor22.rs/obradivo-zemljiste/obradivo-zemljiste-917-ha-u-komadu http://www.prostor22.rs/obradivo-zemljiste/obradivo-zemljiste-u-vojvodini-vece-povrsine http://www.prostor22.rs/obradivo-zemljiste tajkuni izgleda rasprodaju zemlju do koje su dosli velikom mukom i dugogodisnjim radom

diklofen
22-12-11, 11:12
Kolko li će je tek biti na prodaju kada prođe povraćaj zemlje.

bojcetic
22-12-11, 11:31
I kod nas jedan tajkun je vec preprodao zemlju drugom. Verovatno im se nesto sprema cim beze iz tog posla.

savato
22-12-11, 12:02
A kod nas se frljaju sa ciframa,tako da ce kupovina da saceka malo... Cena od 5.000 do 5.500 po k.j(9.000-9.500 po hektaru) za II-III klasu je realna i sasvim solidna a kad cujem da traze 7.000 meni se se...

MOMOSARIC
22-12-11, 12:06
Ne mora da znači ništa , niti iko može znati sigurno šta će biti ali na stranim forumima se uveliko priča o pretpostavkama ekonomista da zbog svjetske recesije dolazi 5-6 godina niskih cijena žitarica. Ne daj bože al možda su ovi naši previše oprezni.
Inače njih za zemlju ne veže nikakva tradicija , niti im je stvar egzistencije a o ljubavi da se i ne govori.

nikola_VUK
22-12-11, 12:30
Vi ste mala deca, ovde ljudi traže za zemlju koja je isključivo za poljoprivrednu proizvodnju od 5-10 e/m2, najjača fora je što se niko ne bavi poljoprivredom a uporno neće da spuste cenu i ako im je frka za pare, najbolji je bio jedan deda kad sam mu rekao da je skupo za njivu sve preko euro po m2 "šta ti znaš ja već tri godine prodajem zemlju i znam cene":lol:

Milos T25
22-12-11, 12:40
Ljudi !!! Dali verujete da u mom kraju prodaje se obradiva zamlja pogodna za vise namena (Vikendice izletista...) na Vrhu planine "Mackov Kamen" sa pogledom na Drinu na nadmorskoj visini od 900m po ceni od 200 eura po aru.

North ARMY
22-12-11, 12:42
Ljudi sta je vama...
Pa oni su tu zemlju kupili za bagatelu pravu,kod mene su kupovali za 1000e/ha od jednog kombinata i sad da rese da je prodaju dobice MINIMUM 5000e/ha i ko je tu onda lud ??
Izgleda da se oni spremaju za povracaj kad drzava vrati ono sto je oduzela izgleda da ce prodati i svoju na nekih 99godina a oni ce imati kes da ulete i plate.

Dzogi_89
22-12-11, 20:01
@Milos T25 zemljak cija je njiva,mozda sam kupac...hahah salim se mnogo je to kesa .......

Spajki
23-12-11, 18:32
Da li mi neko moze reci kakav je kvalitet zemlje okolina Čoke,Crna Bara njiva je uz glavni put kaže gazda ima 2.3.i malo 4.klase zemljista? koja je cena zemlje u tom kraju i po kojoj ceni se izdaje zemlja?

KishRobert
23-12-11, 18:42
Isao bi donde da radis?
To ti je Banat,ne umeju vase Backe masine da ga rade.

Spajki
23-12-11, 19:04
Isao bi donde da radis?
To ti je Banat,ne umeju vase Backe masine da ga rade.
Meni nije potrebna konstatacija sa Banatske strane sta Backe masine mogu a sta ne, vec me interesuje priblizan odgovor na moje pitanje.
Ne bi isao tamo da je radim, sigurno.

marko22
23-12-11, 19:42
Konstatacije. Konsultacije.

KishRobert
23-12-11, 21:50
Meni nije potrebna konstatacija sa Banatske strane sta Backe masine mogu a sta ne, vec me interesuje priblizan odgovor na moje pitanje.
Ne bi isao tamo da je radim, sigurno.
Ok,nemoj posle da te nismo upoznali sa carima nase zemlje.

North ARMY
23-12-11, 21:57
Ok,nemoj posle da te nismo upoznali sa carima nase zemlje.
Izes "cari" vase zemlje kad Torpedo vuce 3 glave,nek dodje kod mene ako moze. Lkl{{

Dolovac
23-12-11, 22:17
moja zemlja tj banatska i u najgoroj susi rodi 2t po KJ a ume i do 7t da da i nikad nije plavila voda i da,od 4 do 7 klase je

Dr.Gruja
23-12-11, 22:51
Evo šta kaže tabloid internet izdanje: Nisam mogao da kopiram u komadu pa će biti pušteno u tri poruke.





Vojvodina

Hrvatski lobisti za interese Nemačke države kupuju Vojvodinu i raseljavaju Vojvođane


Povratak poraženih


Veoma perfidnom strategijom Nemačka preko tajkuna iz Hrvatske finansira otcepljenje Vojvodine od Srbije. Samo u poslednjih mesec dana, za taj projekat je vojvođanskom odboru Demokratske stranke uplaćeno 50 miliona evra, piše ekskluzivno za Tabloid Đorđe Višekruna, bivši koordinator za kapitalne investicije u Fondu za kapitalna ulaganja Izvršnog veća Vojvodine, doskorašnji član Demokratske stranke i sadašnji član pokrajinskog štaba Srpske napredne strankeĐorđe VišekrunaMada je na prvi pogled reč o neformalnoj interesnoj grupi, hrvatski investicioni lobi u Srbiji (u daljem tekstu HIL), iza koga stoji nemački kapital, već duže vremena kupuje velike površine obradive zemlje u Vojvodini. Za sada je ova grupa lobista uspela da kupi preko 50.000 hektara najkvalitetnijeg poljoprivrednog zemljišta. Zahvaljujući delovanju Mirjane Majstorović i Igora Stupavskog, čelnika Zadružnog saveza Vojvodine, više od 400 zadruga ostalo je na ove činjenice i gluvo i slepo. Nijedna informacija o mogućnosti pretvaranja zemljišta koje je kupljeno parama zadrugara u zadružnu svojinu, nikada nije poslata iz Zadružnog saveza! Sve što Zadružni savez Vojvodine čini, to je uredno slanje opomena za neplaćenu članarinu. Za to vreme predstavnici pomenutog hrvatskog investicionog lobija vrše dalje "sondiranje terena". Hrvatski princip, nemačke pare: potkupi, pa otkupiKao krov iznad celog projekta nadvio se Veliki Orijent Francuske (u daljem tekstu VOF) iza koga, uprkos imenu, stoje masonske lože iz Nemačke.Od strane VOF-a u Srbiji, prvenstveno u Vojvodini, okupljeni su mnogi ugledni poljoprivrednici, agronomi, univerzitetski profesori, bivši autonomaški kadrovi, brojni geometri i geodeti, koji su za samo dve do tri godine stvorili veoma dobru sliku o poljoprivrednom zemljištu u Vojvodini. Ovi podaci delom su dostavljeni, zajedno sa starim parcelnim brojevima, Udruženju Nemaca koje se zalaže za povraćaj zemlje u naturi, a delom i samoj Nemačkoj državi, koja za razliku od Srbije štiti svoje građane, nekada jugoslovenske državljane, kojima je zemlja oduzeta, a oni proterani. Veoma dobra baza podataka uspostavljena je i o radu i delovanju zadruga u Vojvodini, od kojih 237 raspolažu velikim zemljišnim fundusom. Zatim su usledili ugovori o poslovno tehničkoj saradnju, preko kojih su ugledni predstavnici Hrvatskog investicionog lobija unosili, za naše prilike velike sume gotovog novca, tobož u nedovršenu poljoprivrednu proizvodnju, a u stvari u džepove direktora i rukovodilaca zadruga. Ovi ugovori bivaju obezbeđeni uglavnom hipotekama na poljoprivrednom zemljištu.Kako je bilo moguće upisivati hipoteku na državnoj i društvenoj svojini, na to pitanje najbolje će odgovoriti sudije tadašnjih brojnih opštinskih sudova, koji su isto bili uključeni u posao da bi odrađivali hipoteke. Zadruga, naravno, ne može da plati dugove, kamate se gomilaju, suša, makaze cena... Tako gotovo 50.000 hektara zemlje menja vlasnika. Treba pomnožiti taj broj sa cenom jednog hektara plodne zemlje u Mađarskoj ili Nemačkoj, pa je onda lako dobiti pozamašnu cifru.Gde se plasiraju ovako dobijena sredstva? U nerad i javašluk. Još daleke 1997 godine, neposredno pred bombardovanje, predstavnici Hrvatskog investicionog lobija i VOF-a u Srbiji postigli su sa Nenadom Čankom, ali i nekim liderima Reformista Vojvodine, sporazum o kreditiranju poljoprivrede. Vara se svako ko misli da je u pitanju podsticanje poljoprivredne proizvodnje! Naprotiv, od strane HIL-a i VOF-a ocenjeno je da su vojvođanski seljaci glupi i lenji i da im treba plaćati da ništa ne rade i da ništa ne proizvode! Tokom pet godina trajanja ovog programa, od 1997. do 2002. podeljena su ogromna sredstva Čankovim "ligašima", ali i "reformistima", koji su dobar deo trošili u održavanje privida lepog i lagodnog života na selu. Kupovani su najskupoceniji automobili, zidane velelepne hacijende i palate diljem njiva u Vojvodini, uglavnom pored trasa magistralnih i autoputeva, koje su predstavnicima HIL-a bile dobro poznate. Zatim dolazi sušna i tragična 2003 godina, kada sredstva za održavanje privida najednom prestaju da dolaze...Pogubnom agrarnom politikom tadašnje ministarke Ivane Dulić-Marković i istovremenim otvaranjem "veoma povoljnih" kreditnih linija čuvenih Dinkićevih zajmova, poljoprivrednici se hvataju u makaze kamata, jer ne žele da priznaju da su za pet godina bukvalno upropašteni, sa zastarelom mehanizacijom, te prevareni da ništa ne proizvode, da bi uvoznički lobi po veoma visokim cenama prodavao u Vojvodini preskupe poljoprivredne proizvode, kojima je cena na Zapadu najmanje za dve trećine niža. Ne zaboravimo da se uvoznički lobi neposredno naslanja na HIL u Srbiji. Tako je zaokružen sistem prevare. Ali ni tu nije kraj...Koga su Nemci podmitili sa 50 miliona evra?Krediti koje su lakoverni poljoprivrednici, koji su želeli da održe privid blagostanja, uzimali na tri ili pet godina, dospeli su 2006. i 2008. godine na naplatu. Poljoprivrednici nisu mogli da servisiraju ni kamate, jer su cene poljoprivrednih proizvoda veštački oborene. Odobreno je dve godine reprograma kredita, za koje vreme kamate ipak teku. Sada se velika većina poljoprivrednika našla u "neobranom grožđu": krediti se moraju vraćati, a sredstava za rad više nema.Naravno, banke su odobravale hipotekarne kredite, u najvećem broju slučaja kada je garancija bilo poljoprivredno zemljište."Zadruge su prenele veliku imovinu poljoprivrednim kombinatima i prehrambenoj industriji i nisu je povratile, iako je to bilo regulisano Zakonom o zadrugama iz 1996. godine", objasnio je saradnik u PKS-u Branislav Gulan. "Procenjuje se da zadrugama u Srbiji nije vraćeno oko 200.000 hektara oranica." Zadruge, istina, od te imovine ne odustaju, ali nemaju ni para a ni snage za vođenje skupih sudskih postupaka.Ako ovih 200.000 hektara pridodamo onim stotinama hiljada hektara koje su već pod hipotekom, dobijamo ukupno oko milion hektara najplodnije zemlje koja je na tacni ponuđena strancima.Ovih dana je pokrajinski odbor vladajuće Demokratske stranke dobio donaciju od 50 miliona evra. Novac je uplaćen posredstvom Ivice Todorića, hrvatskog megatajkuna i vlasnika lanca supermarketa Idea, odnosno kompanije Agrokor. Sedišta DS-a u svim mestima preseljena su u najraskošnije sređene prostorije, za funkcionere se nabavlja novi vozni park, dele se nezasluženi i astronomski honorari odabranim članovima...Šta su demokrate mogle da ponude zauzvrat, kako bi im bila uplaćena pomenuta svota? Jedino još zemljište preostalo u državnim rukama. Zadruge i ostali titulari poseda biće naterani da uzimaju "povoljne" kredite koje neće otplaćivati, ali za koje će založiti zemljište koje koriste. Za nekoliko godina katastarski vlasnici najvećeg dela Vojvodine biće Todorićev Agrokor i slične firme, odnosno, u krajnjoj liniji, nemački davaoci kapitala. Posle toga potpuno će biti nebitno kakav status ima Vojvodina, ona će faktički biti Agrokorova, odnosno nemačka provincija.Kome svira "Čarobna frula"?Po duhu Vestfalskog mira, koji je još uvek temelj moderne Evrope i njene političke misli, važi pravilo: "čija je zemlja, njegova je i vlast"!

Dr.Gruja
23-12-11, 22:55
Ovo je nastavak predhodnog posta:

U ovom trenutku najmanje 50.000 hektara najplodnije vojvođanske zemlje prešlo je u ruke Nemačke i njene ekspoziture na Balkanu, Hrvatske.Strane agenture, pogotovo nemačka, svoje delovanje usredsredile su preko HIL-a i VOF-a prvenstveno na dva polja. Prvi je raščišćavanje vojvođanskih sela i uterivanja seljaka u velike gradove, što je učinjeno i u Mađarskoj, a zatim ukrupnjavanje poljoprivrednog zemljišta u velike komplekse, koji su danas relativno rascepkani, i teško je naći zemljišnu parcelu u jednom komadu od preko 100 hektara.Druga linija ide preko projekta pod nazivom "Čarobni frulaš"... Ovaj projekat predviđa formiranje precizne baze podataka za svakog visokoobrazovanog Vojvođanina koji ima urednu diplomu državnog univerziteta. Njihov rad se tada podstiče i prati, te usmerava brojnim programima za iseljenje iz zemlje i imigraciju u severnoevropske države. Tako se pad nataliteta tamo ublažava dolaskom već iškolovanih Evropljana, dok se, sa druge strane, Vojvodina potpuno devastira.Postoje desetine specijalizovanih agencija i programa koji sprovode ove projekte. Na meti su im prvenstveno deca iz bivših autonomaških porodica, nekadašnje elite Vojvodine, kojima je tepih ispod nogu najpre izmaknut ranih devedesetih, od strane takozvanih jogurt revolucionara, a kasnije i izbeglica. Oni se u velikom broju preseljavaju u severnoevropske i atlantske zemlje. Istovremeno, otvara se veliki broj privatnih srednjih škola, fakulteta, pa čak i univerziteta. Diplome se dobijaju ekspresno, znanje koje studenti stiču u velikom broju slučajeva je sumnjivo. Ovakvi studenti, što se najbolje vidi po kadrovima Demokratske stranke, dobijaju kao prve poslove zvanja ministarskih savetnika, šefova resora, a poneki čak i potpredsednika vlade i ministra spoljnih poslova. Nije potrebno navoditi kako pogubno deluje ovakva zamena krvi...Veliki broj seljaka i osiromašenih koji su rasprodali ili izgubili zemlju sele se u Novi Sad i Suboticu, u nadi da će tamo pronaći uhlebljenje. Poslednji hektari zemlje prodaju se i novac ulaže u nekretnine u Novom Sadu i Subotici. To izaziva skok cena kvadrata u ovim gradovima do u nebesa. Novi Sad jedno vreme po ceni kvadrata biva izjednačen sa Londonom i Njujorkom. Građevinarstvo cveta, grade se brojni nekvalitetni stanovi, ulaže se u infrastrukturu...


Trebljenje Lala

Vojvođanski seljaci srpske nacionalnosti, starosedeoci ili popularno Lale, svoj finansijski uspeh zahvaljuju prvenstveno postojanju veoma brojnog nemačkog stanovništva do kraja Drugog svetskog rata. Sredinom tridesetih godina, kada je Nemačka izašla iz velike ekonomske krize, ona je ocenila da Nemci u Vojvodini i delom u Slavoniji imaju veliki poljoprivredni potencijal, te je zato počela po nekoliko puta višoj ceni od tržišne da od njih otkupljuje poljoprivredne proizvode, i tako ih favorizuje. Ovom njihovom projektu zdušno su prilazile i domaće Lale, koji su takođe umesto zelenašima Jevrejima, svoje proizvode prodavali liferantima Nemcima. Tu leži izvor njihovog bogatstva.Nestankom Nemaca i dolaskom kolonista, dolazi do primene "makaza cena", te se sa niskim cenama poljoprivrednih proizvoda i obaveznim otkupom čuva socijalni mir. Lale se prilagođavaju tako što smanjuju produkciju ljudi, većina njihovih porodica ima jedno ili nijedno dete, da se imanje ne rasipa, i oni su, kako pokazuje popis, biološki sami sebe skoro istrebili.Poslednji i najjači udar predstavlja uništavanje penzionog fonda. Tokom devedesetih godina, socijalni problemi u preduzećima rešavani su odlaskom u invalidske i prevremene penzije. Mnogi lekari iz invalidskih komisija su uhapšeni, ali ovaj sistemski problem nije rešen.Istovremeno, visina ovakve penzije podizana je do ogromnih iznosa. Nije teško pronaći penzionera koji prima po 80.000-100.000 dinara. Mnoge od ovih penzija i po petostruko do desetostruko nadmašuju najniža primanja, na koja se ne plaća doprinos. Doprinosi su povećani, za onu manjinu koja ih uredno plaća do granice razuma, tako da se i oni povlače u sivu i crnu ekonomiju, i na pamet im ne pada da i dalje uplaćuju, pogotovo zbog tendencije snižavanja iznosa penzija i povećanja granice za odlazak u penziju do izglednih 67 godina - što za mnoge znači nikad, tako da su i na taj način destimulisani da uopšte i računaju na penzije.U Vojvodini je stanje gotovo katastrofalno. Prosek starosti već prelazi gotovo neverovatnih 47,5 godina, nasuprot onome što kaže zvanična statistika, a učešće žena starosti preko 65 godina gotovo trostruko nadmašuje učešće muškaraca. Sela su gotovo ispražnjena, a dva velika grada, Novi Sad i Subotica, postaju megalopolisi, povezani koridorima i bulevarima sa ostatkom sveta. Najpametnije je sa tih puteva ne skretati, da se retki turisti koji prolaze kroz Srbiju ne bi nepotrebno uznemiravali.

Dr.Gruja
23-12-11, 22:58
I ovo je nastavak predhodna dva posta:

Minus u banci, njiva u zalog

U poslednjih šest decenija iz sela je više para izvlačeno nego što je u njega ulagano. Selo je moralo da daje dovoljno jeftine hrane kako bi se veštački očuvao standard građana. Poljoprivredni fond nije obnavljan i danas sve teže pokriva i same potrebe ove države, dok za izvoz ostaje sve manje. Nekada je Srbija imala neverovatnih devedeset miliona stabala šljiva, dok je danas ova voćka gotovo potpuno potisnuta. Još je samo u našem sećanju šljiva, brend Srbije - u inostranstvu je sve više vezuju za neke druge zemlje. U doba Miloša Obrenovića ona mala i zaostala Srbija je godišnje u Austriju izvozila milion svinja. Koliko grla ove stoke danas sa sve Vojvodinom uspevamo da izvozimo?"Od preko 2.100 zadruga, koliko je na evidenciji Republičkog zavoda za statistiku, manje od polovine posluje sa nekim prihodom", tvrdio je pre dve godine dr Stojan Jevtić, predsednik Zadružnog saveza Srbije. "Više od jedne četvrtine zadruga radi sa gubitkom, dok ostale postoje samo na papiru." Dugovi koje naprave one nerentabilne zadruge, za skoro dvostruko premašuju prihode svih rentabilnih zajedno. Ti minusi se pokrivaju tako što se uzimaju krediti od poslovnih banaka, koje svoj kapital za ove svrhe dobijaju od kompanija povezanih sa hrvatskim investicionim lobijem, a zauzvrat se u zalog daju nekretnine, na prvom mestu poljoprivredno zemljište.Glad pred vratima"Ako se koliko danas ništa značajno ne promeni u odnosu države, ali i banaka i nakupaca prema proizvođačima, za najviše pet godina ili će da zavlada glad u Srbiji, ili ćemo morati da uvozimo hranu", objašnjava nam Dimitrije Teofilović, nekadašnji saradnik u Ministarstvu poljoprivrede. Pitamo ga šta će se desiti ako banke pre kraja godine počnu sa aktiviranjem hipoteka. "Onda je pomenuti rok upola kraći", kaže Teofilović. "Sumnjam da će oni koji na ovaj način dođu do oranica želeti da investiraju u proizvodnju. Jednostavno će sačekati da dođu strani kupci kojima će da prodaju imanja, ali zakonske promene koje bi to omogućile teško da možemo da očekujemo pre 2012. godine".Upravo ovih dana su objavljene statističke prognoze za narednu godinu iz kojih proizilazi da prosečna plata u Srbiji neće biti dovoljna ni da pokrije troškove ishrane prosečne srpske porodice. Glad je već ušla na vrata.Srednjovekovno pravo Evropske unijeMirom u Vestfaliji završen je 1648. godine Tridesetogodišnji rat u Evropi. Osnovna ideja ovog sporazuma, na kojoj se do današnjih dana baziraju principi unutarevropske politike, glasila je "cuius regio, eius religio", odnosno "čija zemlja, njegova i vera".Vestfalskim mirom u Evropi je završen period ratova za veru i počela epoha, koja i danas traje, ratovanja za zemlju.Na simpozijumu održanom 1998. (350 godina Vestfalskog mira) o političkoj relevantnosti Vestfalskog mira, Havijer Solana je izjavio da su "humanost i demokratija bili dva principa koji nisu bili relevantni za originalni vestfalski poredak", pa je dao kritiku da "vestfalski sistem ima svoje granice. Princip suvereniteta, na kome se zasniva, proizveo je bazu za rivalstva umesto saveza država, isključenja umesto integracije".Tokom 2000. tadašnji nemački ministar spoljnih poslova Joška Fišer izjavio je da je zastareli sistem evropske politike zasnovan na vestfalskom poretku: "Ključni koncept Evrope nakon 1945. godine bio je i još uvek je odbijanje principa ravnoteže snage i hegemonističkih ambicija individualnih država, što se pojavilo nakon Vestfalskog mira 1648. godine. To odbijanje je uzelo oblik mešanja vitalnih interesa i transfer suverenih prava država nacija na nadnacionalne evropske institucije".Posle madridskih napada Al Kaida je objavila da će "...međunarodni sistem Zapada izgrađen posle Vestfalskog mira propasti i nastaće novi sistem zasnovan na vođstvu moćne islamske države". Iako se od 1945. godine i zvanično govori kako su principi Vestfalskog mira prevaziđeni, "cuius regio, eius religio" je i dalje osnov za rešavanje teritorijalnih sporova, posebno kada su u njih upletene nacionalne manjine. Zahtev da se određenim regionima Zapadnog Balkana, posebno u Srbiji, dodeli viši stepen autonomije, počiva isključivo na ovom principu, jer bi se u suprotnom težilo individualnoj autonomiji koja nije vezana za određenu teritoriju.

marko22
23-12-11, 23:00
Ће да дођу да упознају чари.:lol:

Dr.Gruja
23-12-11, 23:43
Njive isplatljivije od stanova - Očekuje se nagli skok cena hektara u naredne četiri godine

13. jun 2011

Kupovina poljoprivrednog zemljišta je najsigurnija investicija, koja ima viši prinos od ulaganja u klasične nekretnine ili hartije od vrednosti – kaže u razgovoru za "eKapiju" Nedeljko Malinović, direktor agencije "Legat nekretnine".
Trend rasta cena hrane, širenje gradskih područja, kao i najavljena ulaganja u putnu infrastrukturu u Srbiji, učinili su da cena zemljišta odoli čak i ekonomskoj krizi, pa je ona tako ostala nepromenjena u okolini Beograda, dok je porasla u Vojvodini.U uslovima postepenog privrednog oporavka koji sledi, očekuje se da će doći do bržeg rasta cena poljoprivrednog zemljišta.- U ovom trenutku, nije moguće pronaći hektar zemlje ispod 6.000 EUR u Banatu, dok je minimalna cena u Bačkoj, gde je zemlja najkvalitetnija u Srbiji, oko 10.000 EUR – napominje Malinović.http://www.ekapija.com/dokumenti/vojvodina_njiva_18111.jpgPribližavanjem Evropskoj uniji, sve zemlje u regionu, posebno one sa kojima imamo sličnosti, kao što su Mađarska i Rumunija, doživele su rast cena zemljišta od preko 500%. Otvaranje evropskog tržišta od preko 450 miliona stanovnika sa jedne, i olakšana procedura za kupovinu zemljišta učinila je da u ovim državama investicija u zemljište bude jedno od najisplativijih ulaganja.Prema istraživanju "eKapije", sadašnja regulativa onemogućava strancima da kupuju zemlju, ali se potpuna liberalizacija očekuje po isteku četiri godine od ratifikacije Sporazuma o stabilizaciji i asocijaciji sa Evropskom unijom. Budući da bi Srbija trebala da dobije status kandidata krajem 2011, stranci će nesmetano i u neograničenoj količini moći da kupuju poljoprivredno zemljište od 2015. ili 2016. godine. Ukoliko u prognozu uključimo činjenicu da bi Srbija najverovatnije trebala da dobije status punopravnog člana u EU oko 2020. godine, onda je za očekivati da će trend rasta poljoprivrednog zemljišta dobiti pun zamah neposredno pred 2015. godinu. To znači da bi domaći ulagači trebali da iskoriste pravnu i cenovnu prednost koju imaju upravo u periodu između 2011. i 2015, i na taj način spremno dočekaju liberalizaciju ovog tržišta. Stranci, zapravo, i danas mogu da kupuju zemlju u Srbiji, ali samo ako prethodno osnuju kompaniju u našoj zemlji, pa preko nje vrše transakcije. Ova regulativa u velikoj meri smanjuje interesovanje stranaca, koji se iz tog razloga radije odlučuju na investiranje u drugim zemljama.Cena zemljišta je pre svega u funkciji blizine gradskim centrima, vrste i kvaliteta putne infrastrukture, kvaliteta zemljišta i vode za navodnjavanje. Najbolji primer izuzetno atraktivne lokacije je prostor oko Beogradskog aerodroma, gde je svega 1 ha u periodu neposredno pred krizu dostizao vrednost od preko 1 mil EUR. Iako je taj jtrend tokom krize u stagnaciji, za očekivati je da ponovo krene rast. Razlog je najava gradnje više trgovinskih i industrijskih objekata upravo na tom potezu, ali i nastavljeni trend rasta cena hrane.Za ulagače bi u tom smislu mogao da bude interesantan prostor između Beograda i Novog Sada, koji se proteže duž autoputa Beograd – Novi Sad i Beograd – Šid.- Ulaganje u poljoprivredno zemljište u celoj Vojvodini je isplativa investicija. Cena hektara u okolini Rume se, na primer, spušta ispod 10.000 EUR. Uopšte, naša zemlja se nalazi u središtu regiona koji pokriva preko 50 miliona stanovnika, što znači da bi se u u Srbiji mogla proizvoditi hrana za ceo region – dodaje Malinović.To znači da bi eventualno ulaganje u zemlju moglo da se posmatra i kao špekulacija, sa ciljem da se ona proda kada cena poraste, ali i kao ulaganje u poljoprivredni sektor.- Postoji veliki broj kultura koje je moguće obrađivati, a koje donose veliku dobit. Primera radi, lekovito bilje, lešnik, sibirska arinoja, kulture su koje u Srbiji mogu biti veoma isplative, posebno u blizini većih gradova – napominje Malinović.Investitor u zemljište može imati i dobit u energetskom smislu, pošto proizvodnja električne energije iz biomase uzima maha i u našoj zemlji. Najisplativija proizvodnja ovakvog tipa energije je na farmama u kojima je na jednom mestu objedinjena proizvodnja i prerada sirovina. Takođe, zemljina kora u Vojvodini je izuzetno tanka, što znači da bi se uz relativno mala ulaganja mogla dobiti i energija iz geotermalnih izvora. Trend rasta cena hrane, širenje gradskih područja, kao i najavljena ulaganja u putnu infrastrukturu u Srbiji, učinili su da cena zemljišta odoli čak i ekonomskoj krizi, pa je ona tako ostala nepromenjena u okolini Beograda, dok je porasla u Vojvodini.U uslovima postepenog privrednog oporavka koji sledi, očekuje se da će doći do bržeg rasta cena poljoprivrednog zemljišta.Izvor:ekapija.com (http://www.ekapija.com)
Objavljeno 13. jun 2011 Pod kategorijom Vesti o nekretninama (http://poljoinfo.com/korisne_informacije/vesti) « nazad na listu (http://poljoinfo.com/korisne_informacije/vesti/newstranslatedlist/back)

nexcom
23-12-11, 23:58
Da li mi neko moze reci kakav je kvalitet zemlje okolina Čoke,Crna Bara njiva je uz glavni put kaže gazda ima 2.3.i malo 4.klase zemljista? koja je cena zemlje u tom kraju i po kojoj ceni se izdaje zemlja?

I uz put i oko puta za izbegavanje...tesko obradiva, zbijena, neplodna...da valja, neko blizi njoj bi vec ogazdio do sada

dimitt57
24-12-11, 08:11
Moze li me ko posavetovati oko kupovine zemlje za vocnjak, Mislim na to, koliko je vazno sta, vblizina puta, nagib terena, i drugo o cemu ja neznam a neko ko yna bi mogao da me poduci i posavetuje. Ja bih kupio jedno k.j ili mozda i 1 Ha. Posto imam gde da zivim u Cortanovcima, razmisljao sam da mi i vo'njak bude tu negde. Molim za odgovor. Unapred hvala.

DusanA
24-12-11, 10:30
Mi kupili 2 kj za 11000e Lkl{{

bojcetic
24-12-11, 10:44
@DusanA
Da li je to od onog komsije kome se zuri za pare, pa daje jeftinije? Lkl{{

Spajki
24-12-11, 10:46
Bio sam da vidim zemlju danas,nije neka ritina,nije preterano teska za obradu,na dobrom je mestu uz sam asvalt sto vodi ka Mokrinu,i od 15 kj koliko ima 3 do 3,5 kj se obradjuje ostalo je pokojni zarasli vocnjak,deo bare,neki vir gde izvire voda i pasnjak.Tamo je cena zemlje oko 1000-2000 eura za kj (tako bar covek kaze).A preko od te njive je iskopina peska,skinuto je nekih metar i po cernozema i stigli su do nekih 6-8metara u dubinu sa vadjenjem peska.Nista sto bi nas interesovalo.

srdjank
24-12-11, 16:39
Juče kupih 50 ari na asfaltu, 2 km od sombora, 2 klasa, cena 3200 e.

Nexus
24-12-11, 22:29
Koga zanima ima u ,,SOLIS NEKRETNINE..prodaju 400 hektara zamlje za 2.700 000 u Sremu pise da je dobrog kvaliteta.Danas sam slucajno vido pa ajd da napisem.

pala cena na 2.500.000m

nego, kako i gde traziti i kupiti parce zemlje?
ima li neko neki savet,iskustvo u skorije vreme?
da li su ove trenutne cene prenaduvane,nesto slicno ceni kvadrata stanova od pre par godina?

YT1RDI
24-12-11, 22:42
Vojvodina
Hrvatski lobisti za interese Nemačke države kupuju Vojvodinu i raseljavaju Vojvođane
Точак историје се окреће. Пошто су фабрике већ одузели радницима, још да узму земљу сељацима и биће рата! Довољно ће бити да неко викне познату паролу: "фабрике радницима, земља сељацима" па Јово наново.

talianu
24-12-11, 22:51
Точак историје се окреће. Пошто су фабрике већ одузели радницима, још да узму земљу сељацима и биће рата! Довољно ће бити да неко викне познату паролу: "фабрике радницима, земља сељацима" па Јово наново.
A u prijatelju gde ti ode^-^

YT1RDI
25-12-11, 11:30
A u prijatelju gde ti ode^-^
За близу ми требају наочаре а на даљину видим одличноLkl{{. Због чега се, уопште, ратује? Одговр: због плена!:-\ А какве су твоје прогнозе за цену земље и ко ће је, код нас, куповати у наредним деценијама?

talianu
25-12-11, 12:09
Danas se ratovi vode samo zbog nafte,a nama je već nametnut ekonomski rat,nažalost videli su da ne treba ratovati mecima bolje nas je ekonomski unakaziti i napraviti dobre poslušnike.
Naravno kupovaće onaj koji ima novaca.
Nedavno sam pročitao na forumu (ne znam u kojoj temi) zašto je dozvoljeno da Mišković,Matijević,Kostić...itd kupe zemlju?
Na to pitanje član bbq je kratko i jasno odgovorio "Prosto niko u tom trenutku nije nije hteo/mogao da ponudi više!"

marko22
28-12-11, 23:28
A to mogao moze da se tumaci na vise nacina. Mnogi kod nas daju lakonske odgovore, a sve zbog toga jer je u toku deoba plena. Privatizovana drzava.

---------- Poruka napisana 28-12-11 u 23:28 ---------- Prethodna poruka je 25-12-11 at 12:26 ----------

Novi Becej. Rasprodaja.
http://www.dobos.rs/nekretnine/detalji/3422

KishRobert
28-12-11, 23:30
Prodato....

miroslav k
28-12-11, 23:35
Jer to bilo sve u jednom komadu?

---------- Poruka napisana u 23:35 ---------- Prethodna poruka je at 23:34 ----------

Posto ima vise parcelnih brojeva

marko22
28-12-11, 23:35
Opa. Brzo se deluje.

KishRobert
28-12-11, 23:41
Taj portal je spor,zemlja je prodata,pre nego sto je izaslo.
I nisu bile sve parcele u jednom.
Covek je puk'o,da ne bude da "lajem" po forumu,necijom zaslugom....

diklofen
29-12-11, 21:43
Treba da kažeš čijom da i drugi tom zaslugom ne bi pukli.Činiš mu uslugu ćuteći.

YT1RDI
30-12-11, 11:41
Не д'о Бог да паднеш у дужничку кризу! Углавном је зајмопримац крив за своју муку јер се лоше прерачунао. Пре свега треба израчунати од чега и којим темпом можеш враћати ануитете. Непредвиђене околности могу настати (не зна се које) и сигурно и на њих се мора рачунати и срачунати. Управо сам у поступку куповине воћњака који је под хипотеком и обзиром да сам добио увид у сву документацију могу рећи да се човек неће извући. Узео је кредит за трактор и шлогирао се. Син распикућа, све што заради потроши и банка продаје имање испод цене. Трошкови и камате нарасле (и даље) па кад се све прода неће бити довољно да се намири потраживање. Пази сад: банка га за остатак потраживања тужи и тражи да се наплати из имовине која није била под хипотеком!

talianu
30-12-11, 15:27
Nije mi samo jasno ako banka uzima hipoteku u vrednotsi 2 do 3 puta veću od kredita kao može narasti kamata i dugovanje da se tom hipotekom ne pokrije dug.
To je neka priča za nekoga ko zna šta je u pozadini.

North ARMY
30-12-11, 15:35
Neko je iz banke uzeo pare u dzep da to sredi.
Znam kako su radili sa kucama i koje su muljaze bile.

YT1RDI
30-12-11, 18:28
Nije mi samo jasno ako banka uzima hipoteku u vrednotsi 2 do 3 puta veću od kredita kao može narasti kamata
Можда код приватних банака, код државних се уважава процена вештака. Кад се не измирују обавезе на време банка раскине уговор и онда не важе уговорене већ затезне камате.

---------- Poruka napisana u 20:28 ---------- Prethodna poruka je at 20:26 ----------


Neko je iz banke uzeo pare u dzep da to sredi.
Чешће се деси обрнута варијанта, вештак узме паре од зајмопримца да процени више али такви губе лиценце и бивају тужени.

Pegaz013
30-12-11, 21:00
Ako mogu malo da pojasnim:
Hipoteka je sistem obezbeđenja likvidnosti koja ne mora biti 2 ili 3 puta veća nego 1 kroz 1.Konkretno kod nekretnina postoji građevinska i ekonomska vrednost hipoteke koja uglavnom nije ista (starija građevina,dobra lokacija-veća ekonomska nego građevinska vrednost) što ne mora da bude pravilo.
Svako kašnjenje rate kredita povlači sankcije.Moguće je vrlo lako od osnovnog xxx duga napraviti xxxy dug.Banka,NI JEDNA ni u tom slučaju ne naplaćuje hipoteku nego pokušava nagodbu sa klijentom kako bi se taj dug namirio.Banka se ne bavi prodajom nekretnina,zemlje,vozila i sl već pravljenjem živog novca.Moj prijateljski savet je da bilo kada u bilom kom trenutku otplate ako ste u ne mogućnosti dalje otplate ići na nagodbu (INSISTIRAJTE) tražite kupca za spornu nepokretnost itd...Ne dozvolite da vaš osnovni dug preraste i desetostruku i premaši vrednost hipoteke i po par puta...

talianu
31-12-11, 01:00
E to je već stručno objašnjeno.

dman
31-12-11, 15:50
U subotici je dotični gospodin Čakanj nagrnuo milione sa Palićkim peskom. kopao je na svojoj zemlji i nasipao se auto put (prodavao im je)a ta crna zemlja sa mesta gde se nasipao auto put je išla u tu "rupu" .Sve je prodao Vojvodina putu ,država je dobila samo porez.Tako da priča da je država vlasnik peska na tvojoj zemlji ,ne pije vodu. Ili je neko tako predstavio da bi izvukao ličnu korist.
A da, država je mu je dala pare za melioraciju zemljišta,jel je neplodni pesak pretvorio u plodnu crnicu.
(prvo izvinite sto vracam temu na ovu stranputicu)

znam da csakany ima vocnjak na palicu pod radanovackom sumom (inace, tamo je suboticka pescara), po mojoj slobodnoj proceni, ogradjeno je nekih 100 ha (gruba racunica, +- 10ha), odnosno to je parcela csakanyova (u tom delu)
e sad, sto ovo pricam, pa tamo sam letos video bager (ili kako se zove, utovarivac) koji stoji, rupa do rupe, a NIGDE crnice da nadopuni te rupe (kako se ovde pominje da je to uslov, on im da pesak, oni mu vrate crnicu)
ugrubo, polovina parcele je izrovarena

prije par godina je veci deo svega toga (tih 100ha) bio pod vockama (cini mi se jabukom, ne secam se), sto visegodisnjih, sto mladica
danas je ostalo mozda hektar-dva pod jabukom (opet, gruba racunica), ostalo ... pa rupe :] (izgleda unosniji pesak od jabuke)

izmena:
evo,ako nekog zanima koja je parcela u pitanju - http://g.co/maps/gu7bk
(ono "zuckasto" okruzeno sumom, do puta dole, ukljucujuci i to vestacko jezerce
ne znam od kad je snimak, posto se na istom ne vide rupe)

talianu
31-12-11, 18:58
Ne znam jel su mu doneli crnicu ali znam da autoput leži na njegovom pesku a pare leže na njegovom bankovnom računu.

Slavko91
31-12-11, 19:03
cujem danas kod nas oslo 5.5 j za 35 000, ne drumu ... sto je mLogooo mLogo je Lkl{{

North ARMY
31-12-11, 19:07
Zavisi na kom drumu. Lkl{{

Rajko75
01-01-12, 22:51
Pitanje za clanove Sremce iz Iriske opstine, kako ide cena zemlje na vasem podrucju potez od Iriga prema Vrdniku i kakvi su prinosi ratarskih kultura koliko znam zemlja je 3 4 klasa, verovatno je za vocarstvo ok ali me zanima kakvi su recimo prinosi kukuruza i soje

mladen87
12-01-12, 22:26
Pre par dana kod nas prodata njiva 4 jutra za 7500 po kj!

Zrenjaninac
12-01-12, 22:29
AUUUU brale 7500 po kj. Premnogooooooo

SAMA
12-01-12, 22:32
Ih za te pare bi i ja prodao i to u selu.

DusanA
12-01-12, 22:33
7500, a ja mislio u mom kraju najskuplja zemlja :lol:, da nije blizu sela ili pored puta ?

leka
12-01-12, 22:36
ko da 7500 eura za 1 jutro taj to nije zaradio radeci zemlju sigurno

mladen87
12-01-12, 22:39
7500, a ja mislio u mom kraju najskuplja zemlja :lol:, da nije blizu sela ili pored puta ?
blizu grada....

Duško58
12-01-12, 22:39
Pre par dana kod nas prodata njiva 4 jutra za 7500 po kj!

Gde je zakopano blago na njivi?

SAMA
12-01-12, 22:40
Da nema nafte na njoj?

bojcetic
12-01-12, 22:40
Za 7500e/kj mora da bude zemlja na asfaltu, prve klase, sa normalnim komsijama, normalnog oblika i najbitnije da peva muziku kad prolazis pored nje :lol:

Rale 83
12-01-12, 22:40
sto tako leko , kod mene je to ta cifra 100e ar

KishRobert
12-01-12, 22:41
To ne da je skupo,nego...

Rale 83
12-01-12, 22:41
100 dukata ektar

North ARMY
12-01-12, 22:41
Jbg ako covek radi 100-150ha i ostane mu "viska" 50 000e mozda je resio da ulozi u zemlju pre nego u masine jer kako vreme dolazi ne zna se ko ce za koju godinu raditi drzavnu zemlju,a kredit na masine ce ici kao i da rade a ovako kad ima svoje zemlje ne mora da strepi.

mladen87
12-01-12, 22:43
To ne da je skupo,nego...
ne da je skupo nego sacuvaj boze!!

SAMA
12-01-12, 22:45
Ako nekog interesuje zemlja prva klasa 100 metara od asvalta,dao bi i jeftinije.Odma da kazem nafte nema.:lol:

Spajki
12-01-12, 22:46
Jbg ako covek radi 100-150ha i ostane mu "viska" 50 000e mozda je resio da ulozi u zemlju pre nego u masine jer kako vreme dolazi ne zna se ko ce za koju godinu raditi drzavnu zemlju,a kredit na masine ce ici kao i da rade a ovako kad ima svoje zemlje ne mora da strepi.
Bas tako,ostalo mu novca,jos ako je komsija pa ima sansu da poveca parcelu zasto ne bi dao te pare.Mi smo prosle godine kupili zemlju do nase za 6000 e/kj a negde i za dosta vise.

mica967
12-01-12, 23:37
Juče pazareno 2,25 kj pod usevom pšenica. Cena po kj 4450 evra zemlja je I klasa.

Spajki
12-01-12, 23:43
Svaka cast,ti stupas u posed kad prodavac skine usev zar ne?

mica967
12-01-12, 23:45
Ne ja sam juče ušao u posed i ja skidam usev.

Rajko75
13-01-12, 00:17
Za 7500e/kj mora da bude zemlja na asfaltu, prve klase, sa normalnim komsijama, normalnog oblika i najbitnije da peva muziku kad prolazis pored nje :lol:Ni tada ne vredi te pare

---------- Poruka napisana u 00:17 ---------- Prethodna poruka je at 00:14 ----------

to je onda korektno

leka
13-01-12, 00:41
sto tako leko , kod mene je to ta cifra 100e ar
pa to je skupo koliko vremena treba da je radis da je otplatis bolje za tu cifru uzeti 10 hektara arende mislim da je logicnije

Korica
13-01-12, 01:31
pa to je skupo koliko vremena treba da je radis da je otplatis bolje za tu cifru uzeti 10 hektara arende mislim da je logicnije

Nikad nisam razmišljao na taj način, ako ti već kupiš neko parče zemlje za keš, to je tvoje, nema šta ti tu da otplaćuješ..Samo možeš svojim radom i zalaganjem da zaradiš, a i vrlo je verovatno da ako ikada budeš u situaciji da prodaješ to parče zemlje dobijaš bar onoliko koliko si onomad uložio..

leka
13-01-12, 01:39
Nikad nisam razmišljao na taj način, ako ti već kupiš neko parče zemlje za keš, to je tvoje, nema šta ti tu da otplaćuješ..Samo možeš svojim radom i zalaganjem da zaradiš, a i vrlo je verovatno da ako ikada budeš u situaciji da prodaješ to parče zemlje dobijaš bar onoliko koliko si onomad uložio..
tako bi trebalo da bude ali ne bude uvek tako jel znas da je pre 20 godina cena zemlje bila 10 000 maraka jutro to je tad bilo vrednije nego sada 10 000 eura jedan moj prijatelj mi pricao a u nazad 9 godina 1 400 eura i niko je nije hteo evo sad posle 9 godina jaka cena a ko kaze da nece opet vratiti se na staro to je sve lutrija

YT1RDI
14-01-12, 17:53
a u nazad 9 godina 1 400 eura i niko je nije hteo evo sad posle 9 godina jaka cena a ko kaze da nece opet vratiti se na staro to je sve lutrija
Нема шансе да се врати. Цена ће у наредним годинама само расти. За 2 год. и који месец ће моћи странци да купују без обзира што нису наши држављани. Упоредите вашу са куповном моћи паора из Немачке, Аустрије, Француске, Холандије... па додајте њихове субвенције и камате на кредите код њихових банака и све ће вам бити јасно. Или одлучите нпр. да пустите Албанца у атар. Рачунајте са ценом од 30.000. Њихове "субвенције" ће покрити Турска, УАЕ... у склопу простирања "зелене трансверзале". Зато ко има намеру да шири посед нек искористи ову годину за куповину и наравно за прављење деце!

North ARMY
14-01-12, 17:57
Nek dodje ko hoce da kupuje slobodno trziste.
A to sto je sad trenutno zabranjeno zna se i zasto je tako.

bojcetic
14-01-12, 18:31
Taj datum kada ce stranci moci da kupuju zemlju je jos daleko. Kada se priblizi organizovacemo proteste da se odlozi. Mi u ovom trenutku ne mozemo da se borimo protiv stranaca sa cenom. Ako ih pustimo da pokupuju obradivu zemlju bicemo robovi u sopstvenoj drzavi.

North ARMY
14-01-12, 18:47
Odavno smo mi robovi u sopstvenoj zemlji.
Jedan celavi je kupio 3500ha zemljista + celu ekonomiju za 1 000 000 evrica,od 500 zaposlenih 450 je dobilo otkaz tako da tesko moze biti gore od ovog.

Duško58
14-01-12, 19:28
Taj datum kada ce stranci moci da kupuju zemlju je jos daleko. Kada se priblizi organizovacemo proteste da se odlozi. Mi u ovom trenutku ne mozemo da se borimo protiv stranaca sa cenom. Ako ih pustimo da pokupuju obradivu zemlju bicemo robovi u sopstvenoj drzavi.

Nama (drzavi) na naplatu kredita u 2013 god. stize poveca suma. Posto vise od privrede malte nema sta da se proda a i ono sto ima ucenjuju nas, na redu je zadnje sto se prodaje a to su na zalost oranice. Zemlu (oranice) ce prodati onima koji naj vise plate, a to su stranci.

Rajko75
15-01-12, 23:56
Odavno smo mi robovi u sopstvenoj zemlji.
Jedan celavi je kupio 3500ha zemljista + celu ekonomiju za 1 000 000 evrica,od 500 zaposlenih 450 je dobilo otkaz tako da tesko moze biti gore od ovog.Sami su tome krivi sto su to dopustili,ocigledno su shvatili da sirotinju treba samo gaziti pa to i cine

bojcetic
16-01-12, 00:06
@NA
Taj scenario da za milion evra kupe kompletnu zadrugu sa svim masinama i sa preko 1000ha je u privatizacija bila normalna pojava.

Slavko91
16-01-12, 00:07
stranci vec i sad kupuju zemlju kod nas, samo preko drugih ljudi,firmi a taj datum ce biti samo da ozvanice Lkl{{

bojcetic
16-01-12, 00:12
Sad pricam sa komsijom i smejem se. On kaze da je jos bolje da dodju stranci da pokupuju zemlju, drzava da uzme lepe novce za to. U sledecem ratu cemo ih proterati i njihovu zemlju ponovo nacionalizovati. Za 30-40 god opet privatizacija i tako u krug. :lol:

Slavko91
16-01-12, 00:21
sto znaci da vec postoje mala deca kojima je sudjeno da u buducnosti postanu Kole i kompanija :lol:

MONTOYA
16-01-12, 15:39
od kako znam za sebe zemlja kod nas (moj atar) se prodaje prvo 10000 dem sad 5000e a može i jeftinije zavisno od mesta parcele,kvaliteta i hitnosti
s tim da je se za 10000dem mogao kupiti nov 539 i prikolica 4t a sad za 5000e ni blizu
ovde zemlja neće u narednom periodu neće poskuljivati,nema je mnogo na prodaju a nema mnogo ni kupaca

kristal
16-01-12, 15:54
Sad pricam sa komsijom i smejem se. On kaze da je jos bolje da dodju stranci da pokupuju zemlju, drzava da uzme lepe novce za to. U sledecem ratu cemo ih proterati i njihovu zemlju ponovo nacionalizovati. Za 30-40 god opet privatizacija i tako u krug. :lol:
Ovaj scenario mi je odnekud poznat, ima ih koi nisu dobili nazad oduzeto>:({

Rajko75
19-01-12, 23:32
Sta je momci ovih dana nesto nema trgovine

bojcetic
20-01-12, 00:47
@rajko75
Sad je malo zatisje pred prolece.

mirmag
20-01-12, 07:17
Juce pazario parcelu od 51 ar za 3350e.

malaksalo
20-01-12, 08:01
Bogami lepa cena.^-^Ali neka je sa srecom kupovina.>:({

kanalas robert
20-01-12, 09:07
Ja sam pre par dana kupio u ritu(nije crnica ni pesakIII klasa sa vikend kucom8x6) 1kj za 3000 evra.

mladen87
20-01-12, 09:25
kod nas prodata 2.5kj,cena 5000 po jutru!

Farmer II
20-01-12, 11:37
Da li neko zna koliko kosta kj u atarima Ilandze i Dobrice?

YT1RDI
20-01-12, 20:04
Да ли мора да се прво понуди комшијама и ако мора чиме се та понуда доказује? Имам поунду за 1,5 КЈ за 4000€, прва дуж до Дунава.

sasa22
20-01-12, 20:12
dokazuje se pismeno gde ponudjeni potpisuje da je obavesten i da nije zainteresovan za parcelu.Mada, ja sam ovih dana prevodio dve parcele za sta sam angazovao advokata, koji tvdi da taj zakon o pravu prece kupovine vise nije na snazi.Tako da mi nijedan od komsija nije nista potpisivao, samo jedan od suvlasnika u jednoj parceli.

kristal
20-01-12, 20:15
Moj sin kupio isto za3000e 1kj do cetvrtine njive su vocke i bila je jedna manja vikendica ,zato kazem da je bila posto je do sad ostalo samo V od vikendice.Videli smo tragove konja uz momoc njih su iscupali vrata i prozore::samo bes::

Farmer II
20-01-12, 20:23
Mislim da je taj zakon o pitanju komsija na snazi, jer sam cuo jesenas da je jedan pokusao da obori kupovinu zemlje (komsija nije ponudio njemu), vec njegovom ljutom neprijatelju, da se tako izrazim. A ovi(prodavac i kupac) kad su culi da je pokrenuo postupak , uzmu pa napisu aneks ugovora, i tamo u cenu napisu neku bezobrazno visoku cifru,samo da ovaj odustane od tuzbe. Neznam sta se dalje desavalo.

sasa22
20-01-12, 20:29
cuo sam i ja da su se ljudi ganjali ali nisam cuo da je neko isterao.Kazem, bas sam jasno pitao za komsije i pravo prece kupovine covek kaze,vise nevazi.

YT1RDI
20-01-12, 20:32
И ја сам чуо да је закон укинут пре 5-6-7 год. али да је неком покрајинском урдебом опет то активирано ради укрупњавања парцела. Што се тиче стављања високе цене то не иде у прилог купцу је је то онда основица за плаћање преноса (мислим 2,5%).

sasa22
20-01-12, 20:40
jeste ta osnovica od 2.5%

kristal
20-01-12, 20:43
Ovamo kod nas nisu ukinuli sigurno ,snaja moja radi kao sekretarica pored advokata nema sanse da kupis njivu bez potpisa obe komsije.

vojvođanin
20-01-12, 20:49
Ja sam prošle godine kupio 1,5 jutara i pitam advokata trebaju li potpisi komšija, kaže više ne treba.Eto 25 km razlike između Bečeja i Srbobrana, a propisi kako kome odgovara

skal
20-01-12, 20:52
Da li neko zna koliko kosta kj u atarima Ilandze i Dobrice? zavisi koji deo prema kom selu ali kolko sam čuo u tom kraju 3000-3500 al sve zavisi puno faktora odreduju cenu

kristal
20-01-12, 20:55
Osim toga imaju prava 15 dana za razmisljanje,ako kojim slucajem nabijes neku bezobraznu cenu i ako te tuze i dobiju spor bices obavezan dakupis po toj ceni.A sto je jos bitno mislim da 2godine nezastareva.

danger
20-01-12, 21:01
a sta ce vam advokati za prevod zemlje,....(samo vas opeljese)..............kod kupovine zemlje(napravis sam na kompu)se napravi darovni ugovog da prodavac kupcu poklanja tu parcelu(kobojagi)to se overi u sudu i plati se taksa overe od 560 dinara dok za kupoprodajni ugovor kosta oko 4500din. za 2kj overa sudska,dalje......ako je ugovor o poklonu porez na poklon kosta za 2kj oko 6500din. a za kupoprodajni ugovor 3 put vise,ako se napravi ugovor o poklonu komsije se netrebaju pitati nista i nemaju pravo da sruse darovni ugovor dok kupoprodajni mogu........toliko.....

YT1RDI
20-01-12, 21:01
Ovamo kod nas nisu ukinuli sigurno
Мајку му, нису. Сад сам пронашао да се мора препорученом поштом понудити комшијама а они имају рок од 15 дана да се изјасне. Ако им није понуђено имају 2 год. од потписивања уговора да исти побију с' тим што морају у суду положити целу продајну суму.::jako_besan::

kiraj
20-01-12, 21:06
Mislim da ima i tu nekih caka ,ako su komšije zaposleni ili penzioneri a kupac zemlje poljoprivrednik ,ne moraju da se pitaju komšije.Kao i svaki zakon ,tumači ga kako ko hoće.

YT1RDI
20-01-12, 21:07
ako se napravi ugovor o poklonu komsije se netrebaju pitati nista i nemaju pravo da sruse darovni ugovor dok kupoprodajni mogu....
Да ли се тим поклоном, у случају препродаје, може избећи и порез на капиталну добит (мислим да је 10%)?

kristal
20-01-12, 21:08
a sta ce vam advokati za prevod zemlje,....(samo vas opeljese)..............kod kupovine zemlje(napravis sam na kompu)se napravi darovni ugovog da prodavac kupcu poklanja tu parcelu(kobojagi)to se overi u sudu i plati se taksa overe od 560 dinara dok za kupoprodajni ugovor kosta oko 4500din. za 2kj overa sudska,dalje......ako je ugovor o poklonu porez na poklon kosta za 2kj oko 6500din. a za kupoprodajni ugovor 3 put vise,ako se napravi ugovor o poklonu komsije se netrebaju pitati nista i nemaju pravo da sruse darovni ugovor dok kupoprodajni mogu........toliko.....
Ja sad cujem prvi puta da se moze darovati nepoznatom licu^-^Znao sam samo da do drugo kleno srodstvo

danger
20-01-12, 21:12
Да ли се тим поклоном, у случају препродаје, може избећи и порез на капиталну добит (мислим да је 10%)?

e to vec neznam.............ja sam samo ove godine napravio bar 8 darovnih ugovora,to je zakonski dozvoljeno jer svako ima pravo da svoju imovinu daruje nekom drugom,e sad...poreska to vidi dal ste u srodstvu ili ne,ako niste bude malo veci porez,evo pre par dana sam dobio da platim iz poreske za prevod na darovni za 3.5kj 10600 dinara

bojcetic
20-01-12, 21:14
2010 sam kupio zemlju u KO Backi Brestovac, tamo je TREBAO potrpis komsije. U 2011 sam kupio u KO Stapar pa NIJE TREBAO potrpis. KO Stapar je Somborska opstina, a KO B. Brestovac opstina Odzaci. Inace nemojte da se igrate sa tim ugovorima o poklonu, to se pobije na sudu od strane komsije za 5min. Bolje lepo kupoprodajni ugovor i malo vise da platite, ali posle nemate problema. U sudu se placa 1000din+1% od kupoprodajne cene. U poreskoj 2.5% od cene ili ako ste naveli neku malu cenu onda oni procene sami (za Stapar je kataloska vrednost zemlje 300.000din/kj).

danger
20-01-12, 21:23
to ti nije tacno da se pobije na sudu darovni ugovor,sad ces ti(hipoteticki) da meni zabranis da ja poklonim mom komsiji moju zemlju............kao prvo da to nije ispravno nebi proslo sudsku overu,drugo....nebi prosli u poreskoj narocito..........uostalom ako imate viska para za kupoprodajne prevode,advokate koji umeju da slazu ako je npr 3kj iz tri parcele pa ti jos kaze da za svaku mora poseban ugovor i kad se radi uknjizba u katastru isto tako pa vam to masno naplate ih.....vi samo placajte,kod mene je tako a svi smo pod istim krovom i nemoze zakon biti razlicit,radite kako vam volja......

YT1RDI
20-01-12, 21:36
pod istim krovom i nemoze zakon biti razlicit,
То је тачно ал' како да ја натерам нпр. Катастар да поштује закон? Скоро сам им отштампао 3 члана 3 различита закона по којима треба да ми нешто ураде без наплате а одговор је био да без уплате не примају предмет на обраду а ја да се жалим Уставном суду.

Dr.Gruja
20-01-12, 22:04
Osim toga imaju prava 15 dana za razmisljanje,ako kojim slucajem nabijes neku bezobraznu cenu i ako te tuze i dobiju spor bices obavezan dakupis po toj ceni.A sto je jos bitno mislim da 2godine nezastareva.

Rok za žalbu je 30 dana od dana saznanja o prometu nekretnine a krajnji rok je dve godine.
Pričam iz ličnog iskustva(bio sam tužen kao kupac)

danger
20-01-12, 22:09
u katastru se vazda placalo..........Lkl{{
kod nas imas na vratima katastra nalepnicu na kojoj pise ako imas neku primedbu na rad radnika(primanje mita itd....) nazoves,zalis se,a radnik katastra dobije povecanje plate:lol:

Rajko75
21-01-12, 03:15
Rok za žalbu je 30 dana od dana saznanja o prometu nekretnine a krajnji rok je dve godine.
Pričam iz ličnog iskustva(bio sam tužen kao kupac) I sta bi onda Grujo dobi li sud. Mozda bi ove nase dileme mogao da resi neki advokat po sluzbenoj duznosti postavljen od strane organizatora ovog mocnog foruma pa valda smo zasluzili neku besplatnu pravnu pomoc majku mu;D}

---------- Poruka napisana u 03:15 ---------- Prethodna poruka je at 03:01 ----------

Isti slucaj je i sto se tice ovih otkupljivaca otimaca koji uzmu robu i dignu sidro a mi obijamo pragove advokata i lupamo glavu,ne bi bilo lose da ima neko da nas posavetuje kako da se stitimo koji papir da zahtevamo kad predajemo robu i kako da se ponasamo u kriticnim situacijama a mnogi su nadrljali zadnjih godina i dalje smo laka meta ,lako nam dignu veliku lovu i sude se decenijama ako ih uhvate da se pojave na sudu. Dakle predlazem najozbiljnije moderatorima i vlasnicima sajta da se otvori jos jedna nova tema za sve pravne muke gde mozemo dobiti pravne savete od strucnog lica koje ce nam biti na usluzi od strane foruma pozdrav i nadam se da se slazete da bi nam to koristilo i za mnoge jos situacije i pravne probleme

Dr.Gruja
21-01-12, 17:23
Dobio sam sud posle sedam ročišta(veoma teško)

milantina
21-01-12, 18:07
Preko puta mog sela, na izlacu iz nisa, ukljucenje za auto put, neko je pokupovao maltene celo polje... placao je 2.750 evra po aru. kao nesto je trebalo tu da se gradi... sad stoje njive uprlozene , nit se rade nit se ista gradi tu... ali cena ubija.

Deda Lala
21-01-12, 19:31
Rajko,sve je jednostavno.Jeb za jeb,sir za pare.Ništa se ne radi za :Majke mi.Iz avlije roba izlazi tek kad se plati.Tačka.

dimitt57
22-01-12, 00:37
U kojoj temi da zamolim za prakticne savete kod kupovine zemljista za zapocinjanje vocnjaka?

KishRobert
22-01-12, 10:13
U kojoj temi da zamolim za prakticne savete kod kupovine zemljista za zapocinjanje vocnjaka?
Slobodno mozete i ovde!

dimitt57
22-01-12, 19:55
Dobro, dakle, kupio bih 1kj do 1 Ha, nesto sto bih mogao da se uzajmim kod rodbine, znaci oko 6 - 7 hiljada evra. Lokacija je Cortanovci, jer tamo imam kucu sa 10ak ari okucnice. Na sta da obratim paznju, sadio bih lesnik, mozda aroniju. Svaki savet mi je dobrodosao.

oldtimer
22-01-12, 22:16
A sta je pitanje? Tj, koji savet se trazi? Cini mi se da tacno znate sta hocete!

dimitt57
23-01-12, 07:59
Ono sto znam sam naveo u prethodnom postu. Tacnije, ustvari sam prilicno neupicen. Zato mi je dragocena svaka preporuka. Naime, ne razumem se ni u cene, niti znam koje osobine ( udaljenost od puta, oblik parcele, sad vec nabrajam sta mi p[adne nap[amet) treba da budu presudne za odluku koju parcelu da kupim.

steve73
23-01-12, 08:18
nemoxe se zemlja tek teko pokloniti "komsilji" mora da su rodbina prvo koleno, sto je i becejac napisao...100%

North ARMY
23-01-12, 08:21
Koji to zakon moze da zabrani da npr Danger pokloni meni xx jutara ??

diklofen
23-01-12, 08:24
Ugovor o poklonu se uvek pravi ukoliko se treba zaobići dobijanje odobrenja od komšija.Ukoliko je ugovor o poklonu sačinjen sa prvim kolenom ili suprugom na njega se ne plaća porez.Na sve ostale darodavne ugovore se ipak mora platiti porez ali se rade sa svima bez problema.

Farmer II
23-01-12, 08:30
Pa ti posto zelis vocnjak, bolje je da ti ta parcela bude sto blize toj kucici, zbog obrade(pretpostavljam da ces potrebne alate da cuvas u toj kuci), a i zbog eventualne kradje lesnika(ne zelis da ti bude vocnjak u nekom kraju atara nepristupacnom i slabo prometnom),
-zbog ogradjivanja (ako planiras da ogradis) najbolje je da parcela bude pravougaona, izbegavaj spiceve(trouglove),
-Mislim da nije dobro da bude pored samog asfalta zbog prasine koju podizu vozila,ali ako je slabo prometan saobracaj onda ovo zanemari
-Parcela koju kupujes mora da bude bez tereta (hipoteke i slicno), i sa sredjenim vlasnickim papirima. Kada ti covek(prodavac) da kopiju posedovnog lista, odes u katastar i proveris to sve. Iznenadio bi se kada bi znao koliko ima nesredjenih parcela koje se vode na pradede i prababe, a potomci nista da srede....vrh ledenog brega
-Mislim da ima negde u ovoj temi primerak kupoprodajnog ugovora, da ne moras da ides kod advokata, deru kako stignu, a realno ti ne treba advokat

Poruka napisana za clana dimit57

YT1RDI
25-01-12, 13:50
Од банке купљено у Гроцкој (било под хипотеком) 121 а (21 а кајсија, 40 а јабука, 60 а празно) + 58 а под крушком (пета година), за 7200 € . Управа прихода не признаје цену из уговора већ тражи 2,5% на 1.400.000 Дин. Пошто имам нула дана пољопривредног искуства нек се јеви неко из краја ко зна око крушке ^-^.

Spajki
25-01-12, 21:36
Ta suma koju stavite u ugovor vam moze samo pomoci oko visine takse za overu u sudu(sto niza cena-manja taksa za overu)a sto se tice poreza na promet (tih 2,5 %) tu Uprava procenjuje trzisnu vrednost nekretnine i prema njoj vam odredjuje visinu poreza na promet. Npr, u Beceju 1. i 2. klasu zemlje Uprava racuna +-5000evra za kj i prema tome odredjuje porez.

Duško58
26-01-12, 20:14
kupujem vece posede,stara domacinstva 5 , 10 , 50 hektara okolina Loznice pozeljno sto vise u komadu.



Za kupovine i prodaje imas temu http://poljoinfo.com/forumdisplay.php?12-Oglasi

zcurcic
26-01-12, 21:16
Од банке купљено у Гроцкој (било под хипотеком) 121 а (21 а кајсија, 40 а јабука, 60 а празно) + 58 а под крушком (пета година), за 7200 € . Управа прихода не признаје цену из уговора већ тражи 2,5% на 1.400.000 Дин. Пошто имам нула дана пољопривредног искуства нек се јеви неко из краја ко зна око крушке ^-^.

Platite vrednost za 2,5% iz ugovora i napišete žalbu. Na kraju im napišete da možete da im prodate taj voćnjak za te novce. Ne može da omane.
Nama su njivu koju smo platili 23.500 evra, procenili na preko 60.000 evra. Platili smo porez na vrednost iz ugovora, jer žalba ne odlaže izvršenje i podneli žalbu. Posle toga su malo umanjili, a mi opet napisali žalbu i tako svaki put, dok ne dođe pristojna suma za naplatu. Nismo još preveli zemlju na nas, zbog te zavrzlame. Inače na toj njivi nam ležala voda pre dve godine. Niko nije ni hteo da vidi gde je parcela. Kažu da se tako kreću cene na Čeneju i ako prođe, prođe. Samo što su ovaj put naleteli na tvrd orah. Inače komšija podneo poreskoj upravi zahtev za prevod u petak, a rešenje mu stiglo u ponedeljak. Toliko o tome koliko im se žuri da naplate porez.

KishRobert
27-01-12, 19:27
Dobar dan Karalicu, zanima me zemlja u okolini Mladenovca : Drlupa, Dućuna, Sibnica.... bitno je da bude Beogradska opština .Da li imaš neke informacije gde se i šta prodaje? Potrebna mi je zemlja sa ph 4,2-4,8. U obzir dolaze i livade i pašnjaci. Evo ti moj mejl pa mi se javi : info.lt.co@gmail.com
Pozz
Aleksandar
Kojem se ti karalicu obracas?

YT1RDI
28-01-12, 12:38
Platite vrednost za 2,5% iz ugovora i napišete žalbu.... Nismo još preveli zemlju na nas, zbog te zavrzlame.
Управо у томе је штос. Ако ти не потврде печатом на уговору да си платио порез за пренос апсолутних права не можеш у катастру да извршиш укњижбу. У међувремену може та парцела да се прода још који пут а власник ће бити онај који је први укњижио а не онај који је први платио.::jako_besan::

danger
28-01-12, 12:44
Koji to zakon moze da zabrani da npr Danger pokloni meni xx jutara ??

bas tebi.........................Lkl{{

DusanA
01-02-12, 19:25
Da li neko zna kakva je zemlja i koje su cene izmedju Novog Miloseva i Bocara

KishRobert
01-02-12, 22:16
Da li neko zna kakva je zemlja i koje su cene izmedju Novog Miloseva i Bocara
Odlicna,sve 1. i 2. klasa.

DusanA
02-02-12, 11:22
a cene za kj ?

KishRobert
02-02-12, 12:45
E to ti ne bih znao reci.

dimitt57
05-02-12, 00:40
Da li neko moze da mi kaze cene zemlje i kvalitet u Cortanovcima?

mica967
05-02-12, 12:31
Kontaktiraj člana Grunta on je iz Čotrtanovaca ako se nevaram.

farmer89
11-02-12, 14:17
Da li neko moze da mi kaze kakav je kvaltet zemljista u okolini Coke i Zablja? I kako se krecu cene po hektaru?
Hvala unapred

DusanA
11-02-12, 15:26
U Zablju je dobra zemlja, u onim Gospodjincima jos bolja, a u Temerinu ekstra. toliko ja znam. Predpostavljam da sto vise ides od Tise, da je sve bolja i bolja.

dekym
11-02-12, 16:21
Da li neko moze da mi kaze kakav je kvaltet zemljista u okolini Coke i Zablja? I kako se krecu cene po hektaru?
Hvala unapred

7500-8000E po Ha za Zabalj to je min.

sasa22
11-02-12, 16:23
U onim Gospodjincima tesko bez 10000e/ha

bojcetic
11-02-12, 16:28
Kada pricate o ceni, kazite ljudima i na lokaciju na kojoj je ta cena. Nije isto pored asvalta i negde na 10km od sela.

ljakse
11-02-12, 16:33
Ma isto ti je otprilike svugde,ako želiš kupiti zemlju raduješ se ako nađeš i na 10-tom kilometru.Trenutno je takva situacija...>:({

farmer89
11-02-12, 16:50
2 i 4 klasa blizu puta. Koliko moze da bude? Posto vidim da si iz NSa. Kakva je zemlja kod zablja, da li je laka za obradu?

---------- Poruka napisana u 16:50 ---------- Prethodna poruka je at 16:44 ----------


7500-8000E po Ha za Zabalj to je min.

2 i 4 klasa blizu puta. Koliko moze da bude? Posto vidim da si iz NSa. Kakva je zemlja kod zablja, da li je laka za obradu?

Bubu
11-02-12, 17:10
U Gospodjincima apsolutno nije bitno da li je zemlja na putu ili je 7km od sela koliko najudaljenije moze da bude otprilike ako je dobra, da ne lezi voda ni u kom trenutku godine i da ima interesenata minimalna cena je 5000 evra kj. U Zablju je nesto jeftinija ali nije puno jeftinija ali ima i losije zemlje.

@farmer89

Mislis na zemlju pored puta NS-ZR?

farmer89
11-02-12, 17:16
U Gospodjincima apsolutno nije bitno da li je zemlja na putu ili je 7km od sela koliko najudaljenije moze da bude otprilike ako je dobra, da ne lezi voda ni u kom trenutku godine i da ima interesenata minimalna cena je 5000 evra kj. U Zablju je nesto jeftinija ali nije puno jeftinija ali ima i losije zemlje.

@farmer89

Mislis na zemlju pored puta NS-ZR?

Da pored puta NS-ZR? Da li ti obradjujes nesto kod Zablja?

sasa22
11-02-12, 17:16
Bubu nisam cuo da je skoro neko trgovao po tih 5000 uglavnom se krece 6000+ e/kj

Bubu
11-02-12, 17:19
Caja, nisi u toku. Prodata je jedna parcela i ispod 4000kj 4kj u komadu spic, malko voda lezi.

@farmer89

Radim ali blize selu jednu malu parcelu ali ti verovatno mislis na zemlju oko motela Debeli lad?

farmer89
11-02-12, 17:26
Caja, nisi u toku. Prodata je jedna parcela i ispod 4000kj 4kj u komadu spic, malko voda lezi.

@farmer89

Radim ali blize selu jednu malu parcelu ali ti verovatno mislis na zemlju oko motela Debeli lad?

Ne znam gde se nalazi tacno. Kakav ti je prihod i jel plano u ataru Zablja?

Bubu
11-02-12, 17:29
Nista specijalno, ja radim 2 klasu zemlje i oko motela ima i losije zemlje. Pretpostavljam da se interesujes za vece parcele kojih ima na prodaju?

farmer89
11-02-12, 17:31
Nista specijalno, ja radim 2 klasu zemlje i oko motela ima i losije zemlje. Pretpostavljam da se interesujes za vece parcele kojih ima na prodaju?

Da, sta mislis o njima?

sasa22
11-02-12, 17:32
Oce tu i malko vise da lezi po hipotenuzi.Tako da dodje malte ne i jutro pod vodom,ako je to sto je Bora radio.

Bubu
11-02-12, 17:39
Obicno nece toliko da lezi ali ako su cuo posto je otislo onda nije skupo ali je opet spic. A prodata je i njiva pored te istom kupcu 3kj po 5000 evra za kj.

@farmer89

Bolje pusti Zabaljcane to da rade..

farmer89
11-02-12, 17:45
[QUOTE=Bubu;456222]Obicno nece toliko da lezi ali ako su cuo posto je otislo onda nije skupo ali je opet spic. A prodata je i njiva pored te istom kupcu 3kj po 5000 evra za kj.

@farmer89

Bolje pusti Zabaljcane to da rade..[/QUOTE

Uzecu u obzir tvoje misljenje :)

Bubu
11-02-12, 17:50
@farmer89

Neces se pokajati. Zemlja se jako sarena i cesto voda lezi.

radivoj.nadlacki
11-02-12, 18:12
Jao Bubu, ja ne bi onaj spic uzo ni za dzabe...lezi voda, k`o sto je Cajko kazao, po hipotenuzi ali lezi i po sredi u dolu Lkl{{. Cela 4 jutra u spicu...ne bi to stajalo 3 meseca na oglasnoj tabli da valja >:({

Jedino da se napravi salas na bregu pa da se gaje patke u dolji...al `bes ga ni to ne moze...blizu je remiza pa bi patke lisovi odneli :lol:

sasa22
11-02-12, 18:18
Jao Bubu, ja ne bi onaj spic uzo ni za dzabe...lezi voda, k`o sto je Cajko kazao, po hipotenuzi ali lezi i po sredi u dolu Lkl{{. Cela 4 jutra u spicu...ne bi to stajalo 3 meseca na oglasnoj tabli da valja >:({

Jedino da se napravi salas na bregu pa da se gaje patke u dolji...al `bes ga ni to ne moze...blizu je remiza pa bi patke lisovi odneli :lol:
ja sam malko meksi, popustio bi, mislim da bi uzo za bez nadoknade:lol:

DusanA
11-02-12, 18:28
Patke, ovce, guske, koze, citam danas u Blicu, Ivana Mihic - glumica bi ulagala novac u poljoprivredu :lol:

Bubu
11-02-12, 18:50
Ja sam taj spic jedared sejao a cesto sam prolazio pored njega i znadem dobro sta je tu u pitanju. Za salas nije lose ali je daleko od sela. Evo jedne fotke nacinjene 22. 6. 2010. kad smo isli da spasavamo agregate za navodnjavanje-pomenuti spic je sa leve strane fotke, vidi se ugao katete i hipotenuze (psenica) a kanal je sa desne strane:

http://img338.imageshack.us/img338/811/dsc00763su.jpg (http://imageshack.us/photo/my-images/338/dsc00763su.jpg/)

bojcetic
11-02-12, 23:07
@ljakse
Kod nas je prilicna razlika u ceni za njivu na lepom mestu i na glavnom putu u odnosu na onu od 10km pa jos 2 lenije levo Lkl{{

YT1RDI
17-02-12, 11:34
Како се креће цена у околини Ирига? Има нека хипотекрана продаја у Нерадину и Гргетегу па да имам оријентацију.

diklofen
17-02-12, 11:36
Ima li razloga tvome praćenju tih prodaja oduzete zemlje?
Mislim čime se baviš kad to toliko pratiš?

YT1RDI
17-02-12, 13:02
Ima li razloga tvome praćenju tih prodaja oduzete zemlje? Mislim čime se baviš kad to toliko pratiš?
Незапослен, већ дуже. Студирао организацију продаје, дипломирао на маркетингу. Циљ: оформити пољопривредно домаћинство. Немам пара да купујем по редовној понуди па ... Ове године сам купио 3 парцеле и једну сам препродао тако да су ми две остале скоро џабе. Надам се да ћу до краја године обезбедити одговарајуће површине на одговарајућој локацији а у међувремену пратим по темама и средствима информисања шта се дугорочно највише исплати а да нису потребна велика улагања и искуство. Узгред, тренутно је најисплативије продавати емисионе квоте само наши брокери не знају како да изађемо на светске берзе ^-^.

rale
17-02-12, 13:25
Kolega diklofen vidis covek "iskreno" izneo svoje planove,kupuje,prodaje pa mu skoro dzabe jos nesto i ostane.Prema tome nama preostaje da kroz dopunski rad vidimo koje semenke imaju bolju prolaznost na trzistu,jer bez subvencija a sada i sa novim nacinom poslovanja odosmo mi u aut.

YT1RDI
18-02-12, 11:14
Kolega diklofen vidis covek "iskreno" izneo
Наводници су апсолутно излишни. Држим се изреке "што на ум то на друм" и увек говорим истину па не долазим у ситуацију да не знам шта сам кога слагао и да будем ухваћен у лажи.
Него да се вратим основном питању: колика је цена око Ирига (ако ко зна)?

talianu
19-02-12, 09:34
g, Petre Petroviću ne mogu vam odgovoriti na pp(nom stop se pojavljuje greška prilikom slanja poruke).
Zavisi šta vas interesuje da li prodajete ili kupujete cene su šarene zavisi od kvaliteta zemlje od 500e do 5000 e.
pošaljite mi email pa ću vam odgovoriti.

Ivanerns
19-02-12, 10:53
Zna li neko koja je cena zemlje u Bačkopalanačkoj opštini? Konkretno za voćnjak me interesuje...

Hvala :)

Rajko75
20-02-12, 00:19
Gledao sam to sto si pomenuo u Neradinu bezveze je mnogo sitnih parloga nista vise nije ti to pametno
Наводници су апсолутно излишни. Држим се изреке "што на ум то на друм" и увек говорим истину па не долазим у ситуацију да не знам шта сам кога слагао и да будем ухваћен у лажи.
Него да се вратим основном питању: колика је цена око Ирига (ако ко зна)?

---------- Poruka napisana u 00:19 ---------- Prethodna poruka je at 00:16 ----------

Ako je za vocnjak onda cete naci na sremskoj strani u vizicu i nestinu ,na backoj strani slabije samoza ratarstvo i skupo je pozdrav
Zna li neko koja je cena zemlje u Bačkopalanačkoj opštini? Konkretno za voćnjak me interesuje...

Hvala :)

YT1RDI
22-02-12, 20:50
Има ли неког из Банатског Брестовца да зна колико је земља на јужној страни (од старог млина према Дунаву)?

Boris_PA
22-02-12, 20:55
Ima Ratko ali mislim da se krece kj.oko 2 2500e...ko ti prodaje zemlju mozda ga i znam ;)

malaksalo
22-02-12, 21:14
Има ли неког из Банатског Брестовца да зна колико је земља на јужној страни (од старог млина према Дунаву)?
Vi ste neki trgovac?

YT1RDI
23-02-12, 10:17
ko ti prodaje zemlju mozda ga i znam ;)
Још не знам. Стиг'о абер преко посредника за 1500 па се распитујем да видим да ли је повољно. ^-^
Ти би могао знати цене у Војиловици и Старчеву?

DusanA
23-02-12, 11:29
Pre neki dan je u Crepaji prodata njiva od 2kj za 15.000e, a cuo sam ali nije potvrdejno da je jedna od 4kj otisla 29.000e

Boris_PA
23-02-12, 12:24
Још не знам. Стиг'о абер преко посредника за 1500 па се распитујем да видим да ли је повољно. ^-^
Ти би могао знати цене у Војиловици и Старчеву?
tamo vec ne znam verujem da je u Starcevo skuplje.jer je potraznja veca...a sto se tice Crepaje i Bavanista mislim da su rekorderi i sa cenom a i sa arendom >:({

RatkoPa
23-02-12, 12:32
Има ли неког из Банатског Брестовца да зна колико је земља на јужној страни (од старог млина према Дунаву)?
Od 1000evra do 2000 maksimalno,sve je pesak.to vazi za privatne njive(prve livade,dudara i jankovica vinogradi).
Drzavna zemlj na toj strani je ritska zemlja jako teska za obradu

DusanA
23-02-12, 12:39
Za Starcevo znam da im nisu neki visoki prinosi, zakup takodje, po tome ni zemlja ne bi trebala da ide vise od 3-4000e po kj

bojcetic
23-02-12, 13:53
@DusanA
Vi iz Crepaje ste rekorderi sa cenom zemlje. 8)

DusanA
23-02-12, 14:55
Da, konkurencija je zestoka, a nudi se malo. Ranije sam spominjao da postoji 10ak porodica koje konstantno kupuju, ali ova cena je i mene iznenadila. Cujem da jedan covek trazi za 4 kj okruglo 40.000e, to je rekord do sada. Obicna njiva je u pitanju.

Lala iz Banata
23-02-12, 15:09
Kod nas je jedan brkati Crepajac (Dusan ce znati o kome govorim) dao 6600 eura za kj i to je trenutno najveca cena ikada u nasem ataru. Zemlja sranje.

bojcetic
23-02-12, 15:15
Kod nas najveca cena je takodje 6600e za kj. Zemlja nista posebno, sredinom njive ima dolja, gde je 2010 kada su bile vode bilo i labudova Lkl{{ Jedino je dobro sto je blizu sela. Kupac je prvi komsija.

talianu
23-02-12, 15:16
Samo je zaj***o Sefkerince sad ko god prodaje pozivaće se kako je Brka dao 6600...itd .

Green
23-02-12, 15:34
@bojcetic to je onda kod mene u komšiluku

http://poljoinfo.com/showthread.php?1762-Koliko-povr%C5%A1ine-imate-pod-vodom/page6

ida uljma
23-02-12, 15:35
trgovina u zadnjih 10 dana -45ari(tri frtalja lanca)=8.000 evra,prvi komšija kupio II klasa
130ari(dva lanca i frtalj)=15.500 evra,prvi komšija II klasa
1hektar(lanac i tri frtalja)=10.500 evra,nije komšija III klasa

u zadnjih par godina ispod 5.000 evra,teško može da se nađe lanac(57.5 ari) ma u kom potezu,arenda ispod 200 evra teško da se nađe....subvencije čine čuda

bojcetic
23-02-12, 16:32
@green
Mislim da je to u tvom komsiluku, osim ako nije bilo labudova na vise mesta u selu Lkl{{

tomtom
29-02-12, 13:39
Pozdrav svima! Konacno se uspjeh registrovati.

Da se odmah bacimo u diskuciju.
Nisam se nikad bavio poljoprivredom ali imam nesto love i hteo bih da ulozim.
Ja bih da kupim zemlju, trenutno planiram u Zablju, ali nemam pojma koliko nije puno platiti po jutru, koje su cene? Sta da gledam gdje da gledam?
Dali bi mogo neko da mi pomogne u tom smislu i posavjetuje?
Dali da gledam samo prvu klasu?
Osim Zablja gdje bi se preporucili da se kupi zemlja.

tomtom

dubansr
29-02-12, 13:59
evo jedne emisije vazne http://www.youtube.com/watch?v=0hjSVL1CsYs

oldtimer
29-02-12, 14:04
Ne bih da dzangrizam, podrzavam nameru, ali ako to "nesto love"podrazumeva bar 100-150 hiljada eura, onda samo napred. Ako te zanima zasto to mislim, obrazlozicu...

tomtom
29-02-12, 14:08
Da cujemo bas me interesuje?

oldtimer
29-02-12, 14:10
Ustvari pre toga, imas li ikakvog iskustva u obradi, ili mozes da ocekujes pomoc od oca, dede....Imas li vec kucu u Zablju, ili nesto mehanizacije?

tomtom
29-02-12, 14:21
Ustvari pre toga, imas li ikakvog iskustva u obradi, ili mozes da ocekujes pomoc od oca, dede....Imas li vec kucu u Zablju, ili nesto mehanizacije?

Detalje u vezi zarade i dali se uopste isplati obradjivati zemlju kako sta i koliko kosta itd. sam hteo da postavim u drugoj temi. Ovde sam hteo da ako neko moze da podeli neku iformaciju koliko se krece zemlja u Zablju da ne bih preplatio, ili ako ne u Zablju gdje biste preporucili ulaganje u zemlju? Dosadasnje cjene sta sam gledao po oglasim trazi koliko ko hoce.
Ja cu naj vjeroatnije tu zemlju iznajmljivati na pocetku. Imam rodbine u Zablju i ziveo sam jedno vreme pa poznajem malo selo, mislim da je zemlja dobra. Poz.

oldtimer
29-02-12, 14:26
ok, kad postavis u tu temu, nastavicemo.. Cisto da steknes utisak koliko to sve kosta, sta ti treba od mehanizacije, repromaterijla, iskustva... A da se isplati raditi, isplati se-nema sumnje!

North ARMY
29-02-12, 14:42
Ima vec dosta tema na tu problematiku:
http://poljoinfo.com/showthread.php?2029-Kako-voditi-gazdinstvo-pravilno-kako-%C4%87emo-uskoro-morati-svi
http://poljoinfo.com/showthread.php?132-Koliko-zemlje-treba-za-profitabilnost
http://poljoinfo.com/showthread.php?4308-Evidencije-analiza-planiranje...u-poljoprivredi
http://poljoinfo.com/showthread.php?414-Obra%C4%8Dun-kalkulacija-u-ratarstvu (http://poljoinfo.com/showthread.php?2029-Kako-voditi-gazdinstvo-pravilno-kako-%C4%87emo-uskoro-morati-svi)

YT1RDI
29-02-12, 20:56
Detalje u vezi zarade i dali se uopste isplati obradjivati zemlju...
Купуј, не размишљај. Тренутно нај сигурнија, дугорочна инвестиција. Не због обраде него због вишеструког увећања вредности код уласка у ЕУ (а и ако не уђемо). Не дозволи да губи вредност у парлогу него дај у аренду (то ти је као камата). Кад се погађаш стави паре на сто (раситни по 50€ - већа гомила). Тражи да продавац испоштује право прече куповине (међаши). Немој ово заобилазити уговором о поклону јер се поклон може повући. Провери кретање власништва због евентуалних проблема око реституције (у катастру нпр, београдског атара, постоје подаци од 1934 г.). Ако је повољна понуда купуј и мање и дислоциране парцеле па препродај или мењај како би уваћавао ону коју одабереш. Лакша је погодба са наследницима и онима које затичеш у кафани. Прати продаје на "добош".

tomtom
29-02-12, 23:17
Koje oglase gledate?
Koliko platiti zemlju u Zablju i okolini?
Kako saznati za dobose, gdje se to objavljuje?
Na primer salas u zablju 2 jutra 20000evra. To dodje 10000 po jutru, iako nisam upucen mnogo je jebemliga.

SAMA
01-03-12, 00:19
Zavisi sta ima na salasu.Mozda ima objekata za 30000e.Lkl{{

Rajko75
01-03-12, 00:35
A i zavisi sta ce da sadi na ta dva jutra,konoplja pa jos smesna mora da isplati salas prve godineLkl{{
Zavisi sta ima na salasu.Mozda ima objekata za 30000e.Lkl{{

tomtom
01-03-12, 01:12
Zavisi sta ima na salasu.Mozda ima objekata za 30000e.Lkl{{

Ima dva bunara i kucicu:)

---------- Poruka napisana u 01:12 ---------- Prethodna poruka je at 01:11 ----------

Jeli mislite da je 6000e/kj realna cjena?

nikt
01-03-12, 01:35
Ако ти то није у генима и ако ниси досад јео леба са земље,боље ти је мани се тог` као занимања,а као бизнис о том ти неби знао кaз`сти показаће време.?!

tomtom
01-03-12, 01:46
Ако ти то није у генима и ако ниси досад јео леба са земље,боље ти је мани се тог` као занимања,а као бизнис о том ти неби знао кaз`сти показаће време.?!

Ne planiram da se bavim hocu samo da kupim da mi pare nisu na banci. Poz.

nikt
01-03-12, 02:19
57 ми је година,памтим времена кад су људи продавали и по 10-15 јутара да би имали право на дечији додатак,тад је било такво време.!
Ја сам куповао почетком деведесетих једно јутро по 400 марака а гледај сад поштоје!
Ево је опет на цени!

tomtom
01-03-12, 06:31
57 ми је година,памтим времена кад су људи продавали и по 10-15 јутара да би имали право на дечији додатак,тад је било такво време.!
Ја сам куповао почетком деведесетих једно јутро по 400 марака а гледај сад поштоје!
Ево је опет на цени!
"Ђекна још није умрла а кад ће не знамо"

Мислим да је инфлација у питанњу, јер пошто ти је гориво, храна итд. у поређењу на 90те?

mcbaycow
01-03-12, 07:40
Da li ima kupaca iz Ki prodaje se 5.5kj kod Rotareve pumpe na Deric IIklasa, ja cu da kupim ako niko iz Ki nece!

mica967
01-03-12, 07:41
Nije u pitanju samo inflacija, nego početkom devedesetih(od 92 god) došlo je do vraćanja oduzete imovine(zemlje) od 48 god ako se ne varam i tad je bila velika ponuda. Kod nas u selu naslednici su prodavali po 800 maraka po k.j.

YT1RDI
01-03-12, 11:05
Koje oglase gledate? Koliko platiti zemlju u Zablju i okolini? Kako saznati za dobose, gdje se to objavljuje?
Скинеш са мреже списак банака и скоро све имају продају непокретности. Видиш ком суду припада Жабаљ и потражиш њихове огласе (неки немају електронске па мораш да одеш лично). Код банака не лицитирај него чекај слободну погодбу (до 40% ниже од почетне цене). Код суда мора да се лицитира и мора да се плати10% процењене вредности али чекај прво да спусте цену и за 70% од процењене вредности. Многе комшије не купују на добош да се не би замерали па ће се десити да на лицитацији будеш сам. Е сад наступа тренутак зараде: тим истим комшијама можеш продати земљу (јер ће од тебе да купе, додуше уз гунђање) али не заборави и торшак од 10% пореза на капиталну добит или задржи земљу.
Дешава се да неко успе да зе_бе банку. Проценитељ процени нереално и после то стоји. Управо сам завршио разговор са Волксбанком за парцелу од 74а поред аутопута у Врчину (у паролгу). Процењена вредност је 30.000€ а буквално преко пута ње је 73а под кајсијом 6.000€ (иста општина).

---------- Poruka napisana u 13:05 ---------- Prethodna poruka je at 13:02 ----------


Nije u pitanju samo inflacija, nego početkom devedesetih(od 92 god) došlo je do vraćanja oduzete imovine(zemlje)
Од данас поште почињу да примају захтеве за реституцију па ће бити слично ал' то ће бити врло кратког даха обзиром да је клима на тржишту промењена.

mica967
01-03-12, 13:36
Upravo tako došli su neki novi momenti, agrar je mnogo zanimljiviji nego pre dve decenije.

savato
01-03-12, 14:03
Cujem danas u Crepaji se daje 10.000 eura po k.j blizu sela...Pitam se dokle ce cena rasti,ovakvim tempom i 20.000 eura nije daleko!

Farmer II
01-03-12, 14:59
10 000e/kj , sta taj misli da radi povrtarstvo ili od ratarstva repu svake druge godine , ali to ce da sredi njivu samo tako...
Najgore sto se tako neko istrci s parama, svrbi ga dzep, a posle svi ostali traze kolko i on ili vise, svi se vezuju za njegovu cenu i nema natrag.
Kukuruz je sad oko 19 din, a euro 110, >>> vagon je oko 1700 eura, pa za tu njivu treba oko 6 vagona

KishRobert
01-03-12, 20:05
10000e koji da za kj,je kompletna budala.

šandor
01-03-12, 20:10
Videćemo bićemo tu i za 5 ... 10 godina . Imam jedno pitanje ! IMA JEDNA STVAR NA SVETU ŠTO ČOVEK NE MOŽE DA PROIZVEDE , A SVE JE MANJE I MENJE , ŠTA JE TO ???

ljakse
01-03-12, 20:14
Ili ima para(od cigara,od goriva,ili je pevačica)...;D}

---------- Poruka napisana u 20:14 ---------- Prethodna poruka je at 20:12 ----------


Videćemo bićemo tu i za 5 ... 10 godina . Imam jedno pitanje ! IMA JEDNA STVAR NA SVETU ŠTO ČOVEK NE MOŽE DA PROIZVEDE , A SVE JE MANJE I MENJE , ŠTA JE TO ???Jel voda u pitanju???

KishRobert
01-03-12, 20:18
Videćemo bićemo tu i za 5 ... 10 godina . Imam jedno pitanje ! IMA JEDNA STVAR NA SVETU ŠTO ČOVEK NE MOŽE DA PROIZVEDE , A SVE JE MANJE I MENJE , ŠTA JE TO ???
E to je tacno,svi pre ili kasnije zavrsimo pod njom.

German hunting terrier | Jagdterrier