PDA

View Full Version : Arenda- pravila, obicaji....


Poljoinfo Wiki - poljoprivredna enciklopedija
Poljolink - adresar poljoprivrednih firmi

Advertisement


Advertisement

Advertisement


Strane : 1 2 3 4 [5] 6

marrkoo
22-01-15, 22:23
Koji to mi?

KAMENI
22-01-15, 22:24
Kod nas se placa unazad. Vi sami sebi skacete u stomak.

Potpisujem.

Janosh
22-01-15, 22:33
Kod nas se placa po skidanju useva. Ima novopecenih gazda koji nece da plate arendu, ako gazda parcele nece da iduce godine da istom coveku pod zakup. Hteo sam jednu tablu od 4 h da uzmem pod zakup, krajem prosle godine, kada mi gazda rece, nesmem da dam drugom, necu dobiti novac od ovog za proslu godinu. Neznam kako da ovog ''odviknem'' od ove parcele. Kako vi to resavate?

ida uljma
22-01-15, 22:38
Koji to mi?
Mi,Vi,Oni....povratne zamenice(mi sami,vi sami,oni sami):lol:

North ARMY
22-01-15, 22:54
Ni ovako nema zemlje,jos ako bih ponudio da platim po skidanju...mislili bi ljudi da ih zaj...
Ima samo de su dugogodisnje arende da se placa na rate,dodjem ti,po skidanju... Kad bi zakupodavci davali da se plati po skidanju lako bi arenda skocila na 300-350e,jedino sto te pare ne bi dobili ni posle 3 rocista.

MONTOYA
25-01-15, 21:49
Ako pravim ugovor o zakupu parcele koja ima dva suvlasnika,dal je neophodno sa oba praviti ugovor ili je dovoljno samo s jednim

milan 87
25-01-15, 21:51
ja imam takav ugovor morali su oba u sudu da dodju.zasto pravis ugovor kad neznas dal ce biti para za zakup?

MONTOYA
25-01-15, 21:53
Ima važnijih stvari od subvencije

Janosh
25-01-15, 21:58
Sacekaj da ti drzava plati zakup, pa onda napravi ugovor. Nemoj da te navedu na poledicu. :lol:

Peet
25-01-15, 21:59
Kod nas samo nekolicina placaju unapred i to zadnjih 2-3 godine. Do tada niko ni u ludilu nije platio unapred.

MONTOYA
25-01-15, 22:01
Kod nas se plaća unapred svake jeseni

marrkoo
25-01-15, 22:25
Ovde se pojavio kod mene FRAJER pa preotima placa trenutno za 2016,2017,itd

paorpaor
25-01-15, 22:37
Znam li ga ?

BOKIBOLE
25-01-15, 22:38
Kod nas u selo dolaze par Petrovčana i isto daju par godina unapred za arendu.

MONTOYA
25-01-15, 22:40
Kod nas jedan platio do 2021

marrkoo
25-01-15, 22:42
Znas sto jedan posto,a zamisli da kazes ARENDASU jbg pola srbije placa unazad
a ovaj mu stoji ispred kapije i mase parama

North ARMY
25-01-15, 22:42
Kod mene u selu ima jedan takav i dosta je korektan i diskretan,ne ide po selu i ne preotima,a sto mu se ponudi to uzme ili ne uzme.
Inace Banat nek cuti da placa tek po skidanju useva,ima nekih iz mog kraja koji bi na Mesec isli da rade,samo kad bi znali da mogu raditi bez da plate unapred,a i arende bi digli. Lkl{{

brankovic
25-01-15, 22:45
Situacija u poljoprivredi sve neizvesnija,repromaterijal sve skuplji,subvencije sve manje,zarada sve manja,klima sve nepovoljnija,a potaznja za zemljom sve veca...Nije mi jasno... ^-^

paorpaor
25-01-15, 22:46
Znas sto jedan posto,a zamisli da kazes ARENDASU jbg pola srbije placa unazad
a ovaj mu stoji ispred kapije i mase parama
Daj bar neku naznaku , nepada mi niko na ::ideja::

marrkoo
25-01-15, 22:47
Daj bar neku naznaku , nepada mi niko na ::ideja::
JASE zelenoga

paorpaor
25-01-15, 22:49
Ima dvojica kod vas koji jasu zelenog, ako se ne varam, jedanom je preznak 8, a drugom 4 Lkl{{

marrkoo
25-01-15, 22:54
[QUOTE=paorpaor;961212]Ima dvojica kod vas koji jasu zelenog, ako se ne varam, jedanom je preznak 8, a drugom 4 Lkl{{[/QUOTE
Nije Zoran,Zoran je korektan i realno sagledava stanje u Poljoprivredi

mindjušar
25-01-15, 22:56
Ako pravim ugovor o zakupu parcele koja ima dva suvlasnika,dal je neophodno sa oba praviti ugovor ili je dovoljno samo s jednim
Jedan ugovor,stim da imaš dva u ovom slučaju zakupodavca

paorpaor
25-01-15, 22:57
Znaci "glista" je u pitanju ^-^

marrkoo
25-01-15, 23:03
:lol: vidis da znas

grunt
25-01-15, 23:04
Kad sam bio klinac nudili zemlju ko je imao a bio u radnom odnosu dzabe,ili za prase,prikolicu kuruza itd i to po 1,2,3,5kj samo da se radi retko ko je uzimao,moj matori i stric jesu i to po 20ak 30 jutara za neke smesne novce u ono vreme.Sad to ide u nedogled,mada sam cuo u nekim okolnim selima kod mene pocinje zemlja da se nudi,znam provereno da je jednom coveku neka zena ponudila 10kj i trazila 200e on joj dao 150 oces neces...jedva docekala kaze ti se treci gazda kome nudim. Jbg bilo bi dobro kad bi te cene zakupa pale,a kako mi se cini bice toga mozda je neko zaboravio da je 200e bilo nekad 15 000din a sada 25 000 mozda neki nemaju dinare pa im je to ok;D}

paorpaor
25-01-15, 23:08
A zato on kao pravi se nevest na licitaciji, neinteresuje ga drzavna zemlja ovo ono. Kad ono medjutim, on se preorientisao na privatni zakup. Pravi samo tebi probleme, ili je poceo na svim frontovima ?

marrkoo
25-01-15, 23:10
Moj cale kada je poceo uzimati u arendu davne 1995god,niko od Gajdobrana nije ni znao
sta znaci rec ARENDA

- - - - - - - - - -


A zato on kao pravi se nevest na licitaciji, neinteresuje ga drzavna zemlja ovo ono. Kad ono medjutim, on se preorientisao na privatni zakup. Pravi samo tebi probleme, ili je poceo na svim frontovima ?

Dobro si ga provalio proba svuda na svim frontovima

aca74
25-01-15, 23:15
Kod nas, odvajkada, arenda se plaća unapred u avgustu, septembru ili oktobru, zavisno ko je koliko nervozan.

mindjušar
25-01-15, 23:17
I kod Nas isto unapred,a susedno selo,doskora od pšenice,al toga više skoro pa i nema

marrkoo
25-01-15, 23:18
Kod nas, odvajkada, arenda se plaća unapred u avgustu, septembru ili oktobru, zavisno ko je koliko nervozan.

Mi od kako smo poceli uzimati u arendu placamo unapred znaci DVADESET GODINA

aca74
25-01-15, 23:21
To od pšenice, bilo u kg po jutru, zar ne?
Danas kada se preračuna arenda u količini pšenice za 200-300 evra (kolika je arenda) je prilično robe.

marrkoo
25-01-15, 23:24
To od pšenice, bilo u kg po jutru, zar ne?
Danas kada se preračuna arenda u količini pšenice za 200-300 evra (kolika je arenda) je prilično robe.

Ne od psenice,u jesen recimo kada skinem soju placam narednu godinu

aca74
25-01-15, 23:30
Marko, izvinjavam se, pitanje je bilo za Mindjušara. Shvatam kako se plaća arenda, i to kod nas je tako
Nije problem u vremenu isplate, nego u visini arende. Kod nas je sa 50 maraka krenulo, i išlo prvo na 80 DM, pa 100, DM, pa 120 DM. Onda nastupio evro, pa bilo 50-80 evra, zavisno od dela atara, pa 100 evra, pa 120, pa 150, pa je sada 200 evra, i pojedinci na veliku količinu arende, tipa arendaš ima 40 kj nude čak i 50 evra više od ponude, samo da preotme zemlju. I samo jedan veliki ne daje unapred pare za arendu, čak poprilično ostaje dužan.

mindjušar
25-01-15, 23:47
To od pšenice, bilo u kg po jutru, zar ne?
Danas kada se preračuna arenda u količini pšenice za 200-300 evra (kolika je arenda) je prilično robe.
Da ,bilo je do skora vrednost 8-10meteri pšenice
U suštini,na duže staze dođe na isto dali se plaća unapred ili unazad
A što se plaćanja unapred tiče,imam i ja stručnjake,da zaškripi pa bi 3ili5 god unapred,šta ću,kad sam mekan,al je onda cena malo modifikovana,da svima bude lepo

- - - - - - - - - -


Marko, izvinjavam se, pitanje je bilo za Mindjušara. Shvatam kako se plaća arenda, i to kod nas je tako
Nije problem u vremenu isplate, nego u visini arende. Kod nas je sa 50 maraka krenulo, i išlo prvo na 80 DM, pa 100, DM, pa 120 DM. Onda nastupio evro, pa bilo 50-80 evra, zavisno od dela atara, pa 100 evra, pa 120, pa 150, pa je sada 200 evra, i pojedinci na veliku količinu arende, tipa arendaš ima 40 kj nude čak i 50 evra više od ponude, samo da preotme zemlju. I samo jedan veliki ne daje unapred pare za arendu, čak poprilično ostaje dužan.
Slično je i kod nas išlo,dok su marke bile,to se nutkalo i dogovaralo,moglo se svakako,120maraka se pretvorilo u 120eura i to je otišlo,da mi je jedan za 1.5kj,koji spaja dve parcele,bukvalno iznudio 350eura od mene,nažalost po kj :P{

tesla
26-01-15, 00:10
Kod nas se takođe oduvek plaćalo unapred, ali se i sada nađe poneko pametan, koji malo pomalo otegne plaćanje, pa ispadne unazad godinu ili više, a onda plaća kako i koliko hoće, jer zakupodavac ako da drugome, dug više neće videti.

bojcetic
26-01-15, 00:18
"Mala bara puno krokodila."

grunt
26-01-15, 19:28
I kod nas u napred a nekad je bilo posle zeteve.Kolika je zarada kod vas po jutru kukuruz,zito i suncokret zanima me zarada samo za te tri kulture koliko ostane cisto novaca godisnje od jednog kj???

Peet
26-01-15, 19:36
Relativna stvar Grunt gde neces nikad dobiti pravi odgovor da ne kazem istinit! Zavisi i kad se prodaje taj kukuruz ili psenica!

talianu
26-01-15, 20:07
Kod nas samo nekolicina placaju unapred i to zadnjih 2-3 godine. Do tada niko ni u ludilu nije platio unapred.
Bilo je i ranijeusamljenih slučajeva ,ja vec godinama plaćam unapred Ujka Guranu,tako je hteo od pocetka,mada nismo fiksirali datum,uglavnom uzorem ,posejem pšenicu pa naknadno platim,nikada nije pravio problem da hoce više ili da mu neodgovara.

Peet
26-01-15, 20:11
Dobro si rekao usamljenih slucajeva! Lkl{{>:({

grunt
27-01-15, 08:21
Dobro znam da je relativno uzmimo u obzir srednje rodnu godinu ma sta to znacilo....prosek cene za tu vrstu zitarice ali ne prodaja sledece godine nego cena u zetvi jel vecina prodaje tad ali nema veze neka se proda i dogodine po nekoj vecoj ceni.Npr zarada po kj 200e mada mislim da malo ko to ima e sad kako se tom isplati da da 200 ili vise za zakup.MOlim da m i neko objasni TAJ FENOMEN?

North ARMY
27-01-15, 08:49
Nemojte i ovu temu kvariti,ovo je tema o ceni arende,uslovima i slicno!
Postoji namenska tema,samo treba malo pretraziti forum: http://poljoinfo.com/showthread.php?179-Zakup-zemlji%C5%A1ta-isplativo-ili-ne/page25

Spajki
03-02-15, 21:13
Veci deo arende se kod mene placa unazad tj. nakon zetve psenice i najcesce je vezana cena za kg psenice.Naravno uvek postoje ljudi kojima je uvek malo zemlje,oni ne spadaju u ovu grupu.

grunt
03-02-15, 23:00
Temu sam nasao ali odgovora nema???

nesko2563
01-03-15, 13:31
Zakupac i zakupodavac imaju ugovor o zakupu koji važi 10god. Čak je i naveden datum do neke tamo 2021. Potpisan od strane obe strane i overen u kancelariji mesne zajednice. Zakupac ostvaruje subvencije jer je podneo kopiju ugovora o zakupu upravi trezora. Zakupodavac dobija pare svake godine uredno.
Ove godine, zakupodavac sklapa neku trgovinu sa trećim licem i kao metod plaćanja, daje u arendu dve godine tu zemlju za koju gorepomenuti ugovor važi.
Može li to tek tako da neko napravi ugovor na 10god i onda da ga jednostavno prekrši kad god hoće?

paorpaor
01-03-15, 14:17
Ne. Prvo sto te štiti je setvena struktura gde je to zemljiste uvedeno u tvoje gazdinstvo, a onda i ugovor. Pusti ih nek poseju i onda uzmi dobrog advokata. Ako ti je dokumentacija oko ugovora OK, možeš da tražiš nadoknadu štete i izgubljenu dobit. Navedes u setvenoj strukturi da planiras na toj parceli setvu nekog povrća, ili bilo sta drugo sto je skupo i iziskuje veća ulaganja. Ako nećeš da im dozvolis da rade onda je procedura malo drugačija.

Spajki
01-03-15, 14:34
Taj ugovor o zakupu ima toliko veliku snagu da je to cak suludo.Imao sam slucaj da je covek kupio zemlju ali ne moze da udje u posed iste(da je obradjuje) jer je prethodni vlasnik napravio ugovor o zakupu na 5 godina(do isteka tog ugovora jos valda dve godine),vec samo moze da se aneksira taj ugovor o zakupu, da se on upise kao novi vlasnik(zakupodavac) i po istim uslovima izda zemlju do isteka trajanja ugovora o zakupu.Covek je poludeo i na sistem i na advokate,a i na zakupca koji se latio tog ugovora i nece da da zemlju dok mu ne istekne ugovor o zakupu(naravno po savetu advokata).

nesko2563
01-03-15, 14:40
Već je obnovljena registracija i ta parcela je uvedena kao i svake druge godine u spisak površina. Ugovor potpisan, naveden kraj zakupa. Navedena cifra naknade za zakup.
Gazda loše raspolaže imovinom. Nije svestan toga da je ugovor ugovor.

Bobo
01-03-15, 14:42
Pazite sto pisete u ugovoro u zakupu. Ugovor koji je moj otac pisao ima dvije stranice bez popisa parcela koje se ugovaraju. Navedeni su uvjeti uzimanja u zakup, uvjeti davanja, uvjeti placanja i valuta u kojoj se placa, trajanje ugovora od datume do datuma (ne samo po godinama) i ima jedan clanak gdje pise da se ugovor moze sporazumno raskinuti ako obadvije strane dodju do takvog dogovora (ako netko zeli dalje dati u zakup, prodati nekom trecem zemlju, raditi ju sam i slicno). Opcenito pisemo ugovore na 5 godina i nitko nije pravio nikakve probleme ali da se i nadje netko da pravi guzvu dok se zakupodavac i ja ne dogovorimo, nema od toga nista.

paorpaor
01-03-15, 17:28
Ugovor je tu da bi se postovao, jer da ga nema bilo bi svasta. Ne samo u ovom primeru nego uopsteno. Nesto sto se dogovoris u jednom momentu treba da bude nesto sto ces postovati u svakom. Probajte vi jednostrano raskinuti ugovor o kreditu sa bankom.
Onaj ko daje mora biti svestan obaveza koje ga sleduju, ali i onaj ko prima takodje mora biti svestan i tu je kraj. Ugovor je zato i izmisljen.

mindjušar
01-03-15, 17:54
Ugovor je tu da bi se postovao, jer da ga nema bilo bi svasta. Ne samo u ovom primeru nego uopsteno. Nesto sto se dogovoris u jednom momentu treba da bude nesto sto ces postovati u svakom. Probajte vi jednostrano raskinuti ugovor o kreditu sa bankom.
Onaj ko daje mora biti svestan obaveza koje ga sleduju, ali i onaj ko prima takodje mora biti svestan i tu je kraj. Ugovor je zato i izmisljen.
Isplatiš ostatak duga i raskidaš ugovor o kreditu ladno Lkl{{

Peet
06-03-15, 21:40
Ovih dana nekako sam uspeo uzeti u arendi jos 21 kj zemlje za obradu. Cena 200 e po kj, moje subvencije, bez isplate i jednog din. unapred. Ako bi to bila neka klauzula platiti unapred ceo iznos onda bi 100% odustao!

coci064
06-03-15, 22:10
Tvoje subvencije ako ne prelazis 20ha.

slobapatrola
06-03-15, 22:18
Sada trebas da ores?

dragan.kovacev
06-03-15, 22:34
Prvo treba da skine usev pa onda da ore...

slobapatrola
06-03-15, 22:56
Sta nije skinut usev?

dragan.kovacev
06-03-15, 23:41
Izvinjavam se nisam stavio Lkl{{, ne bi sigurno uzeo da je takva situacija, al tamo kod njih ima dosta neskinutog useva...

Peet
07-03-15, 01:05
Nemojte zajebavatiLkl{{ za oranje! Mojih je ostalo 3 kj za oranje ili videcemo sta cu mozda i samo tanjiranje a od ovih 21 kj ima neorano 4.5 kj tako da sa ovim kisama nije mi bas sve jedno. U ostalom za setvu soje nesto se i ne brinem bar do 1 Juna! Valjda cu do tad uspeti posejati!
Verovatno se neko pita za dogovor oko onih 16,5 kj koje sam uzeo izorane? odluka je na meni ili da platim to oranje ili da vracam izorano!

- - - - - - - - - -


Tvoje subvencije ako ne prelazis 20ha.

Pobrinuo sam se za to.

dragan.kovacev
07-03-15, 01:45
Naj bolje da mu platis samo trosak NAFTA i malo ulja ako mu trosi traktor Lkl{{

MONTOYA
17-07-15, 14:50
Zna li neko postoji li zakonom neka odredba kod ograđivanja njive koliko minimalo mora biti odvojena ograda od susedne njive?

pocerina
17-07-15, 15:21
Komso koliko ja znam, ograda moze da ide uz samu granicu...

- - - - - - - - - -

Komso koliko ja znam, ograda moze da ide uz samu granicu...

kanački
17-07-15, 15:39
Nikako na samu granicu , ako je poljoprivredno zemljiste ograda mora de se povuce preko 0.5m ,koliko tacno ne secam se .. Ja sam hteo da ogradim vocnjak i ovako mi je rekao i geometar i u katastru ,necu da lupim kolika je tacna mera ,ali sam se iznenadio da mora toliko da se pomeri ograda ,kod poljo.zemljista

MONTOYA
17-07-15, 16:00
Meni treba tačna mera ako neko zna

bojcetic
17-07-15, 16:22
2000. godine je bilo 0.6m sigurno, jer toliko smo pomerili. Da li je menjano ne znam.

Bećarr94
17-07-15, 16:26
Drugar je ogradjivao njivu prosle godine,ostavio je po 1m sa svake strane a u katastru su mu rekli da nema odredjene mere.

dukej
17-07-15, 16:46
A koliko ograda mora biti udaljena od lenije?

Bećarr94
17-07-15, 16:54
Ne znam tacno,drugar se uvukao 2m od lenije.

Matic
17-07-15, 16:57
Da se parcele obrađuju dokle zaista jesu ne bi bilo problema.Ovako pošto su putevi preorani moraš da se uvlačiš unutra ako misliš da ti neko ne sruši ogradu i stubove.Žalosno.

diklofen
17-07-15, 17:06
60cm je uvuceno na jednom novom vocnjaku.To se moras dobro raspitati da posle ne bude belaja.

đađo74
17-07-15, 17:06
Probajte ovde doći do odgovora, nisam pregledao detaljno ali vidim da ima dosta toga ...
Mislim da je 0,6m.

https://www.google.rs/url?sa=t&rct=j&q=&esrc=s&source=web&cd=2&cad=rja&uact=8&ved=0CCQQFjABahUKEwi94Jy8t-LGAhUJVSwKHU4dDnQ&url=http%3A%2F%2Fwww.e-belgrade.net%2Fzakoni%2FPravilnik-o-parcelaciji.aspx&ei=2xipVf2GDomqsQHOurigBw&usg=AFQjCNHBmRnywePCYdD93Rropf_m8Vp2YQ&sig2=nTfvRLV8wbA82uU9Jocs6g

Tomo VS
17-07-15, 18:18
Zna li neko postoji li zakonom neka odredba kod ograđivanja njive koliko minimalo mora biti odvojena ograda od susedne njive?
Do komsijske medje 70cm da moze tocak od traktora da prodje,a od puta 100cm toliko je bilo kada je komsija ogradjivao njivu do moje.A na medju moze plac da se ogradi ali samo ako je ograda pomicna to jest zicana dok vec zidana mora da se uvuce valjda 50cm!

stari vujadin
17-07-15, 21:24
Kod mene jedan postavio stubove i zicu na samu medju. Kaze da mu to zakon dozvoljava, sad po novom. Nisam zalazio u zakon, prosao sam tik uz njegove stubove podrivacem(pazeci dobro da ne predjem granicu) i znate sta se desilo? Vise od 50% stubova nakrivilo se na moju stranu. Nista ne govori vec ispravlja jedan po jedan. KO MACEM SECE OD MACA I GINE !

bojcetic
18-07-15, 10:38
@stari vujadin
Mislim da se morao pomeriti. A ako mu je u vocarstvu bitno 0.5m onda bolje da se ne laca posla.

ccaterpillar
26-07-15, 15:43
Овако, издао бих земљу у аренду, данас сам се договарао са закупцем, договор је да се земља изда на 6 година, с тим што бисмо после 3 године ревидовали цену уколико буде померања цене аренде више од 10%. Исплата наравно унапред за сваку годину, прва по потписивању уговора, остале до 01. септембра сваке године.
Ступање у посед 11.10.2015, а излазак закупац тражи 01.11.2021. (ако и после 3 године остане закупац).
Све ми је мање више у реду, само размишљам да није мало касно да из њиве изађе 01.11?

Молим оне који имају искуства да кажу своје мишљење, и евентуално неку сугестију.

diklofen
26-07-15, 15:58
Za izlazak iz njive si trebao staviti 1.10. tekuce godine.

ccaterpillar
26-07-15, 16:01
Za izlazak iz njive si trebao staviti 1.10. tekuce godine.
Мислиш на излазак садашњег арендаша? То није могло другачије, и сада је готово. Мене само занима овај излазак после 6 година, да ли је касно 01.11.

talianu
26-07-15, 16:07
Stavi "po skidanju useva". Ne možeš ga juriti ako npr nije skinuo kukuruz zbog vremena i vlage . Za ostale kulture nije problem stižu ranije.

ccaterpillar
26-07-15, 16:11
Stavi "po skidanju useva". Ne možeš ga juriti ako npr nije skinuo kukuruz zbog vremena i vlage . Za ostale kulture nije problem stižu ranije.

Хммм, овај садашњи арендаш је тражио (од претходног власника, а ја се сложио да не би било компликација) 10.10. управо због кукуруза, будући арендаш би сејао луцерку како је рекао, тако да не знам д али му за то треба баш толики рок.

talianu
26-07-15, 16:16
Malo mu je kasno ako seje u jesen za proleće mu nije kasno .

ccaterpillar
26-07-15, 16:24
Malo mu je kasno ako seje u jesen za proleće mu nije kasno .

Али мене занима излазак, да ли је касно да неко ступи у посед 01.11?

talianu
26-07-15, 16:31
Razumem ja tebe ali svako gleda iz svoje perspektive ako želiš moje lično mišljenje ,meni nije kasno da uđem u posed 01.11.

ccaterpillar
26-07-15, 16:33
Razumem ja tebe ali svako gleda iz svoje perspektive ako želiš moje lično mišljenje ,meni nije kasno da uđem u posed 01.11.

То ми је требало, хвала, ако има још некога молим да каже своје мишљење.

paorpaor
26-07-15, 16:35
Koliko je zemlje u pitanju i, ako nije tajna, koja je cena ?

ccaterpillar
26-07-15, 16:40
Koliko je zemlje u pitanju i, ako nije tajna, koja je cena ?

3.21Ha, 1000€.

paorpaor
26-07-15, 16:43
Dosta je povoljna cena za nase uslove, osim ako mozda nije neka losija zemlja. Uostalom gde se nalazi zemlja ?

ccaterpillar
26-07-15, 16:56
Dosta je povoljna cena za nase uslove, osim ako mozda nije neka losija zemlja. Uostalom gde se nalazi zemlja ?

Север Бачке, земља уопште није лоша, али то је највише што сам могао да добијем.

paorpaor
26-07-15, 18:37
Sever Bačke je širok pojam.

ccaterpillar
26-07-15, 18:39
Sever Bačke je širok pojam.
Место се зове Чантавир.

paorpaor
26-07-15, 18:44
Krv i kost !
Onda je to dobra cena. Taj datum izlaska zakupodavca je relativno jer kad udje u posed, ako je neki, nema šanse ni puškom da ga isteras.

ccaterpillar
26-07-15, 18:48
krv i kost !
Onda je to dobra cena. Taj datum izlaska zakupodavca je relativno jer kad udje u posed, ako je neki, nema šanse ni puškom da ga isteras.

тја, не знам колико познајеш ту земљу између бачке тополе и суботице, у катастру пише њива ii класе, али земља је заиста добра.
е сад, ја сам оглашавао њиву неко време, причао са доста људи и мислим да сам добио неку горњу границу цифре.

а да ли би могао да ми појасниш ово нема шансе ни пушком да га истераш? мени је стало да све одрадим како треба да сутрадан не би било неке забуне ни проблема.

paorpaor
26-07-15, 18:54
Hocu da kažem da kad udjes u posed teško te neko može iszetati bez obzira da li je ugovor istekao, ili ne. Čudni su Srpski zakoni, upamti.

ccaterpillar
26-07-15, 19:01
Hocu da kažem da kad udjes u posed teško te neko može iszetati bez obzira da li je ugovor istekao, ili ne. Čudni su Srpski zakoni, upamti.

Чекај мало, ако уговор истекне, и закупац скине род, шта је ту нејасно, и какав бих проблем могао имати ако решим да издам земљу другом?

MONTOYA
26-07-15, 19:03
Problem može biti karakter tog čoveka

ccaterpillar
26-07-15, 19:05
Problem može biti karakter tog čoveka

Ах, ако је само то, онда ћемо лако, јер је и мој карактер мало тврд.

paorpaor
26-07-15, 20:22
Evo recimo da bude ovakva situacija. U jesen zadnje godine zakupodavac po skidanju useva, recimo soje, zaseje psenicu, i ti naravno to ne znas sve dok ne odes na njivu. Kad odes i vidis novonastalu situaciju ti se razbesnis i nazoves zakupoprimca. Medjutim on pocne da se brani da je to uradio greskom jer je poslao radnika i eto on slucajno posejao psenicu. Nakon toga njega stiti zakon, to jest zakon stiti zasejan usev, a ti da bi ponovo mogao da udjes u posed sopstvene zemlje moras da podneses privatnu tuzbu. To moze da traje i traje poznavajuci nase pravosudje. Nista te nesme iznenaditi u nasem pravosudju.

talianu
26-07-15, 21:08
....onda napraviš novi ugovor po tvojim uslovima (naravno u tvoju korist ) pa da vidiš da li će opet da pogreši.
Kod nas za sada još se to rešava na neki ljudski način.
Da sam lično u situaciji kao što je paorpaor opisao vez trunke razmišljanja bi poorao tu pšenicu pa neka me tuži.Mislim da zakon ne može tu biti na njegovoj strani nikako jel mu je istekao ugovor,to su priče za malu decu.

ccaterpillar
26-07-15, 23:19
Evo recimo da bude ovakva situacija. U jesen zadnje godine zakupodavac po skidanju useva, recimo soje, zaseje psenicu, i ti naravno to ne znas sve dok ne odes na njivu. Kad odes i vidis novonastalu situaciju ti se razbesnis i nazoves zakupoprimca. Medjutim on pocne da se brani da je to uradio greskom jer je poslao radnika i eto on slucajno posejao psenicu. Nakon toga njega stiti zakon, to jest zakon stiti zasejan usev, a ti da bi ponovo mogao da udjes u posed sopstvene zemlje moras da podneses privatnu tuzbu. To moze da traje i traje poznavajuci nase pravosudje. Nista te nesme iznenaditi u nasem pravosudju.

Ма да, закон не постоји кад сам ја у питању, али штити њега. Мислим да би та пшеница брзо нестала због погрешне примене агротехничких мера, мислим оно, може и мој радник да погреши, поготово кад је моја њива у питању.

jjova
26-07-15, 23:40
Nemoj se igrati sa preoravanjem zasejane pšenice, samo to mogu da kažem.

Bobo
27-07-15, 01:08
Ako je onaj baja mogao istanjurati vec dobrano izniknuli suncokret na TUDJOJ zemlji i priznati krivicu, sto ne bi mogao i on preorati posijanu psenicu na SVOJOJ njivi koja nije pod zakupnim ugovorom. Koliko ja to razumijem da u tom slucaju zakupac moze tuziti gazdu zbog nanesene stete i da u naj gorem slucaju gazda treba ovome platiti za sjeme psenice ili tako nesto...

Ili jednostavno odes po noci i oprskas ju s necim pa nek si misli ko je i sta je uradio...

steva 1984
27-07-15, 01:23
Nemojte da zbunjujete coveka bezveze.Ako je istekao ugovor sa bivsim arendasom i zelis da napravis novi ugovor sa nekim drugim i ako se napravi novi ugovor sa novim arendasom a ovaj bivsi poseje naprimer psenicu tuzis ga za smetanje poseda rociste mora biti zakazano u roku od 30 dana.Vrlo brzo ce da bude reseno i nece mu vise pasti to na pamet da radi

mirmir
27-07-15, 01:23
Jeftiniji je total od oranja,litra na hektar cini cuda.Takve stvari oko zemlje se kod nas ne rade,a i ko je tako nesto probao da muti oko zakupa i samoinicijativno seje obicno ima mnogo manje zuba od planiranih u tekicoj godiniLkl{{

diklofen
27-07-15, 07:34
Jeftiniji je total od oranja,litra na hektar cini cuda.Takve stvari oko zemlje se kod nas ne rade,a i ko je tako nesto probao da muti oko zakupa i samoinicijativno seje obicno ima mnogo manje zuba od planiranih u tekicoj godiniLkl{{


....onda napraviš novi ugovor po tvojim uslovima (naravno u tvoju korist ) pa da vidiš da li će opet da pogreši.
Kod nas za sada još se to rešava na neki ljudski način.
Da sam lično u situaciji kao što je paorpaor opisao vez trunke razmišljanja bi poorao tu pšenicu pa neka me tuži.Mislim da zakon ne može tu biti na njegovoj strani nikako jel mu je istekao ugovor,to su priče za malu decu.

Setite se da sam u januaru ja preorao par psenica.Bilo je tu drvlje i kamenje na mene.Pa receno da ce me tuziti i sta sve ne.Nista od toga nije bilo nigi ce biti.I ti sto tako seju znaju dokle smeju ici.Jer da se moze tako raditi onda bi pojedinci posejali pola atara za noc i bas ih briga.

paorpaor
27-07-15, 07:57
Koliko sam shvatio da on izdaje neku zemlju, a nema mehanizaciju. Pitanje je cime bi on poorao tu pšenicu. Bili VI preorali nečiju pšenicu koja je na parceli u koju tek treba da udjete.

ccaterpillar
27-07-15, 08:03
Koliko sam shvatio da on izdaje neku zemlju, a nema mehanizaciju. Pitanje je cime bi on poorao tu pšenicu. Bili VI preorali nečiju pšenicu koja je na parceli u koju tek treba da udjete.

Ма орање је сувише грубо, ноћно прскање би био префињенији метод, може и ручно..

diklofen
27-07-15, 08:03
Preorao bi je u svakom momentu ukoliko je:
Psenica posejana a ugovor istekao ili istice te jeseni.
Psenica posejana a licitacija nije bila ili je cak bila a taj nije izlicitirao.

ccaterpillar
27-07-15, 08:21
Човек ми тражи земљиште у аренду на 6 година због тога што намерава да сеје луцерку, петогодишњу биљку.
Мени је то у реду, само ми је проблем што за 6 година цена аренде може да скочи, евро да се сроза итд, па бих хтео некако да се осигурам у вези тога. Има ли неко какву идеју, шта би могло да се стави у уговор, нпр. нека ревизија цене после 3 године или нешто слично.

mica967
27-07-15, 08:55
Gde ćeš više od sadašnje cene, u narednim godinama cene arende(zakupa)će biti u konstantnom padu.

savopunck
27-07-15, 09:04
Човек ми тражи земљиште у аренду на 6 година због тога што намерава да сеје луцерку, петогодишњу биљку.
Мени је то у реду, само ми је проблем што за 6 година цена аренде може да скочи, евро да се сроза итд, па бих хтео некако да се осигурам у вези тога. Има ли неко какву идеју, шта би могло да се стави у уговор, нпр. нека ревизија цене после 3 године или нешто слично.

Pa kolko ti misliš da će arenda da bude 15 metera ajd lepo reci koliko bi ti para za arenduako mene pitaš može sdamo da padne kakve su godine i kod nas sere mađar daje 200 evr a ovo mu nije prva god. da izda samo prošla i ove žito ostalo kesa i ove god kukuruz 2 tone ako bude superiška nego reci ti nama kokliko oćeš za arendu?
I da zaboravio sam da kažem da ako metneš mogućnost poskupljenja arende treba i da staviš isto tako ako cena zakupa padne bilo bi fer bez obzira što ćeš finansiski da se razočaraš.

ccaterpillar
27-07-15, 09:27
Gde ćeš više od sadašnje cene, u narednim godinama cene arende(zakupa)će biti u konstantnom padu.

Пих, ако је тако, онда би вама закупцима више одговарала ревизија него мени, јер би се онда десило да морам да спуштам цену.

- - - - - - - - - -


Pa kolko ti misliš da će arenda da bude 15 metera ajd lepo reci koliko bi ti para za arenduako mene pitaš može sdamo da padne kakve su godine i kod nas sere mađar daje 200 evr a ovo mu nije prva god. da izda samo prošla i ove žito ostalo kesa i ove god kukuruz 2 tone ako bude superiška nego reci ti nama kokliko oćeš za arendu?

Види пријатељу, ја планирам да добијем тржишну цену, не видим разлога за љутњу, а тржишна цена се добија тако што огласим парцелу, па ко да више добиће је.

А ви који радите земљу ћете направити своју рачуницу и изаћи са понудом, мислим да је то више него фер.

У бољем случају за вас, а лошијем за мене направићете картел и некако међу собом одредити неку плафон цену, па ако нека будала од власника земљишта зацепи остаће му њива необрађена (сем ако је не ради сам) и остаће без икаквог прихода са ње. И то је више него фер, не исплати се бити алав.

Иначе ти је пост прилично конфузан, мађар кеша, жито, није ми до краја јасно шта си хтео да кажеш.

И на крају, ето, добио сам понуду 1000€ за 3,21Ha у твом крају, не мислим да је то лоше, наравно ако би неко понудио 1100€ дао бих њему, а оно што ме зеза јесте тај период од 6 година, ствари се у свету јако брзо мењају, 6 година је прилично дуго да би тек тако заковао неке ствари, нпр. цену..
Само наглас размишљам, не кажем да сам у праву, кад би остали овакви односи и вредност евра, то би ми било сасвим у реду.

kanački
27-07-15, 09:28
Ostavi da revizija cene moze da ide samo na vise ,na manje nikako :) Desi se jedna godina sa dobrom cenom neke kulture i sve se brzo zaboravlja i susa i slab rod i mizerne cene ranijih godina , ode cena arende i zemlje opet gore.

ccaterpillar
27-07-15, 09:38
Ostavi da revizija cene moze da ide samo na vise ,na manje nikako :) Desi se jedna godina sa dobrom cenom neke kulture i sve se brzo zaboravlja i susa i slab rod i mizerne cene ranijih godina , ode cena arende i zemlje opet gore.

Ма није то проблем, него како формулисати то, на шта се позвати, закупац предлаже да клаузула гласи:

...после 3 године урадиће се ревизија цене закупа, уколико дође до промене тржишне цене аренде за износ већи од 10% стране ће утврдити нову цену и бла бла.

И ту ми је спорно само ко је тај који ће да каже која је тржишна цена?

steva 1984
27-07-15, 10:24
Ма није то проблем, него како формулисати то, на шта се позвати, закупац предлаже да клаузула гласи:

...после 3 године урадиће се ревизија цене закупа, уколико дође до промене тржишне цене аренде за износ већи од 10% стране ће утврдити нову цену и бла бла.

И ту ми је спорно само ко је тај који ће да каже која је тржишна цена?
Na ova pitanja odgovore cete cuti od advokata.Posto komplikujete stvari jer je ocigledno da nemate poverenja u drugu stranu moracete da sastavljate ugovor sa advokatom.A sta ako za 3 godine zakup na trzistu padne naprimer od 25 %,40% ili 50 % gde se zakupac nalazi u toj prici.Ako biste da se toliko striktno drzite da sve bude cisto i proknjizeno u sudu morali biste da placate porez za to sto izdajete.Ja sam imao takve slucajeve gde su sve hteli da bude cisto i citko navedeno jer nije postojalo medjusobno poverenje ali treba onda placati advokata za sastavljanje ugovora,vadjenje papira iz katastra pa overe u sudu pa kad sud izracuna koliko je to novca za naprimer 5 godina placa se taksa,pa se to i poreskoj primerak prosledjuje a to sve kosta onda...najbolje bi bilo da se to overi u mesnoj zajednici na 3 godine pa posle opet tako ili drugi arendas

nesko2563
27-07-15, 10:24
A da ti to vidiš pa da ti on da jedno 30 000e po godini pa da svi budu zadovoljni?
Pazi, može za 6god da ti ostruže zlato sa plastice pošto po priči mi deluje kao da je zemljište od zlata ili neke tako skupocene materije.

marrkoo
27-07-15, 10:38
Ма није то проблем, него како формулисати то, на шта се позвати, закупац предлаже да клаузула гласи:

...после 3 године урадиће се ревизија цене закупа, уколико дође до промене тржишне цене аренде за износ већи од 10% стране ће утврдити нову цену и бла бла.

И ту ми је спорно само ко је тај који ће да каже која је тржишна цена?

Pazi,a moze da ti se desi i da skine gornji sloj crnice i da proda,kao sto se desilo u B.P
GAZDA otisao na njivu da uvede novog arendasa,a ono fali metar zemlje na porsini od 2 jutra:lol:

ccaterpillar
27-07-15, 10:50
Na ova pitanja odgovore cete cuti od advokata.Posto komplikujete stvari jer je ocigledno da nemate poverenja u drugu stranu moracete da sastavljate ugovor sa advokatom.A sta ako za 3 godine zakup na trzistu padne naprimer od 25 %,40% ili 50 % gde se zakupac nalazi u toj prici.Ako biste da se toliko striktno drzite da sve bude cisto i proknjizeno u sudu morali biste da placate porez za to sto izdajete.Ja sam imao takve slucajeve gde su sve hteli da bude cisto i citko navedeno jer nije postojalo medjusobno poverenje ali treba onda placati advokata za sastavljanje ugovora,vadjenje papira iz katastra pa overe u sudu pa kad sud izracuna koliko je to novca za naprimer 5 godina placa se taksa,pa se to i poreskoj primerak prosledjuje a to sve kosta onda...najbolje bi bilo da se to overi u mesnoj zajednici na 3 godine pa posle opet tako ili drugi arendas

А зашто бих уопште имао поверења у човека кога први пут видим? Да постоји то неко имагинарно поверење између нас двојице, не бисмо склапали уговор, и не бисмо га потписивали са овером треће стране.
Мислим да ти је размишљање помало инфантилно, без увреде.

И није реч о поверењу (иако наравно не идем на поверење, узимам новац унапред), не сумњам ја да ће човек да искешира новац на време, није луд да то не уради с обзиром да је решио да сеје петогодишњу биљку, мене као што сам написао брину околности које не зависе ни од мене ни од њега, курсеви валуте, кретање цена... То треба да размотримо и ја и закупац јер је 6 година ипак доста времена.

Адвокати? Адвокат ми је тражио 200€ за посао око купопродаје парцеле, састављање предуговора, уговора, и укњижбу. Пошто мислим да сам довољно писмен, саставио сам уговор сам и завршио све сам са продавцем код бележника без проблема. И наравно сам предао захтев за укњижбу, како је лако понекад уштедети 200€, и како их неки лако зараде на рачун смотаних муштерија.

На другој теми овде сам питао и око пореза на капиталну добит за издавање парцеле у закуп, тако да ја заиста разматрам све околности. Власнички лист из катастра ћу морати да вадим свакако јер је потребан за оверу уговора о закупу у месној канцеларииј, тако ми је рекао закупац, ако ти мислиш да може некако другачије, било би добро да ми кажеш.

И на крају, и ја мислим да би најбоље било на три године, али разумем закупца који хоће на 6 година јер ипак гаји вишегодишњу биљку, шта ако после 3 године мени нешто дуне у главу, заинатим се да га зезнем итд, мислим зашто би и он имао поверења у мене тек тако...

- - - - - - - - - -


Pazi,a moze da ti se desi i da skine gornji sloj crnice i da proda,kao sto se desilo u B.P
GAZDA otisao na njivu da uvede novog arendasa,a ono fali metar zemlje na porsini od 2 jutra:lol:

Видим да сте расположени за шалу од сабајле, што је добро, значи да вам посао добро иде Lkl{{

mirmir
27-07-15, 11:10
Pazi,a moze da ti se desi i da skine gornji sloj crnice i da proda,kao sto se desilo u B.P
GAZDA otisao na njivu da uvede novog arendasa,a ono fali metar zemlje na porsini od 2 jutra:lol:
Ako ima negde ja bi kupio jedno pola metra,nemora metarLkl{{

marrkoo
27-07-15, 11:13
Ovo se stvarno desilo pre par godina u B.P kada se GOSN PAOR ukljuci
moze i da potvrdi.

ccaterpillar
27-07-15, 11:20
Ovo se stvarno desilo pre par godina u B.P kada se GOSN PAOR ukljuci
moze i da potvrdi.

Кад се власник није сетио да уговорном клаузулом забрани тако нешто..

paorpaor
27-07-15, 11:23
Nemas ti pojma sta sve moze da se uradi u poljoprivredi sa zakupom. Kakvih sve ljudi ima nisi ni svestan. Uglanom ako ti poseje lucerku (detelinu) tek onda mozes da imas problem ako je necovek.

marrkoo
27-07-15, 11:25
Кад се власник није сетио да уговорном клаузулом забрани тако нешто..

Ajde odgovori ali iskreno dal si ti predvideo ovakvu mogucnost.

ccaterpillar
27-07-15, 11:36
Ajde odgovori ali iskreno dal si ti predvideo ovakvu mogucnost.

Нисам, добро је да сам изашао на форум и да сте са мном поделили ове информације.

- - - - - - - - - -

Значи обавезно клаузула забрањено изношење земље, осим на опанцима..

Spajki
27-07-15, 12:08
U redu je vas ugovor i revizija cene na gore nakon tri godine.Obavezno navedi rok isplate zakupa u tekucoj godini i da se ugovor raskida bez obzira na zasejani usev ako se rok isplate ne ispostuje.Ja sam inace zakupac ali ovom klauzulom dajem neku sigurnost i poverenje svojim zakupodavcima.

ccaterpillar
27-07-15, 12:45
Ево дакле формулације члана уговора о коме сам говорио, можда ће некоме користити:

Закуподавац и закупац су се сагласили да се парцела издаје у закуп на рок од три године. Закуподавац се обавезује да, после истека наведеног рока, закуп на нови рок од три године најпре понуди Закупцу, па тек ако Закупац не пристане, има право да парцелу понуди другоме, али не не под повољнијим условима, тј. не по нижој цени.

Srdjan Žorž
27-07-15, 12:47
Takav ugovora ja nikad nebih potpisao.

ccaterpillar
27-07-15, 12:52
Takav ugovora ja nikad nebih potpisao.
А што, наопако?

Srdjan Žorž
27-07-15, 12:54
Zasto bih ponudio ponovo zakupcu ako imam boljeg zakupca.

ccaterpillar
27-07-15, 12:55
Zasto bih ponudio ponovo zakupcu ako imam boljeg zakupca.

Дефиниши то бољи, шта је по теби бољи?

Srdjan Žorž
27-07-15, 13:02
Ako si zakupodavac i daje u arendu na odredjen period onda je najbolje posle isteka zakupa da je povrsina slibodna i u ponudi najboljem ponjudjacu.

ccaterpillar
27-07-15, 13:05
Ako si zakupodavac i daje u arendu na odredjen period onda je najbolje posle isteka zakupa da je povrsina slibodna i u ponudi najboljem ponjudjacu.

Хммм, али ја ево договарам са новим закупцем посао, потписаћемо и уговор ако се сагласимо, а површина је под кукурузом и биће слободна тек од 11.10.

Spajki
27-07-15, 13:47
Sta fali tome sta je napisano?Radim zemlju i od par pravnika,e to su ugovori o zakupu i uslovi....

ccaterpillar
27-07-15, 14:01
Кад будем саставио цео уговор поставићу овде текст, ако још неко има неки уговор о закупу, могао би да га постави овде...
Да, ако некоме треба купопродајни уговор, могу да му помогнем, за ситну накнаду, противвредност од пар кила пшенице по тренутној цени Lkl{{

Peet
27-07-15, 17:15
Kupio Beogradjanin zemlju u Vojvodini pa covek bi da izvuce maksimum od te zemlje! Neko pomisli da sve sto leti se je.e (b ili d)! Niti mu pada napamet da je velika verovatnoca da to KJ moze sledece ili one druge god. vredeti samo 2000 e ili manje!
Uvek se najvise neradnici ili arendasi vise ograde pa cak i sudski, od zakupoprimce koji zanju samo rintati a na kraju kad podvuku crtu mogu lako i biti u gubitku!
Mislim da ne zasluzuje toliko paznje! Ako je znao da plati ne brinite zna on i dalje sta treba, ako ne, dobro dosao u svetu poljoprivrede gde nikad belo nije belo kao ni crno, crno!!!

ccaterpillar
27-07-15, 19:15
Kupio Beogradjanin zemlju u Vojvodini pa covek bi da izvuce maksimum od te zemlje! Neko pomisli da sve sto leti se je.e (b ili d)! Niti mu pada napamet da je velika verovatnoca da to KJ moze sledece ili one druge god. vredeti samo 2000 e ili manje!
Uvek se najvise neradnici ili arendasi vise ograde pa cak i sudski, od zakupoprimce koji zanju samo rintati a na kraju kad podvuku crtu mogu lako i biti u gubitku!
Mislim da ne zasluzuje toliko paznje! Ako je znao da plati ne brinite zna on i dalje sta treba, ako ne, dobro dosao u svetu poljoprivrede gde nikad belo nije belo kao ni crno, crno!!!

Пријавићу те за ово вређање.

paorpaor
27-07-15, 19:21
To on uopsteno.
Nisi se valjda nasao prozvan?
Ne vidim nigde da je spomenuo tvoje ime ^-^

ccaterpillar
27-07-15, 19:23
Већ је пала цена земље, можда ће падати још, ко зна, ја не верујем у то... Који би били разлози за пад цене?

- - - - - - - - - -


To on uopsteno.
Nisi se valjda nasao prozvan?
Ne vidim nigde da je spomenuo tvoje ime ^-^

Упутио ми је поглед пун мржње и зависти...

paorpaor
27-07-15, 19:26
Susa, smanjenje subvencija ( da ne kazem ukudanje), pad cene proizvoda, sve veca zaduzenost, manja zarada po jedinici povrsine itd, itd.
Koliko imas godina, ako nije tajna ?

- - - - - - - - - -

Pogled, kakav pogled ?

ccaterpillar
27-07-15, 19:27
Susa, smanjenje subvencija ( da ne kazem ukudanje), pad cene proizvoda, sve veca zaduzenost, manja zarada po jedinici povrsine itd, itd.
Koliko imas godina, ako nije tajna ?

44. Ја нешто контам да људи морају да једу, и да се храна добро котира на светском тржишту.

paorpaor
27-07-15, 19:29
Ako imas toliko godina onda se sigurno secas kako je 90-tih arenda i cena zemlje pala na minimum minimuma. Niko ziv nije hteo da radi zemlju u zakup jer se nije isplatilo. Bilo je dosta parloga, mada su i onda ljudi morali da jedu. Suvise gledas propagandu i verujes joj koju plasiraju Vlade u Beogradu.

ccaterpillar
27-07-15, 19:54
ako imas toliko godina onda se sigurno secas kako je 90-tih arenda i cena zemlje pala na minimum minimuma. Niko ziv nije hteo da radi zemlju u zakup jer se nije isplatilo. Bilo je dosta parloga, mada su i onda ljudi morali da jedu. Suvise gledas propagandu i verujes joj koju plasiraju vlade u beogradu.

искрено, тада сам био млад па ме било баш брига, сада ето размишљам где да пласирам то мало вишка тешко зарађеног новца. држао сам га у банци, знаш ли да су камате на орочену штедњу око 1%? то никад није било.
аренда у односу на цену земље тренутно дође око 3%, није нешто, али рачунам да земља не може да пропадне, а штедња може.
мислим да се 90-те неће поновити, у току је глобализација тржишта хране, тешко да ће држава свако мало да забрањује извоз и да прави паритете цена на штету оних који једини нешто производе у овој земљи, а да то није превара.

- - - - - - - - - -

успут, знаш ли колико је коштао стан у бг 1998? за 20000 старих добрих dem могао си да купиш фин станчић. а данас ти за то треба више од 45000€.

nesko2563
27-07-15, 20:22
тешко да ће држава свако мало да забрањује извоз и да прави паритете цена на штету оних који једини нешто производе у овој земљи, а да то није превара.
Vidiš da može lako.

paorpaor
27-07-15, 20:39
Koja država prijatelju, jel Srbija :lol:

ccaterpillar
27-07-15, 21:12
Koja država prijatelju, jel Srbija :lol:

Скоро 25 година живим у Београду, и ето, колико сам могао да видим, а јесам за толике године, овде се на разне начине временом накотило толико угузрука који не знају ништа да раде и стварају, до те мере да су изгубили и представу о томе шта значи рад који ствара нешто конкретно, нову вредност, једино што добро раде је трошење, кола, једна друга, летовања, поново летовања у августу, зимовања...
Е сад, држава, једна, друга трећа је ишла кроз разне преваре у муљаже, рекао бих да је листа тих превара при крају, а на крају ће се видети да је цар го, тј. да мора нешто да се ствара и прави да би се живело.
Мени се чини да то време долази, и што је више тих и таквих лезилебовића који везе са реалношћу и производним радом немају, рад оних који стварају нове вредности ће се све више ценити.
Дакле, после свих превара, високе политике, прављења па растурања велике државе, геополитичких игара и прављења елита по нашим данашњим торовима, после свега тога ће остати оно што је од почетка јасно ономе ко је хтео да види, а то је да смо ми најпре аграрна земља, а да је све остало надградња.
Овако, имамо ситуацију да се задужујемо да бисмо увозили пасуљ и лук, па шта смо у стању да произведемо ако не лук?
Једино што може да зезне ствар су климатске промене, онда ће ваљати бежати одавде, јер ће се земља и коначно претворити у пакао.

marrkoo
27-07-15, 21:29
Dobar govor ali nazalost ostao bez aplauza;D}

ccaterpillar
27-07-15, 21:30
Dobar govor ali nazalost ostao bez aplauza;D}

Пусти аплауз, гласај за мене.

Peet
28-07-15, 01:46
Vecina dok se nije bavila poljoprivredom mislila je da tu tece med i mleko, tek kad ulazi u krug shvati da i nije to bas tako jednostavno. Dali je to zakupac ili zakupodavac, svako gleda iz svoje tacke gledista samo da njemu odgovara, a retko se desi da su obe strane zadovoljne!

Bi Zeleni
28-07-15, 01:58
Скоро 25 година живим у Београду, и ето, колико сам могао да видим, а јесам за толике године, овде се на разне начине временом накотило толико угузрука који не знају ништа да раде и стварају, до те мере да су изгубили и представу о томе шта значи рад који ствара нешто конкретно, нову вредност, једино што добро раде је трошење, кола, једна друга, летовања, поново летовања у августу, зимовања...
Е сад, држава, једна, друга трећа је ишла кроз разне преваре у муљаже, рекао бих да је листа тих превара при крају, а на крају ће се видети да је цар го, тј. да мора нешто да се ствара и прави да би се живело.
Мени се чини да то време долази, и што је више тих и таквих лезилебовића који везе са реалношћу и производним радом немају, рад оних који стварају нове вредности ће се све више ценити.
Дакле, после свих превара, високе политике, прављења па растурања велике државе, геополитичких игара и прављења елита по нашим данашњим торовима, после свега тога ће остати оно што је од почетка јасно ономе ко је хтео да види, а то је да смо ми најпре аграрна земља, а да је све остало надградња.
Овако, имамо ситуацију да се задужујемо да бисмо увозили пасуљ и лук, па шта смо у стању да произведемо ако не лук?
Једино што може да зезне ствар су климатске промене, онда ће ваљати бежати одавде, јер ће се земља и коначно претворити у пакао.
Kad si kod luka meni za mojih 600kg što sam proizveo jeste malo ali reko uzgred da i tu ostane nešto daju 12din/kg hvala ali po toj ceni radije bacam...7 500din za 600kg luka???Neću propasti ali ga ni oni neće po toj ceni jesti..

Послато са SM-G355HN уз помоћ Тапатока

Peet
28-07-15, 02:03
Пријавићу те за ово вређање.

O kakvom vredjanju pricas? Pa i ja sam ove god. kupio 5 kj zemlje po nekoj ceni od 30% jeftinije od prosle god. a sledece ce biti sigurno jos jeftinije. Arende skupe imam ali kako stoje stvari na jesen cu se resiti i toga. Kolega paorpaor ti je nabrajao nekoliko razoga za pad cene zemlje i po tvoje pitanje ZASTO pad cene? vidi se da nemas iskustva u svemu ovome.

Goran G.
28-07-15, 06:34
44. Ја нешто контам да људи морају да једу, и да се храна добро котира на светском тржишту.
"Ja nešto kontam" da će tih tvojih par jutara da spasu svet od gladi a tvoj ugovor o zakupu ce da dovede do novog svetskog poretka i blagostanja na planeti.:lol:

ccaterpillar
28-07-15, 08:11
Vecina dok se nije bavila poljoprivredom mislila je da tu tece med i mleko, tek kad ulazi u krug shvati da i nije to bas tako jednostavno. Dali je to zakupac ili zakupodavac, svako gleda iz svoje tacke gledista samo da njemu odgovara, a retko se desi da su obe strane zadovoljne!

Мени сељачка крв тече венама, али наравно да ће свако да гледа своје интересе, ја не очекујем да ће неко да брине о мојим интересима. Ја паре за које сма купио земљу нисам украо, а на жалост ни наследио.
Проблем настаје кад се гледање својих интереса претвори у инат и гледање да онај други, са којим си везан послом, заради што мање, па макар и ти зарадио мање.

savopunck
28-07-15, 08:57
Da u tebi teče seljčka krv ne bi ti živeo 25 god. u BG ,mislim svaka čast tebi nemam niš protiv tebe da se razumemo ,al da se zna svi mi kojima teče krv kroz seljčke žuljeve , svako crveno krvno zrnce zna od čega je taj BG živeo proteklih 25 god.

ccaterpillar
28-07-15, 09:12
o kakvom vredjanju pricas? Pa i ja sam ove god. Kupio 5 kj zemlje po nekoj ceni od 30% jeftinije od prosle god. A sledece ce biti sigurno jos jeftinije. Arende skupe imam ali kako stoje stvari na jesen cu se resiti i toga. Kolega paorpaor ti je nabrajao nekoliko razoga za pad cene zemlje i po tvoje pitanje zasto pad cene? Vidi se da nemas iskustva u svemu ovome.

види болдовано горе око увреде..
немам искуства, али пратим цену земље већ пар година, и нисам је купио од данас до сутра него као инвестицију на дужи рок, ако и падне још у наредном периоду, ништа то не значи, бар не мени који сам ето решио да део капитала пребацим из виртуелне у реалну вредност.
као и код станова и злата, прво су цену земље надували на разне начине, па и уз помоћ медија, а сада се балон издувава. без обзира на твоје искуство, мислим да не можеш рећи где ће се пад зауставити.
а главни разлог што сам баш сада ушао у куповину земље јесте што ми се не исплати да држим новац под 1% камате годишње док ecb спроводи qe, тј. штампа 60 милијарди евра месечно, јер ће ми се једног јутра кад се пробудим десити да ми се штедња преполовила, како се већ дешавало нпр. мом оцу.

и на крају, земља је сигурнија инвестиција него нпр. стан, јер махери ће станове да изграде, ако нема нових људи, а нема, то ће оборити реалну вредност стана, а земљу да направе не могу (могу они који крче амазонске џунгле), ње има колико има.

- - - - - - - - - -


"Ja nešto kontam" da će tih tvojih par jutara da spasu svet od gladi a tvoj ugovor o zakupu ce da dovede do novog svetskog poretka i blagostanja na planeti.:lol:

Јбг, себи сам битан ја и моја породица, а ти можеш да се правиш духовит колико хоћеш, али џабе ти, духовитост тражи мало кефала...

- - - - - - - - - -


Da u tebi teče seljčka krv ne bi ti živeo 25 god. u BG ,mislim svaka čast tebi nemam niš protiv tebe da se razumemo ,al da se zna svi mi kojima teče krv kroz seljčke žuljeve , svako crveno krvno zrnce zna od čega je taj BG živeo proteklih 25 god.

Човек најчешће ради оно мора, а не оно што хоће. А та патетика ти је без везе, нико теби није бранио да дођеш да живиш у бг, и да и ти живиш од тога од чега живимо и ми.

Goran G.
28-07-15, 14:26
Јбг, себи сам битан ја и моја породица, а ти можеш да се правиш духовит колико хоћеш, али џабе ти, духовитост тражи мало кефала....
ovo nije moj pokusaj izražavanja duhovitosti,ovo je sarkazam :lol:

ccaterpillar
28-07-15, 14:34
Батали то, ево саставио сам уговор о аренди, волео бих да чујем мишљења форумаша, а можда некоме и послужи као модла:

УГОВОР О ЗАКУПУ ЗЕМЉИШНЕ ПАРЦЕЛЕ НА 6 (ШЕСТ) ГОДИНА

I
Закуподавац је једини власник непокретности која се састоји од једне земљишне парцеле која се налази у ___________, катастарска парцела број ______, површине ______m2, КО __________, уписана у лист непокретности под бројем ____.

II
Закупац преузима земљишну парцелу из члана I овог Уговора у закуп с намером да ту парцелу обрађује као пољопривредно земљиште. Закупац може користити и обрађивати земљишну парцелу узету у закуп само као пољопривредно земљиште и дужан је да користи земљиште као добар привредник.

III
Парцела-пољопривредно земљиште се даје у закуп на 6 (шест) година, са датумом ступања у посед 15.10.2015. године. Закуподавац се обавезује да до тог рока Закупцу преда парцелу слободну од усева или пољопривредних култура.
Закуп траје до 15.10.2021. године. Закупац се обавезује да до тог рока преда Закуподавцу парцелу, такође слободну од усева или пољопривредних култура.

IV
Уговорне стране утврђују једногодишњу закупнину у износу од _____€ за наредне 3 (три) године.
Након 3 (три) године од датума потписивања овог Уговора уговорне стране ће утврдити нову цену закупнине која ће важити наредне 3 (три) године, тј. до истека овог Уговора.

V
Закупац се обавезује да једногодишњу закупнину у износу утврђеном чланом IV овог Уговора исплаћује Закуподавцу одједном, за сваку годину унапред. Исплата закупнине за прву годину закупа ће се обавити приликом потписивања овог Уговора, а за сваку следећу годину најкасније до 01.09. претходне године.

VI
Уговорне стране могу споразумно раскинути Уговор. Уговор престаје да важи даном закључења споразума о раскиду.


VII
Уговорне стране могу једнострано раскинути Уговор и то:
- Закуподавац, уколико Закупац користи земљиште супротно одредбама члана II овог Уговора
- Закуподавац, уколико Закупац не исплати закупнину у року и на начин предвиђен овим Уговором
- Закуподавац, као и Закупац, уколико не буде постигнута сагласност о новој цени закупнине, онако како је предвиђено чланом IV став 2. овог Уговора.
- Закупац може једностраном изјавом у сваком тренутку отказати Уговор
У случају једностраног раскида Уговора, Закуподавац је дужан да о томе обавести Закупца у писменој или усменој форми, након чега се Уговор сматра раскинутим. Закупац може једностраном изјавом отказати Уговор писменим или усменим обавештењем Закуподавцу, чиме се Уговор сматра раскинутим.

VIII
Отказом Уговора од стране Закупца исти губи право на повраћај закупнине плаћене по основу овог Уговора.

IX
Овај Уговор се може користити за регистрацију парцеле наведене у члану I овог Уговора у пољопривредном газдинству.

X
На све што није предвиђено овим уговором примењују се одредбе Закона о облигационим односима

XI
Уговорне стране су сагласне да ће све евентуалне спорове настојати да реше споразумно, а у супротном за решавање спора надлежан је Основни суд у ________.

XII
Уговорне стране су сагласне да све измене и допуне овог Уговора буду сачињене у писменој форми.
Овај Уговор је сачињен у 4 (четири) истоветна примерка, по 2 (два) за сваку Уговорну страну

У ______, _______.2015. године

cicimoric
28-07-15, 14:48
tacka I..............u poljoprivredi se povrsina pise ovako: 4 Ha 23 a 27 m2, a ne kako si ti napisao samo u m2
tacka II..............poslednja rec u recenici bi trebalo da je poljoprivrednik a ne privrednik
tacka IV............ nisi naveo dal se iznos zakupnine odnosi na 1 Ha ( obicno se odnosi na 1 Ha ili KJ ) ili na celokupnu povrsinu.

ccaterpillar
28-07-15, 14:56
tacka i..............u poljoprivredi se povrsina pise ovako: 4 ha 23 a 27 m2, a ne kako si ti napisao samo u m2
tacka ii..............poslednja rec u recenici bi trebalo da je poljoprivrednik a ne privrednik
tacka iv............ Nisi naveo dal se iznos zakupnine odnosi na 1 ha ( obicno se odnosi na 1 ha ili kj ) ili na celokupnu povrsinu.

добре примедбе.
тачка i, ставио сам онако како ми пише у власничком листу
тачка ii, управу си
тачка iii, мислио сам да се пордразумева да је по целој парцели, али ок.

MONTOYA
28-07-15, 15:26
Trebao si napisati da nakon tri godine menjati cenu samo ako je viša a ako je cena u zakupa u padu ne menja se ništa
a moglo bi se ubaciti i da zakupac uplati depozit u iznosu od npr. 1000e u slučaju raskida ugovora s njegove strane pre isticanja istog...da ostane tebi kao obeštećenje zbog neplaniranog cimanja i traženja novog zakupca

ccaterpillar
28-07-15, 15:31
Trebao si napisati da nakon tri godine menjati cenu samo ako je viša a ako je cena u zakupa u padu ne menja se ništa
a moglo bi se ubaciti i da zakupac uplati depozit u iznosu od npr. 1000e u slučaju raskida ugovora s njegove strane pre isticanja istog...da ostane tebi kao obeštećenje zbog neplaniranog cimanja i traženja novog zakupca

Тја, ово прво не би било фер, ако ризикујемо промену цене, треба да ризикујемо обојица, а не само он.

Депозит ми није потребан, јер ако ми не плати унапред до 01. септембра, свакако имам времена да нађем новог закупца.

Peet
28-07-15, 15:35
немам искуства, али пратим цену земље већ пар година, и нисам је купио од данас до сутра него као инвестицију на дужи рок, ако и падне још у наредном периоду, ништа то не значи, бар не мени који сам ето решио да део капитала пребацим из виртуелне у реалну вредност.

Prvo nakon tacke ide veliko slovo. Tako su nas nekad ucili u skoli!Lkl{{ Drugo, razumem sve poljoprivrednike kad kupuju zemlju pa makar koliko da je preplate ali ti ljudi od sutra dan obradjuju tu zemlju sa zadovoljstvom i to nebitno od toga koliko zarade ta zemlja ostaje tu u posedu. Takvi ljudi priznaju i kazu mozda sam je preplatio ali ta zemlja nije vise za prodaju, nebitno za koliko ce godina da izvuce ulozeno!
Dok u tvom slucaju koliko se vidi je najbitnije izvuci maksimum od arende (koji je u padu od ove jesni) i poskupljenje zemlje da bi jednog lepog suncanog dana mogao to prodati. E sad je pitanje kako je krenula poljoprivreda zadnje 2 godine, kad ce doci taj dan i dali ce doci!!!
Bas zato sto i priznajes da nemas iskustva, reci cu ti da i nisi potrefio neki adekvatni trenutak za kupovinu. Zasto nisi kupio pre 6-7 god za pola tih para a mozda i manje ili da si cekao jos samo 2-3 god pa ce opet cene biti kao ranije?! Bar ja tako mislim a i nesto nisam siguran da gresim. Nebitno!
Sto se tice ugovora ja ga ne bi potpisivao nikad sa takvom osobom, koja navodi u ugovoru pad clanom II da je "zakupac duzan da koristi zemljiste kao dobar privrednik".
Novac unapred sa preciznim datumom davanja bez ikakve tolerancije itd. Plus zanima te kako obradjuje zemlju!!! Znas li ti da prosle godine su ljudi kosili soju i kukuruz i u Decembru mesecu? Odakle novca da ti da?
Sa takvima kao sto si ti bez ikakve uvrede, lako je stici u sudske sporove!!! Ipak sta te briga, bitno je da zakupac koji uzima zemlju od tebe ne bude clan ovog foruma ili neko ko ulazi i cita redovno Poljoinfo forum! Sto se mene tice, srecno!!!

ccaterpillar
28-07-15, 16:47
Prvo nakon tacke ide veliko slovo. Tako su nas nekad ucili u skoli!Lkl{{ Drugo, razumem sve poljoprivrednike kad kupuju zemlju pa makar koliko da je preplate ali ti ljudi od sutra dan obradjuju tu zemlju sa zadovoljstvom i to nebitno od toga koliko zarade ta zemlja ostaje tu u posedu. Takvi ljudi priznaju i kazu mozda sam je preplatio ali ta zemlja nije vise za prodaju, nebitno za koliko ce godina da izvuce ulozeno!
Dok u tvom slucaju koliko se vidi je najbitnije izvuci maksimum od arende (koji je u padu od ove jesni) i poskupljenje zemlje da bi jednog lepog suncanog dana mogao to prodati. E sad je pitanje kako je krenula poljoprivreda zadnje 2 godine, kad ce doci taj dan i dali ce doci!!!
Bas zato sto i priznajes da nemas iskustva, reci cu ti da i nisi potrefio neki adekvatni trenutak za kupovinu. Zasto nisi kupio pre 6-7 god za pola tih para a mozda i manje ili da si cekao jos samo 2-3 god pa ce opet cene biti kao ranije?! Bar ja tako mislim a i nesto nisam siguran da gresim. Nebitno!
Sto se tice ugovora ja ga ne bi potpisivao nikad sa takvom osobom, koja navodi u ugovoru pad clanom II da je "zakupac duzan da koristi zemljiste kao dobar privrednik".
Novac unapred sa preciznim datumom davanja bez ikakve tolerancije itd. Plus zanima te kako obradjuje zemlju!!! Znas li ti da prosle godine su ljudi kosili soju i kukuruz i u Decembru mesecu? Odakle novca da ti da?
Sa takvima kao sto si ti bez ikakve uvrede, lako je stici u sudske sporove!!! Ipak sta te briga, bitno je da zakupac koji uzima zemlju od tebe ne bude clan ovog foruma ili neko ko ulazi i cita redovno Poljoinfo forum! Sto se mene tice, srecno!!!

Не знам што си тако озлојеђен, ја земљу нисам украо, нити сам украо новац којом сам је платио.
Што се правописа тиче, не знам зашто, али на код објављивања поруке све ми пребаци у мала слова.
Немам ништа против тога што људи имају разна задовољства, па ето и задовољство да купују и обрађују земљу, али треба имаит у виду да задовољства могу да коштају.

А и тај резон, више није на продају, поштујем, али такви онда не треба да се љуте кад буду опљачкани и капитал им буде умањен јер нису урадили диверзификацију истог.

Не знам шт ај елоше у томе што хоћу да извучем максимум, опет никога нисам опљачкао нити кога терам, свако треба да има своју рачуницу.

Пре 6-7 година нисам имао пара, требало је времена да се накупе паре.

И на крају, ја нисам из малог мозга измишљао термине у уговорима, већ сам комбиновао из неколико уговора са нета, и баш тако стоји, добар привредник.
Новац у уговору унапред са фиксираним датумима, у стварности наравно може и мало толеранције.

А ваљда је битно да земљу треба да обрађује, а не д ами остави запарложено, или да тамо подигне хангар.

- - - - - - - - - -

А ми Срби смо ти иначе чудо, чуј то, прецизан датум за новац, где је ту људскост, итд, да помисли човек бог зна како смо душевни. И све тако, ма није важно, није битно, а овамо бисмо се подавили за два динара, па на крају зато и стигнемо на суд, имамо више судских предмета него становника.

Ах ко нас не зна скупо би нас платио.

Duško58
28-07-15, 17:52
А ваљда је битно да земљу треба да обрађује, а не д ами остави запарложено, или да тамо подигне хангар

Ovo je dobro. Ja sam imao zakupca koji nije hteo da obradjuje losiji deo njive nego je lepo odorao od drzavnoga pasnjaka onoliko koliko mu je trebalo. Kada sam posle par godina otisao da vidim njivu taj deo nizi do kanala sto nije hteo da radi je bio stravican. Pocele vrbe da rastu, pod hitno sam ga oterao u p.m. i ja (kolega i kumLkl{{)nastavio sledecih 5 god. da krcim i obradjujem njivu. Sada je ponovo izdata u arendu drugome zakupcu (sa kojim se dobro znam) i to bez ugovora. Covek u decembru donese pare za sledecu godinu i svima lepo. Taj novi zakupac ima u komadu 5-6 kj i sada je sve lepo spojio sa ovim nasim do kanala. Ovo sam napisao da je u redu sto je coveka ugovorom vezao da domacinski obradjuje zemlju koju je uzeo u zakup.

Kris80
28-07-15, 22:23
Da ne citiram nikoga,ekonomska godina je inače do 31.10. po zakonu.>:({

coci064
28-07-15, 22:29
Не знам што си тако озлојеђен, ја земљу нисам украо, нити сам украо новац којом сам је платио.
Што се правописа тиче, не знам зашто, али на код објављивања поруке све ми пребаци у мала слова.
Немам ништа против тога што људи имају разна задовољства, па ето и задовољство да купују и обрађују земљу, али треба имаит у виду да задовољства могу да коштају.

А и тај резон, више није на продају, поштујем, али такви онда не треба да се љуте кад буду опљачкани и капитал им буде умањен јер нису урадили диверзификацију истог.

Не знам шт ај елоше у томе што хоћу да извучем максимум, опет никога нисам опљачкао нити кога терам, свако треба да има своју рачуницу.

Пре 6-7 година нисам имао пара, требало је времена да се накупе паре.

И на крају, ја нисам из малог мозга измишљао термине у уговорима, већ сам комбиновао из неколико уговора са нета, и баш тако стоји, добар привредник.
Новац у уговору унапред са фиксираним датумима, у стварности наравно може и мало толеранције.

А ваљда је битно да земљу треба да обрађује, а не д ами остави запарложено, или да тамо подигне хангар.

- - - - - - - - - -

А ми Срби смо ти иначе чудо, чуј то, прецизан датум за новац, где је ту људскост, итд, да помисли човек бог зна како смо душевни. И све тако, ма није важно, није битно, а овамо бисмо се подавили за два динара, па на крају зато и стигнемо на суд, имамо више судских предмета него становника.

Ах ко нас не зна скупо би нас платио.

Meni se cini da si ti zemlju kupio iz zelenaskih razloga. Zato bi trebalo zabraniti prodaju zemlje onom ko nije poljiprivrednik i naravno da mu je to osnovno zanimaje.

nesko2563
28-07-15, 23:01
Taj odnos prema tom jadniku što ga spominješ, taj "zakupac"... Pišeš o njemu kao da je stoka ili neka druga necivilizovana vrste. E to bode oči.
I ti pored svega toga dođeš na onlajn forum gde je diskusija usmerena prvenstveno ka poljoprivredi da bi tražio pomoć od određene grupacije ovde okupljene (koju koliko vidim, smatraš za niža bića) oko sastavljanja ugovora o zakupu sa nekim jadnikom koji pripada istoj grupaciji koji ne uzima od tebe zemlju što je voli nego što mu treba a nema da kupi. Tražiš neko razumevanja? Smešno.

ccaterpillar
29-07-15, 09:35
Da ne citiram nikoga,ekonomska godina je inače do 31.10. po zakonu.>:({
Можеш ли мало да појасниш ово?

- - - - - - - - - -


Meni se cini da si ti zemlju kupio iz zelenaskih razloga. Zato bi trebalo zabraniti prodaju zemlje onom ko nije poljiprivrednik i naravno da mu je to osnovno zanimaje.

Јесте, хајде онда и да забранимо да се људи селе из села у градове, да ови са села купују станове у граду и подижу им цену па ја онда немам да купим стан... Испаде да сам проблем ја који гледам да сачувам то мало капитала, а овамо оранице одоше Арапима и ко зна коме све не, и то по багателној цени.

- - - - - - - - - -


Taj odnos prema tom jadniku što ga spominješ, taj "zakupac"... Pišeš o njemu kao da je stoka ili neka druga necivilizovana vrste. E to bode oči.
I ti pored svega toga dođeš na onlajn forum gde je diskusija usmerena prvenstveno ka poljoprivredi da bi tražio pomoć od određene grupacije ovde okupljene (koju koliko vidim, smatraš za niža bića) oko sastavljanja ugovora o zakupu sa nekim jadnikom koji pripada istoj grupaciji koji ne uzima od tebe zemlju što je voli nego što mu treba a nema da kupi. Tražiš neko razumevanja? Smešno.
Ако је ово упућено мени, волео бих да ми се покаже где сам ја то ниподаштавао било кога, поготово закупца?

kanački
29-07-15, 10:30
Јесте, хајде онда и да забранимо да се људи селе из села у градове, да ови са села купују станове у граду и подижу им цену па ја онда немам да купим стан...

A onda kad pokupuje stanove , napravi jos zajebaniji ugovor ,gde sve ide u njegovu korist , depozit uzima i nema sanse da ga vrati , hoce da bude cist ,okrecen ,odrzavan , kirija kao u centru Londona , a onaj nesrecni student kad zakasni sa placanjem ,noga u dupe tog momenta..

Samo ti napravi ugovor i da stavis vecu cenu ,nacice se neki pametnjakovic da plati ,ako ne ove godine ,docice narednih, sami sebi da dizu cene.

novii
29-07-15, 10:34
Ajde sad malo da se piše o arendi, da se ne ide više u offtopic.

ccaterpillar
29-07-15, 10:50
A onda kad pokupuje stanove , napravi jos zajebaniji ugovor ,gde sve ide u njegovu korist , depozit uzima i nema sanse da ga vrati , hoce da bude cist ,okrecen ,odrzavan , kirija kao u centru Londona , a onaj nesrecni student kad zakasni sa placanjem ,noga u dupe tog momenta..

Samo ti napravi ugovor i da stavis vecu cenu ,nacice se neki pametnjakovic da plati ,ako ne ove godine ,docice narednih, sami sebi da dizu cene.

Да, пошто админ каже хајдемо о аренди. Зашто би овај уговор био зајебан, како ти кажеш, шта је то толико лоше у њему?

kole
31-07-15, 20:13
Prvo nakon tacke ide veliko slovo. Tako su nas nekad ucili u skoli!Lkl{{ Drugo, razumem sve poljoprivrednike kad kupuju zemlju pa makar koliko da je preplate ali ti ljudi od sutra dan obradjuju tu zemlju sa zadovoljstvom i to nebitno od toga koliko zarade ta zemlja ostaje tu u posedu. Takvi ljudi priznaju i kazu mozda sam je preplatio ali ta zemlja nije vise za prodaju, nebitno za koliko ce godina da izvuce ulozeno!
Dok u tvom slucaju koliko se vidi je najbitnije izvuci maksimum od arende (koji je u padu od ove jesni) i poskupljenje zemlje da bi jednog lepog suncanog dana mogao to prodati. E sad je pitanje kako je krenula poljoprivreda zadnje 2 godine, kad ce doci taj dan i dali ce doci!!!
Bas zato sto i priznajes da nemas iskustva, reci cu ti da i nisi potrefio neki adekvatni trenutak za kupovinu. Zasto nisi kupio pre 6-7 god za pola tih para a mozda i manje ili da si cekao jos samo 2-3 god pa ce opet cene biti kao ranije?! Bar ja tako mislim a i nesto nisam siguran da gresim. Nebitno!
Sto se tice ugovora ja ga ne bi potpisivao nikad sa takvom osobom, koja navodi u ugovoru pad clanom II da je "zakupac duzan da koristi zemljiste kao dobar privrednik".
Novac unapred sa preciznim datumom davanja bez ikakve tolerancije itd. Plus zanima te kako obradjuje zemlju!!! Znas li ti da prosle godine su ljudi kosili soju i kukuruz i u Decembru mesecu? Odakle novca da ti da?
Sa takvima kao sto si ti bez ikakve uvrede, lako je stici u sudske sporove!!! Ipak sta te briga, bitno je da zakupac koji uzima zemlju od tebe ne bude clan ovog foruma ili neko ko ulazi i cita redovno Poljoinfo forum! Sto se mene tice, srecno!!!
A jel su te učili u školi i srpsku abecedu i azbuku? Ili još nisi naučio da koristiš tastaturu. Č ć š ...

Poslato iz mog šešira

Peet
01-08-15, 01:11
Tesko brate se ja snalazim sa tim sheshirchichima, crticama ili sta ti je sve to!!!Lkl{{ O, da iza onog tvog sesira bi trebala stajati tacka pametnjakovicu!!!>:({

bojcetic
03-08-15, 08:08
Ja od gospodina koji ovako pise ugovor nikada ne bi uzeo zemlju u zakup. Samo napred i srecno ti. A taj sto je pristao na 6 godina ni sam nije svestan u sta se upustio.

mixer87kac
03-08-15, 13:31
Prvo da se ogradim, ne branim nikog niti sam na nečijoj strani. Ali gledajući primere kod mene u selu, šta god da čovek stavi u ugovor uvek ima nešto što zafali... Jedan primer, čovek radi zemlju od neke žene već nekoliko godina i plaća joj u napred. i tako dođe on jedne godine da joj donese pare za sledeću ona kaže ti meni nisi platio za prošlu!!! I sad taj čovek otišao i kupio blok sa priznanicama i kako kome plati on ispiše priznanicu i traži da mu se potpišu...

Philby
03-08-15, 13:40
Ma trebaju obe strane čega god se sjete ubaciti u ugovor. Kasnije manje boli glava, a što se tiče para ili tako sa priznanicom ili preko računa. Neka ostane trag i neka se tačno naznače rokovi, a ako su ljudi normalni uvijek ostaje prostora za usmeni dogovor (u situacijama poput prošle godine kada se usjev iz njiva iznio tek u novembru ili decembru).

Kad god sam išao na "lako ćemo" bio sam donji. Ili ispušim za pare ili budem na gubitku par mjeseci zbog kašnjenja pa sad sve unaprijed da svima bude dobro.

Peet
03-08-15, 15:12
Prlikom prvog razgovora sa zakupodavcem moze se videti o kakvom coveku se radi! Najlakse je formulisati ugovor kad obe strane imaju visoku toleranciju i puno razumevanja ako slucajno nastoje neke nepredvidjene okolnosti, a uvek ih bude, sve zavisi u kojoj meri!
Ja licno ne bi se upustao nikad u ugovor gde se trazi dlaka u jajetu samo da bi se taj zakupodavac maksimalno zastitio a suprotno od toga ako bi insistirao ja kao zakupac na detalje onda ne bi druga strana prihvatila!
Najbitnije je napraviti ugovor radi reda, a ljudi da mogu stvarno biti ljudi i da mogu oba da se postavljaju na mesto drugog i ne dati sebi dozvolu da uradis nesto sto ne bi voleo neko drugi napraviti tebi!

Spajki
03-08-15, 17:05
Prlikom prvog razgovora sa zakupodavcem moze se videti o kakvom coveku se radi! Najlakse je formulisati ugovor kad obe strane imaju visoku toleranciju i puno razumevanja ako slucajno nastoje neke nepredvidjene okolnosti, a uvek ih bude, sve zavisi u kojoj meri!
Ja licno ne bi se upustao nikad u ugovor gde se trazi dlaka u jajetu samo da bi se taj zakupodavac maksimalno zastitio a suprotno od toga ako bi insistirao ja kao zakupac na detalje onda ne bi druga strana prihvatila!
Najbitnije je napraviti ugovor radi reda, a ljudi da mogu stvarno biti ljudi i da mogu oba da se postavljaju na mesto drugog i ne dati sebi dozvolu da uradis nesto sto ne bi voleo neko drugi napraviti tebi!
Ako ti još uvek veruješ ljidima na reči koje izgovore ili obećaju,onda se ti još nisi pošteno opekao u životu.

Peet
03-08-15, 17:57
Sto vise price, vise ce se pokazati kakav je. Prema tome ako ga procenim kao nezgodnog igraca okrenem se i idem dalje!

talianu
03-08-15, 22:41
Prvo da se ogradim, ne branim nikog niti sam na nečijoj strani. Ali gledajući primere kod mene u selu, šta god da čovek stavi u ugovor uvek ima nešto što zafali... Jedan primer, čovek radi zemlju od neke žene već nekoliko godina i plaća joj u napred. i tako dođe on jedne godine da joj donese pare za sledeću ona kaže ti meni nisi platio za prošlu!!! I sad taj čovek otišao i kupio blok sa priznanicama i kako kome plati on ispiše priznanicu i traži da mu se potpišu...
Tako sam i ja imao problem samo što sam otišao da platim kada vlasnik tvrdi da sam platio ja njemu kažem da nisam on tvrdi da jesam na kraju sam ga častio prikolicu šapurine da mi bude mirna savest.Sreća po obojicu da je u pitanju samo 1 kj.
Spajki ,kod nas još funkcioniše kako je Peet opisao,ugovor je radi reda.U druge atare slabo ulazimo tj slabo se uzima zemlja od domaćina iz drugih sela jedino u drugim atarima se uzima ako je vlasnik iz sela.

Spajki
04-08-15, 00:10
Baš zbog tih "zaboravljanja" valja staviti na papir kada si nekome dao pare,za šta si mu dao pare i koliko para si mu dao.Pogotovo ako su zakupodavci stariji ljudi(što je najčešći slučaj)Datum u uglu i potpisi u dnu lista, zakupac i zakupodavac.Naravno, indigo ispod da imate oboje po jedan primerak i savest čista.

ccaterpillar
04-08-15, 13:29
Prvo da se ogradim, ne branim nikog niti sam na nečijoj strani. Ali gledajući primere kod mene u selu, šta god da čovek stavi u ugovor uvek ima nešto što zafali... Jedan primer, čovek radi zemlju od neke žene već nekoliko godina i plaća joj u napred. i tako dođe on jedne godine da joj donese pare za sledeću ona kaže ti meni nisi platio za prošlu!!! I sad taj čovek otišao i kupio blok sa priznanicama i kako kome plati on ispiše priznanicu i traži da mu se potpišu...

Људи моји, па ваљда се признаница подразумева, а не да те после неко у здрав мозак. Ако не иде преко рачуна па да чуваш уплатнице, а не иде, даш паре на руке и тражиш да ти потпише да је примио паре.
Па и кад платиш комуналије, струју, порез, чуваш неко време признанице за сваки случај, ако тамо негде неко забашури уплату.

- - - - - - - - - -


Ma trebaju obe strane čega god se sjete ubaciti u ugovor. Kasnije manje boli glava, a što se tiče para ili tako sa priznanicom ili preko računa. Neka ostane trag i neka se tačno naznače rokovi, a ako su ljudi normalni uvijek ostaje prostora za usmeni dogovor (u situacijama poput prošle godine kada se usjev iz njiva iznio tek u novembru ili decembru).

Kad god sam išao na "lako ćemo" bio sam donji. Ili ispušim za pare ili budem na gubitku par mjeseci zbog kašnjenja pa sad sve unaprijed da svima bude dobro.

Ма јок море, видиш да овде сви глуме неку великодушност, ономе се уговор нешто не свиђа, овај га не би потписао али никако да каже шта то није у реду са уговором (вероватно није у реду то што ниједна страна не може да глуми џека, него је све или готово све дефинисано).

- - - - - - - - - -


Ja od gospodina koji ovako pise ugovor nikada ne bi uzeo zemlju u zakup. Samo napred i srecno ti. A taj sto je pristao na 6 godina ni sam nije svestan u sta se upustio.

Он је пристао, али ја нисам пристао да закујем цену на 6 година.

- - - - - - - - - -


Prlikom prvog razgovora sa zakupodavcem moze se videti o kakvom coveku se radi! Najlakse je formulisati ugovor kad obe strane imaju visoku toleranciju i puno razumevanja ako slucajno nastoje neke nepredvidjene okolnosti, a uvek ih bude, sve zavisi u kojoj meri!
Ja licno ne bi se upustao nikad u ugovor gde se trazi dlaka u jajetu samo da bi se taj zakupodavac maksimalno zastitio a suprotno od toga ako bi insistirao ja kao zakupac na detalje onda ne bi druga strana prihvatila!
Najbitnije je napraviti ugovor radi reda, a ljudi da mogu stvarno biti ljudi i da mogu oba da se postavljaju na mesto drugog i ne dati sebi dozvolu da uradis nesto sto ne bi voleo neko drugi napraviti tebi!

Да да, нећемо се ваљда држати уговора као пијани плота, људи смо.. И све тако па на суд..

Peet
04-08-15, 17:27
Pa na sud ne idu ljudi... ako bi bili ljudi onda bi nasli resenje bez suda! A lako je utvrditi u pocetku kakav je ko covek! I dalje pricam iskljucivo o zakupu!!!

KishRobert
17-08-15, 20:45
Kod nas je ovih dana probijen rekord.
1700kg psenice po kj.Subvencije zakupcu.
Do pre neki dan je bilo 1500kg.

paorpaor
17-08-15, 21:02
To nije nista, 250 e/kj.

gajicmilorad
17-08-15, 21:09
Kod nas u selu arenda je skočila na 400 evra po jutru i daju pola subvencija i to sve za godinu dana u napred...":":{::lose::

mindjušar
17-08-15, 21:15
A šta imaju u planu da seju???

gajicmilorad
17-08-15, 21:19
Povrće,....

nebojsa
17-08-15, 21:33
Pa da su krompir, luk, kupus i paprika od zlata mnogo je. Posto je onda jutro zemlje kod vas?
U krsturu imaju neka svoja pravila. Ako sadis papriku, onda je skuplja arenda, ako su ratarske kulture onda je jeftinije :D Muko moja...

Послато са U8815 користећи Тапаток 2

zcurcic
18-08-15, 18:54
Kod nas u selu arenda je skočila na 400 evra po jutru i daju pola subvencija i to sve za godinu dana u napred...":":{::lose::
rodile lubenice:)

Rasa91
19-08-15, 12:35
Kod nas u nedelju licitacija crkvene zemlje, 130E pocetna, zemlja je cini mi se 6-ta klasa. Jedan, mozda dvoje zainteresovanih.

Vlasto
19-08-15, 14:16
Pa da su krompir, luk, kupus i paprika od zlata mnogo je. Posto je onda jutro zemlje kod vas?
U krsturu imaju neka svoja pravila. Ako sadis papriku, onda je skuplja arenda, ako su ratarske kulture onda je jeftinije :D Muko moja...

Послато са U8815 користећи Тапаток 2

6-8500e jutro zemlje, to ti je normalno kod nas ko hoce da radi arendu od 300-400e,a po 250e jako slabo..

zemljostrugar
21-08-15, 22:28
Zamolio bih cenjenog clana KisRoberta da izvede racunicu za toliku cenu arende. Da li zakupcu ostane makar slama ?

KishRobert
21-08-15, 23:41
Zamolio bih cenjenog clana KisRoberta da izvede racunicu za toliku cenu arende. Dali zakupcu ostane makar slama ?

Zasto ti to mene pitas?

kova77
22-08-15, 00:13
Zasto ti to mene pitas?
Prica se da si voleo matematiku u skoli-D, pa da ti covek ucini...

paorpaor
22-08-15, 00:30
Zakup 300 eura je oko 36000 RSD, a to je oko 900 kg soje u nekoj normalnoj, prosječnoj da kažemo, kalkulaciji. Na to treba dodati još oko 6000 din za gorivo i isto toliko za hemiju. Ako se poseje svojih 50ak kg to je još 2000 din. Bez vestackog djubriva u zbiru je to nekih 50000, to je oped oko 1200-1300 kg soje. Na ovo sve se mora dodati i otplata kredita, ili nekog uloga jer ni traktor, a ni Kombajn nije pao s neba, osim ako neko nije sve to dobio na tacni. U ovakvoj godini gde prosječni rod neće biti puno veći od zbirne sume ispada da ce se raditi za tek koju kilu ciste soje. Ovde ima pozitivne računice, ali se pleše na oštrici žileta i može biti svašta. Soju uzimam kao reper jer je do sad uvek bila najisplativija.

KishRobert
22-08-15, 00:31
Pisem ono sto se po selu desava,za tu cenu se razmisljam i moju da izdam.

zemljostrugar
22-08-15, 20:44
Kiss pitao sam tebe jer si ti okacio tu informaciju. Verovatno ste u kuci , familiji , drustvu komentarisali tu cenu. Verovatno ste izvodili i matematiku kao clan Paorpaor iz tog razloga sam pitao. MOzda vi tamo sejete neke druge kulture ili je nesto trece u pitanju. Nisam mislio nista ruzno postavivsi ovo pitanje. Izvinjavam se ako sam nekog uvredio ovim direktnim pitanjem.

grunt
23-08-15, 23:08
Prosto pitanje sam postavio pre nekoliko meseci ljudima koji placaju arendu 200-250e po kj.....Ljudi koliko zaradjujete po jutru...ostao je samo muk...ne mogu da shvatim to dam za arendu 200e po kj a zaradim isto toliko ili manje po kj kako t moze imo ti 2 kj i li 202?

paorpaor
23-08-15, 23:12
Ima zarade cim se toliko placa.
A, znaš onu staru pesmu "ili ja (ti u ovom slučaju) ne znam(s) da Ljubiš, ili to drgi bolje znaju"

Rasa91
24-08-15, 21:46
Juce kod nas na licitaciji crkvene zemlje pocetna bila 150E iako su rekli da ce biti 130, u subotu uvece promenili misljenje. Jedan zainteresovan(covek koji i sada radi) i pristade budala na tu cenu. Mi se svi krstili i cudili sta radi. Videcemo po koliko ce da ide ostala zemlja u selu.

tile 1977
31-08-15, 13:55
Kod nas je 270-300e/kj:-\::sramota::

BelicG
31-08-15, 15:00
Za te pare se vise isplati dati u arendu nego raditi, ali bukvalno...i to samo na osnovu troskova proizvodnje, a da ne pricamo o kupovini masina, radu....

Bobo
31-08-15, 21:01
Jedan braticev poznanik (iz Vojvodine) koji radi kako sam cuo 1200 jutara je izjavio da se njemu koji placa radnike bez obzira i koji mora odrzavati masine bez obzira da se njemu (navodno) isplati dati i 300€ po jutru za arendu jer sta znaci radniku koji ore sa 4 brazde u dobrom ataru da poore jos jedno jutro? Sta znaci sijacici da posije jos jedno jutro? Tako i kombajn...

On je rekao da se troskovi na veliku povrsinu dosta gomilaju ali da na toliku hrpu repromaterijal nije ni blizu cjeni "na malo" kao sto je i cjena njegovog proizvoda kojeg on ima na stotine vagone nije ista kao i kod nekoga ko predaje desetak vagona robe ukupno na silos. Znaci da njega zastita psenice, jecma, kukuruza, repe, soje po jedinici povrsine ne kosta kao nas manje. Isto tako i gnojivo. Vjerujem da je i gorivo na tu kolicinu povoljnije... Nakupi se dosta "popusta na kolicinu" kad se krene kupovati ;)

Na tih 1200 kaze da mu je dosta da zaradi PROSJECNO 100€ po jutru (cistih para kad se sve zbroji i oduzme) a rekao je da zaradjuje i vise. Kad prosjecna zarada padne ispod 100€ onda ce se brinuti. Racunica je vrlo jednostavna: 1200 kj x 100€ = 120 000€ zarade...

Mi koji sami sve radimo tu racunicu ocito nikad necemo razumjeti, pogotovo ja koji placam arendu po jutru 50-60€ i vec racunam da li mi se isplati ili ne...

mixer87kac
31-08-15, 22:55
Jeste, i ti ćeš to jutro cele godine je..avati te orati, spremati, sejati, prskati i štošta još i na kraju ćeš staviti 100 evra u džep a onaj što sedi i ladi onu stvar uzme 300 evra, pa jel to normalno?!

North ARMY
31-08-15, 23:00
Sve je to u redu sto kaze taj od 1 200 jutara,ali treba krenuti sa 10-50 jutara i izboriti se na trzistu samo je to malo sporno,sve ostalo pije vodu.

Shale
31-08-15, 23:02
Jeste, i ti ćeš to jutro cele godine je..avati te orati, spremati, sejati, prskati i štošta još i na kraju ćeš staviti 100 evra u džep a onaj što sedi i ladi onu stvar uzme 300 evra, pa jel to normalno?!

Jeste, jel ja ako krenem i da se cenjkam za cenu arende, on će otići kod drugod i dati njemu po istoj ceni!

mixer87kac
31-08-15, 23:06
Jeste, jel ja ako krenem i da se cenjkam za cenu arende, on će otići kod drugod i dati njemu po istoj ceni!

I taj drugi će raditi dve-tri godine dok ne pukne, ili kao što ima primera kod mene u selu ode da plati arendu, pa evo ti sad 100 evra pa za mesec dana doneću ti još 200 a ostalih 1500 ćeš dobiti majke mi...

Shale
31-08-15, 23:08
Kako je da je ali najgore je kad ostaneš bez arende koju radiš par (5+) godina, a drugi dobije zemlju u full stanju.

grunt
31-08-15, 23:12
Naj gore je kad platis arendu 200 e kj ili vise a zaradis 100-150e po kj......jebo te t nikad necu shvatiti!!!

Bobo
31-08-15, 23:14
Jeste, i ti ćeš to jutro cele godine je..avati te orati, spremati, sejati, prskati i štošta još i na kraju ćeš staviti 100 evra u džep a onaj što sedi i ladi onu stvar uzme 300 evra, pa jel to normalno?!


Jel normalno ili nije, ne znam ali ne gledas racunicu kako treba i ne gledas stvar kao taj sto je ovo pricao mojem braticu...

RADNICI rade za fiksnu placu pa kad vec mora zaraditi placu, nek ore. Strojevi se svejedno deru i koje jutro godisnje +/- nije uopce bitno u ovako velikom gospodarstvu...

Moras gledati na stvar ovako: covjek je "ulozio" 300€ a "dobio" je 400. Radnici dobili jednaku placu a gazda je "dobar" 100€ na jednom kj sto je uzeo vise u arendu. Sto vise arende uzme, troskovi se to vise razvodnjavaju a zarada se povecava. Znaju ljudi sta rade, ne bojte se ;)


Ja sebe uopce ne ubrajam u ozbiljne poljoprivrednike jer radim nekih 35 hektara zemlje i meni je NEZAMISLIVO dati nekome za jedno jutro zemlje 300€ da on "ladi j.a.j.a" dok ja rintam na tudjoj zemlji i veliko je pitanje s cjenom koju placam za sjeme gnojivo gorivo i zastitu da li cu ja uopce zaraditi dovoljno da platim covjeku arendu a meni ako ista i ostane. Vjerujem da je vecini na forumu tako.

Iz moje tocke gledista netko tko placa za jutro zemlje arendu 200-300€ je lud covjek ali protiv zdravog razuma je razmisljati da netko tko radi 1200 jutara zemlje placa 300€ po jutru samo zato sto "ima i moze" ili "da selo prica"... Taj ima zato sto je svaki dinar triput prebrojao prije nego sto ga je dao (ako je posten covjek, Miskovice, Todorice i njima slicne ovdje ne ubrajam, oni su nametnici naseg podneblja)...

Evo, ima u mojoj okolici covjek koji na dan u zetvi trosi 4000l goriva. Jos cu jednom posebno naglasiti NA DAN!!! Ja to ne potrosim u dvije godine pa vi mislite jel ona zna sta radi ili ne. Po mojoj racunici on ide strmoglavom brzinom u propast ali kako mi se cini da je upravo suprotno...

North ARMY
31-08-15, 23:18
Ju ju ju Bobooo,crni Bobo...do kraja ces poverovati i da u radiju zive mali ljudi. >:({

Bobo
31-08-15, 23:23
Opet serendas...

Radim zemlju i znam sta radim i kako radim. Tudja racunica me uopce ne zanima nit ja zivim od tudjih novaca i tudjeg rada. Samo sam pokusao objasniti tocku gledista jednog "dase" koji je na neki nacin dosao do velike povrsine zemlje i sad njemu pase skupa aredna jer nema konkurencije a opet je u kakvom takvom plusu...

Ima i ovdje velikih poljoprivrednika koji su posrnuli u kredite i dugove pa im se polako zatvaraju sva vrata a nekad bili ugledni ljudi. Tog ima po cjelom svijetu, svi zive na kredit.

Kako rekoh, ja ne zivim od tudjeg rada ali "dasa" kojeg opisujem u mojim komentarima doslovce zaradjuje na tudjim ledjima i tudjoj zemlji otimajuc od "malih" seljaka kojima je ta cjena aredne nedostizna tj nerentabilna ali opet se nadaju da ce biti nekakva zarada pa pristaju na ucjenjivacke cjene arende da ne ostanu bez zemlje koju su radili dugo godine i doveli u dobro stanje samo kako bi neki "dasa" dosao i preoteo uradjenu zemlju.

Za sikare i parloge se ni ovdje nitko ne otima, nije nikome u interesu al sve se moze kad se hoce, samo trebaju jaaako dobro zivci.

North ARMY
31-08-15, 23:31
Te "tocke gledista" zvuce gluplje nego kad kockar ode da vraca izgubljeno...Tog dasu i ne znas,ne znas da li pere za neko pare pa je bitno da se radi,a takvih je sad najvise.

Bobo
31-08-15, 23:47
Opet kazem, nije me briga, upravo da pljacka banke i da s tim novcima placa arende...

Ako mogu vjerovati ljudima s foruma koje veliku vecinu nikad nisam u zivo ni vidio a kamo li popricao u 4 oka zasto da ne vjerujem nekom ko mi je (relativno gledajuc) blizi nego vecina forumasa?

Forumi su gadna stvar, sto veci ugled imas, to te vise cjene i vise ti vjeruju. Ja ne uzivam nikakav ugled i cesto mi se sprdaju kao i t isad. Ja nisam upucen u necije poslovanje a cini mi se da ti jesi i da si sumnjicav u takvu racunicu. Da ti se "cicimoric" ili netko od uglednijih forumasa pojavi s ovakvom racunicom ti bi ju bez i jednog pogovora prihvatio i ne bi ni naj manje sumnjao u neciju pricu.

NISI naj pametniji i NE MOZES sve znati.

Ako nekome pase 300€arende, ti kazes da ne zna sta radi i da tu nema zarade. Ima covjek 3 lerxiona i 5-6-7 JD traktora kuplčjenih novih i 2 nova auta a ti se vozis u polovnom autu i radis zemlju u izganjanom IMT traktoru kao i ja. Kako se meni cini da je on pametniji od nas i da ipak zna sta radi a ta pranja novaca i ostale bajke iz filmova pricaj nekome drugome.

Na veliku povrsinu zemlje se isplati imati svoj silos, takav covjek ne ide na prosvjede zbog niske cjene suncokreta, soje, psenice... On svoju robu cuva, ima kolicinu i kvalitetu i lako ce naci kupca po njemu povoljnoj cjeni bez ucjenjivaca i kojekakvih lihvara...

Evo jos jedan dobar primjer, ako ima svoj silos i u njemu ima viska prostora za jos 4 vagona kukuruza, doci ce npr. kod tebe jer ste dobri i pozna te i dat ce ti 10% vecu cjenu nego otkupljivaci da popuni svoje kapacitete. Ti zadovoljan i on zadovoljan. Silose svejedno mora odrzavati, zasto da stoje prazni, kao sto traktorima i radnicima trazi posla, tako ulaze novce u tvoju zrnatu robu.

E, on tebi plati neku robu 300€ i ti si zadovoljan, "ladis j.a.j.a" i boli te briga, neces se zezat s otkupom i lihvarima. On kasnije tvoju robu proda za 450€ od kojih moze odbiti 50€ na trosak silosa i strpa 100€ CISTIH u dzep.

Po tebi je on budala jer ne zna po kojoj ce cjeni prodati robu koju od tebe kupuje po vecoj cjeni nego netko drugi. Ti mislis da si iskoristio njega a u biti je on iskoristio tebe. Ista prica je i s arendom samo sto ljudi toga nisu svjesni. Ja to na svojoj kozi nisam osjetio ali druzim se s dosta zemljoradnika za koje sam ja obican potrcko sto se agrotehnike tice i naucili su me kako trgovina funkcionira.

Vecina ide linijom manjeg otpora i igra na sigurno pa predaju u naj blizi silos i pare sto prije u dzep. netko s 1200 jutara povrsine se ne zuri prodati robu i svaki mu je potez proracunat. Tu krece nerazumjevanje nas "malih" prema "velikima" i tu nas oni doslovce gaze. Od visoke cjene aredne preko nizih ulaznih troskova zbog kupljene kolicine repromaterijala do vise cjene koju on dobiva za svoj proizvod...

North ARMY
31-08-15, 23:49
Bobo ne sprdam se ja s tobom ni najmanje,nego mi bude krivo kao da si rekao da niko od nas ne zna da radi i da smo ostali ludi jer ne mozemo da uzmaknemo na 1000 jutara,a taj jadan skroman pa je zadovoljan sa 100e/jutru,to ti pricam.
A zeleo bih ti bar jednog takvog u ataru,pa bih onda voleo da cujem sta ces tad reci. >:({

I jos nesto van teme...bio sam sa profesorom na farmi,uradjena je bolje nego 99% fabrika i kuca,lopatu je zadnji put videla dok je bila u izgradnji,na sta sam mlad i neiskusan naseo na pricu vodica da se to isplati,bla,bla...kad smo izasli iz objekata pitam profesora sto "mi tako ne radimo" on se samo nasmejao i rekao "Kosuticu pa ne gradi se to od svojih para" i tad mi je sve bilo jasno.

Bobo
31-08-15, 23:59
Nemoj me krivo shvatiti ali ja bih zbilja volio raditi u tvojim uvjetima 30 jutara nego u mojim 70 koliko sad radim... Brda, usitnjene parcele, sikare i medje... Da mi je 30 jutara u 5 parcela mislim da bih pjevao. Zato je u Vojvodini arenda skupa koliko jeste i zato je kod mene jeftina koliko jeste.

Svakom od nas je tesko na svoj nacin. Ja mogu doci do zemlje ali kad od komsinice uzmem 9 jutara u arendu u 11 komada sta da ti vise pricam Njive "dugacke" 60-70-80m i "siroke" 7-8-10m su ovdje normalna pojava. Kod mene je aredna za vas pojam dzabe ali da bilo tko iz vojvodine dodje u moj kraj raditi zemlju da mu ju dzabe dajes ne bi ju radio...

Svatko od nas vuce svoj kriz i patimo se kako znamo.

Ja sam spomenuo ovu pricu samo da malo pojasnim tocku gledista ocvjeka kojem nije puno placati arendu 300€ po jutru i kako on preko svojih troskova i zarade opravdava takvu cjenu arende...

Iako covjeka nikad upoznao nisam ja mu vjerujem svaku rijec a ti hoces-neces ali ne mozes tvrditi da laze posto ga ni ti sigurno nisi upoznao i ne mozes pricati da pere novce i ne znam ja sta sve ne...

North ARMY
01-09-15, 00:04
Voleo bih te ove godine videti da imas prinos 8-10 meteri soje,a cena nije preko 40e meter i treba sad da kesiras 300e/jutru za iducu godinu. Subvencije dobijes kad dobijes na 5 rata i one dodju 70e/jutru.
Nije Vojvodina samo okolina Srbobrana,idi malo u juzni Banat ili juzni Srem ili skroz gore na sever gde je pesak ili okolina Kikinde gde kisa redovno obilazi,a zemljista najbolja za lucerku,imas i ovde oko Fruske gore...Imas i ovde pojutrica i njiva kracih od 200m koliko ti Bog hoce,spiceva...prosto ti nije jasno kako u ataru koji je kao tepsija ravan moze da bude takvih spiceva.

Bobo
01-09-15, 00:33
Sto je naj gore, na 9 kj jesenskog jecma prosjek 700kg/kj. jecam je bio samo ja 1.5kj mojih istalo arende koje placam nesto 50 nesto 60e po jutru. 3800kg jecma sam prodao po cjeni od nekih 15centi ako sam dobro preracunao...

Soja mi je svih 11kj na arendama koje placam 60€ po jutru i procjenjena steta od suse je 60%

Psenice sam imao i zobi i vecinu predao na silos jer sam duzan za repromaterijal i jos nisam podmirio sav dug pa ti vidi... Znam ja sta je jesti kruh sa sedam kora ;)

dukej
01-09-15, 00:56
E hebeš baš Srbobran, ja sam u njemu i imao sam 850 kg/kj soje. Sa punom agrotehnikom.

Prosto, nije bilo kiše a zemlja (bar u mom delu atara) vodopropusna. Ne mogu sad da nađem kartu padavina (višegodišnje) gde se vidi da smo među sušnijim u Vojvodini.

Peet
01-09-15, 01:51
Kad placa arendu 300 e i plus radnike pa verovatno na tim skupim masinerijama ima i debelog kredita pa mu rodi u ovakvoj godini 3000 kg/kj kukuruza i oko 800 kg/kj soje znas li ti Bobo sa koliko desetina hiljada evra pukne taj izvesni dasa?
Ne pij vode iz svakog bunara i ne veruj takvima nikad.
Neke stvari lepo je objasnio NA.

Stanislav
01-09-15, 07:52
Malo oni rade i na mufte drzavnu,a u selu pokupe privatnu po 300e i onda oni pametni,ali puce tikva!

paorpaor
01-09-15, 08:02
Dok ta tikva ne pukne protece još puno vode Dunavom. Ko ove godine ima 300 e zakup, soje nema 2 t/kJ, taj nije napravio posao.

Bobo
01-09-15, 09:45
Peet: Ne mogu znati s koliko desetaka hiljada eura pukne a ne mozes znati ni ti...

Opet naglasavam da svatko zna svoju racunicu a tudju ne moze nikad znati... Neko ore s 10 litara jutro netko s 14 i eto vec drugacije racunice. 4 litre vise x 1000 jutara je 4 000 litara dizela sto nije mala stvar.

Ja svoju racunicu znam i znam s koliko se "pokrivam". Zaduzim se za gnojivo, zastitu i nesto sjemena a vecinu sijem sa svojim sjemenom. Kad u normalnoj godini prodje zetva psenice i idem na isplatu pokrijem sve dugove koje imam i za psenicu, soju, kukuruz, apsolutno sve sto sam se zaduzio preklopim psenicom i jos mi ostane nesto novaca da platim arende i za tekuce troskove do zetve soje. Soja mi ostaje cista posto sam psenicom zavorio dug. U normalnoj godini...

Ove godine je za dug osla i psenica i jecam i zob i jos sam duzan ostao nesto malo a agrotenika kao i prijasnjih godina. Soju mi susa spalila ako bude 1000kg/kj bit ce super posto u normalnoj godini imamo do 2000kg/kj.

Znam kako je u ovakvoj godini. Mi koji radimo malo puknemo malo, a ko radi puno pukne puno i nema tu nekog mudrovanja. Ali zato sto kaze moj komsija sa sela, uvijek ima u zalihi 10 000€ za koje se ne zna i koji se ni u kojem slucaju ne diraju. Naprosto, tih novaca NEMA. ako se desi kakva bolest da se imaju cime placati racuni i za neke zbilja nepredvidjene troskove. Ako moj komsija ima 10 000€ u zalihi, koliko onda ima netko tko radi 1000 hektara? Moras uvijek racunati s naj gorim ishodom a nadati se naj boljem. Ako se zadesis u sredini to je OK; ako si pri vrhu jos i bolje a ako ides prema dnu ljestvice, onda se nesto mjenjati mora.

Tako i ovaj, dok ima 100€po jutru zarade, njemu racunica pase. Ove godine je mozda i legao 60 000€ ali je proslih godina digao fine pare i opet je u nekom prosjeku.

NITKO od nas ne zivi od danas do sutra jer od toga nema nista. Poznam takvih ljudi i previse. Nemaju zdravstveno osiguranje jer im nikad nije trebalo pa ni nece. Dok su mladi ne uplacuju u mirovinski (penzioni) fond pa kad dodju na 70 godina zale se sto im drzava ne da mirovinu a nema uplacen ni dan radnog staza... TO je zivotarenje i u neka stara vremena je to mozda i funkcioniralo a danas seljak mora biti i ekonom i trgovac i mehanicar i fizicki radnik. Sta ja to vama uopce pisem, znate vi to bolje od mene...

Po pitanju arende, vjerujem da bi svima bolje pasalo da je 100 ili 200 nego 300€ osim onima koji daju u arendu. Sto je Kiss napisao, za 300€ bi se isplatilo dati zemlju pa nek se netko drugi pati...

novii
01-09-15, 09:50
Da se ne isplati povećavati količina obradive zemlje, aredna ne bi postojala. Što se tiče pucanja na jednoj ratarskoj kulturi, to se amortizuje sejanjem više različitih.

Što se tiče davanja u arednu po 300 eura i da bi se to svima isplatilo ne verujem. Čisto sumljam da neko ko ima kompletnu mehanizaciju i 80 hektara zemlje može da se nađe u računici da je da u arendu. Ali to sve spada u domen šta bi bilo kad bi bilo, ja imam malo zemlje i dao sam je u arendu tako da sve što pišem je teoretski.

ccaterpillar
01-09-15, 11:42
Као неко ко је издао земљу у аренду могу само да кажем да је нормално и логично да на све начине покушам да добијем што већу цену за њу. Дакле, распитивање, оглашавање, крене се са већом ценом, па се полако спушта ако се не налази заједнички језик са потенцијалним закупцима.
Оно што сам схватио одмах јесте ово о чему прича Бобо из Хрватске, закупац има своју рачуницу, ако ради веће површине, уз мање или више разумну цену не може бити на губитку већ само на добитку ако успут обради и мојих пар хектара. Поготово ако му је моја земља ту успут, где већ ради.

Ту прича о томе да ли је фер да ја узмем 300€ а он 100€ не служи ничему, свако ту има своју рачуницу.

А пошто већ ништа није фер, једино што би помогло против безобразних закуподаваца јесте формирање неке врсте картела закупаца, где би се договарао max који би ови били спремни да плате за аренду, тако да би закуподавци, суочени са ситуацијом да им земља може остати необрађена, а они без прихода, спуштали цену аренде.

Али мислим да је то прилично нереално очекивање, јер, како већ рекох, свако има своју рачуницу.

tile 1977
01-09-15, 11:54
Neznam kakva je racunica,300e za arendu i 300e za obradu to je 600e, a na jednom kj zemlje rodi 6t. Proslu jesen ljudi kupovali istih tih 6t za 400e,kukuruz bio 7 din u klipu. Jebem ti racunicu! Realno je 200e/kj,ako je meni dosta 200e zarade sto rintam dosta je i onom sto prodaje a neradi nista.

zcurcic
01-09-15, 17:52
Malo bi ovi što arendiraju zemlju trebali da se raspitaju i kome je izdaju. Bolje da je izdaju nekom pouzdanom paoru u smislu poštovanja plodoreda i agrotehnike, koji neće izraubovati njivu za manje pare. Nego nekom ko daje 30tak evra više, a njivu uništava lošom agrotehnikom i plodosmenom. Znam njive koje su dobrano zagadjene nematodama, jer je čovak koji je uzeo u arendu sejao repu u dvopolju, plus vlasnik zemlje za to i ne zna. Ima onih koji repu rade u monokulturi. Posebna je priča djubrenje. Tako da sve treba staviti na papir.

Nedeljko A.
01-09-15, 18:29
Kad to shvate vlasnici onda je kasno, cuo sam da u Temerinu mozes da dobijes i 350 evra, i to odma na vise godina, ali prve trece i pete godine poseju repu, a izmedju soju, ili kukuruz. E kad ti vrati, neces dobiti ni 200 za nju.

Tomo VS
01-09-15, 21:22
Kod nas uleteli u atar neki Srbobranci i odma daju 250e/kj ali obavezno na 5god ugovor i onda pocinje igranka prve godine plate,druge samo pola,trece plate ostatak druge i kad pokusas da raskines ugovor sa njima oni pokazu ugovor koji vecina ljudi ni ne procita jer nevide nista od 250e vise,a u ugovoru par klauzula zbog koji su se vecina mojih komsija uhvatili za glavu kad su im advokati objasnili da ce morati da im sa kamatom vrate arenduLkl{{ A za tih 5god minimum 2 puta je repa usijana na soju i soja na repu to samo seju. Sada su im repe u ambroziji od 2m visine katastrofa i bruka videti njive ali bas nam je svima drago i milo eto im kad su halavi!

ccaterpillar
05-09-15, 08:47
Kod nas uleteli u atar neki Srbobranci i odma daju 250e/kj ali obavezno na 5god ugovor i onda pocinje igranka prve godine plate,druge samo pola,trece plate ostatak druge i kad pokusas da raskines ugovor sa njima oni pokazu ugovor koji vecina ljudi ni ne procita jer nevide nista od 250e vise,a u ugovoru par klauzula zbog koji su se vecina mojih komsija uhvatili za glavu kad su im advokati objasnili da ce morati da im sa kamatom vrate arenduLkl{{ A za tih 5god minimum 2 puta je repa usijana na soju i soja na repu to samo seju. Sada su im repe u ambroziji od 2m visine katastrofa i bruka videti njive ali bas nam je svima drago i milo eto im kad su halavi!

Вероватно су то ликови попут оног што се овде јављају, што не читају пажљиво уговоре него гледају какав је ко човек, тј. какав му се ко човек чини.

onua
20-09-15, 15:02
Pozdrav ljudi, popodne mi dolazi čovek da se dogovorimo za arendu. U pitanju je 3/4 jutra prve i druge klase zemlja sa ove godine posejanom lucerkom. Zemlja je peskovita kako mi kazu stariji a u katastru piše prva i druga klasa. Koliko je realno da tražim novca? Iz Kikinde sam.
Unapred hvala na pomoći.

Ps. Pomerili smo za utorak tako da još nije kasno da kazete koja je to cena otprilike.

BOKIBOLE
30-09-15, 21:52
Čujem kod nas cena skočila na 330 evra po kj za bolju zemlju, za lošiju 300 daju. Inače ta lošija ove godine je dala između 500 i 1000 kg soje po kj.

steva 1984
30-09-15, 22:09
Kod nas je ovih dana oboren rekord sa 220 na 250 eura za jutro.Zemlja prosecna i iscrpljena.Prinosi psenice oko 3 tone po jutru,kukuruza od 4 do 5 tona,soja od 500 kg do 1500kg zavisno od godine.Sta ce taj tu da seje neznam svaka cast na hrabrosti.Ja se jedva uklapam do 200 evra sve preko toga neka je radi ko hoce.

steva44
30-09-15, 22:26
Bajcu jel to Locan uzo u arendu,sa tom cifrom ili okolina.

steva 1984
30-09-15, 22:33
Da odavde je sad je taj najveci kavaljer trenutnoLkl{{,ostao sam bez teksta izlicitirana je crkvena vec je placeno sve unapred

Peet
30-09-15, 23:31
A ja sam sad otvarao temu da bi pitao dali se neko od vas bori da smanji arendu zakupodavcima. Kad ono, imam sta da procitam!!!
Kako stoje stvari ipak ta bagra po kojima pljunemo svakodnevno su izuzetno dobri prema nama kad nam pruzaju takve cene nasim proizvodima. Mogu komotno i suncokret i soju i kukuruz da nam spuste za nekih 40%!!!

slobapatrola
30-09-15, 23:50
U Crepaji placena crkvena zemlja oko 800 evra po ha.U pitanju je 60 ha.

Peet
01-10-15, 00:10
Verovatno tu spada i crkva zajedno sve sa popom i popadijom pod tom cenom!!!Lkl{{

grunt
01-10-15, 06:25
Moze papa i opatica da udju u igru za te novce!!!Lkl{{Pranje para nista vise!

Bobo
01-10-15, 22:04
Ovo je katastrofa...

gost2711
01-10-15, 22:11
U Crepaji placena crkvena zemlja oko 800 evra po ha.U pitanju je 60 ha.Placena ili ''placena''??^-^

slobapatrola
01-10-15, 22:16
sta ti nije jasno

gost2711
01-10-15, 22:18
Čujem kod nas cena skočila na 330 evra po kj za bolju zemlju, za lošiju 300 daju. Inače ta lošija ove godine je dala između 500 i 1000 kg soje po kj.


- - - - - - - - - -


sta ti nije jasnoSve mi je jasno,cena sve govori.eto,tako.

galicije83
01-10-15, 22:25
У србистану ти је стандард ко у јевропи, оној западно-северној...Што би наши стари рекли:''Има се, може се!'', па уопште ме не чуде те цене аренде. Мислим да би требало да се заокруже на 500 јевропејаца по кј, лепше звучи.

slobapatrola
01-10-15, 22:26
Desavalo se za nekemale parcele da se izdrkavaju ali sad na 60 ha toliko nikom nista nije jasno.

- - - - - - - - - -


У србистану ти је стандард ко у јевропи, оној западно-северној...Што би наши стари рекли:''Има се, може се!'', па уопште ме не чуде те цене аренде. Мислим да би требало да се заокруже на 500 јевропејаца по кј, лепше звучи.
Lepse zvuci i lakse za racunanje.

galicije83
01-10-15, 22:34
Ма ја...лако се рачуна, оно 5, 10, 15, 20, 25 још додаш на крају две нуле..милина једна за рачуницу...

MOMOSARIC
01-10-15, 22:38
Sjetim se odma , kad se pominju ovakve nenormalne , i budalaste arende , našeg kolege Kisha : neko odma komentariše : taj će da propadne , a kish kaže : kad će već jednom da propadnu , opet nisu ...

P.S, dje je kish ?

galicije83
01-10-15, 22:38
Ма то мора да су неки школовани ратари:lol:...знају како да извуку увек максимум из свега...па отуда и та рачуница да је 800 јевропејаца таман за'ектар земље...

nesko2563
01-10-15, 23:02
To su ti lajavi što s*ru kako imaju 6t pšenice po kj i 3t soje po kj dok svetla rade a kad se ugase onda ujedaju sami sebe i one koji su osuđeni pored takvih budala da žive.

slavko l
02-10-15, 00:49
Ma odmah im damo svu zemlju na zakup...ako placaju toliko...uzmes novce i nemas nerviranja da li ce pasti kisa,da li ce skociti cena ovoga-onoga...

grunt
02-10-15, 05:53
Ma oni bi voleli da daju i vise al ovi nece da traze:lol:

bojcetic
10-10-15, 06:28
Ne uzbudjujem se, svestan sam koliko moze da se zaradi i koliko sam spreman da platim. Sve sto ide preko toga, nek je radi ko hoce, inace svaka njiva u ciji sam posed ulazio je bila u ocajnom stanju i prve godinu-dve se nisam napio ladne vode na tim zemljama. Tako da 300-350e po kj samo izvolit placajte i radite.

German hunting terrier | Jagdterrier